今日の新聞記事・・・「鍵を預かる」「キーボックスの設置」共同住宅で、要支援者のために鍵を預かるという内容。この問題・・本当に難しいと思います。要支援という意味では、預かりたい。預かって欲しい。とは思うものの。やはり心配なのは、犯罪です。鍵を使って不在時に侵入することもあれば、在宅中の侵入も。盗難にあったりという被害はあるものです。以前、とっても熱心な理事長が、ひとり暮らしの高齢者の鍵を預かっていた例がありますが・・・理事長を説得して、警備会社に鍵を預かっていただくように変更しました。警備会社であれば、通報から約20分程度もあれば駆けつけてくれますし。24時間対応可能です。ただし・・ネックなのは、費用がかかることです。けど、犯罪が起こってからその責任は？なんて言われるより安心です。保険のようなものですよ・・...鍵を預かる「キーボックスの設置」
豊前の河津桜・・・満開でした。黄色の「ミモザ」も美しく。お天気は、あまりはっきりしませんでしたが雨はなく。たっぷり散策できました。ランチはいつもの・・・「うみてらす豊前」へ。コウイカフライ定食を頂きました。肉厚で◎、お刺身もとっても新鮮◎いつもながら「健康でおいしい物が食べられることに感謝です」河津桜
今日の新聞、一面記事に目が止まる。『マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで」国交省が基準案というニュース。分譲マンションの所有者が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、国土交通省は、段階的に引き上げる場合の増額幅を、当初額の約1・8倍までとする基準を設ける方針を固めたというニュース。増額幅が大きすぎて住民の合意が得られず、積立金が足りなくなる事態を防ぐねらいがあるとのこと。管理が適正であることを自治体が認定する制度(マンション管理計画認定制度)の要件に盛り込むことも検討するとありました。27日の有識者会議で基準案を示し、3月中にまとめ、国交省や自治体が管理組合などに周知する方針と続きます。修繕積立金は、修繕計画に基づいて総費用を算定し、住民でつくる管理組合が毎月集める。壁や配管など十数年に1度...マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで
こんな手をされた方を見たことはありませんか？女性に多い「手指の不調」放置すると変形も・・とあります。女性の体内ては思春期以降、卵巣から分泌される女性ホルモンの一つである「エストロゲン」が増加。エストロゲンは、子宮や乳房などの生殖に関わる器官の発達を促す一方で、脳や心臓、血管、骨、皮膚などの全身の健康を守る役割を果たすのですが、更年期以降は、エストロゲンの急激な減少に伴い、髪や肌の衰え、骨密度の低下、動脈骨化など様々な不調が起きやすくなり手指の不調もそのひとつ、しびれや関節痛、関節の腫れなどが発症。で・・・どのように進行してゆくのかというのが、こちらの絵。まずは、腫れや痛みを覚え、数年後に変形が生じるケースが多いとされています。Aは、へバーデン結節第1関節の変形や痛みBは、ブシャール結節第2関節の変形や痛み...手指の不調
FP協会に加入していると毎月届く月刊誌「ジャーナル」この冊子、結構旬な話題が掲載されている為、とても参考になっています。2024年1月～相続税の改正により相続発生7年前までの生前贈与を相続財産に加算。相続発生4～7年前の贈与については合計100万円を控除。従来は、相続開始3年前までの暦年課税による生前贈与は相続財産に加算されていました。2024年4月からの改正で気になるのは、不動産登記でしょう。「相続登記」などの申請義務化が始まります。不動産を取得した相続人などは所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記(名義変更)の申請が必要となります。違反した場合は10万円以下の過料。もし、相続し「分割協議」がまとまらないときは、相続人であることをいったん法務局に申し出ることで相続登記の申請義務を果たすこと...相続
マンションには2つの老いがあると言われています。1つは、建物の老朽化。そして、もう一つは、居住者の高齢化。マンション管理士として仕事をしていくうちに、建物の老朽化については、建築士さんに任せて。人間の老齢化について、研究しようと思いたったのが、約7年前・・・そこから、父親の介護をきっかけにして取得した資格がケアマネ資格。ちょうど、ケアマネの受験資格要件の変更があり、元資格に「国家資格」等を保有していないと、ケアマネ資格は受験できなくなったタイミングで受験。そこから・・・人間の「高齢化」についていろいろと学習・研修を積み重ねている現在。機会があれば、セミナー受講に余念がなく。2月14日社会福祉会と介護支援専門員協会の合同研修「下関市における重層的支援体制整備の活動状況」2月18日認知症疾患医療センター合同研...2つの老い
土曜日に開催された、下関市マンション管理セミナー(一般編)、無事に終了いたしました。たくさんの皆様、ご参加いただきまして、「ありがとうございました」2部の座談会形式の相談会も盛況でした。マンション管理組合の方同士の意見交換会や情報交換の場がないため、そんな活動の場が欲しいとの要望もございました。今後、徐々にマンション管理組合の方向けの相談会や他地域の行政が実施しているような「マンション管理士派遣制度」等も実施されていくことかと期待しています。マンション管理士として、知識の更新も必須だと感じている次第です。時代とともに、法律も制度も変化しています。乗り遅れないように、情報更新を続けてゆきたいと思う次第です。今日はとっても暖かいですね。いっきに桜が開花しそうです。「ご参加の皆様、ありがとうございました」お世話...マンション管理(一般編)終了いたしました。
イオンの定期購入「グルメ編」購入してみました。え？これ？機内食ではないの？と、驚き。さっそく、ランチとして試食。「う～ん、(正直)まづい」と思いましたよ。たぶん、旅行中、国際線の機内食なら・・・「あ～こんなものか」と思うけど。これ。。「ないわ～」と思いました。(個人的な感想ですが)たぶん、外国人と日本人の味覚と違いと「米」の違い。やはり日本米は美味しいという事です。通販と言えば・・・こちらは、有田焼のカレー皿おとりよせ。先日、門司の焼きカレー店に入ったとき。この有田焼のお皿で出てきて、この有田焼に一目ぼれ。お料理を盛るのにちょうどいい大きさではないですかと。「大」サイズと「小」サイズを注文。なんと、このお店。このお皿にカレーを入れたものを販売していたり、中がチーズケーキバージョンも販売しています。ギフトに...世界のグルメ
ニューフェイスのご紹介。柴犬の「小豆」ちゃん柴犬は、なかなかしつけが難しい犬だそうですが・・やはり、かしこそうです。毛がふわふわとしてして、ぬいぐるみのような肌触り。彦島八幡宮・・・そろそろ節分祭も終わり。片付けらる前にと、パシャリ。花手水も綺麗です。早くも河津桜は咲いているところもあるようですね。見に行かなくてはですが・・・あ～まずは、連休明けは仕事です。ニューフェイス
久しぶりに仲間と集まり湯田温泉で飲み会。この集まり・・・7年前にケアマネ研修会で同じテーブルで学んだ仲間。そして、現在実際にケアマネについて仕事をしているのは、その中の3人ぽっち。でも、久しぶりに会って近況報告をして、たわいのない会話をする。全く、利害関係もなく。7年前の長かった研修を思い出す。なかなかないと思う、こんな仲間。10年続けようで「またね」と別れた。夜遅い時間に終了のため湯田温泉泊。このポストかわいいと思わず、パシャリ。昨日は、いつものお友達と・・・南風泊まりで開催されていた「ふく祭り」へ。その後、ブリッジ珈琲と思いきや、駐車場が満車のため深川珈琲へ。喫茶店のナポリタンってやっぱり美味しい。いつも、美味しい物を頂きながら「美味しい物が食べれるって幸せ」と口づさむ。仕上げは・・・サンタクロースの...湯田温泉
野菜が豊富な道の駅・・・「メタセの杜」ここは航空自衛隊基地が近くにあるので、こんな航空機も展示されています。このメタセの杜敷地内には、木工のお店も。作品を見るだけでも楽しむことができます。今日のランチは、「スープカレー」菓樹このお店、いつもお店の前にたくさんり車が止まっています。11時の開店時間から列が・・・野菜スープーカレー豚チューシュー入り。そして・・デザート＆コーヒー付き。ちょっと贅沢なランチ気分を過ごさせていただきました。この農園では、いちご狩りもしていましたよ。ぶらり・・・
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昨日も、マイトレンドの豊前へ。うみてらす豊前、2階の漁師食堂うのしま「豊築丸」へ。季節メニューは「赤ベタの唐揚げ」ここ1階にはいけすに入った魚や、調理されたお魚の販売もあります。展示水槽には「カブトガニ」が。ちょつと触ってみたら「ビクッ」と反応してくれました。30日はお祭りが開催されているらしく。神輿の準備がされていました。こちらは、ちかくの菅原神社。つつじ祭りとありましたが・・既に満開の時期は過ぎていました。残念・・・。マイトレンドは、袋でつくる野菜。こちらは、ちょっと準備中の段階で・・・完成品の写真は撮り忘れ。また後日でも。本日のお取りよせは、パンとカニ。①デニッシュ食パンの美味しい「ボローニャ」その中でも、贅沢いちごと贅沢チーズ味の2種。一度、冷凍しトースターで焼くと出来立てパンのお味なので1.5斤...つつじ祭り
昨日は雨でしたね・・・。気温も低めでしたが。大好きな門司港レトロでグランマーケットを開催していましたので、チラ見。JR九州ウォークも開催されており。内容は「門司の映画ロケ地巡り」のようでした。JR九州ウォークはほとんどのイベントが予約なしで当日参加ができますし、参加料も不要なので、お手軽にウォーキングが楽しめていいイベントだと思います。多くの参加者が傘を片手にリュックを背負い散策されていました。私はお友達と、門司港駅からスタート。駅中には、こんなおしゃれな展示品が。それから、栄町銀天街と中央マーケットへ。本日のランチは、肉うどんののぼりとステーキののぼりが気になって入ってみました。「たまやうどん」さん。このお店、カレーも本格的。メニュー表にしっかり「ステーキ」もありましたよ。びっくり。うどんマップのあきら...門司港ぶらり
いろいろな方とコミュニケーションをとることが多いため、聞く力・技術は必須です。基本は、自分が話すより「聴く」です。と・・・本の紹介。今日の朝日新聞、いつもBeonSaturdayを楽しみに読んでいますが、「知る得・なっ得」の記事。話し方・聴き方のコツ。応用編です。①会話の原則は、「4文節以内で『。』を意識。NG編は、「～で、～で。」と続けた話をしないこと。②「聴く」については、「YOU」を主体に聴く。それに対して、話すときは、たとえば・・・「あなたが遅れて来るから、ずいぶん待った」ではなく。「待っている間、私はずっと心配したよ」と「Iメッセージ」で伝える。③先に話しかけること。先手をとって快いコミュニケーションを。④1日10回、だれかをほめること。ほめて、ほめせけることが会話の潤滑油になる。⑤プレゼンは、...聞く技術
本日も早朝から畑に出掛け…草取り。先週は「草刈り」でした。最近では、ケガがしにくそうな。充電式の草刈り機も安価で販売されていますので、最近はそういう機械に助けられていますが。やはり、草刈り機は恐ろしいと思います。草刈り機で足に大怪我をされる方もおられますし、草刈り時の飛び石で人間が怪我をすることもありますし、飛んでいった石が物を破壊することもあります。過去、不動産会社にいた時には年2回程度、全社員で管理アパートの一斉清掃と題して男性社員で草刈り機を使用できる者は、草刈り機。そうでない男性社員は、刈った草を軽トラックに載せて廃棄する係。女性社員は、ゴミ拾い等と担当分けて励んでいたものですが・・。事故と言えば・・・飛んでいった石が新車のワンボックスカーのリアガラスを破壊した事がありました。被害額数十万だったと...朝活
ソフトバンクの通信障害が16日から続いています。仕事専用のガラ携帯とプライベート用のスマホの2台所有していますが。スマホは5Gなので、問題ありませんが。仕事でよく使用するガラ携帯は、3Gか4Gのためか全く通話ができない状態です。でも、なぜかSNSだけは大丈夫なのですが・・・。おかげでとても静かな状態で仕事はできていますが、とても不便な状態です。ソフトバンクのHPも「通信障害」のページが「問題継続しています」のまま。どうしたものでしょうか？話題を変えて、「さつき」今が盛りですね。とてもきれいです。頂きもの2選。①LENOVO(レノボ)PCカタログと共に、ささやかなプレゼントとして頂きました。何も考えず・・・開いた途端に「どぱっ」と中身がデスク上に散乱。「あ～」と、とりあえず箱の中に。たぶん、これはキーボード...ガラ携帯
いかとんび・・・通の間では「カラス」と呼ばれているようで。イカの口の事。形がとんびの口ばしにそっくりなので、とんびと呼ばれているそうです。一杯のいかから一個しか取れない希少部位。以前から気になっていましたが・・・ちょうど、うみてらす豊前のお店で発見。さっそく購入してみました。本日は「大漁」とありましたが・・・本当にいろいろな魚が安く売られてました。今は「コウイカ」が旬です。「トンビ」「コウイカ」「鱧」です。なかなか、下処理に時間がかかりましたが。こんな感じで・・・酒のつまみにはパッチリです。ちなみに・・・本日のランチは「イカづくし定食」コウイカの刺身・天ぷら・ゲソ・ご飯・お味噌汁・あおさ・漬物本日も健康で美味しい物が食べられることに感謝だよねと完食させていただきました。今月中は「コウイカ定食」がお勧めです...カラス口
今朝の朝日新聞記事。2050年には44％が一人暮らしというニュース。＆75歳以上初の2000万人超えという記事です。労働の担い手となる15歳から64歳の「生産人口」は25万6千人厳の7395万2千人。高齢者が増大することで、介護需要増大もとありますが、介護保険制度が始まった2000年当初に約3.6兆円だった介護の総費用は、すでに約4倍に膨らんでいると。保険料で制度を支える現役世代も減少するため、利用者負担の引き上げを検討とあります。どんどん税金も医療費も介護保険料も上がる事が予測されますよね。やはり給与が上がるより、社会保険料の負担が増大しそうです。昨日のニュースで、年金も65歳まで掛けることが条件に変わりそうですよね将来は。ということは、70歳まで現役で働きなさいともいわれている感です。70歳を超えてパ...恐ろしい将来・・・
今年も頂いてきました。「ゴーヤの種」市報に案内が出ていましたので、さっそくと支所に。昨年は、なかなか発芽せずだったので、YouTubeを参考に、芽が出てくる側を爪切りでパチンと切り。そして、水に浸して発芽を促すと説明されていましたのでとりあえず、その通リにやってみました。さて、結果はどう出るでしょうか？4月と言えば、定時総会の時期ですね。マンション管理士を本業としてやっていた頃は、前年の早ければ、10月～12月頃から総会に向けた理事会を開催し、更に、年明け1月～3月は総会議案内容を詰めた理事会。そして、4月～5月末の土日や夜は、ずっ～と総会・総会の日々で昼間は総会資料作成。そして、夜は理事会・総会と休む時がありませんでしたが。今はスポット的なご相談を主としてますので、そういったバタバタなスケジュールに追わ...緑のカーテン
桜・・・早くも桜じゅうたんができています。入学式シーズンに桜が咲いているのは、7年ぶりだとニュースで聞きました。それだけ気候が暖かくなり、開花時期が早くなつているということでしょうね。桜の花言葉は「精神の美」「優美な女性」。桜の種類によっても花言葉は異なるそうで・・・。ソメイヨシノ：「純潔」「優れた美人」寒桜：「気まぐれ」「あなたに微笑む」枝垂れ桜：「優美」八重桜：「豊かな教養」「しとやか」だそうです。大好きなお取り寄せ・・・・今回は、『カレーパン』大丸で開催されていた「うまいもの市」で、1個500円のカレーパンが販売されているのを見て。「高～い」と横目でみてましたが。セブンイレブンなら、カレーパン1個130円位でしたっけ？お店によれば、揚げたてです。極東ファディのカレーパンも、店頭で1個130円位ですか...さくら絨毯
昨日はマンション診断「八幡編」近くにアウトレット北九州があるではないか・・と。週末は人が多くて混雑で近寄れないので。そういう場所は敬遠でしたが、雨の月曜。こんな時に行くしかないと、行ってきました。診断は午後からでしたので、楽しみなランチ時間も逆算して。「はい」しっかりハンバーグを頂いてきました。焼き加減は熱い石の上と鉄板の上でジュージュとお好みです。(これ写真悪すぎ)音で楽しむ。見た目で楽しむ。というところでしょうか。あまりウィンドショッピングは好きではないので・・・全体のお店をさらっとみて退散の巻。早く着きすぎると、診断の時に疲労が出てきて「あ～早く帰りたい」とうわの空って事にならないように。要注意。要注意。帰宅後のレポート作成もありますからね。いろいろな管理組合を拝見させて頂いて思うこと。1つとして同...アウトレット北九州
昨日は、門司港ホテルのイタリアンポルトーネで私の大切なメンターのお誕生日祝いをさせていただきました。とっても尊敬ができる方・・・。きちんと目標を立てて、しっかりそれを実行する実行力と頭脳。ぽ～っと生きている方が多いなかで、きちんと生きる。人生学習の繰り返しを学ばせてくださる方です。こんな方にめぐり会えていなかったら、人生から「学習」という文字を失っていたと思います。学習する。勉強することはけっして楽ではありませんが・・。この方のおかけで、難しい資格もずいぶんと取得できました。そして、人生に迷った時。相談すれば、必ずアドバイスが頂ける。耳を傾けてくださる方がいることに感謝です。人生における『メンター』そんな方にめぐり会えたことに感謝です。と・・・門司港ホテル2階にあるイタリアンレストラン。素敵な空間です。前...門司港ホテル
今月のFPジャーナル。「マンション管理計画認定制度とマンション管理評価制度」についてまとめた記事が掲載されています。■マンション管理計画認定制度こちらは、認定申請の流れ。■マンション管理適正評価制度とは、一般社団法人マンション管理業協会によって創設された制度です。マンション管理状態や管理組合の運営の状態を評価し、インターネットを通じて情報を公開する仕組みで全国のマンションが対象となています。①管理体制20ポイント②建築・設備20ポイント③管理組合収支40ポイント④耐震診断関係10ポイント⑤生活関連10ポイントとなっています。こちらは、2つの制度の共通点・相違点、メリットが掲載された表です。どちらも有効期間がありますので、一度受けたら終わりではありません。「継続」してゆくことが大切となります。ただ、いづれに...マンション管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度
本日も朝活です。毎年、1回はたけのこ堀りに行っています。なかなか・・・私が見つけたのは1個ですが。でも、この見つけた時の感動。嬉しさがあるからの朝活です。一緒に行った仲間の成果で・・・こんな感じ。下処理をして、出汁汁につけて冷凍保存すれば、問題なく1年間食べることができます。お試しあれ・・・。多重植えは、こんな感じに。こちらは、近くの通称「カニ公園」(勝手につけた名前ですが・・「カニ」があるので)こちらの桜も今が満開、明日からまた天気が崩れるとのことで。花見の方はお早目に。たけのこ堀り
とっても気持ちのいいお天気になりましたね。昨日は珍しく、夜のマンション診断に福岡まで出かけてました。夜はライトアップが素敵～と、ちょうど桜の見ごろもあって。大濠公園・西野公園と物件近くの桜見学。車窓からのチラ見程度でしたが・・・。今日は、火の山公園のトルコチューリップです。この週末が見ごろのピークかと。いつもこの時期は、火の山公園に向かう車で渋滞しますので。いつものように裏技を使って、こちらもチラ見。とってもきれいでした。トルコチューリップ
今日はとってもいいお天気になりましたね。旅の続き編です・・・。太良町にある水中鳥居。こちらは・・・祐徳稲荷神社お稲荷さんって、赤がとってもきれいです、こちらは・・・武雄温泉楼門この近くの御船山楽園の桜も満開でした。今日から4月1日です。ぴかぴかの社会人1年生がちょっと緊張ぎみにしている姿を見かけました。みなさんも、そんな時期がありましたよね～。私もありました。懐かしいです。海中鳥居
桜の開花が気になっていましたが・・母親の92歳の誕生日と桜の花見を兼ねて嬉野温泉まで出かけてきました。昨年、呼子の水中レストラン「萬坊」にトライできなかったので、まずはそこを目的地として出かけましたが、途中渋滞にはまり。到着した時には、コウイカもしくは冷凍イカしかないですと言われ断念。周囲のお店ものぞいてみましたが・・・どこも満員＆コウイカですのため残念。で・・嬉野温泉を目指すことに。と、その前に新しい嬉野温泉駅を見学。それから・・・轟の滝に。からの・・・嬉野温泉「シーボルトの湯」旅館近辺を散策。桜咲く・・満開でとてもきれいでした。酒蔵もちょっと見学。嬉野温泉は三大美人湯といわれるお湯質で、とってもいい温泉を楽しめました。お楽しみの夕食は・・和懐石。たっぷりとお料理も温泉も楽しませていただきました。ぶらり嬉野温泉～桜花見
土曜の夜中から読み始めた本。「朽ちるマンション、老いる住民」なかなか面白く、すぐに読み終えました。内容はといえば・・・朝日新聞連載記事に加筆をして書籍化されたものです。管理会社の「更新拒否」大規模修繕費の高騰機械式駐車場の末路理事のなり手がいない・・・と。加速する二つの「高齢化」再生を目指し模索する住民の姿を追った記事・・。マンションは、一つの村だ。から始まる。うんうんと、さらっと読破しました。おかげで睡眠不足かな。ときどき、気になった新聞記事は切り抜いていますが。本当、問題は奥深いです。朽ちるマンション、老いる住民
暖かかったり、寒かったりと・・・日々の衣装に迷うこの頃ですが。お花はちゃんと、咲く時期を知っています。「多重植え」とやらにトライしてみました。チューリップとバンジーです。チューリップは球根で植えても、芽が出てくるまでに時間がかかります。なので、パンジーをメインに植え。後でチューリップが咲けるように、2重の層をもって植えています。で・・・そろそろ、チューリップも咲く準備を始めましたよ。なかなか、綺麗です。開花すると綺麗だと思います。多重植え
管理計画認定制度・・・もうご存じですかね？築40年超の高経年マンションは、20年後には405万戸に達する見通しとのことで、建物・設備の老朽化、区分所有者の高齢化、賃貸化、空室化、役員のなり手不足、建替え等の再生に向けた合意形成の困難さという高経年マンション特有の問題に対応するため、国または地方自治体による積極的な関与が望まれることから、マンション管理の適正化に関する法律を改正し、管理組合によるマンションの管理に関する計画を、都道府県等の長が認定を与えることができるというもの。この制度では、都道府県等は国のマンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針に基づき、都道府県等はこの指針に照らして「管理計画」が基準を満たす場合は、管理組合に対して認定を与えることができ。逆に、管理組合の運営が国のマンション...管理計画認定制度「事前認定」
中津と言えば・・「唐揚げ」ですよね。本日の散策は、中津へ。鶏の「せせり」唐揚げが美味しいと言うお店のテイクアウト。100グラム380円で、中身はこんな感じ。なんとも、鶏肉の身とはちょっとちがった触感で◎美味しく頂きました。で・・本命は、豚肉が美味しい肉屋さんのとんかつ。お店の名前は「錦雲豚」(きんうんとん)お肉がジューシーで、カレーはよくスパイスがきいててこちらも美味でした。お天気はあいにくでしたが・・・本日も美味しい散策させて頂きました。中津散策
昨日から大型連休に入りましたね・・・。とは言っても、暦通りに仕事をする人はまだまだ休み気分ではありませんが。世の中ではすでに海外に飛びだされたかた、旅行に出かけられた方等のニュースが飛び込んできます。今年の過ごし方はインドア予定です、私。読書と・・・なんとなく、絵を描くことでゆったり時間を過ごしていす。「セットで冷凍!15分クッキング」(これ本の題名)生で冷凍、素材は2つ。①じゃが芋＋玉ねぎこれ、ゴールデンコンピですね。じやが芋は皮をむいて半月形に切り、水に5分ほどさらして水分を取って。②キャベツ＋ニンジン炒め野菜の定番キャベツは1口大に切ってほぐし、にんじんは1センチ幅の短冊形に水けをしっかり拭いて冷凍保存。③きのこ3種しめじ・えのき・まいたけ冷凍でうまみアップ④ブロッコリー＋ミニトマト水けをしっかり拭...セットで冷凍
前回、この本についてつぶやきましたが・・・なかなか、この本読み応えがありますので。前回に続いての第2弾。※医薬品の販売にかかわる法律と自主規範前回、MRの事を書きましたが、プロモーション活動において社会通念上必要な礼儀や製品説明会のお弁当など華美過大とならないように規定されているようです。※製薬企業ランキング武田製薬創業時の1781年大阪・道修町で和漢薬を問屋から買い付け小分け販売する薬種仲買問屋だったようで、1800年代後半より洋薬の輸入を開始1925年株式会社武田長兵衛商店を設立し、研究開発・製造販売を一本化し近代的組織を作るとありました。ついつい、こういう売上や、自己資本比率等の表を見ると・・・株主優待あったっけ？と調べたるなるものです。製薬会社で株主優待のある銘柄は、4527ロート製薬・4931新...医薬品＆ヘルスケア業界のしくみ(続編)
クルーズで行く世界一周の旅・・・憧れますね。まずは、お金。そして、健康。そして時間が必要です。よくリタイヤ後は日本一周するとか、世界一周するというお声を聞くことはありますが、いったいどの位の方がその夢を実現しているでしょうか？地図上で、あるいは本の中でなら夢が見れますので、まずはそこから入ってみました。日本発着の外国客船・日本寄港の外国客船・日本を代表する客船。世界の客船。クルーズの旅の基礎知識と続きます。最近、飛鳥Ⅱなどは、たまに1泊2日～1週間以内の国内旅がありますよね。(是非、いつか乗ってみたい。世界一周は無理でも、このくらいの費用であれば乗れそうな気がします。)飛鳥Ⅱの前身は世界トップクラスの評価を得たクリスタル・ハーモニーという客船。三菱重工業長崎造船所で建造され、アメリカに本社をおくクリスタル...クルーズの旅
スマートフォンのアプリが、薬になる時代。化学物質を中心とした医薬品を扱い、「学ぶ」「創る」「売る」「運ぶ」「選ぶ」「払う」の6つのカテゴリーに分け、それぞれの価値はお互いにつながり連携している。この連鎖した価値を「バリューチェーン」と呼び業界全体を俯瞰する。日本実業出版社長尾剛司著コラムの中からチョイス※医薬品で副作用が出たら、どうすればいいか？医薬品を適正に使用したのもかかかわらず、副作用や感染症の発症などによる健康被害を受けてしまうことがあります。そこで、健康被害を受けた患者に対して、公的に救済する制度として「健康被害救済業務」独立行政法人医薬品機器総合機構が医療費などの給付を行い、被害者の救済を図っています。ワクチンによる健康被害には「予防接種健康被害気救済制度」があります。救済給付の請求は、健康被...医薬品＆ヘルスケア業界のしくみ
早速・・・連休に備えてとたくさんの本を借りてきました。「実は、カラダに悪いこと」健康のため、瘦せるため、筋肉のため、良かれと思って毎日やっていることが実はカラダに悪かったなんてショックですよね。多くの人が信じている常識や定番が、必ずしも正しいとは限らない。◇基本のキ体幹から優先的に鍛える。建物に喩えると体幹はカラダの大黒柱。下半身はその基礎を支える土台。土台が軟弱だと不安定で体型も動きもアンバランスになりやすい。「老化は足腰から」と言われる通り、下半身の筋肉は加齢で衰えやすい。下半身が弱ると股関節が固まり、日常生活の活動量も低下。さらに下半身には全身の筋肉の約3分の2が集まるから、ここが痩せ細ると全身の代謝がダウンして消費カロリーが減り、太りやすくなる。体幹の前にまずは下半身から鍛えようと記されています。...実はカラダに悪いこと
毎日が早く・・もうすぐ連休ですね。連休は何をして過ごそうと、今からいろいろと計画を立てていますが。日頃できない事をする。あるいは、何もせずのんびり過ごすのもいいかもしれませんけれど・・。私は誕生日の時、あるいは連休時に「マイライフノート」(エンディングノート)とも言いますが毎年、更新をするようにと思っています。せっかくだから読書もと図書館に本の予約もいれました。久しぶりに絵も書いてみたいな～と画材を購入したら書いてみたくなり・・・ざざざ～と材料を変えて描いてみました。これは、クレパス画。(クレパスの使い×ですね～。絵が硬すぎ・・)こちらは、顔料で(水彩画のように、優しい感になります。)こちらは、アクリルペイント(油絵のような使い方をしてみました。)3枚並べると・・こんな感じに。コロナから3年・・・今年の連...モンステラ
以前から気になっていた・・・野菜ソムリエさんのお店。歩来里(ぶらり)に行ってきました。国道沿いにあるものの、全く普通の民家だとばかり思っていました。ランチメニューは3種類。お友達は薬膳カレー、私は鶏肉と季節野菜のグリーンカレーを注文。最初に出てくる「サラダ」野菜が新鮮でドレッシングも◎見た目も美しいかったです。こちらが薬膳スープカレーあまり辛くなく、優しいお味。グリーンカレーは、後から辛さがじわっと出てくる感じで美味でした。どちらも野菜たっぷりで美味しかったですよ～。食後のデザートとドリンク。ホットジンジャーがとっても、いいお味。喉にも、身体にもやさしさが浸みわたります。私は、里芋がはいった白玉だんごのぜんざい。友達は、ほうじ茶プリン。こちらも、ほうじ茶のお味が濃厚で美味しかったです。友達と一緒に出掛ける...歩来里(ぶらり)
4/21～4/23まで門司港で開催さされているマルシェに行ってきました。朝から出かけると思うと気合入りますので。早朝に起床からの、家の掃除からの仕事をさらっとしてからのです。タイミングが良いとみもすそ川の人道入口に車が停められますので、時間帯をみかはらって出発。まずは1つ目の運試し・・・「車は停められるか、どうか？」車が駐車できなければそのままリターンと思ってましたが。◎「ラッキーでした」人道を通り・・・門司港へ歩いてゆくと、いきなりキンコンカンと踏切が・・・「え？」なんと言うタイミング。鉄子さんではありませんが、ついつい目の前を列車が近距離で通過するとなると。やっぱり、撮るでしょ？まるでこの列車の撮影するために来た気分でしたよ。この列車・・・週末・祝日のみの運行なのです。トンネルの中を通過するとき、「う...門司港マルシェ
ポストにチラシが入っているのを見て・・・「妖怪の孫」安倍晋三とは、いつたい何者であったのか。この国に遺したものは何だったのか。果たして、憂うべきニッポンを妖術から解き放つことは出来るのだろうか？妖怪の孫。『パンケーキを毒見する』政策陣が、ついに安部元総理の真実に迫るドキュメンタリーを制作と・・・こんな文言がつづられていたら、気になるてでしょう。全国初の自主上映会とのことで、昨日5/1919時～5/2010時～13時～16時～19時～生涯学習プラザ250名収容の小ホールが満席状態でした。やはり・・・安部元総理への思いが皆さんあるのでしょうね。映画についてのコメントは「・・・・」です。この映画、東京の映画館で上映が決まった途端にSNSやら、映画館に苦情の電話やら、嫌からせなどで大変だったそうで、結局恐ろしくな...妖怪の孫
低金利のなか、銀行手数料がどんどん上がってますよね。数年前に都市銀行が「口座管理手数料」なるものを導入するということは聞いていましたが・・・。残高0円通帳。解約するのが面倒なので放置しておりましたら、なななんと・・・「口座管理手数料」のご案内。〇〇までに解約をお勧めしますと。毎年口座管理料が発生しますと記されていました。異なる金融機関なのに、通知は同日に届きました。びっくり・・・ずっと使用していないということは、届出印どれだったかな？という心配がありましたが、『残高1万円未満の普通預金口座等の解約手続きにおける印鑑の不要化を実施」ということも各金融機関のホームページに掲載もありました。「ふう～」と。山口銀行のご案内には、口座管理が手数料が預入金額に満たない場合は、一部を口座管理手数料に充当し解約させて頂き...あっらま～口座管理手数料
スパイスというのは、常習性があると言われますが。本当・・・また、食べたくなりますね～。最近、スパイスカレーに凝っていて。「スパイス」を入手しようとスーパーを何件か回りましたが、購入したかったスパイスは置いおらず。では、アマゾンでは？と検索しましたが、いまひとつぱっとせず。YouTubeで「スパイス」の料理動画を考察。なんだ・・・意外と、これ1つでもいいのかもとたどり着いたのが、S＆B食品の通称「赤缶」これには、30種類のスパイスが入っているそうです。と・・・ついでに購入したのが、こちら。トップバリューの商品。108円(税込)だったかと。こちらの商品にも、スパイスが16種類入っています。では・・そもそもスパイスの効能とは？なんでしょう。◎カルダモン・・・疲労回復、整腸作用、精神安定、体内の脂肪を取り除く◎シ...スパイスと効能
最近は高齢化に伴って、親よりも子どもが先に亡くなるというケースや生涯独身の方の増加とともに「おひとり様」が増加していますよね。では・・・おひとり様の身元保証はどうなのか？入院や施設入所の際には、多くの場合に身元保証人を求められます。実に病院・施設の9割以上が、入院・入所の希望者に身元保証人を求めているそうです。（令和4年総務省調査結果）この調査では「身元保証人が用意できない場合の対応」の回答結果も公表されており、「必要な場面ごとに個別に対応する」が60.3%（病院：77.1%・施設：50.3%）と柔軟な対応が見られるものの、「入院・入所をお断りする」が15.1%（病院：5.9%・施設：20.6%）もあります。病院については、医師は正当の事由がなければ診療を断ってはならない（医師法第19条第1項）という「応...おひとり様の身元保証
全国で空き家が増加しているといいます。その中でも、問題になっているのは・・・所有者が認知症になったり、相続して人たちの間で意見が合わなかったりで処分できないといったケースのようですが。判断能力がなくなると資産処分できなくなりますので、早めに対応をしておくことが大切です。認知症に備えて利用できる財産管理の制度として。①任意後見制度や法定後見制度・・・家庭裁判所に申し立てし財産管理などを代わりにしていただく制度。ただし、監督人の毎月の報酬が発生します。管理人は親族や弁護士・司法書士などが多いようです。②家族信託・・・最近は、後見人よりこちらの方が自由度が高いと増えているようです。いづれにしても手間もかかりますし、費用発生もあります。ただし、ずっと家を空き家にしておくと建物そのものが売却できなくなる可能性もあり...認知症で空き家どうする？
まだまだはまって読んでいます。和田秀樹著の本・・・でも、ずっとシリーズで読んでいると。同じ事が繰り返し書かれていることに気づきます。和田先生、精神科医のお仕事をしながら。講演活動をされたり、本も年間に数十冊とはいわず出版されています。こうなると・・・「時間の使い方」ですよね。60歳～。70歳～。80歳～。と色々年齢バージョンはありますが。和田先生によれば、血圧・血糖値・コレステロール値は下げなくてもいい。70代からは薬も我慢も必要なし。そもそも・・・健康診断で長生きできる？とも書かれています。なぜなら、現在の80代の方が会社員であったころから会社での健康診断がはじまり。その頃の女性は専業主婦が多かったので、男性は健康診断を毎年受け。女性はそれほどまでに健康診断を受けていないにもかかかわらず、平均寿命は女性...和田秀樹著「足し算」健康術
令和5年2月25日に開催された「マンションセミナー＆相談会」その際にご質問を頂いた回答集が下関市ホームページにアップされました。アップされたと聞いて・・・「どこに？」と探してみました。トップページから「マンション」で検索すると探しやすいですが。トップページから「建築物」⇒「分類で探す」⇒「組織でさがす」⇒「住宅政策課」6、マンションセミナー・相談会と出てきます。(ちょっと・・・辿り着くのが大変かもです。)マンション管理計画認定制度により、行政が動き出されたことはとてもありがたいことだと思います。質問についての回答集、なかなか文書ではニアンスの取り方が難しい面もあるかもしれません。マンション管理士数名が回答を出し合い、その中で意見を集約しまとめて頂いています。他の回答者の意見を眺めてみて「ほ～やっぱり人それ...マンション相談の回答集
積立元本が2倍になるまでの年数がわかる「積立投資126の法則」とは・・積み立てた元本が2倍になるまでの年数や利率が簡単に計算できるというもの。■一括投資では「72の法則」があります。72÷利率で、元本が2倍になるまでに要する年数がわかる。■積立投資「126の法則」では、126÷利率で、積立元本が2倍になるまでに要する年数がわかる。※「年数」×「利率(％表示)=126←これが計算式。●運用利率から「年数」を求めたい場合・・・例えば利率3％126÷3=42年●運用年数から「利率」を求めたい期間40年126÷40=3.15%例えば・・・積立期間23～65歳42年で2倍にするためには⇒「126の法則」拠出金額(月)20,000円・利回り3.0％・積立元金1.008万円⇒目標金額2,016万円エクセルを使えば、とて...積立投資126の法則
昨日、株価がなぜ上がったのかと不思議に思っていたら。夜のニュースを見て納得。投資の神様と言われるウォーレン・バフェット氏が来日し、日本株の投資拡大に意欲を見せたと伝えられていました。そして・・・こちらは今朝の朝日新聞。いつもでしたら、仕事前に朝ウォーキングに行くのですが。今日は雨のため、ゆっくりと新聞を読ませて頂きました。まず1面に始まり。そして二面・三面にもと記事がかなり詳しく紹介されていました。なかなか、これだけの記事をさくのは珍しいと思います。バフェット氏の投資手法は、自分で選んだ企業の株式を長期保有する自らが理解できるビジネスに、自分の判断で投資する投資哲学で有名です。今回、日本の五大商社株の保有を7％超えにすると表明されたことで株価上昇となったようです。これから約100年、そして永遠に生き延びる...投資の神様バフェット氏
市報に「ゴウヤ」の種お配りしますを見て。そっそく、市役所まで用事を兼ねて種を頂きに行って参りました。「緑のカーテン作りにチャレンジ」という、いいキャッチコピーがついています。大きく育ってくれると嬉しいです。と・・・近所の公園。ずっと工事が入ってましたので、どんな風に変わったのか見に行ってみました。全体的にこんな感じ。う～ん、変わったような。変わってないようなと眺めてみましたが。唯一、新しい？と思ったのはこの表示。この表示について調べてみると。日本公園施設業協会では、遊具の利用方法等に起因する事故を予防するため、利用者に安全な利用方法を知らせる目的で「遊具安全利用表示」を設置（貼付）することとしています。5種類の「遊具安全利用表示」があり、これらシール・サインを設置（貼付）すると、遊び場と遊具の大きな事故を...自然のカーテン
国土交通省のホームページが大きくリニューアルされました。「マンション長寿命化促進税制」マンションの大規模修繕をすると固定資産税が減税されますという制度です。参考チラシはこちら。「なぜ、大規模修繕が必要？」「この減税措置のねらいは？」築20年以上のマンションで「管理計画認定制度」を取得していることが条件となります。工事要件は令和5年4月1日から令和7年3月31日の間に2回目以降の長寿命化工事を完了していること。そうすると、各区分所有者が翌年度支払う固定資産税(建物部分のみ)を1/2～1-6の範囲内で減額。「管理計画認定制度」とは？こちらです。多く診断に行かせていただいていますが、やはり修繕積立金額があまりに低額なマンションが多いというのが感想です。直近の傾向としては、電気代や諸々の経費等も値上がりしている関...マンション長寿命化促進税制
本日は、いつもお世話になっているお友達の誕生会を「ゾーナイタリア下関」で・・・楽しいランチtimeを過ごさせて頂きました。前菜のカルパッチョ写真とは別に、ガーリックトーストとドリンクも。パスタとピッザをチョイスして・・・ピッザはなかなかの大きさ。レストランの窯で焼いて頂くタイプなので、本格的でとっても美味しかったですよ。(お勧め)このお店のナイスポイントは、友達とパスタとピッザをシェアしようと・・・1つずつをオーダー。そうしたら、注文の際に「シェアされますか？」と尋ねられ。「はい」と答えると。パスタは1つを2つの皿に最初から分けてくださってました。なので・・・ランチフルセットのコースなのですが、シェアした分、1品増えた感で楽しむことができました。心遣いがありがたいサービスです。(ナイス)最後はデザート。こ...ゾーナイタリア下関
