ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
管理組合理事長で、関東を中心に活動するマンション管理士のイダケンが管理組合に役立つ情報を発信!
管理会社在職10年を経て、横浜の関内でマンション管理の総合コンサルタント、マンション管理支援事務所を開設しています。また、現職で二つの管理組合の理事を務めています。マンション管理士として、管理組合役員経験者として分譲マンションにお住まいの方のお役に立てばいいなぁと思っています。
ブログにお越しいただきありがとうございます。 毎年一度開催義務がある通常(定期)総会。 マンションの最高議決機関で、管理組合のビッグイベントになります。 新年度に入る前の2-3月に新築時竣工する
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケン事務所では大規模修繕の設計・監理業務や、長期修繕計画のコンサルタント業務を行っていますが、5件これから3回目の大規模修繕を迎えるマンションからご相
ブログにお越しいただきありがとうございます。 先日最大手のマンション管理会社に連絡しようと思い、名刺にあったフリーダイヤルに平日の日中連絡したところ、待たされること約10分。 ようやくオペレーター
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ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
ブログにお越し頂きありがとうございます。 本日2022年11月最後の日。今年もあと一月残すのみですね! 年内にするべきことは終わらせて、良い一年がスタートできるようにしたいものです。 積立金を取
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 いよいよ最後のステップである工事代金の支払いです。 組合会計から支出する最終決裁の方法は・・
ブログにお越し頂きありがとうございます。 2022年もラスト1か月、12月となりました。 冬休みまでラストスパート!頑張りましょう。 工事の準備から完了までの7つのステップ、 工事はまず修繕の提案を
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 修繕の提案を受けた後に見積を取得することになります。 見積を取得する方法としては・・・ 1.
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの三つ目、理事会での合意形成です。 見積を取得した後は、理事会で承認を得ること
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの4番目、総会時のポイントです。 おさらいになりますが、 修繕積立金会計から
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回は6つ目のステップである工事の検収です。 総会で工事発注が決まり、発注書や契約書を取り交
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの5番目、工事の発注です。 総会で工事の実施が決まったら、次は工事発注の手続き
ブログにお越しいただきありがとうございます。 新型コロナがにぎわい始めてから、マンションの会合はWeb会議を利用する機会が多くなっています。 出席者が遠方にいても、会議に参加できるこのシステムはとて
ブログにお越しいただきありがとうございます。 標準管理規約に準拠した日本にあるほとんどのマンションは修繕積立金の取り崩しは総会承認が必要としています。 ・事業計画や収支予算の議案で包括的に予算執行
ブログにお越しいただき有難うございます!! マンション管理新聞2022.11.15号に 管理会社の大規模修繕工事関係の広告特集が付いていました。 中堅から大手管理会社が広告を出していましたので、そのコンセプ
ブログにお越しいただき有難うございます。 本日顧問契約を締結している管理組合の通常総会に出席しました。 51期なので、築50年を超えていることになります。 区分所有者の高齢化は進んでいますが、役
ブログにお越しいただき有難うございます。 LED照明が、安価になっており、交換しているマンションも多いのではないでしょうか? 照明のLED化は主に三つの方法で行います。 1)既存の照明器具を利用してLE
ブログにお越し頂き有難うございます。 政府は、2035年まですべての自動車をEV化する目標を掲げています。 分譲マンションでも、この話題は出てきますが、2022年6月現在は、まだまだ積極的に取り組んでいる管理
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケンはマンション管理士という国家資格を持っています。 一般的なマンション管理士事務所は、技術的な部分はおまけ的な部分が多いのですが、 イダケン事務所の
ブログにお越しいただき有難うございます。 新しいマンションでは最初から対応済みですが、4K・8K放送への対応でお悩みのマンションは多いのではないでしょうか? イダケンが理事長を務める、もうすぐ築5
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケン事務所では、10戸未満の戸数が極端に少ないマンションからも、お仕事の依頼を複数頂きます。 因みに今までで最も少なかった戸数は6戸です。 戸数が少な
ブログにお越しいただき有難うございます。 本日午前中は、顧問契約してそろそろ10年近く経つ団地の常設修繕委員会に出席しました。 この団地は、コストについて「攻める」意識を持っています。 管理会
ブログにお越しいただき有難うございます。 築30年を超えると、給排水管の劣化が進み、これを放置すると漏水のが原因になります。 部分的に補修は可能ですが、同じ年数が経過しているわけですから、漏水した
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
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