収益不動産大好き!自称「収益不動産研究家」、シュージの日記です。
アパート経営、マンション経営、オフィスビル経営、その他「収益不動産経営」に関し、「投資」の観点からその注意点・着眼点を解説します。 ブログなのに意外に詳しい内容が満載。 目からウロコの内容も! アパート経営や賃貸マンション経営、オフィスビル経営の初心者から上級者まで繰り返し読みたいバイブルです。
サッカーワールドカップで、日本が決勝トーナメントへ進出し、そして1回戦パラグアイに惜しくも敗れました。 日本のワールドカップは終わりましたが、国民全員に大きな夢をあたえてくれました。GDPにも少なからず貢献してくれたのではないでしょうか。 さて、前回までは「地価下落時の不動産投資」について話しました。 じつは、今現在(平成22年7月時点)では、少なくとも首都圏においては、地価の下落局面ではなくなっています。 先日路線価が発表されていますが、「2年連続の下落」ではあるものの、<strong>「首都圏での反転基調が明確になった」点が強調されています。 つまり今現在では、東京圏..
ついにサーカー・ワールドカップが始まりました。 そして、日本がカメルーンに快勝しました! このニュースのおかげで、「はやぶさ」がやや隠れてしまいましたね。 持ち帰ったカプセルの中身に大発見があれば、また大きくクローズアップさせることでしょう。 さて、先回から「地価下落時の不動産投資」についてお話ししています。今回は「その2」です。 先回、「地価下落時の不動産投資」では、まず「金融機関の担保評価>物件価格」でした。 これは、「銀行の融資対策」という側面がありました。 そして今回、もう1つのポイントとしてお話するのが、「利回り10%以上」です。 これもど..
久しぶりの記事投稿です。 たいへんご無沙汰しております。 ご無沙汰といえば、惑星探査機「はやぶさ」が7年ぶりに地球に帰ってくるそうです。 幾多の故障やトラブルを乗り越え、60億キロメートルの旅からの帰還だそうです。 無事帰還を果たせたら、日本が元気になる話題となりそうですね。 さて、今回から「地価下落時の不動産投資」についてお話します。今回は「その1」です。 政府発表によると、「景気の底は昨年3月」とのことですが、不動産マーケットの「底」も今から振り返ってみれば「昨年3月頃」ではなかったでしょうか。 国土交通省発表の地価動向調査でも「地価の下落地点が減少(14..
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