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独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ
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保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FPによる運営ブログです。
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ブログ村参加:2013/05/10

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リップラボさんの新着記事

1件〜30件

  • テレワーク(在宅勤務など)って実際どうなのか?

    新型コロナウイルスの感染が広がる中、職場から離れた場所で仕事をするテレワークを推奨する流れがあります。商社やメーカーなどの大企業では導入が広がりそうですが、中堅・中小企業では実施が難しいとも言われております。実際どうなのでしょうか?テレワークのメリットとしましては、企業側にとっては、① 人材確保 ② オフィス運営のコスト削減 ③ 緊急時の事業継続従業員にとっては、① 通勤負担の軽減 ② ワーク・ライフ・バラ...

  • 2020年公示地価が公表されました!!

    国土交通省は、2020年(令和2年)地価公示の結果を、3月18日に公表しました。 ☆ 令和2年地価公示結果の概要としましては、  平成31年1月以降の1年間の地価について ○全国平均では、全用途平均が5年連続の上昇となり、上昇幅も4年連続で拡大し   上昇基調を強めている。用途別では、   住宅地は3年連続、商業地は5年連続、工業地は4年連続の上昇、   いずれも上昇基調を強めている。 ○三大都市圏をみると、全用...

  • 新型コロナウイルス感染症に関する損害保険の取り扱いは?

    新型コロナウイルスの感染拡大により、イベントの中止や延期、規模縮小、および全国の小中高校の休校などが行われております。では、損害保険においてその取扱いはどうなっているのでしょうか?生命保険会社が提供している死亡保険、医療保険、就業不能保険などについては、新型コロナウイルス感染症での保険金や給付金の支払いは対象になります。損害保険におきましては、保険種類や保険会社により対応は異なります。興行(イベン...

  • 住宅ローン長期物金利 さらに下がる見込み大!!

    新型コロナウイルスの感染拡大による影響で米長期金利が史上初の1%割れとなりました。ここ最近の金利推移は下記のように推移しております。これを受けてFOMCが緊急会合を開催し、政策金利を0.5ポイント緊急利下げを決定しました。株価下落⇒債券価格上昇⇒長期金利低下という流れになったわけです。アメリカのこの流れを受けて日本においても長期金利が下がってきており、直近では-0.15%前後になっております。新型コロナウイルス...

  • 税制改正で予定されている「ひとり親控除」とは?

    これまで、同じひとり親といえども、離婚・死別で寡婦(夫)になった方と未婚でひとり親の場合とでは所得控除の適用が異なっていました。(要は婚姻歴の有無によって)また、男性のひとり親と女性のひとり親とで寡婦(夫)控除の額が違うなど男女の間でも扱いが異なっていました。しかし、それが令和2年度税制改正で統一されることが予定されております。※令和2年分以後の所得税、個人住民税については令和3年度分以後について適...

  • 配偶者居住権の施行が近づいてきました。その注意点は?

    2020年4月から、新しく配偶者居住権という権利が認められるようになります。 ※ 配偶者居住権とは、ざっくりいいいますと、   相続が発生する前から住んでいた配偶者の自宅について、   その自宅の権利を相続しなかったとしても住んでていいという権利です。巷では、配偶者の住まいが無償で確保できることになるので好意的にとらえられているようです。又、2次相続時の節税になることも明らかになりましたので、活用しようとい...

  • 日本初のP2P保険である「わりかん保険」 日本で根ざすかが注目!!

    インシュアテックのスタートアップ企業であるjustInCase(ジャストインケース)が1/28に「わりかん保険」の取り扱いを始めました。justInCaseが今回提供するわりかん保険は、少額短期保険で20〜74歳(被保険者)が加入できるがん保険です。保障内容は、がんと診断された場合に一時金80万円が支払われるというシンプルなもの。オンライン上で申し込みができます。過去5年以内にがん(悪性新生物、上皮内がん)と診察、入院、手術を...

  • 老後資金不足にも対応できる「契約者貸付」

    皆様、生命保険商品でお金が借りられることは覚えてみえますでしょうか?過去の記事でも度々お話しておりますが、生命保険の機能である「契約者貸付制度」のことです。過去記事はこちら↓大ピンチの時には使えるかも!?「契約者貸付制度」とは?http://riplabo.blog.fc2.com/blog-entry-820.html上記の記事内で詳しく内容は説明させて頂いておりますが、この制度が老後資金不足の時にも使える可能性は高いのではないでしょうか。も...

  • 改正民事執行法で養育費の取り立てが出来る可能性が高まる!

    2020年4月から改正民事執行法が施行されます。これにより、「相手の銀行口座がわからない」「勤務先がわからない」などで諦めていた方でも養育費の取り立てができるようになる可能性が高まります。改正民事執行法で新たに創設されるのが「第三者からの情報取得手続き」です。これまで公正証書や調停調書があって差押えしようとしても、相手の銀行口座や勤務先を債権者が特定しなければならず、そのため現実には差し押さえることが...

  • 「70歳定年法」導入へ!成立すれば21年4月から実施される見込み

    企業に70歳までの就業機会確保への努力義務を課す「高年齢者雇用安定法」の改正案、通称「70歳定年法」が通常国会に提出されます。成立すれば、2021年4月から実施される見込みです。(当面は努力義務ですが)現在既に、60代前半については企業は ① 「定年廃止」 ② 「定年延長」 ③ 「継続雇用制度導入」のうちどれかで処遇する義務がある。義務が履行されなければ行政指導を経て最終的には社名が公表されます。ほとんどの企業(8...

  • ◇ 謹 賀 新 年 2 0 2 0 ◇ \(^o^)/

                 旧年中は格別のお引き立てをいただき            厚く御礼申し上げます              本年もいっそうのご厚情を賜りますよう            何卒宜しくお願い申し上げます!!              本年も皆様にとって良い年でありますよう            ご祈念申し上げます                 リップ ラボ 代表 小木曽 浩司  ...

  • 住宅ローンの平均貸出期間と平均完済年数は?

    住宅金融支援機構が公表している統計結果から住宅ローンの平均貸出期間は、 ○ 2014年度 25.7年 ○ 2015年度 25.4年 ○ 2016年度 25.6年 ○ 2017年度 26.4年となっています。次に平均完済年数は、 ○ 2014年度 14.4年 ○ 2015年度 14.4年 ○ 2016年度 15.0年 ○ 2017年度 15.2年となっています。どちらも思ったより短いというのが皆様の印象ではないでしょうか。ただ、ここには理由があります。貸出期間については、最終完...

  • あおり運転の被害に遭う前に考えたい自動車保険の特約

    あおり運転の事故のニュース等で今年はいろいろと騒がれました。では、実際にあおり運転で被害に遭ってしまったときに自動車保険はどう役に立つのでしょうか?実は、あおり運転での被害について加害者の自動車保険は原則、あまり役に立ちません。何故なら、自動車保険には免責事項といものがあり、あおり運転をした運転者に故意や重大な過失がある場合は補償の適用外とされているからです。ですが、”被害者救済”の観点もあることか...

  • 夫の会社の団体定期保険に奥様が加入されてませんか?

    団体定期保険(生命保険)とは、会社の福利厚生として行われており、社員が給与天引きで、割安な保険料で死亡保険等に加入できます。年1回募集され、配偶者やこどもも加入できます。しかし、保険料が割安だからとはいえ、注意すべき点があります。それは死亡保険の場合、税務上、一時所得になってしまうケースがあることです。一般的には、相続税の対象と思われがちですが、会社の団体定期保険は契約者が社員である人になりますの...

  • 税金等に関する便利なサイトをご紹介!!

    年末調整の手続きが現在、真っ最中だと思います。毎年のことながら年一回しか行わないことや制度が変わって書き方が変更になったりと結構面倒くさいものです。今回はこれらの手続きの際に参考になるサイトをご紹介します。 ○ 年末調整がよくわかるページ   https://www.nta.go.jp/users/gensen/nencho/index.htmこのサイトは国税庁のサイトで毎年特設ページとして設けられているものです。 ここでは、下記10項目にまとめられ...

  • 「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ 何が変わるの?

    不動産の売買に関する内容が2020年4月の民法改正で大きく変わります。それは、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変わることで売主 対 買主 の不動産に不具合が生じた場合の責任のバランスがこれまでとは変わります。では、具体的に何が変わるのか? ○ 売主(業者) VS 買主(一般) の場合 ・ 隠れた瑕疵である必要がなく、当初から認識していた瑕疵でもよくなる ・ 損害賠償請求と契約解除のほかに、追完請...

  • 遺留分制度の改正内容とは?

    2019年7月1日より、改正された遺留分制度が施行されております。今回は、その内容についてお話したいと思います。そもそも「遺留分制度」とは、一定の範囲の法定相続人に対して最低限の遺産取得を保障する制度のこと。「遺留分」という最低限取得できる権利を認め、一定の範囲で権利を請求できるものとしています。今回の改正内容は次の4つです。 ① 遺留分減殺請求の効力が金銭請求に一本化 ② 遺留分の算定において価額を算入で...

  • 不動産売買の「IT重説」 社会実験が始まっております!!

    不動産を売買する場合の「IT重説」の社会実験が令和元年10月1日から始まりました。 ※IT重説とは、   これまで対面で行うこととされてきた重要事項説明を、   パソコン、タブレット、テレビ会議システム等を利用して、   説明・質疑応答が可能な環境で行うこと。期間は1年間の予定で、対象は個人を含む土地や建物の売買取引です。対象物件の制限は設けられておりません。不動産の賃貸の取引については、約1年5か月間の社...

  • 住宅ローン市場では、ますますネット銀行の勢力が拡大!!

    住宅ローン市場において、今やネット銀行の勢力はどんどん大きくなっております。金利引下げ競争におきましては、ほぼ決着がついており、都銀、地方銀行、信用金庫等店舗系の銀行は、ネット銀行にはかなわない状況にほぼなっております。ネット銀行自体も乱立しており、 ○ 家電メーカー系・・・ソニー銀行 ○ 流通系・・・イオン銀行 ○ 携帯電話会社系・・・じぶん銀行 ○ インターネットビジネス系・・・楽天銀行、住信SBIネッ...

  • 生前贈与機能付き保険とは?

    最近、相続税の節税目的のために利用される生命保険があります。それが、今回取り上げさせて頂く「生前贈与機能付き保険」です。はじめに申し上げておきますが、生前贈与機能付き保険とは正式な保険種類や商品名のことではありません。その機能に着目して、生存給付金がついていて生前贈与に使える生命保険のことを総称してこう呼ばれているのです。おもには、一時払いの生存給付金付終身(養老)保険になります。生前贈与について...

  • 火災保険料がまたまた値上げ予定となる!!

    損害保険各社は、保険始期が今月1日からとなる契約分から火災保険料を平均で6~7%程度値上げしたばかりです。しかし、一昨日の報道で次の火災保険料の値上げが示唆されました。これは、台風などの自然災害による保険金支払いが増大になり損害保険料率算出機構が保険料を決める目安の「参考純率」の引き上げを固めたからです。昨年夏の台風21号での保険金支払いは火災保険だけで5,200億円超となり各種保険金支払いを含めると5,800...

  • プレミアム付商品券購入対象者は、こちらもうまく活用しましょう!!

    マイナポイントが先日は話題になりましたが、プレミアム付商品券の購入対象者は、こちらもうまく活用しましょう。 プレミアム付商品券とは、 消費税率の10%への引上げに伴い、家計の負担緩和や地域の消費下支えのため、 プレミアム付商品券事業を実施。 全国の市区町村が、対象となる方々に対して、25%もお得に買い物ができる 「プレミアム付商品券」を発行・販売します。プレミアム付商品券を買える人は、 ①住民税非課税...

  • 『デジタル資産』の管理は後々、ご家族がわかるように!!

    デジタル資産を持つ高齢者が増えています。 ※ デジタル資産とは、   ネットで管理する預金や株式、投資信託、保険などのこと。   外国為替証拠金(FX)や仮想通貨や電子マネーも含まれます。昨今、このデジタル資産の放置が年々増えていると言われています。認知症になった高齢者のデジタル資産や相続時に見つからなかったデジタル資産などが放置されてしまっているのです。放置されることによって信託報酬や利用料がどんど...

  • 年金財政検証における所得代替率の落とし穴!!

    先々回の記事、「2019(令和元)年の年金財政検証は?」では、6つの経済シナリオでの所得代替率を公表結果をもとにお話させて頂きました。過去記事はこちら↓http://riplabo.blog.fc2.com/blog-entry-907.htmlしかし、この所得代替率には落とし穴があるのです。どういうことか?先々回記事で所得代替率とは、   『 年金を受け取り始める時点における年金額が、現役世代の手取り収入額    (ボーナス込み)と比較してどのく...

  • 来年(2020年)7月~マイナポイント制度開始予定!

    皆様は、マイナンバーカードは作成されましたでしょうか?実は、現状マイナンバーカードの交付率は13.6%にとどまっているのです。ということは、全然普及していないということ。政府はマイナンバーカードの交付率向上と消費活性化策として、マイナポイントなるものを開始することを発表しました。要は、マイナンバーカードでのポイント付与制度ということです。(出所:総務省HP内より)臨時・特例の措置の本年10月開始のポイン...

  • 2019(令和元)年の年金財政検証は?

    先日27日、厚生労働省は2019年の年金財政検証をようやく公表しました。年金財政検証とは、年金制度が持続可能かどうかを検証する報告書のことです。2004年の年金改革法によって5年に1度の割合で実施することが義務付けられました。2009年と2014年に続いて今回で3度目の検証です。それで結果はどうだったかといいますと、予想はしておりましたが、若い世代にとっては、将来の安定的な年金確保はこれまでの世代と比較して正直厳しい...

  • 給付率が拡充される「特定一般教育訓練給付制度」とは?

    教育訓練給付金とは、働く方の主体的な能力開発の取組み又は中長期的なキャリア形成を支援するため、教育訓練受講に支払った費用の一部を支給するとともに、専門実践教育訓練を受講する45歳未満の離職者の方に対しては、基本手当が支給されない期間について、受講に伴う諸経費の負担についても支援を行うことにより、雇用の安定と再就職の促進を図ることを目的とする雇用保険の給付制度です。これまで雇用保険の教育訓練給付には、...

  • 郵便局の保険不正販売!!本当に販売を根本から見直す気があるのか!?

    日本郵便は14日、こんな方針を示しました。不適切な販売を受けて顧客調査などを優先するため、かんぽ生命の保険商品を積極的に提案する営業(募集)を8月末まで自粛するとした。一方で、提携するほかの保険会社の商品については、従来通り新規募集を続ける方針とのこと。ちなみに提携しているのは、アフラック(がん保険、保有件数推計70万件以上)、日本生命保険(変額年金保険、保有件数1万2000件)、住友生命保険(引受基準緩和...

  • 火災保険(地震保険)でリフォームは出来ません!!

    全国で自然災害が多発していることなどを背景に、火災保険・地震保険の保険金申請において、さまざまなトラブルが発生しております。関連団体などからは、下記のように注意喚起がなされております。 〇 一般社団法人日本損害保険協会    住宅の修理に関するトラブルにご注意    http://www.sonpo.or.jp/news/caution/syuri.html 〇 独立行政法人国民生活センター    「保険金を使って住宅を修理しませんか」がき...

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