先日、通っていた小学校が閉校しました。実は、中学校も高校も既に閉校しているので小中高が無くなってしまったことになります。子供が少ない時代ですので、仕方ありませ…
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〜真の不動産エージェント企業の確立を目指す、バイヤーズスタイルな社長の日記〜
日本初の完全エージェント型不動産仲介業を立ち上げ、業界のタブーに臨む、熱くそして感動の日々をお届けします。全ては、ここに来るためにの序曲であったと確信する日々の中、日本の不動産取引をより明瞭に、そして信頼される業界とする事をミッションとする企業の成長の記録を感じて頂ければ幸いです。 It’s Buyers Style
今日は、千葉県八千代市まで日頃から お世話になっているタカラスタンダード社 の工場見学にスタッフと行ってきました。 2時間半、みっちり学ばせて頂きましたw 丁…
一昨日、衝撃的な日経のコラムを見たw 東証プライム上場企業社長のコラムとしては 私は、過去最高に勇気づけられた(^^;; こんなこと言える上場企業経営者なん…
誌面デビュー作が棚から出てきました(^^;; 当社は私が38歳の時に創業しましたが 当時もそして今もなお、不動産仲介は 「情報」で戦う市場です。 本当はそんな…
今日は、先日私が受講した法政大学の川久保 先生によるSDGsセミナーの動画を会社の スタッフにも視聴してもらっての勉強会を 2時間やりました♪ 日本の企業…
盛んに言われた「アフターコロナ」や 「With out コロナ」という言葉が 最近、語られなくなった。 コロナ中、多くの人が完全に元に戻ること はない・・・そ…
私のやってきた仕事の悩みの一つが 玄人受けは良いが、消費者になかなか 届かない・・・というものがあります。 プロからの評価は常に高く、皆さんから 「それ大事だ…
いよいよ来ましたねw 「日経平均最高値」 もはや「バブル後」ではない この表現は、きっと何日も前から？ いや、もしかしたら何年も前から温めて いたのではないで…
素晴らしい事業であっても、決してそれが市場 ですぐに受け入れられるわけではない。 時には、市場から一度は退出させられながら 粘り強く改良を続け、ようやくヒット…
今月のリフォーム産業新聞コラムが掲載され ました♪ 今回は、不動産業参入を検討されている リフォーム業者さん向けの 「不動産営業マンの仕事」を解説して ます。…
昨日、スタッフに受けてもらった 「エンゲージメント」研修は、とても 学びの多い時間になったようで良かった なぁと思っています。 講師の方の力量が素晴らしいのは…
今日は、当社の運営する「売却の窓口」 の加盟店研修を兼ねて、スタッフも参加 しての「エンゲージメント」研修でした。 私は、日本の多くのリーダーは 「モチベーシ…
当社の板橋店のある不動通り商店街では、毎月第三日曜日は朝市が開催されています。 そこで、餅つきをやるのですが、今朝は当社のスタッフも参加してやってくれました…
久しぶりの連休を頂いてます。今日は、大学院の仲間と八ヶ岳の山小屋に。オッサン7人で(^^;;皆で、買い出しに行き、飯を炊き肉を焼き、ただ飲むだけですが、こんな…
前職時代は、事務所がビルの29階でしたので、たまに階段で登り降りして運動してました。まぁ、30代の話ですが…(^^;;今日は役所に調査に行きまして、16階なの…
20年以上前、当時営業部の部長だった時 スタッフにこう提案しました。 「名刺の裏に、出身地や出身校とかを 書いたらどうだろう？ きっとお客様と 接点が生まれる…
私は常に、お客様への手紙や宛名は手書き にするようにスタッフに指示してきました。 随分と前になりますが、ふと営業現場の机 の上に、お客様宛の封書の宛名が印刷さ…
昔流行った動物占いでは、私は唯一架空の動物である「ペガサス」でした(^^;;なんとなく当たってるなと自認しておりますが、そんな「ペガサス」は一つの所にとどまる…
議論の中で、話が違った方向に向かっている と感じた時、私は「主語は何か？」 と考えます。 だいたい、議論が噛み合わなかったり、 或いは理想の方向に向かわない時…
最近流行りの宅配ボックス。 とても便利ですね。 と同時に、こうした共用施設の利用の仕方 を見ると、そのマンションの居住者の民度 がわかります。 物件選びの重要…
私が会社で停めている駐車場は、都心でも あるので、そんなに幅も広くないのです。 そんな中、私の車も少し大きい方なので 極力お隣さんには迷惑をかけないように 注…
ローソンはきっと面白くなる。 そんな予感をさせるニュースでした。 KDDIがローソンをTOBです。 コンビニとDXの融合がこれでかなり加速 することが予想さ…
これだけ、日々株価が上がっていても 必ず利益が出るとは限らない・・・ 金融機関てのは、良い加減この手数料 ビジネスはやめてもらえんかなぁ・・・ 運用先も、や…
今、日本は初めてを経験する日々です。例えば、人口推移の表は誰もが見たことが あるのではないでしょうか？ これは、平安時代から今日、そして70年程先 までの人口…
米国で家を買うには1550万円の年収が必要 になったそうです。 これは、中央値ですので普通の家を買う為 に必要な金額ということでしょう。 グラフを見ると、ここ…
今でも忘れられない卒業式ってありますか？ 私にはあります。 しかし、残念ながらそれは自分の卒業式では ありません・・・ その忘れらない卒業式とは、私の大事な友…
随分と前になりますが「1/2成人式」というの が考案されました。 成人が18歳となって、少しこの話も微妙になり ましたが、20歳の成人に対して10歳つまり 小…
私は、小学校の頃からいつも先生にこんなこと を言われてきました。 「高橋は、言うことは立派なんだけどなぁ 行動が伴わないんだよ」 このことが実は私の人生の糧と…
今日は、ランチに行く時間がなさそうなので ウーバーイーツを頼みました。 一人で、メニューを見ていて、ケンタッキー が目に入りました。 心の中で、「う〜ん美味し…
これ、なんの数字かわかるでしょうか？ ダントツで日本が高いこの数字は、「社外学習や自己啓発をしていない割合」です。そう、していない割合です。今日は、2月の初日…
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先日、通っていた小学校が閉校しました。実は、中学校も高校も既に閉校しているので小中高が無くなってしまったことになります。子供が少ない時代ですので、仕方ありませ…
GWの谷間の今日は、5月の全体ミーティング を行いました。 ミーティングでは、2023年度の統計数字や 昨今の市況を共有し、どうやって戦うか？ について話しま…
5年に一度行われている総務省による 「住宅・土地統計調査」 の最新集計が昨日 速報として公開されました。 よくメディアでも使われる「空き家率」は、 この統…
今日は、午前中からトレーニングへ。最近、あちこち痛いので、そんな時は筋力ダウンを疑います。トレーニングで絞ったあとは水泳をしてその足で骨格矯正へ行ってきました…
今日の朝刊にはマンション価格高騰を支える購入者の多くが、夫婦それぞれの年収をベースにそれぞれが借入するペアローンであると指摘している。記事の中では、ある目黒区…
当社は現在、人材募集を行なっておりますが この時代、噂通りなかなか採用はうまく行き ません。 厳密に言えば、応募してくれる人はいますが 当社の求める人材ではな…
これからの時代を反映する記事を見た。 クラフトビールの出荷量がコロナ前に比較し 24％増と好調だという。 勿論、クラフトビールの人気が高まることが これからの…
今日は暑い・・・ 打ち合わせ帰りに女性スタッフへ涼しげな一品をお土産に。 喜んでくれると私も嬉しい。 と言いつつ、私が一番飲みたかったというのも 裏真実(^…
7年前のあるイベントの際に、皆で揃えた Tシャツ♪ このTシャツに書いてあるのは 「日本の家はだらしない」です(^^;; これは、日本は家に対してメンテナンス…
今日は、当社が板橋で運営しているカフェ 「さがつくCraft＆Cafe」 の開店3周年の お祝いを、カフェスタッフで行いました。ショップマネージャーが今日は店…
今日は、当社が運営している不動産売却の 全国ネットワーク「売却の窓口」 パートナー企業への定期研修会を開催 しました。 今、不動産業界における「売却物件受託」…
通っていた中野サンプラザのスポーツジム建物解体に伴い営業終了してしまい、その後はジム難民と化してました（ ; ; ）なかなかベストな条件のジムが見つからずも…
宅地建物取引士の上級資格に同じく、公益財団法人 不動産流通推進センターによる「不動産コンサルティングマスター」があります。この資格は、宅建士、不動産鑑定士、一…
もう30年以上前にもなるけれど、あまり映画を 見ない方の私に対してある先輩が こう話してくれました。 「映画は、心の運動だ。見た方が良い。」 確かにそれは一理…
私が20代の頃、居酒屋さんのトイレによくこんなのが飾ってありました。同年代の方なら記憶があるのではないでしょうか？『親父の小言』 です。色々と心に染みることが…
マンション価格高騰は、売買だけのことではない。賃料もどんどん値上がりしている。直近の東京23区の分譲マンション賃料は4,292円/㎡となった。広めの3LDKだ…
今月から、障害者雇用をしなければならない割合である「障害者法定雇用率」が2.3%から2.5%に引き上げられました。これは、障害者雇用促進法に基づき5年ごとに率…
私は、常に経営者のあり様を考えています。遡れば、経営者になる前の管理職時代から自分のあり様を常に意識してきました。例えばそれは、こんな言葉がベースにあったりも…
近所の桜は、まだ頑張ってます♪さて、そんな桜の花は車の天敵なんだそうです。晴れた日ならともかく、雨の日に張り付いた桜の花は剥がれないらしく、実は私の車にもここ…
経営をこう例える人がいます。 成功は「アート」であり、 失敗は「サイエンス」である。 なるほど、私には「アート」の力が足りないw でも、ないものはない笑 した…
「週刊エコノミスト」（毎日新聞社）の 今週号は「最強のマンション購入術」です。 私も、寄稿させて頂いてます♪ ぜひ、書店、コンビニ、駅等で見受けた 際には、ご…
日本橋の公証役場は、人生で初めて来ましたw東京証券取引所の斜向かいで、どこか崇高な感じがする^^;
誰もが皆、小さい頃こんなことを言われた ことがあるでしょう。 「予習、復習をしなさい！」 大人になってから、ようやくその意味や大切 さが分かった・・・ そんな…
中野のシンボルとも言える、中野サンプラザは 7月2日に閉館となります。 さらには、中に入っている施設はそれぞれ もっと早めに営業を終了することとなって いま…
私は、おそらく無趣味だと思います。特段、何か没頭するものがなくて（ ; ; ）なので、「趣味は？」と聞かれるのがとても苦痛です笑人からはいつも「じゃあ、仕事…
久しぶりの、日の出出勤。 家を出る時は真っ暗でしたが、会社に 近づく頃から明るくなってきましたw 早朝からの資料作成の合間を縫って 国交省にて打ち合わせを・・…
来年4月1日から、相続登記の義務化が施行 されます。 そして、施行以前に相続していて、登記が 行われていない不動産に対しても、施行後 3年以内には相続登記を行…
先日、ハウスメーカーのパナソニックホームズ が、「地震あんしん保証」というサービスを リリースして話題となった。 地震あんしん保証 - パナソニック ホームズ…
今日からリハビリが始まりましたw 割と周りには若い人が多くて驚き^^; さて、続くかな・・・自分。。。
昨日行われた統一地方選挙は、勝敗では 自民党の圧勝でしたが、中身はかなり 競っている選挙区が多かったようです。 野党がバラバラで、反自民票を奪い合う 構図を何…
アイデアが浮かぶ場所「三上」というものが ある。 「鞍上（馬上）「枕上」「厠上」がそれだ。 「鞍上（馬上）」・・・移動中。車の中等か。 「枕上」・・・枕、つま…
2年目の大学院生活が本格スタート しました。いわゆるM2です。さてさて、今日は早速ゼミでした。1年間一緒の仲間♪ 1年目はあっという間でした。何も出来ないま…
当社、板橋店の店頭に香川真司設置完了〜👍かなり目立つw
統一地方選挙が始まっています。首町選挙もありますが、私の地元中野では、議会議員選挙が行われます。 私の年齢的なこともあって、最近は友人・知人が何人も立候補して…
「ロッテリア」は「ロッテ」でなくなる・・・ 今月始め、「ロッテリア」は「すき家」や 「はま寿司」「華屋与兵衛」などを展開する ゼンショーホールディングスに売却…
業界紙「住宅新報」の今週号は、当社や私も 色々と出てます〜 「不動産業の未来をともに」と題した 企業広告を、名だたる皆様と共に。 そして、私の対談記事も広告さ…
痛みで吐く…人生で初の経験をしましたw正確に言えば、痛いのか苦しいのかわからないのですが…どちらにせよ、内臓でもない痛みでこの一週間、あちこちと整体にも通った…
（一社）住宅リフォーム推進協議会が発表した 「2022年度住宅リフォーム事業者・消費者 （検討者・実施者）実態調査」の内容が とてもセンセーショナルです。 「…
今月から、リフォーム産業新聞さんでの 連載がスタートしました。 数年前にこうした連載を一旦全てお断りした ので、かなり久しぶりですw 一年間、「不動産業界」と…
