タガヤス

今朝の読売新聞に、私も参画させ頂いている 一般社団法人タガヤス の取り組みが取り上げ られていました♪ 取り上げられた取り組みは、地域課題である 「空き家問題…

トータル提案で

リフォームの仕事をしていると、相談にこられたお客様が以前依頼した業者さんの仕事が酷くて、数年でまたやり直すことになったような案件に出会います。時には、残念なが…

中野本

最近発売されて、中野区民はきっと気になっているであろうこの一冊。 早速購入してみた♪まぁ、それなりに良い店やカルチャーが紹介されています。しかし…中野で生まれ…

「はかる」から「つくる」へ

今朝は、久しぶりに経営者向けの朝会に 参加してきました。85名の経営者が参加されていて、朝からかなりのハイテンションな時間を過ごして参りましたw 5時起きして…

自分の仕事だけを

当社は不動産業の中でも、マイホーム系の なので、幸せな瞬間に立ち合わせていただく ことのできる仕事が多いです。 しかし、不動産というビジネス全体を見渡す と、…

築140年

今年は昭和100年…ですが、こちらは明治初期の建物w恐らく、築140年くらいか…もちろん、私の関わった物件で最古となります。再生の道は簡単ではありませんが、オ…

不動産市場の実像

日経新聞が一昨日から全3回で取り上げた 「不動産市場の実像」はとても興味深く 読ませていただいた。 今朝の第3回は、私もお世話になっている 一橋大学の清水千弘…

羨ましい＠検診結果

今年も定期検診がやってきました。 あっ、私のことではありません(^^;; ペットのことです♪ いわゆる "ドッグドック” です。 結果が届きましたが、7歳です…

年賀状も捨てたもんじゃない

高校の同級生にお手紙を書いてます♪ さて、何を書いているか？ 実は、高校卒業から36年！ 初の同期全体 の同窓会を開催することになりまして… そして、こともあ…

週休6日

休日の今日は、午前中オンライン会議に参加し、午後は靴磨きしてからその後は、ジムで一汗流してからの整体へ〜休みはあっという間に終わりますね。あぁ、やっぱ2日ある…

地域密着の原点

今日は、西東京市の知人のイベントに参加してきました♪地元密着、地元貢献、地域活性化…そんなキーワードが賑わっていた10年前当社、板橋店の地域戦略を考えるキッカ…

コツコツと売れています

GW中の読売新聞に、拙著 絶対失敗しない！「中古マンションの見極め方」 の広告が掲載されていたそう♪  MOOK本なので、爆売れとまでは行って ないようですが…

勢いを感じる

最近は減りましたが、以前は頻繁に出張に 行っていました。 出張先では、だいたい地元の方と飲むこと も多いのですが、それでもあまり羽目を外す こともありません。…

押し買い

昨日のワイドショーで取り上げられていた 「押し買い」 聞き慣れない言葉です。 簡単に言うと「押し売り」の反対ですが 高齢者の自宅に入り込み、強引に不動産 を売…

「ありがとう」と「ごめんね」

支店の上長と会食をして解散…何か確認したいわけでもなく、ただ帰り道なので、支店の前を通る。すると、明かりがついていた。扉を開けて「お疲れ様〜」と声をかける。「…

LDKと居住面積水準

我が業界のみならず、一般にも普及している ”LDK” という表示。 リビング・ダイニング・キッチンの略ですが 一応、不動産広告では不動産公正取引協議会 で、そ…

ジーンズ補修

お気に入りのジーンズの補修ができました♪ 今回は、機能性も考えてチェーンステッチ でお願いしました。 ちょっと補修費用が高いけれど(^^;; 改めて見てみると…

長く続く理由

長く続くビジネスには理由があります。 長く続く飲食店も同様に理由があります。 当社の本社の近くにあるラーメン店は 40年くらいやっているそうです。  私も何回…

還元したい

実は、昨年末から当社のこのチラシというか スタンドポップが都内のあちこちに置かれて います♪ 先日も、置かれている某店にスタッフと 行ってきましたが、協力して…

サードプレイス

マーケティングにおいて「何」を売るのか？ は最も重要なコンセプトであるとされて います。 このブログでも度々取り上げてきましたが 「商品」を売っているのか？ …

GW明けの仕事

GW明けの今日、仕事開始早々に…マウスが動かない…何をやっても、コールセンターに問い合わせても、「初期化とかしか方法がないかも…」と言われ、そんなことしてたら…

キリギリス的生き方

GW自らへの課題図書を読了。 久々に、売らずに書棚に置いておきたい 一冊に出会った。 「アリとキリギリス」 イソップ童話の一つだ。 我々が学んだ教訓は、コツコ…

中野の景色

中野駅前再開発は仕切り直し。閉館した中野サンプラザも、囲いを外して建物前広場を開放しています。しかし、その隣で区役所の解体は開始されます。再開発が頓挫してるの…

絞る＠GW

このGW中に読みたい本の一つが 知人から薦められたベストセラーでもある 「DIE WITH ZERO」です。 まだ、読み始めですが、一昨日に気になって 購入し…

残りわずか@秩父宮ラグビー場

今日は、ラグビー観戦🏉最高の観戦日和♪やっぱりスポーツは青空の下が最高。しかし…ここ秩父宮ラグビー場も、神宮の再開発で建て替わる。新たにできる"新秩父宮ラグビ…

問題発見力

今朝は、5月の月初全体ミーティングでした。 私から全体に共有したテーマはこれというものです。 我が業界に関係する、国が出している数字 が、実は正しくはなかった…

空室が日本を救う

空き家、空室が問題になり、国民にも広く知れ渡り始めた9年前…専門家21社が、それぞれ全く違う視点から英知を結集して書き上げた書籍がこちらです。広義で言えば、皆…

大失態

ようやく、私の拠点でも動き出した「一部屋断熱」「医療」と「建築」の連携、そして住宅が「社会保障制度」となることは、私のライフワークです。政治的な後押しもあり進…

社長室

今年のGWも、できれば読書の時間を作りたいなと思っています。とはいえ、なかなか思うようには行きませんが…今日も、バタバタする一日でしたが、そんな合間に読んだの…

歩きながら考える

1日に歩く歩数の理想は1万歩？とも 1万歩は多いとも言われますが、私は年平均 で1日6,000〜6,500歩です。 平日だけで計算すると、もう少し多くて 8,…

食いしばれない

ここ数年は、ダイエット的な目的ではなく 筋力アップを目指してジム通いをしてます。 なのに、体重を計ったら3kgも痩せてたw これは、筋力アップになっていないの…

捲土重来

「座右の銘」というものがあります。 私も時に聞かれますが、実はこれというもの がありません。 ただ、私の本社のデスクにはこれが掲げられて います。「精神一到」…

今夜から

今宵は、昨年の11月にも開催した、私の尊敬する先輩経営者との不定期会合でした🍶 前回のブログ「人に恵まれる」『人に恵まれる』もし、私のリスクある人生の選択の中…

社会保障への大きな一歩

私は、住宅が社会保障に含まれていない我が国に、常に疑問を持ってきました。 「住宅を社会保障の視点で」高橋 正典真剣に考え抜き、やり抜く力 ─── 高橋 正典（…

トップの想いと現場

コロナ禍以降、セミナーなどの集客が難しくなったと言われます。いわゆる "リアル離れ" です。オンラインで済ますことが多くなり確かにそれはそれで合理的ではあるも…

魂は誰が入れるのか

たまにコラムを書かせて頂いている LIFULL HOME'S時事解説 言わずと知れた不動産ポータルサイトですが 今回のご依頼は、昨年終わりからスタートした こ…

内製化の力

当社のパンフレットやチラシを見た方から、よくこう聞かれます。「これ、外注してるの？」私が「いや、うちのスタッフが作ってますよ。」と答えると、皆さん驚かれます。…

慣れたセミナー講師

今週は、久しぶりに障がい者雇用に関する セミナーでお話をさせて頂きます。 今回も当社の在宅障がいスタッフと一緒に 登壇します！ 最近は「セミナーで話してもらえ…

夏モード＠2025

今日は暑くなるそうですね〜 でも、皆が忘れ去った”桜🌸” はまだ頑張って ますよ〜 そんな桜の残る夏日となる今日は、夏モード のスタートにします。 これから必…

筋道

先日、ある知人からこんなメッセージが きました。 「価値住宅さんを辞めた社員さんから連絡 が有りまして、当社とタイアップしたい というんですよ。 私も仕事はあ…

70歳を超えてしまう

そういえば、昨日の新聞に嫌なニュースが 載っていました・・・ 2035年・2039年のラグビーW杯に立候補 している日本ですが、ここにきて中東も 名乗りを挙げ…

恒久減税の入口

今朝は、気になる税金関係のニュースが2つ。 一つは、円高でガソリン価格が落ち着くこと を見込んで、政府の補助が明日17日から 0円になるという。 まぁ、元々脱…

価値を見てくれている人がいる

当社は、既存住宅の価値を考えることができる、数少ない不動産会社の一つだと自負しております。家の価値、モノの価値、人の価値…それらが、1番最初の時が最も高いなん…

副業職人

私は、カウンターで店員さんと会話を 楽しめる飲食店を好みます。 いくら美味しいものが提供されても 会話が楽しくない店からは足が遠のきます。  さて、今朝の新聞…

実動30分

桜の価値

先日、「数字に表れない数字」というブログを書きました。『数字に表れない数字』トランプショックが止まらず、日本も株価暴落 が続いています。 株価暴落を容認する訳…

監修＠銀行

銀行さんのWebサイトの監修をやらせて 頂きました♪ 新潟県を地盤とする第四北越銀行さんが運営 している「マネーまるわかり」という消費者 向けに「借りる」「貯…

丁々発止の昔を振り返りながら

今月から、20代の時からの部下が当社にジョインしてくれました。まぁ、お互いいい歳での合流(^^;;とはいえ、当時の私は荒くれ者の昭和上司でしたので、そんな私と…

30イケました

久しぶりにジーンズを買ったのですが ショップでサイズを聞かれたので 「32です」と、いつものサイズを伝えました。 しかし、私の外見を見て怪訝そうな様子で 32…

利ワイン＠お花見

昨夜は、当社のお花見を開催しました。 流石に桜はないだろう・・・という時期でした ので、全く桜のない室内で開催笑 そして、各テーブルには造花の桜という・・・ …

栞に署名@大切なご縁を

当社にお問い合わせ頂いたお客様には、拙著を差し上げるようにしています。また、カフェにご来店の方も、ご興味がある方には、差し上げております。不動産業、リフォーム…

企業の癖

月刊「事業構想」という雑誌を定期購読しています。昨年卒業した事業構想大学院が発刊しているものです。今月号に、面白い記事を目にしました。それは、企業には「癖」が…

平静＠戒め

ようやく、春らしくなってきました。 今朝、本社へ向かう緑道も素敵な グラデーションに♪  さて、今日は母の命日でした。 近年、口癖化しているとも言える 早いな…

数字に表れない数字

トランプショックが止まらず、日本も株価暴落 が続いています。 株価暴落を容認する訳ではありませんが、 今回、米国が日本に対して24％の関税を かける根拠とした…

桜持つのか@2025お花見

例年、当社の花見は月曜日。今年は、暦も咲き方も微妙で、来週7日にやることに…桜持つのか？まぁ、そもそも桜もない花見や、咲いていても、ほぼ見てない花見の多い当社…

敵に気づく

私が社会人になった時代、先輩から言われた言葉の一つに「男は、外に出たら7人の敵がいる」 というものがありました。これは、言い換えれば「常に臨戦体制」であるこ…

E型肝炎

どうやら私・・・ E型肝炎にかかっていたようです^^; 昨年末に行った山小屋で、ハンターさんが 獲ってきたイノシシを皆で食したのですが 今年に入って、その時の…

年度末の忘れ物

年度末に大事なことを一つ忘れていた・・・ この資格の更新期限に目をやると・・・ 今日までじゃないか！！！ 更新には期間内に決められた講義を受講 するなどの決ま…

令和7年度に向けて

明日は3月31日、年度末ですね。 今日は、午前中に次年度の国交省補助事業の 公募に向けた資料作成などを完了。 そして、午後からはジムでたっぷりと 汗をかいてリ…

「正解」にするまで

人生には明確な「答え」はなく 「選択」があるだけ。そして、その「選択」を「正解」にしていくゲーム。 だそう。時に人は「行き止まり」「行き詰まり」だと感じ時があ…

細部に宿る

長野県繋がりでご紹介頂いたお客様。所有するマンションの賃借人がなかなか決まらないというお悩み。地元の大手に任せているというが、現場を見る前に、少し調べただけで…

登記申請

今日は、10年ぶりくらいに練馬の法務局へ。 その昔は、事務所が練馬区にあったので、 毎日のように来ていた気がします。  今回の目的は、お客様の家を解体したこと…

外国人頼み

今日は午前中に美容院へ@鎌倉鎌倉駅で降りる人も、駅周辺の人もほとんどが外国人。ちなみに、駅からの若宮大路の桜🌸が咲いていたら、少し時間を取って見たいなと思って…

夜会議

今日は、オンライン会議が18時から 3時間半・・・ 超お腹空いた〜〜とはいえ、18時スタートになったのは、 私がその時間にしか空いてなかったから なので、皆様…

似て非なるもの

「悲しさ」と「寂しさ」「孤独感」と「虚しさ」「有難う」と「感謝」「楽しさ」と「幸せ」「満足」と「充実」「正論」と「防衛」日頃あまり考えない、体調不良でこそ感じ…

参加できず＠法要

今日は母の一周忌法要でした。しかし、そんな日に体調不良で参加できないという失態…母に叱られます(^^;;

あれから一年＠学舎

早いもので、あれから一年・・・ 昨年のこの時期に卒業した大学院の今年度の 卒業式が今日のようで、写真がアップされて いました。 かっこよく言えば私の後輩ですね…

社長もやります

フランチャイズ運営をしていると、加盟店さんから多くの問い合わせがあります。スタッフがその対応をしてくれますが、時には私も対応します。今日、加盟店さんから電話が…

チームプレー

食べログで、いわゆる高評価とされる3.5以上の店舗は、全体の3%ほどだそうです。まぁ、3.5以上＝良店舗とは限りませんけどね。最近、そんな3.5をはるかに上回…

不動産会社調査

都庁に行くと、不動産会社の情報を取得 できます。 以前は、直接行っても調べられたのに、 近年は予約制になっています。 そんなに調査する人が多いとも思えない の…

当社紹介＠賃貸業界

当社のビジネスモデルが、賃貸業界にも紹介されました♪不動産業の中で、最も多いのが賃貸業。そんな賃貸業者さんなら、ほぼ読んでいるであろう、ダントツの業界紙です。…

最期に何を思う

今日、無事に義父の告別式を終えました。人が亡くなる場面に立ち会うたび、いつも思うことがあります。 それは「この人、この方にとって人生とは 何だったのだろう…？…

一物多価

昨日購入した、成田悠輔の新刊を読了。 相変わらず、成田氏の「予め言っておくが」的な 言葉から始まるこの本もまた、経済学者が 書いた経済学ではない未来予測である…

ずらし駅

不動産価格の高騰で、少しでも安く購入できる方法は何か？そんなテーマに答える専門家やメディアを見受けます。その一つが「ずらし駅」です。人気のある駅や、急行停車駅…

モヤモヤ

何となく、最近色々なことにモヤモヤしている…スッキリしたいので、今日のジムは筋トレではなく、ひたすら走って汗をかく🏃‍♀️‍➡️今日は、バルセロナを走りました…

セキュリティ対策＠キーボックス

ちょっと前に、晴海フラッグで勝手に 不動産会社がキーボックスを敷地外の 公共スペースに設置して問題になった ニュースがあり、私もテレビ朝日の 「グッドモーニン…

偶然か必然か

以前、友人が3年連続で喪中だと聞きました。そんな続くことあるの？ と、不思議に感じたものです。ところが…今日、義父が亡くなってしまい、これで私も2年連続の喪中…

進むも地獄退くも地獄

今日、ちょっとショッキングなニュースが 入ってきましたw それは、中野区が「中野サンプラザ」の 再開発案を認めないと発表したことです。 これで、再開発は白紙と…

信頼のネットワーク

今日は、能登を朝7時に出て帰京し、そのまま 出社しました。 当社が運営する不動産売却の全国ネットワーク 「売却の窓口®︎」の定期勉強会を開催するため です。 …

能登半島の復興に向けてできること

昨日は、福井にて従弟の結婚式でしたが、今日は能登半島に向かいました。近年起きた、東日本大震災や熊本地震の際には、発生から程なく現地を訪れてきましたが、能登半島…

涙もろくなった

今日は、従弟の結婚式に出席するために福井へ♪福井まで新幹線がつながって、初めて直通で来ました。福井は亡き母の出身地。元気であれば一緒に来れたのにな…さて、久し…

クラシカルなものが好き

今日は、事務所の最寄り駅の一つ、小田急線の 「参宮橋」駅でお昼前に降り立ち、ふと左側を 除くと、何やら行列が・・・ どうやら、ラーメン店の行列のよう。 この古…

立地別価格

米国では苦戦の続くスタバですが、日本国内 では相変わらず絶好調です。 2月からは「立地別価格」を導入して、全国 1991店舗のうちの3割にあたる店舗で値上げ …

入るかな？＠オッドベスト

昨日は、母の福井の友人からの供物を頂いた ことを書きましたが、その福井へ今週末に 行ってきます。 従弟の結婚式がありまして。 まぁ、母が元気なら一緒に行ったの…

ふるさとの香り

母が亡くなってから、早いものでもうすぐ1年。 今月は、1周忌を行います。 逝くのが急すぎて、私も母の友人や知人が あまり分からない中での葬儀でしたので その後…

MUSTを考える＠3月

「わかった、ということは？」そんな問いに対して、ある管理職が「説明できるということです」と、即座に答えてくれました。ことあるごとに言い続けてきたことをやっと？…

応援＠東京マラソン

観たいものと、やりたいもの。競技によって違いますね。私にとって、マラソンはやりたいもの。その昔、何度も何度も抽選に外れて以来もう興味の対象外になっていた東京マ…

今日も直ぐに寝落ち

今日は、定期人間ドックを受診。待ち時間のテレビでは、最近話題のGLP-1を解説してる。なんか、場所的に微妙…さて、会社の健診を含めた検査受診率は6割強なんだそ…

少し早めのホワイトデー

今日で2月も終わり。。。 お決まりの、いやぁ早いなぁ〜と連呼の日々。 さて、ホワイデーは来月ですが、実は頂いた スタッフが今月で退職するので、来月は渡せ ない…

「囲い込み」はなくなるのか？＠時事解説

今日アップされた 「LIFULL HOME'S PRESS時事解説」 に寄稿 しています。 今回のテーマは、今年2025年1月から 法改正により厳罰化された業…

確定申告@2025

昨年は申告期日の3日前。 一昨年は申告期日最終日。 今年は2月中に完了＠確定申告 自分にしては割と優秀♪ 一つ肩の荷が降りたw 

有難い@たしなめ

嫌で嫌で逃げ回ってきたYouTubeを昨年始めましたが、今日はその状況についてミーティングをしました。嫌とはいえ、やるとなれば一気に行きたい性格の私は、今日ス…

ジム＠腰痛明け

腰痛を理由に、随分とサボっていたジムに行ってきましたw腰を気にしながらの軽めで。それにしても、期間が開くと体は正直ですね。全然、上がりませんでした(^^;;

コモン・センス

トランプ大統領になって、幾度となく聞く ワードが「コモン・センス」 常識とも良識とも訳されるが、調べると そんな簡単な意味だけではなそう。 共和党の政策綱領の…

敵ですか？味方ですか？

人材不足の世の中。それに輪をかけるように、転職天国を国も煽る。以前は、短期間の転職を繰り返す者は採用されなかったが、昨今はそんなことも言えず、雇わざるを得ない…

今更の議論

 一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 の令和6年度総括＆令和7年度活動計画について の会議。 当初の予定をオーバーしての議論紛糾。 皆さんのご意見…

続き@靴紐が切れた

昨日、靴紐が切れたことをアップした。 しかし、昨日という日はそれだでは終わらなかったw夜、コートのポケットに両手を入れた状態で激しく転倒…顔から地べたに落ちる…

靴紐が切れた

今朝、出勤途中になんとなく右足がカパカパしてきたので、あれ？靴紐が解けたかな？と立ち止まってみると、なんと靴紐が切れてるwあまり歩いている途中に切れたことがな…

反省＠現場との相違

 お風呂に "鏡” は必要か？ 私は、躊躇なく必要と答えますが、最近は コスト削減的な場合も含めて "鏡” がない お風呂が出てきたという記事w  今日、早速…

本当の拡大市場はどこか

我々の世代には衝撃的すぎるデータである。 パナソニックの20代の認知度がなんと 53％なのだそう・・・ 半数が知らないという現実。 記事では、世界における若者…