1年以上も空室です

私の住んでいる建物で去年の1月から売却物件として 不動産ポータルサイトなどに掲載されている部屋があります。 うちの部屋よりもずっと広くて 修繕積立金と管理費の合計も高くて 月に5万円ほどです。 1kくらいの部屋に住めそうな値段です。 去年の1月に掲載されて 最初は売主さんがお住まいのようでしたが 春頃に空室になった写真にかわって 10月に値段を300万円下げたようでしたが そのままの値段で4月になり…

最近の買った株、売った株

去年は引っ越しにお金がかかったこともあり 気持ちの余裕もなかったのもあり 株取引をあまりしてなかったのですが 引っ越してからほぼ1年が経ち 株も気になってきました。 引越し先が決まる前は、余裕資金は 株の取引きに使っていいお金としてたのですが マンションを購入する時に、 株を売って現金にするのが結構大変だったので 今は500万円くらいの中で、売ったり買ったりしています。 そういう中で、3月に買…

50階超のタワーマンション

前回、品川から徒歩15分ほどの物件について書いて 思い出したのですが、 もうひとつ、都内の50階以上のタワマンにも 知人が住んでいて、そちらは一度ではなく 何度かお邪魔したことがあります。 そちらは今も住んでおられますので具体的なマンション名は 示しませんが、 タワーマンションというものに入ったのは2か所目です。 もうお邪魔する機会はないと思います。 知人の部屋は50階以上ですが マンションの入り…

東京の築古マンションも人気そうですね

今の住まいを購入してから1年が経ちます。 住みだしたのは1か月先ですが早いです。 マンションはだいぶ気に入ってますが、 職場が遠いのが気になります。 電車に乗ってる時間が長いので座ると寝てしまい 隣の人に寄りかかってしまうのがつらいです。 それはそうと、去年の初夏にそれまで住んでいた 築50年近くの部屋を売却したのですが その後もずっと、そちらのマンションの情報を見てますが ここのところ新しい物…

エゴイストで酔ってしまいました

予告を見て気になっていた映画 「エゴイスト」を見てきました。 座席を指定するときに 前方の席ですと映像酔いすることがありますが 大丈夫ですか？と言われ 結構いつも前の方の席を選ぶので 大丈夫です、と映画館に入ったのですが 映画の途中から気持ち悪くなってしまいました。 乗り物酔いもするのでそのせいなのか そう聞いたので自律神経の関係なのかわかりませんが 前半で気持ち悪くなってしまい あんまり…

ふるさと納税について考えました

私は毎年ふるさと納税しています。 ブログには書いてませんが、去年も簡単に食べられる鰻や 鮭の切り身などいただきました。 今年も、大きなキノコをいただきました。 いつも買い物で使ってる楽天市場でも簡単に 買い物をするのと同じように ふるさと納税できるので 簡単に、たのしく利用してたのですが、 先日、確定申告をしに行った時に 係りの人に伝える時に あれ？とふと思いました。 去年の春までは、…

マンション売却後の確定申告

引っ越してから初めての確定申告へ行きました。 e-taxでの申告が推奨されてますが 去年は、住んでたマンションの売却もしたし 引っ越し後、初めてだし どんな感じか行ってみようと行きました。 確定申告の案内のハガキも届いたので LINEで相談の予約を取りました。 12時15分の予約にして 12時過ぎに税務署に到着しましたが 人は沢山並んでいました。 係りの人に言うと、列の前方の方に案内してくれました。 時…

今の住まいを売るとしたら

去年の春に今の住まいに引っ越してきて もうすぐ1年になります。 かなり気に入っていて、売却する予定はないですが 最寄り駅の物件の検索は、たまにしています。 どこの住まいでもそうでしょうが うちの建物でも、数年で売る人もいるようです。 この部屋も、うちで4世帯目ですし。 皆さんそれぞれ引っ越す理由がありますよね。 ここ半年ほどでいうと 3年前に2階でうちと同じ間取りの部屋を2980万円で購入した人が …

2023年1月家計簿

2023年の最初の家計支出です。 夫婦二人暮らしです。 ● 住居費 40000円 今の住まいの修繕積立金と管理費等です。 住宅ローンはほとんどないです。 ● 電気料金 5091円 カード払いで12月分の電気代です。 使用量は112kWhです。 確認すると、去年の6月の使用量と同じですが 料金は800円もあがってます。 6月は今の家にいたの…

人の多さに？気分が悪くなりました

東京から今の家に引っ越してきて、9か月が経ちました。 前の家は、今から考えると大都会でした。 今の住まいの市で、できるだけお金を使った方がいいかと思い 同じものを買うなら地元で買っています。 職場は東京なので、平日は毎日通勤してるのですが 家が遠いので、職場から家にすぐに帰宅しています。 夫が休みの日であれば、どこかへ寄ってもいいんですが 電車の本数が少ないので、時間が迫ってくると もったいな…

買ってよかった家のもの（ポール数点）

去年の春に引っ越したので 結構たったのですが 家のものをまだまだ沢山買ってます。 買ってよかったなーと、しみじみ思っているのは こちらのアイリスオーヤマの布団干しです ↓

2023年おとしだま等

新しい年になり1週間以上経ちました。 本年もよろしくお願いします。 毎年、年明けに一応書いてるのですが 今年も姪たちにお年玉を渡しました。 わたしの実弟の方ですが ここ最近はコロナで、 去年は弟にだけ会ったので、弟にお年玉を託しましたが 何の連絡もないので姪たちに渡ったのか不明。 おととしは弟にも会わなかったので 送ろうかな？と思いましたが送りませんでした。 送っても連絡無いと思うし。 …

2022年の損益など

2022年も残すところ1日となりました。 13年間住んでいた住まいから引っ越したのは春ですが 夏にはその13年間すごした部屋を売却したりと いろいろとありました。 株の取引きに使うお金もなく 気持ちの余裕もない1年でした。 去年は今の住まいを購入するために 現金が必要で、株を沢山売ったので、 配当金も含めてですが 税込みで200万円以上の利益がありました。 マンションの購入は、今年の春に決済だったので …

スマホの機種変

あれこれある最近なんですが 突然スマートフォンの調子が悪くなりました。 iPhone7を3年半超使ってたんですが アップデートしてたので わたしレベルでは 入れられないアプリもないし 調子は悪くないし、こだわりもないので このままでよかったんですが バッテリーの表示が変だなーと思ったら 充電したばかりなのに次に見た時には 残が一桁台になっていることが二日続いたので 機種変することにしました。 今…

全国旅行支援クーポンを使いました

夫と久しぶりに、仕事の休みが一緒だったので コロナは流行ってるけど弱毒化してるし どこかへ泊りに行こうということになりました。 休みが同じ日は1日しかないので 遠くへは行けません。 ということで、また、近場へ泊ろうということになりました。 コロナが流行しだしてから 人の移動がだめだと言われてたので 東京に住んでましたが東京都内に良く泊まってました。 でも、今の住まいを購入することが決定して…

臨時総会へ行きました

先日、マンションの臨時総会があったので どんな感じかなーと行ってみました。 前に住んでたマンションでも、マンションの集まりには 何度か参加したことがあります。 コロナがまだ流行っているので 一世帯おひとりで、ということでした。 行ってみると、出席者は男性しかおらず 女性は私だけで 全世帯数に対して1割の出席者でした。 理事会は持ち回りのようで 女性も数人いました。 修繕に関する話しがほとん…

イケアへ行きました

最近寒くなってきたので 今年あらたに購入した合皮や木の椅子に 直接座るのが冷たいなーと感じ ニトリや無印にも売ってるかもしれませんが みつけずに 椅子の上に敷くものを買いに 立川イケアへ行きました。 ベッドのシーツが安いので、イケアでたまに買うんですが 購入履歴によると、4年前に買ったシーツが 今はその時よりも400円値上がってました。 今年の5月にもそのシーツを買ったんですが その時は今よりも300…

最近の中古マンションの価格

去年の10月に今の住まいの契約をして 今年の春より住みだして 半年以上経ちました。 本当に早いです。 かなり気に入っているので引っ越しする予定は無く 中古マンションの価格が上がっ…

一気に秋になりましたね

今日は暖かいですが さっき、近所の公園へ散歩に出かけたら 紅葉がすすんでいてビックリしました。 空は秋っぽくないですが 先週散歩した時にはこんなじゃなかったのに ハラハラと落葉…

3年ぶりに行きました

コロナが流行しはじめて、そろそろ3年です。 そろそろいいでしょう、と映画を映画館へ見に行きました。 最後に見たのはおととしの1月か2月です。 3年は経ってませんでした。 東京テアト…

前の住まいの近くまで行きました

今年の4月に引っ越して 半年以上たちました。 前回、今の住まいの近くで髪の毛を切ったら 仕上がりがとてもバラバラだったので どうしようかと思ったのですが よさそうなところを探すのが億劫だったので 前の住まいの近くの美容院へまた行きました。 凄い安いお店でもないのに 担当の人は個人的なことを全然覚えてなさそうなので 行っても行かなくても良いような気楽さがあります。 そこでカットとカラーとトリー…

マンション売却でいただいたお金について

今年の春まで住んでいたマンションを 2400万円で買っていただきました。 仲介手数料を不動産会社さんへ 住所変更登記費用を司法書士さんへ支払い それを差し引いて 固定資産税と修繕積立金などのこちらが先に支払った分を 買主さんからいただいたので、それをプラスした金額が 2331万7107円 でした。 実際はこのほかに売買契約時の印紙代や ハウスクリーニング、 ちょっとした工事などのお金もかかってますが …

2022年9月 家計簿

9月の家計支出です。夫婦二人暮らしです。 ● 住居費 40000円 今の住まいの修繕積立金と管理費等です。 以前の記事に書きましたが、住宅ローンの繰り上げ返済をしたので 今後の月々の支払はほとんどありません。100円前後になりますが 月々の変動があるし、住居費はそれも含めて4万円にしました。 ● 電気料金 7543円 カード払い…

ひとりで散歩ばかり行っています

4月まで住んでた場所には13年ほどいたのですが 今、振り返ると都心まで一瞬の距離でした。 それが普通になっていました。 徒歩30分ほどの場所に大きめの公園はありましたが 散歩といっても道路ばかり歩いてました。 4月に引っ越して、都心までは電車でまあまあの時間がかかり グーグルマップによると 新宿まで歩いたとしたら5時間半だそうです。 歩けない距離ではないですが、 よっぽどのことがなければ歩かないでし…

今年の株取引は不調のままです

2014年から最初はお小遣いの範囲で始めた株取引ですが 最初は50万円くらいで一般口座とNISA口座で取引していて そのうちお小遣いを使うのはやめて そして一般口座の取引はやめて…

しない予定でしたが繰り上げ返済しました

住宅ローンのはなしです。 我が家が前回中古マンションを購入したのは13年前で 築34年のマンションを購入したのですが50�u以下だし 当時も住宅ローン減税の対象外でした。 なので住宅ロ…

2022年8月 家計簿

先月の家計支出です。夫婦二人暮らしです。 ● 住居費 96870円 今の住まいの修繕積立金と管理費等と、住宅ローン1回分の合計です。 7月で、4月…

不動産ポータルサイトの情報

我が家は、2021年に中古マンションの購入物件を決めて 2022年の今年、住んでいた中古マンションを売却しました。 本当は部屋探しが大好きなので、もっと沢山の内覧をしたかったですが コロナ流行で、あまり出歩いてはいけないということで ほとんど家でインターネットを使い、部屋探しをしていました。 そこでお世話になったのは、スーモやアットホームなどです。 住みたい駅が決まってからは、お目当ての駅で 新着…

マンションの売却 ⑦

マンションの売却 �E の続きです。 住んでいたマンションを購入してくれる人が、無事にみつかったのですが O…

マンションの売却 ⑥

マンションの売却 �D の続きです。 住んでいたマンションの売買契約は O不動産で行うということでした。 わ…

マンションの売却 ⑤

マンションの売却 �C の続きです。 すこしスッキリ気味に書こうと思います。 そのうち日にちが経…

マンションの売却 ④

新橋のホテルブラッサムです。窓際のソファー取り合いになります ↓ マンションの…

マンションの売却 ③

ずっと前に行った箱根彫刻の森美術館内です ↓ マンションの売却 �A の続きです。 「では、仲介お願いします…

マンションの売却 ②

シャインマスカットいただきました ↓ マンションの売却 �@ の続きです。 L不動産からメールで届いた机上査定…

中古マンションの売却 ①

3年前の今日、見た向日葵です ↓ 前回の 住んでいたマンションのこと の…

住んでいたマンションのこと

4月に引っ越したのですが それまで住んでいたマンションも気に入っていました。 徒歩10分かからないところに私鉄の駅が2駅あり、 15分歩けば、他の路線の駅もありました。 総合病院も、徒歩数分のところにあり 住んでいた時にはお世話になったことはなかったですが、 年とって病院通いになったら通いやすそうでした。 大学病院もタクシーで10分ほどの距離にいくつかあるし 車の運転をしないので、大きい病院が近いということは 心強いポイントです。 東京ですが、50年近く前に建った建物で 目の前には低層の建物しかないので 10階ほどの階数でも見晴らしがよく 古いし広くないし..

引越しのこと 2

引越しにかかったお金など ↓ http://onetwothreefour.seesaa.net/article/489802407.html の続きです。 結局、4月後半の大安の平日の午前中に エレベーターありの建物からエレベーターありの建物に 20キロ超の距離の引っ越しを リサイクル料金抜きで 12万5000円ほどで お願いすることになりました。 段ボールが50箱とガムテープ2巻と布団袋2つがサービスです。 引越し先のマンションがいろいろと厳しそうなので 値段が高めなのは仕方ありません。 ちゃんとした引っ越し業者さんということが 最優先です。 事..

引越しにかかったお金など 1

引越して3か月近く経ちます。 片づけがイマイチな所もありますが だいたい落ち着いてきました。 けっこう時間が経ちましたが、自分の記録のためにも、 引っ越しのことなどを書きたいと思います。 物件のことではなくて、引っ越し自体のことについてです。 今の住まいの引き渡しは売主さんの希望で3月でした。 わたしは、旅行へ行く日付を決めるのも、土日や正月やお盆などの 通常よりも割高な日は外したいタイプです。 そういうこだわりがあるので？ 繁忙期の引っ越しはあり得なく 引っ越すのは4月後半以降の平日だなと 引き渡しの日が決まってから思ってました。 引越し先の家は修繕積..

2022年6月 家計簿

まだ6月、、と思ったら7月でした。 6月の家計支出です。夫婦二人暮らしです。 ● 住居費 117934円 4月まで住んでた部屋の修繕積立金と管理費などと 今の住まいの修繕積立金と管理費などと、住宅ローン1回分の合計です。 今月は、家の積み立てはしませんでした。 ● 水道料金 8399円 前のマンションと 今のマンションの水道代の合計です。 どちらも5月までの分です。 ● 電気料金 5132円 前のマンションの6月分の電気代と 今のマンションの5月分の電気代の合計です。 ややこしいです。 ● ガス料金 9754円 前のマンションの4月分と..

やっと臭いが消えました

最近引っ越した今の家は 前に住んでいた部屋よりも 30年以上築年数が新しいし 私が思う、いまどきの部屋なのですが 内覧した日も、マンション内の、あっちもこっちも 部屋の隅々まで、すごくきれいだったのですが お風呂のエリアが臭かったです。 私が当時住んでいた部屋も 高圧洗浄のあとに、洗濯機置き場が臭くなったので （排水溝がちゃんとなおされてなかった） それが原因かと思い、不動産会社の人に 売主さんへ伝えてもらいました。 その後、売主さんと売買契約の時に会っても その話題に触れることはありませんでしたが。 6か月ほどの時が経ち、売主さんが引っ越し ハウスク..

買ってよかった家のもの

4月に引っ越しまして いろいろと、家のものを買い替えました。 それまで使っていたのは私が一人暮らしの頃から 20年以上使っていたものも多く 思い切って処分しました。 家のものを、沢山買いました。 その中でも買ってよかったものをいくつか挙げます。 ◆ タイルカーペット ◆ ★送料無料★サンゲツ タイルカーペットNT350◆41色のカラーにラインバージョン13柄◆並べて置くだけカーペットタイル / 【配送時間指定不可】楽天で購入 最近スリッパの値段が高いので、スリッパを履く生活はやめて タイルカーペットを トイレとお風呂のスペース以外の全体に敷きました。 70�u..

2022年5月 家計簿

先月5月の家計簿です。 夫婦二人暮らしです。 4月に引っ越して、まだ落ち着きません。 ● 住居費 177881円 4月まで住んでいたマンションは、今も我が家が持ち主なので 修繕積立金と組合費と管理費と、住んでない時のお金が250円かかります。 あと、引っ越し前に積み立てていた家の積み立て2万円を 引っ越したらやめようと思っていたのが クセで5月も積立ててしまいました。 他に、今のマンションの住宅ローン1回分と、管理費修繕積立金等が2か月分です。 住居費が凄く高くなってしまいました。 ● 電気料金 2470円 前のマンションの電気代です。半月分くらいです。 ..

待つ期間は長かったですがあっという間でした

契約と、2021年の住宅ローン の続きです。 住宅ローンの本審査に入る前までは 銀行の担当者の人が同じで、その人が色々と教えてくれました。 返信も早く、心強かったです。 本審査の結果が出たところで、担当の人が入れ替わりました。 恐らく、どちらも女性でした。 本審査が通ったあとは ・現在の借入の完済資料の提出 ・職場への在職確認（電話か在籍証明書の提出） があり、 ・火災保険の案内 ・電子契約 ・司法書士との面談 の後に、決済日を迎える流れでした。 司法書士面談で必要なものは ・印鑑証明書 ・転居後の住民票 ・写真付本人確認資料 ・健康..

契約と、2021年の住宅ローン

中古マンション探し 2021年�I の続きです。 「住めたら夢のよう」 なマンションの購入申し込みをして家に帰り夫へ報告すると 少し驚いていました。外観だけ他の日に見に行ってもらいました。 私が申し込みをしたあと 一週間は住宅情報サイトにその物件が掲載されてましたが 一週間後には情報が見れなくなりました。 私が契約できることになったようでした。 住宅ローンの仮審査は通っていたので、内覧した帰りに その結果のスクリーンショットを担当者へ送りました。 この物件の情報を目にしてから ネット銀行と、メガバンクそれぞれ一行に 住宅ローンの仮審査の申し込みをネット..

中古マンション探し 2021年⑩

中古マンション探し 2021年�Hの続きです。 気になる物件の専任媒介の不動産会社へ行く前に 内覧するならと、メールでいくつかの質問に答えました。 ・内覧・購入希望理由 ・家族構成 ・自己資金 ・住宅ローン利用するかどうか などです。 この資料があったので担当者との面談時には 私のことはそれほど聞かれずに 物件のことについての説明がメインでした。 分譲した会社というのもあって 新築時のパンフレットのカラーコピーなど しっかりファイルに綴じたものも、いただきました。 それまで他の不動産会社さんの案内で何物件か内覧しましたが あまりの違いに さすが格が..

中古マンション探し 2021年⑨

去年の年末まで書いていた 中古マンション探し 2021年�Gの続きを それまでと同じように書こうかと思ったのですが 忘れてしまった部分も多いので、ざっくりにしようと思います。 ーー 良い物件の情報をネットで見かけて 修繕積立金と管理費の合計が2万円くらいで探していたのに その物件は4万円だったので、高いなと思ったのですが やっぱり内覧だけでもしたいと思い、 専任媒介の不動産会社のサイトから問い合わせました。 夜中に「情報を知りたい」 のようなボタンをクリックすると 翌朝10時に担当者からメールがきました。 早かったです。 そこには物件の詳細と、諸費用の概算..

引越しました

半年ほど前に契約した中古マンションに やっと引っ越しました！ 決めてから半年以上の期間があって、 その間のずっと同じ条件で部屋探しのサイトで検索していて 「ここの方がよかったかも、、、」 と思った物件も数軒ありましたが 引越してみると、超快適です。 同じような、もしくはもっと高い価格で ちかくのマンションの部屋も出ており、 内覧もしましたが まったく違うと思います。 お金のかかる設備も多いので、修繕する時にはだいぶかかりそうですが、、 その時期がそろそろのようですが、、、 売主さんが住んでいた物件だったので 細かいところまで見れなくて ほんの数分内覧し..