リハビリスタート

今日からリハビリが始まりましたw 割と周りには若い人が多くて驚き^^; さて、続くかな・・・自分。。。  

統一地方選挙に思う

昨日行われた統一地方選挙は、勝敗では 自民党の圧勝でしたが、中身はかなり 競っている選挙区が多かったようです。 野党がバラバラで、反自民票を奪い合う 構図を何…

アイデアが浮かぶ場所

アイデアが浮かぶ場所「三上」というものが ある。 「鞍上（馬上）「枕上」「厠上」がそれだ。 「鞍上（馬上）」・・・移動中。車の中等か。 「枕上」・・・枕、つま…

M2スタート

2年目の大学院生活が本格スタート しました。いわゆるM2です。さてさて、今日は早速ゼミでした。1年間一緒の仲間♪  1年目はあっという間でした。何も出来ないま…

等身大パネル

当社、板橋店の店頭に香川真司設置完了〜👍かなり目立つw

統一地方選挙@2023

統一地方選挙が始まっています。首町選挙もありますが、私の地元中野では、議会議員選挙が行われます。 私の年齢的なこともあって、最近は友人・知人が何人も立候補して…

「諦め」か「撤退」かそれとも

「ロッテリア」は「ロッテ」でなくなる・・・ 今月始め、「ロッテリア」は「すき家」や 「はま寿司」「華屋与兵衛」などを展開する ゼンショーホールディングスに売却…

露出度高めの宅建業者の星

業界紙「住宅新報」の今週号は、当社や私も 色々と出てます〜 「不動産業の未来をともに」と題した 企業広告を、名だたる皆様と共に。 そして、私の対談記事も広告さ…

痛み＠初体験

痛みで吐く…人生で初の経験をしましたw正確に言えば、痛いのか苦しいのかわからないのですが…どちらにせよ、内臓でもない痛みでこの一週間、あちこちと整体にも通った…

進む大手寡占＠リフォーム業界

（一社）住宅リフォーム推進協議会が発表した 「2022年度住宅リフォーム事業者・消費者 （検討者・実施者）実態調査」の内容が とてもセンセーショナルです。 「…

久しぶりの連載スタート

今月から、リフォーム産業新聞さんでの 連載がスタートしました。 数年前にこうした連載を一旦全てお断りした ので、かなり久しぶりですw 一年間、「不動産業界」と…

逃げきれず・・・始めます

私は、テレビに呼ばれれば臆する事なく 出演して、話せます。 セミナーでも、何人の前であっても 話すことが得意です。 本も書くし、SNSもやりますが、唯一 苦手…

ハンマー以外のもの

米国のことわざで、こんなものがある そうです。 「If all you have is a hammer,  Everything looks like a …

物価高は選択の時代

物価高騰の世の中にあって、商品セールスにおける「価格設定」は、綺麗に二極化だ。低価格を売りにする「低価格」路線と、付加価値を売りにする「高価格」路線だ。特に、…

10年経ってようやく始まる

「理念」と「実態」が共存する現実をようやく 直視する気になったようだ。 バブル末期に、発展途上国を意識した 「人材育成を通じた国際貢献」として スタートした「…

日銀金融緩和軌道修正の影響＠LIFULL HOME'S PRESS

今回のLIFULL HOME'S PRESS時事解説 は、ちょっと難しいテーマでした。 「日銀の金融緩和策軌道修正は今後の住宅需要と住宅ローン金利にどのような…

「差」を決めるのは自分

とても興味深いアンケート結果を目にした。 先日の「センバツ 2023 第95回選抜高校野球 大会完全ガイド」（週刊ベースボール別冊春季号） に掲載された全64…

業界という垣根をぶち壊せ

リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 によるラジオ番組である 福田善紀の深掘り！「リフォーム業界」 での…

全うする

大谷翔平が教えてくれたものはたくさんある けれど、例えばこんなことを気付かされた 人もいたのではないだろうか？ 「飯を食うために仕事をする」 「仕事をするため…

納得できる説明

日本では、運動する際にはまずランニング から始まる。 ウォーミングアップという名の儀式か。 色々なスポーツをやってきた私の経験 では、どのスポーツでもこのラン…

「中古住宅のミカタ」オープン

これまで、ありそうで無かったサイトが オープンしました。 中古住宅売買におけるあらゆる情報を 瑕疵保険会社が第三者の立場として提供 するメディア。 僭越ながら…

我々の時代

「我々の時代やって来る」 とうとう、今年インドが中国の人口を抜いた ようだ。 モディ首相は、欧米主導の戦後の国際秩序を 「失敗」と語り、先進国のツケを不当に …

半期を終えて@第15期

今日は、4月の月初ミーティング。 当社は3月でちょうど半期が終了しました。 各部署の部門長から先月の報告があり 総じて、ポジティブな内容でしたが あえて私から…

アマチュアスポーツの良さ

WBCの盛り上がりの中で、そっと始まった 春の選抜高校野球ですが、昨日決勝戦が 行われましたね。 山梨学院の初優勝、さらに山梨県勢としても 初の優勝だそうです…

全ては準備を経て

遡ること13年前… 時の政権は民主党。 菅直人政権において示された 「新成長戦略」に明記されていたのが 「中古住宅・リフォーム市場の倍増」 でした。 そして、…

収録＠モデレーター

今日は、来月10日に公開されるこちらのセミナーの収録でした。「住宅・不動産販売 今から始める23年度の『販売戦略』セミナー」住宅・不動産販売、今からはじめる2…

「デジタル」と「アナログ」のジレンマ

何十年振り？かで、現金書留なるものでお金を 送りましたw 完璧にやり方を忘れてました(^^;; これだけキャッシュレスが進む世の中に あって、この送金方法を指…

年度末恒例の

 春はお別れの季節です♪  と、こんな季節にこの歌が浮かぶ人は 同年代です(^^;;  「じゃあね/おニャン子クラブ」の歌詞 って「イイネ！」「春はお別れの …

Re design@トイレ

THE TOKYO TOILETTHE TOKYO TOILET見たことがないような公共トイレが渋谷区に。日本財団が実施する、誰もが快適に使用できる公共トイレ…

生態系の違いを知る

リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 によるラジオ番組である 福田善紀の深掘り！「リフォーム業界」 での…

上司の役割とは

野球用語で「セーフティーバント」 というのがあります。 自分がアウトになって（犠牲になって） 塁にいるランナーを次の類に進めるための 「送りバント」というの聞…

捲土重来

昨日は、大変お世話になっている業界の大先輩 の会社が、オフィスを移転されたとのことで お祝いに行ってきました♪ 2016年には、その方を代表として設立された …

半日でわかる不動産テックと販売戦略＠4月10日

 来たる4月10日(月)に、2023年度から始める 不動産テックを活用した「販売戦略」ノウハウ を半日にギュッと凝縮したイベントが オンラインで開催されます。…

威勢のいい公示地価をどう読み解くか

昨日、国土交通省から2023年1月時点における 「公示地価」が発表されました。 商業地、住宅地共に2年連続の上昇で15年ぶり の上昇率と威勢がいい・・・ 特に…

WBC高視聴率に思う

とても盛り上がったWBCも、日本の14年ぶりの優勝という素晴らしい結果 で幕を閉じました。まるで、台本があるかのような劇的な場面が多く、我々の世代はとても興奮…

指標の求められる時代に

現代人が1日に受け取る情報量は、 平安時代の一生分、江戸時代の1年分 なのだそう。 それだけ日々浴びせられる情報を 整理、判断することは極めて困難だ。  先日…

2.81@成績通知書＠50代

通っている大学院の、後期の成績通知書が 送られてきました♪ とりあえず、前期に比べてGPAが2.81に 上がっていました。 でも、やはり私はいくつになっても …

敵はどこにいるのか

リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 によるラジオ番組である 福田善紀の深掘り！「リフォーム業界」 での…

喉元過ぎるまでか

残念ながら定期的に起こる、大型建築物の 違反建設ですが、今回は結構な悪質性を 感じます。 札幌市中心部、赤レンガ庁舎前で建設 されていた26階建ての高層ビルで…

胸騒ぎ

WBC真っ盛りの日本にあって、世界情勢の 変化を感じるニュースは、北朝鮮の ミサイル発射程度か・・・ それも、多くの人が他人事に感じている といっても過言では…

誰がファーストか

WBCで大盛り上がりです。 第1回大会のあの予選のスカスカな東京ドーム を知る者としては、なんとも複雑な思いでも あります。 面白さをメディアが伝えてくれたと…

原因は全て自分にある

 今日3月15日は何の日か・・・  そうです、確定申告の申告期限です。 今年は、例年になく早めに資料も揃え いつでも入力できる状態でした。  しかし・・・  …

65年ぶりの大改正にあたり

2023年度は、65年ぶりの相続・生前贈与の大幅な税制改正になります。そのあたりの影響について、「住宅に関わる税制改正は2023年 以降の住宅市場にどのよう…

幼少期を語る＠ラジオ

リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 による、ラジオ番組である 福田善紀の深掘り！「リフォーム業界」 で…

見えない部分

昨日は、3.11東日本大震災から12年目の日 でした。 当時、私は6月に現地に向かいました。 その風景を目の当たりにして、写真を撮ること も憚れるほどの光景に…

業界の性

よくお客様から聞かれることの一つに毎日のようにポストに入っている、あの「売却物件求む！」「購入希望者がいます」というチラシは本当なのか？というものがあります。…

不動産仲介ビジネスの行方

2023年の不動産業界の淘汰予測は残念ながらやはり正しかったようです。当社は、フランチャイズビジネスもやっているので、全国の不動産会社の状況がどこよりも早く、…

リーダーの自覚

「ボス」と「リーダー」の違いとは何か？  「ボス」は、私と言い、 「リーダー」は我々と言う。  「ボス」は、失敗の責任を負わせ、 「リーダー」は、黙って失敗を…

校正＠監修＠書籍ネタ

今日も書籍ネタを♪ 今、久しぶりに本を執筆していることを お伝えしましたが、その前に実はある方の 出版にあたり、監修をさせて頂きまして そのゲラが今日届きまし…

リアル書店＠大手町

昨日のブログは、"復活リアル書店"でしたので、早速今日、大手町の丸善に寄ってみました。当然、まず不動産関連のコーナーのチェックをしますが、まだ3冊頑張ってまし…

復活＠リアル書店

「アナログの良さ」と「デジタルの良さ」は それぞれが互いに価値を高めバランスする。 日本では、アマゾンの普及で「リアル書店」 が次々と縮小する状況だが、米国で…

「今」ではなく「未来」を買う

今週の土曜ですが、当社「さがつく」事業部と SOMPOひまわり生命保険様とのコラボ企画 である、こちらのセミナーを開催致します。 「金利上昇」「物価高」「円安…

茹でガエル

「一丁目一番地」「ガラガラポン」 大きなお世話だが、いわゆる 昭和のなんちゃら〜ってやつで、指摘 される言葉。 前者は、「最優先すべき事項」 後者は、「仕切り…

ゆとりをもって生きよう@ひなまつり

今日が、3月3日@ひなまつり だということを、この時間にそれもうちのカフェのメニューを見て気付くという情緒のなさ…もっと、ゆとりをもって生きなきゃw「さがつく…

声なき声が大事＠慣れの弊害

あまり使い慣れないモーニング。ドトール＠8時Aセットなるものをオーダー。割と混んでる店内と狭い注文カウンター。トイレにも行きたいので、2階の席を確保。記憶が正…

さがつく断熱

当社の断熱リフォームサイトのご紹介♪ おかげ様で、YouTube断熱動画も好調〜 「さがつく断熱リフォーム」   「さがつく断熱リフォーム」

たま〜に苦戦

寄稿依頼を受諾する時は、一応概ねの原稿内容 がイメージできています。 寄稿先、文字数、読者層等々を考慮しての ものです。 ただ、たま〜にいざ書き始めると結構難…

講師SELECT

これまで、あまりこうした講師のサイト 載せてもらうことは避けていたのですが ネット環境も色々と変わって来ているので 良いサイトには掲載して頂くようにしよう と…

全方位的で支援力向上を

今日は先週に引き続き、 「東京都テレワーク等支援力向上研修」にて お話をさせて頂きました。 「日本におけるテレワーク制度設計は 第2段階に入っている」 私は、…

人生の教科書

「人生には教科書がない。 だから親が必要なのだ」 そんなことを聞いたことがある。 なるほど、人を見ているとその人となりを 形成している元となる資質は、親の教育…

ありきたり

「ありきたりじゃあ、つまらない」 今日は、当社が買取してリノベーション して再販売する戸建物件の解体が終わった ので、現場に設計スタッフらと行き、 打ち合わせ…

仕事猫

色々な工事現場に配置され話題の”仕事猫” ふと、リノベーション事業部に顔を出すと 当社にも配属されていました！ 楽しく仕事をすることは、とても良いこと です♪…

「記録」より「記憶」を

こんな私でも、10冊も本を書いていると 時に「サインください」なんて言われる ことがあります^^; 出版社が主催して、出版イベントをやって 頂いたりもするので…

400℃

経営者は400℃で語れ。 昔、そう教わりました。 想いは、人を介するごとにその熱意が 半分しか伝わらないそうです。 経営者が400℃の熱意で管理職に語った 想…

足音が聞こえる

今日、1ヶ月ぶりに長期金利の指標となる 新発10年物国債の流通利回りが一時0.505％ に上昇した。 「長期金利、再び上限超え」 更に、1月は海外投資家による…

テレワーク研修講師＠東京都

背越ながら、東京都が行なっている企業向けの 「テレワーク等支援力向上研修」なるものに 登壇させて頂くことになりまして・・・ 今日と来週の2回、お話させて頂きま…

「新しい破壊的な打撃」で我々に求められるもの

先日、ある地方の方が久しぶりに東京に こられて、こんなことを感じたそう。 「東京は、老朽化したビルが多いなぁ」 そう、今から約58年前の昭和39年の 東京オリ…

大事な今を考える

昨日の会議は、リフォーム業界団体だった。 昨今の中古住宅市場の拡充や、省エネ気運 の高まり、そして断熱補助金などの影響も あり、とにかく忙しい。 しかし、そこ…

動け

今日は、業界団体の会議を半年ぶりのオフライン開催。こうした会議でいつも感じるのは、参加する私だけがより研ぎ澄まされ頭でっかちになるという問題。学びの場に行く人…

耐震×断熱の家

光熱費高騰の時代ですので、当社の リノベーションも当然に断熱仕様に 取り組んでいます。 当社の分譲する再生住宅 「制振ダンパー＆断熱の家」 販売開始しました♪ 

最近足りていないもの

今日は、カンボジアと繋げてのオンライン会議 を行いました。 最近、自分の情報発信力が著しく落ちて いることを自覚しています。 アウトプットできないことの一番の…

結束力を高めるために必要なこと

新型コロナウィルスが、まだ何かもわからず ただただ怯え騒いでいた2020年1月に 中国武漢からの帰国者を受け入れたのが 「ホテル三日月」だった。 当時は、相当…

賢者は何に学ぶのか

「賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ」 ドイツのビスマルクの格言である。 今もなお語り継がれるこの言葉は 果たして本当だろうか？ この格言の本意を探ると、 失…

目標のすり替え

今月初旬に、あるメディアからこんなテーマ での寄稿依頼が来ました。 「日銀の金融緩和策軌道修正は、住宅ローン 金利にどのような影響を与えるのか？」 私は、依頼…

事業構想とは何か

事業構想とは何か・・・・ 事業構想家とは何か・・・ 色々と学んだ1年間。 今日は、下半期の事業構想発表会でした。  背景も年齢も会社も、何もかもが違う 人たち…

「共存・共栄」の原点に立ち返る

日本の宅建業者数は、約12万8千社強だが、 業者の免許を必要としない賃貸管理業等も 含めると、その数は30万社を優に超える。 そんな業界にあって、恐らくトップ…

見える部分と、見えない部分

今日、某牛丼屋さんで昼ご飯を食べていると、隣で食べていた男性2人組の会話が聞こえてきた。内容は最近問題の回転寿司のイタズラの話のようだ。すると、1人の男性がこ…

夜より朝

今日も先週水曜に続いて、事務作業デー。 と言っても、まずは仕事ではなく大学院 のレポート(>_ さて、朝にやるといえば、久しぶりに本を 書きます。 コロナ直前…

3つの力＠経営者

 「経営者のどこを見るか？」 某大手シンクタンクの役員の方は 「分析力」「洞察力」「統率力」 と語っていた。 「分析力」・・・自社の強みや弱みを知っているか。…

カッコ良くいたい

先日、当社を辞めたスタッフが私のことを 「社長は、ドMだ〜」と語っていたと 笑い話で聞きました。 いつも厳しく指導するので ”ドS"  だと 思う人が多いです…

「ワニの口」はなぜ開くのか

国家的な危機下においては、ある種の同調性 が生まれ、一同みな同じ方向に向かう。 それが正しい方向であろうが、なかろうが 「赤信号みんなで渡れば怖くない」 そん…

所与のルールの中で最高のチームを作る

先日の全体会議では、かなり厳しいことを スタッフに伝えた。 例えば、「自分のお客様」という考え方 の間違いについて。 一生懸命お客様を大事にして仕事をしている…

戻らない

「自分を変えたい」そんなことを思う時があるだろう。大前研一氏は、人間が変わる方法は三つしかないという。一つ目は、時間配分を変える。二つ目は、住む場所を変える。…

ネット記事はどこで見られているか分からない

今日は、国交省へ。 コロナ禍で、事前アポイントの場合の入館 手続きがほぼ無くなり、とてもスムーズ になったw とても有意義な打ち合わせになった。 ただ、私の意…

早弁＠水曜

水曜日は、基本私以外のスタッフは休日 なので、職場で一人事務作業が捗る日 でもあります。  さて、当社の昼休憩は取る時間の決まりは なく、事務方も区切りの良い…

巻頭対談＠不動産テック.BIZ

テクノロジーの急激な普及により、情報洪水 そして消化不良気味の不動産業界ですが それでも次々と新しいテックサービスが 生まれています。  そんな内容を特集する…

住宅価格高騰の行方と対策とは＠時事解説

 LIFULL HOME'S PRESS時事解説「住宅価格高騰が続くなか、購入者にできる対策・考え方とは？」 に寄稿させて頂きました。 住宅価格高騰に対する消…

今シーズン初観戦＠リーグワン

今日は、ラグビーリーグワンをお一人様観戦w D2から昇格し、D1に旋風を巻き起こし ている、三菱重工相模原ダイナボアーズ を応援したくなって。。。 試合結果は…

当社メディアサイト「さがつく」公式アンバサダー就任のお知らせ

おかげ様で、多くの方からお問い合わせを頂いている、当社が運営する探して作れるリノベーション物件サイト「さがつく」リノベーション価格とイメージがわかる中古物件サ…

「湧き起こるもの」と「起こるもの」

昨日、トヨタの新社長に佐藤恒治氏が昇格 するというニュースが駆け巡りました。  なんと53歳！ 私と一つし変わらないではないか・・・ 見ると、トヨタの取締役及…

「アート」か「サイエンス」か

・1999年開始、2000年終了「アマゾン・オークションズ」 ・1999年開始、2007年終了「Zショップス」 ・2004年開始、2008年終了「検索エンジン…

町内会対策に関わるべきか

とある商店会から、役員になって欲しい というお話を、会長から直々に頂戴しました。 私は、「他の理事の方々のご意向もあるで しょうから・・・」と、言葉を濁すよう…

仲間はいつまでも仲間

日本では、定年以外の退職をよく思わない傾向があります。しかし、欧米では退職後も関係を構築し再雇用する「アルムナイ」という考え方が主流だと聞きます。アルムナイ」…

自責か他責か

職場における現状への不満を語る時、「自責思考」で語る人と、「他責思考」で語る人がいます。当然、「他責思考」で語る人の話は聴くに耐えません。しかし、「自責思考」…

「誰が」の時代

今日、美容院に行きました。 もう30年近く通うお店で、今はご子息も 手伝っていますが、前にもブログに挙げた ように、最近はいつも仕事における様々な ことを私に…

「東電3割値上げ申請」で求められる総合提案力

昨日の午後はずっと、理事を仰せつかっている 一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 の会議でした。 議長も務めさせて頂きましたが、ようやく オフライン…

「気づき」の先

「問題解決力」が最も重要視される時代があり ました。 特に採用において、ある課題を与えて 「あなたなら、どう対処し、どう解決に 導か？」その解から、その人の能…

公式アンバサダー就任＠売却の窓口®︎

当社の運営する、不動産売却全国ネットワーク 「売却の窓口®︎」 の公式アンバサダーに、元サッカー日本代表の 香川真司さんが、就任いたしました〜 

中古車が価格高騰で誰が幸せになるのか

コロナ禍の物流の滞りから始まり、半導体不足そして戦争等の影響が重なり新車販売が激減しています。（昨年、私の車も通常よりも半年以上納車が遅れました…）そのことか…

存在意義を確める

今日も午後からずっと団体の会議。議長は私。色々とシミュレーションし、準備もして臨む。様々な業界から集まる、目的も利益もバラバラな方々の、立場立場の意見を聞くの…