熱海で最新の会員制リゾートホテルに泊まる

熱海で今年の8月にオープンしたばかりの会員制リゾートホテルに泊まってきました。ホテルの名前は『東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山』です。熱海駅からシャトルバスで約10分、車では湯河原から国道135号線を下り、熱海市伊豆山交差点の手前の国道沿いというアク

リゾートマンションに設置推奨!!

今年も繁忙期が終わり、リゾートマンションに静けさが戻ってきました。繁忙期には大勢の方が出入りするので、トラブルが増えます。一方で、閑散期には閑散期特有のトラブルが発生します。そのひとつが、洗濯機の漏水です。画像は『水漏れ防止水栓』という器具です。

安易なリプレース（管理会社の変更）に待った!!

熱海にあるリゾートマンションの理事会に出席しました。リプレース（管理会社の変更）について議論がなされました。都市部のマンションでは、管理費の見直し等の理由からリプレースの検討も大いにありだと思うのですが、リゾートマンションではその物件の状況により、

これからオンシーズン、いろいろ起こります

7月に入りました。これから、リゾートマンションにとって1年で一番にぎやかなシーズンを迎えます。昨シーズン現場で起こった事件の中でコレはちょっと酷いな、って思ったものをご紹介します。・バルコニーでバーベキューをしながら大騒ぎ当該住戸は法人が所有して

段取り悪いねぇ～

先日、あるリゾートマンションの総会にオブザーバーとして参加しました。リゾートマンションの総会は臨時を行うことは珍しく、年に1度の通常総会のみで組合運営を回している組合が大半だと思います。今回、招集通知を事前に拝見していたので、当日どんな展開になるか予測

[要注意] 今一度、管理費等の検証を！！

リゾートマンションの管理費等（管理費+修繕積立金）について、その価格が適正か否かの検証を管理組合の総会や理事会で話し合ったことがありますか？1. 1986年～1992年、いわゆる「バブル経済」のときに竣工したリゾートマンション2. 築8年～10年経過しているリゾ

リゾートマンション管理組合からの相談内容

「当ブログを見た」ということで、リゾートマンション管理組合の役員様（経験者含む）から、これまでにいただいた相談内容の順位を下記にあげてみます。1位．管理費等の問題 ・修繕積立金不足 ・滞納2位．規約等の違反

会員制リゾートの問題

住民同士が顔を合わせる機会が多い居住用マンションと違って、リゾートマンションでは住民間でのトラブルが発生しても、その情報量不足等により理事会や管理会社が実態を把握するのに時間がかかるケースが多いです。例えば、会員制リゾートクラブにリゾートマンションの

いよいよオンシーズンに入ります

7月に入りました。あと、約20日以内には子供たちの夏休みです。リゾートマンションにとって1年で一番のオンシーズンを迎えるため、来館・滞在される方も通常期の週末以上に多くなり、比較的長期間滞在されます。そうなると、通常期に閑散としているリゾートマンション

温泉大浴場のセキュリティ

今日は、当オフィスにお問い合わせのあった相談事例をひとつご紹介します。※相談者の了解済み。（ご相談内容）リゾートマンションの理事長をやってます。当マンションの建っている場所柄、外部の人が温泉大浴場を勝手に使っているとの通報が住民から入ります。特