こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで他府県決済の為、1時間前集合位の予定で 自宅を出たら、丁度決済1時間前に現地へ到着。 流石に早過ぎるので、支店近くの純…
こんにちは、母ちゃんです。 何だか沢山出来事があり過ぎて全くまとまらないので時系列で行きます。 まず、いつものクリニックへ行く前に 工事完了の部屋の確認へ…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、税理士さんと決算打合せでした。 決算締め前には毎回、どれ位で着地するか打合せ済みなので 大体その通りに仕上がっており、納…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんがハンコ取りにやって来られました。 来週決済予定物件、抹消用のハンコと金消用のハンコ。 どちらも同じ銀行なので…
こんにちは、母ちゃんです。 先日隣地開発の件で相談乗ってた友人のママ友さんと ランチへ行って来ました。美味しい天ぷら屋さん、ちょこちょこ盛も全部美味しい～…
こんにちは、母ちゃんです。 少し前に物件情報頂いていた他府県物件へノールック買付を出しました。 買付価格が通るかは分かりませんが、通れば良いな～w 場所は…
こんにちは、母ちゃんです。 先日銀行支店長が勝手に？保証協会枠を調べてお代わりどうですか？ と提案を頂きましたww ホントお腹空かせ過ぎですってば😂 取り…
こんにちは、母ちゃんです。 久々に集まったお友達大家さん達で不動産女子会～💕 もうね、楽し過ぎますw色とりどりのノンアルカクテル、女子会っぽい（笑） これ…
こんにちは、母ちゃんです。 今月末、売却予定の物件があります。 数か月前から、不具合が無いか色んな所を点検してました。 EV点検、消防設備点検、受水槽点検…
こんにちは、母ちゃんです。 食べ物の中で何が好き？と聞かれた時、TOP3に必ず入るのが カニです（苦笑）タラバでも毛ガニでも無く松葉ガニ。 松葉ガニのセコ…
こんにちは、母ちゃんです。 昨年4月に私が住んでいる地域で大規模なひょう被害が有りました。 ピンポン玉位の雹が広範囲に降り、物件にも被害有りましたし 自宅…
こんにちは、母ちゃんです。 ネコ専用のリノベ賃貸物件の見学会を見掛け、どうしても見に行きたくて お友達の大家さんをお誘いして朝イチ行って来ました。 入口で…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで着信。。。。早ぇーよ、まだ眠い。。。。この日に入札書を取りに来られた取り纏め先の仲介さんからでした。 取り敢えず落ちた…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からキッチンショールームへ遠方からお客様が来られるという事で 対応に行って来ました。 ショールーム、昨年12月に完成してたの…
こんにちは、母ちゃんです。 今月決済予定の物件、オーナーズルームがあったので まだ室内確認が出来てませんでしたので、工事見積を取る関係で 購入前の物件へ行…
こんにちは、母ちゃんです。 新築物件に導入頂いたキッチンの撮影へ行って来ました。 雪がちらつく中、暖房器具が無い室内は足元から凍り付く位寒い～ スリッパも…
こんにちは、母ちゃんです。 いつもの銀行面談で取引先じゃない銀行さんが来られました。 以前よりちょくちょく、顔は出して下さるんですけど 中々取引に至りませ…
こんにちは、母ちゃんです。 お江戸2日目は帰るだけだったんですが、ウチのキッチンを導入頂き リフォームが完成した民泊部屋を見学させて頂きました。鳩子チーム…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日から鳩子ちゃんの大民泊祭りへ行く為、お江戸へ出張中です。 まずは到着し待ち合わせしてたお友達の大家さんと先にランチ♪たまた…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで決済でした。なんともひょんな事から知り合った売主さん。 お知り合いになった事で仲良くなり、物件情報を頂き 検討する事と…
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こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から月次ミーティングでした。 大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。 ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
こんにちは、母ちゃんです。 雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。 事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが 念の為に前期決…
こんにちは、母ちゃんです。 スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。 最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで工事予定物件の打合せ。 戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
こんにちは、母ちゃんです。 前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。 私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ 不動…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつも ちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。 お昼前に事務所へ行き、出たばか…
こんにちは、母ちゃんです。 東京から札幌へ移動。 飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。 まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って 東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。 タクシー拾って目的地の決済…
こんにちは、母ちゃんです。 本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には 飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。 今年頭に売却した物件の件で仲介さ…
こんにちは、母ちゃんです。 早く寝たら、すごく早起きw 水回り掃除してブログ更新です。 今週末の関東物件決済、事前承認は出ていた物の 本承認をまだかまだか…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんと打合せ。 融資本数を減らす為、いくつか早期返済する予定です。 事業を行う為、当然運転資金も借りてますので 売…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、築古だけど満室のアパート売買契約でした。 購入して約2年程ですが、その間に外壁塗装、共有廊下LED交換 室内リノベ、給湯…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、2泊3日で上海へ出張に行って来ました。 旅の目的は、全世界7000社が出展する住宅設備品の展示会見学です。 北京と上海、…
こんにちは、母ちゃんです。 週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…
こんにちは、母ちゃんです。 今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…
こんにちは、母ちゃんです。 GW楽しんでいらっしゃるSNSフィールドを見ながらひとり黙々仕事です。 普段の平日昼間には出来ない銀行まとめ資料だったり、プラ…
こんにちは、母ちゃんです。 前日までバタバタ過ぎてセミナー資料が出来ておらず、前日ぎりぎりで 何とか作り終えて新幹線に飛び乗って東京へ行って来ましたw民泊…
こんにちは、母ちゃんです。 忙し過ぎる1週間を過ごしてます。 契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅 おまけにその間、物件見学へも…
