今日は暑い・・・ 打ち合わせ帰りに女性スタッフへ涼しげな一品をお土産に。 喜んでくれると私も嬉しい。 と言いつつ、私が一番飲みたかったというのも 裏真実(^…
〜真の不動産エージェント企業の確立を目指す、バイヤーズスタイルな社長の日記〜
日本初の完全エージェント型不動産仲介業を立ち上げ、業界のタブーに臨む、熱くそして感動の日々をお届けします。全ては、ここに来るためにの序曲であったと確信する日々の中、日本の不動産取引をより明瞭に、そして信頼される業界とする事をミッションとする企業の成長の記録を感じて頂ければ幸いです。 It’s Buyers Style
今日は暑い・・・ 打ち合わせ帰りに女性スタッフへ涼しげな一品をお土産に。 喜んでくれると私も嬉しい。 と言いつつ、私が一番飲みたかったというのも 裏真実(^…
7年前のあるイベントの際に、皆で揃えた Tシャツ♪ このTシャツに書いてあるのは 「日本の家はだらしない」です(^^;; これは、日本は家に対してメンテナンス…
今日は、当社が板橋で運営しているカフェ 「さがつくCraft&Cafe」 の開店3周年の お祝いを、カフェスタッフで行いました。ショップマネージャーが今日は店…
今日は、当社が運営している不動産売却の 全国ネットワーク「売却の窓口」 パートナー企業への定期研修会を開催 しました。 今、不動産業界における「売却物件受託」…
通っていた中野サンプラザのスポーツジム建物解体に伴い営業終了してしまい、その後はジム難民と化してました( ; ; )なかなかベストな条件のジムが見つからずも…
宅地建物取引士の上級資格に同じく、公益財団法人 不動産流通推進センターによる「不動産コンサルティングマスター」があります。この資格は、宅建士、不動産鑑定士、一…
もう30年以上前にもなるけれど、あまり映画を 見ない方の私に対してある先輩が こう話してくれました。 「映画は、心の運動だ。見た方が良い。」 確かにそれは一理…
私が20代の頃、居酒屋さんのトイレによくこんなのが飾ってありました。同年代の方なら記憶があるのではないでしょうか?『親父の小言』 です。色々と心に染みることが…
マンション価格高騰は、売買だけのことではない。賃料もどんどん値上がりしている。直近の東京23区の分譲マンション賃料は4,292円/㎡となった。広めの3LDKだ…
今月から、障害者雇用をしなければならない割合である「障害者法定雇用率」が2.3%から2.5%に引き上げられました。これは、障害者雇用促進法に基づき5年ごとに率…
私は、常に経営者のあり様を考えています。遡れば、経営者になる前の管理職時代から自分のあり様を常に意識してきました。例えばそれは、こんな言葉がベースにあったりも…
近所の桜は、まだ頑張ってます♪さて、そんな桜の花は車の天敵なんだそうです。晴れた日ならともかく、雨の日に張り付いた桜の花は剥がれないらしく、実は私の車にもここ…
市況感を読み解く際に、企業倒産の実態が参考になります。特に、メディアでは注目に値する企業の倒産のニュースの方がキャッチーで話題になりますが、事の真相を把握する…
スタバから届くメール。あまり反応することはない。しかし、これは流石に反応してしまったwメロン好きには、無視できない商品である。明日にでも食す♪
今朝の日経では、マンション建築費の再上昇 が取り上げられていました。 タイトルは、マンションですがグラフにある ように木造も同じく再上昇です。 それにしても…
1年間に渡り、連載させて頂きました リフォーム産業新聞社のコラムも今月号で 最終回を迎えました。 当初、新聞社様から「リフォーム業者は 不動産業に参入すべきだ…
本日、無事に母の告別式を終えました。まさに怒涛の1週間でした。先週の今頃は、2回目の抗がん剤を終えて癌が小さくなることを祈っていましたがそこから急変し、医師か…
今日は、母のお通夜でした。人生、大概のことは経験してきたつもりですが、喪主は初めて経験します。何が正しくて、何がベストなのかがわからない初の経験こそ、相手の望…
母の写真を整理していたら、こんな写真が出てきたwこれは10代だが、なぜこんな店で歌っているのかは、触れずにおく。これが、チャラいと言われる所以だなと改めて実感…
昨日、母が他界しました。 病気一つしない母に、末期の癌が見つかって から2ヶ月弱というあっという間の出来事 でした。 再入院になり、送り届けてから間も無く 呼…
金の問題を、金の大小で処分を分けている ことに本質的な課題があることを、誰も 気づいてない。 この問題は、金の問題ですね。 暴力の問題を、軽度の暴力なら許すよ…
1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」(幻冬舎ゴールドオンライン) で連載中コラム第6回の内…
ようやく開花宣言し、もう既に7分咲き? そんな東京ですが、実は当社のお花見は まだ桜も咲かないタイミングに、当初の 予定通り決行されました♪これは、会場に設置…
LIFULL HOME'Sさんの時事解説への今回の 寄稿は「3Dプリンター住宅」の普及課題に ついてです。 このテーマは専門家少ないのかな? 私と2名だけの寄…
今日、某大学病院にいました。すると、次々と黒い服をきた若者がゾロゾロと病院内を歩いていきます。おそらく、100名以上はいたでしょうか。そう、今日は入社式の日で…
当社のスタッフはとても優秀です♪ 先日、リノベーションのパンフレットを製作 したのですが、完成品を色々な方に見て頂くと とても好評で、ある方にはこんなことも言…
車の定期点検に車を出しました。ハイブリッド車なのですが、最近はあまり車に乗ることも減りましてそうなると充電されないという問題がおきます。ディーラーさんからも「…
1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」(幻冬舎ゴールドオンライン) で連載中コラムも、気づい…
大変嬉しいことに、昨年私が監修させて いただいたこちらの書籍が6刷と好調ですw『親の家を売る。』その影響かな?別の出版社さんからまた監修のご依頼を頂きました…
いよいよ、板橋でも動き出す♪住宅政策が『社会保障』になる日へ。そんな、私の理想が実現するかもしれない大きな第一歩だと実感します。役者は揃った。後はどうする?バ…
国土交通省は今日2024年の公示地価を発表 した。 全用途の全国平均は前年比2.3%上がり、 3年連続の上昇となった。 伸び率はバブル期以来の33年ぶりの高…
Forbes JAPAN、日本の起業家ランキング2022 「日本スタートアップ大賞2023」にて 国土交通大臣賞(国土交通スタートアップ賞)を受賞 株式…
卒業式から一夜明け、改めて2年間の学生生活 を振り返ってみました。私が大学院に通うことを決心した理由は2つでした。まず、大前提にあるのが、社会人になってから…
何とか、2年間の修士課程を終えることができました♪
年度末ですねぇ〜 行政絡みは皆バタバタと忙しなくされて います。 さて、今日はそんな行政的な動きの多い 一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 今年…
連載させていただいか、このテーマのコラム中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」も残り2回となりました。割とご好評頂いてます(^^;;今回のテーマは…
マイナス金利解除を後押しする数字が出揃う 4月の引き上げ説が濃厚な中での、どんでん返し でした。 しかし、金融緩和は継続という半端な状況で 円安は止まらず・・…
健康管理も経営者の仕事の内。 ということで、本日は胃カメラを受診して きました。 人間ドックや脳ドック、胃カメラは年一回 大腸カメラも定期的に受けております。…
大学院生生活約2年・・・ 初めて「学割」を使った!! 今更だけど・・・ なんとなく、今月一杯かと思うと使いたく なってしまうwちなみに、店員さんに「学割使えま…
最近、賃貸マンションに設置して欲しい設備 として、特に若者が望むものが、電動キック ボードシェアの「LUUP」 だそう。 現在、国内で6,000箇所以上も設置…
今日明日は、リノベ部隊が恒例のイベントをタカラスタンダードのショールームで開催してます。今回もたくさんのお客様にご予約を頂いているようで、感謝しかありません。…
今週の住宅新報のトップ特集は 日本における不動産エージェント制は根付く のか? というテーマ。 当社も取材を受け、最初にその内容が取り 上げられています。 …
日本におけるSDGsは、出来ること自慢の 「後付けSDGs」である・・・ そんな、ハッとさせられる内容のセミナーを 先日スタッフに聞いてもらいました。 SDG…
今年の確定申告が完了♪ ついつい先延ばしにしてしまうこの作業・・・ 今年は、期限2日前だから優秀か?笑 なぜなら、昨年は期限最終日だったので^^; これで、仕…
先日の東京都庁の住宅政策本部との会議でも「拝見してますよ♪」と言って頂いた、住宅瑕疵保険会社である株式会社住宅あんしん保証が運営する株式会社住宅あんしん保証|…
今日は、3.11・・・ 先日は、福島第一原発に行き、今もなお終わり のない、震災の根深さを感じたところです。 さて、そんな日ではありますが 「地震発生確率は2…
今日、インスタを見ていたら、当社の投稿が 上がってきたw ご好評いただいております、こちらの企画 を今月もタカラスタンダード様のご協力を いただき開催いたしま…
大学院生活も、後僅か…学位授与式、いわゆる卒業式は再来週ですが、今日は卒業の最終選考だった修士論文を、各ゼミからの代表者一人が発表をする日でした。光栄なことに…
約13年前の東日本大震災の際、3ヶ月後に現地に入りました。しかし、当然ながら福島原発には行くことはできるはずもなかった。そして今日、初めて福島第一原発を見学す…
今夜は、仙台へ前入りです。ご当地の美味しい食べ物は明日の夜にして、今夜は遅めの新幹線内で一杯やってますwさて、今回の出張前にはデパートに寄って10年以上使った…
1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」(幻冬舎ゴールドオンライン) でコラムを連載しておりま…
ユニクロを運営するファーストリテイリング が先日3月1日に、入試式を行いました。 その際の柳井社長の挨拶がアップされていた ので見てみました。 【ノーカット】…
一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会では「住宅履歴マイスター」という資格があります。当社のスタッフも殆どがこの資格を持っています。この度、当社のスタ…
組織が成長すると、比例して個々人に求めら れるものも変わってきます。 自らその変化を掴み取ろうとして掴んだ者 期せずして立場が変わった者 希望していなけど、そ…
私は三級建築士ですwとスタッフに言うと、キョトンとされます。そりゃあそうです、建築士に三級なんてないので(^_^; 単なる自称です。ただ、厳密には25年くら…
今日は、3月初日ということで、通例の 全体ミーティングからスタート。 ポジティブな報告、黄色信号な報告と 色々でした。 私からは、どちらにせよ現状に一喜一憂 …
今日は、千葉県八千代市まで日頃から お世話になっているタカラスタンダード社 の工場見学にスタッフと行ってきました。 2時間半、みっちり学ばせて頂きましたw 丁…
一昨日、衝撃的な日経のコラムを見たw 東証プライム上場企業社長のコラムとしては 私は、過去最高に勇気づけられた(^^;; こんなこと言える上場企業経営者なん…
誌面デビュー作が棚から出てきました(^^;; 当社は私が38歳の時に創業しましたが 当時もそして今もなお、不動産仲介は 「情報」で戦う市場です。 本当はそんな…
今日は、先日私が受講した法政大学の川久保 先生によるSDGsセミナーの動画を会社の スタッフにも視聴してもらっての勉強会を 2時間やりました♪ 日本の企業…
盛んに言われた「アフターコロナ」や 「With out コロナ」という言葉が 最近、語られなくなった。 コロナ中、多くの人が完全に元に戻ること はない・・・そ…
私のやってきた仕事の悩みの一つが 玄人受けは良いが、消費者になかなか 届かない・・・というものがあります。 プロからの評価は常に高く、皆さんから 「それ大事だ…
いよいよ来ましたねw 「日経平均最高値」 もはや「バブル後」ではない この表現は、きっと何日も前から? いや、もしかしたら何年も前から温めて いたのではないで…
素晴らしい事業であっても、決してそれが市場 ですぐに受け入れられるわけではない。 時には、市場から一度は退出させられながら 粘り強く改良を続け、ようやくヒット…
今月のリフォーム産業新聞コラムが掲載され ました♪ 今回は、不動産業参入を検討されている リフォーム業者さん向けの 「不動産営業マンの仕事」を解説して ます。…
昨日、スタッフに受けてもらった 「エンゲージメント」研修は、とても 学びの多い時間になったようで良かった なぁと思っています。 講師の方の力量が素晴らしいのは…
今日は、当社の運営する「売却の窓口」 の加盟店研修を兼ねて、スタッフも参加 しての「エンゲージメント」研修でした。 私は、日本の多くのリーダーは 「モチベーシ…
当社の板橋店のある不動通り商店街では、毎月第三日曜日は朝市が開催されています。 そこで、餅つきをやるのですが、今朝は当社のスタッフも参加してやってくれました…
久しぶりの連休を頂いてます。今日は、大学院の仲間と八ヶ岳の山小屋に。オッサン7人で(^^;;皆で、買い出しに行き、飯を炊き肉を焼き、ただ飲むだけですが、こんな…
前職時代は、事務所がビルの29階でしたので、たまに階段で登り降りして運動してました。まぁ、30代の話ですが…(^^;;今日は役所に調査に行きまして、16階なの…
20年以上前、当時営業部の部長だった時 スタッフにこう提案しました。 「名刺の裏に、出身地や出身校とかを 書いたらどうだろう? きっとお客様と 接点が生まれる…
私は常に、お客様への手紙や宛名は手書き にするようにスタッフに指示してきました。 随分と前になりますが、ふと営業現場の机 の上に、お客様宛の封書の宛名が印刷さ…
昔流行った動物占いでは、私は唯一架空の動物である「ペガサス」でした(^^;;なんとなく当たってるなと自認しておりますが、そんな「ペガサス」は一つの所にとどまる…
議論の中で、話が違った方向に向かっている と感じた時、私は「主語は何か?」 と考えます。 だいたい、議論が噛み合わなかったり、 或いは理想の方向に向かわない時…
最近流行りの宅配ボックス。 とても便利ですね。 と同時に、こうした共用施設の利用の仕方 を見ると、そのマンションの居住者の民度 がわかります。 物件選びの重要…
私が会社で停めている駐車場は、都心でも あるので、そんなに幅も広くないのです。 そんな中、私の車も少し大きい方なので 極力お隣さんには迷惑をかけないように 注…
ローソンはきっと面白くなる。 そんな予感をさせるニュースでした。 KDDIがローソンをTOBです。 コンビニとDXの融合がこれでかなり加速 することが予想さ…
これだけ、日々株価が上がっていても 必ず利益が出るとは限らない・・・ 金融機関てのは、良い加減この手数料 ビジネスはやめてもらえんかなぁ・・・ 運用先も、や…
今、日本は初めてを経験する日々です。例えば、人口推移の表は誰もが見たことが あるのではないでしょうか? これは、平安時代から今日、そして70年程先 までの人口…
米国で家を買うには1550万円の年収が必要 になったそうです。 これは、中央値ですので普通の家を買う為 に必要な金額ということでしょう。 グラフを見ると、ここ…
今でも忘れられない卒業式ってありますか? 私にはあります。 しかし、残念ながらそれは自分の卒業式では ありません・・・ その忘れらない卒業式とは、私の大事な友…
随分と前になりますが「1/2成人式」というの が考案されました。 成人が18歳となって、少しこの話も微妙になり ましたが、20歳の成人に対して10歳つまり 小…
私は、小学校の頃からいつも先生にこんなこと を言われてきました。 「高橋は、言うことは立派なんだけどなぁ 行動が伴わないんだよ」 このことが実は私の人生の糧と…
今日は、ランチに行く時間がなさそうなので ウーバーイーツを頼みました。 一人で、メニューを見ていて、ケンタッキー が目に入りました。 心の中で、「う〜ん美味し…
これ、なんの数字かわかるでしょうか? ダントツで日本が高いこの数字は、「社外学習や自己啓発をしていない割合」です。そう、していない割合です。今日は、2月の初日…
先日スタッフと食事をしていて、こんなことを 聞かれました。 「社長って、実際に何年くらい営業をして いたんですか?」 私が、この業界に入ったのは24歳の時で …
高齢化する社会は、いろいろなことを煩雑に する。 今日は、相談を受けている不動産の売却に 際して、まずは近隣の方々との境界の確認 をするための立ち会いをした。…
さぁ、老朽化マンションの建て替え問題 をどう解決するか? 本格的な議論が今年は進みます。 では、4/5というハードルが下がったとして 建て替えは進むのか? …
少し前になるが、驚いたデータを目にした。 それは、2030年建設業は人員余剰となる。 というものだった。 パーソル総合研究所と中央大学の調査研究によれば、当然…
やっと…ようやく…大学院の修士論文を提出できました(^^;;この後、赤ペン?が入るでしょうが、まずは卒業に向けて、一歩前へ進みました!今夜は少しゆっくり寝られ…
うちのスタッフに、たまにこう言うことがあります。「俺は、アナリストでも予言者でもない。ただ、この業界の未来についての見立ては間違っていない。事実、言った通りに…
先日、野球殿堂博物館は今年の殿堂入りの メンバーを発表し、我がカープの黒田博樹氏が 選ばれました。 成績もさることながら、やはりメジャーリーグ の20億円とい…
私は、どちらかと言うと「やらないこと」を決めるのが苦手のようです。 「やるべきこと」を実現するためには、 「やらないこと」を決めなければならないと 先人は語り…
幻冬舎ゴールドオンライン様から、連載の依頼 を頂きました♪ よく考えたら、こちらで紹介してなかった? かもですが、昨年私が監修させて頂きました 書籍に関しても…
「なんとかなったことは」 「なんとかしたことではない」 今日は当社の運営するVC「売却の窓口」の 加盟店研修を行いました。 2024年をどう戦うか? 新年最…
いよいよ修士論文も追い込み…今日は、最後のゼミ合宿でしたwとりあえず、目標は達成されそうですが卒業なんていう低次元な目標レベルでは許してくれない教授には、感謝…
先日の建設業者向けのセミナーでお話した ことの一つに、これがあります。 おそらく多くの経営者は、この発想で新たな 事業を考えていませんか? という問いです。…
昨日の新聞に、頭金が多くあると金利が安く なるというネットバンクの記事があった。 優良顧客を囲うとあるが、 「頭金が多い=優良顧客」と定義するならば 「勤め先…
今日は、建設業界団体様の新春セミナーで 特別講演を務めさせて頂きました♪ 会場は約100名もリアル参加という、コロナ前 以来の光景でした。 昔はこうだったな…
今週のリフォーム産業新聞には、私の関する 内容を2件掲載いただいてます♪ 一つは、先月開催しました 一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 の件を取材…
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今日は暑い・・・ 打ち合わせ帰りに女性スタッフへ涼しげな一品をお土産に。 喜んでくれると私も嬉しい。 と言いつつ、私が一番飲みたかったというのも 裏真実(^…
7年前のあるイベントの際に、皆で揃えた Tシャツ♪ このTシャツに書いてあるのは 「日本の家はだらしない」です(^^;; これは、日本は家に対してメンテナンス…
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通っていた中野サンプラザのスポーツジム建物解体に伴い営業終了してしまい、その後はジム難民と化してました( ; ; )なかなかベストな条件のジムが見つからずも…
宅地建物取引士の上級資格に同じく、公益財団法人 不動産流通推進センターによる「不動産コンサルティングマスター」があります。この資格は、宅建士、不動産鑑定士、一…
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私が20代の頃、居酒屋さんのトイレによくこんなのが飾ってありました。同年代の方なら記憶があるのではないでしょうか?『親父の小言』 です。色々と心に染みることが…
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市況感を読み解く際に、企業倒産の実態が参考になります。特に、メディアでは注目に値する企業の倒産のニュースの方がキャッチーで話題になりますが、事の真相を把握する…
スタバから届くメール。あまり反応することはない。しかし、これは流石に反応してしまったwメロン好きには、無視できない商品である。明日にでも食す♪
今朝の日経では、マンション建築費の再上昇 が取り上げられていました。 タイトルは、マンションですがグラフにある ように木造も同じく再上昇です。 それにしても…
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先日、ハウスメーカーのパナソニックホームズ が、「地震あんしん保証」というサービスを リリースして話題となった。 地震あんしん保証 - パナソニック ホームズ…
今日からリハビリが始まりましたw 割と周りには若い人が多くて驚き^^; さて、続くかな・・・自分。。。
昨日行われた統一地方選挙は、勝敗では 自民党の圧勝でしたが、中身はかなり 競っている選挙区が多かったようです。 野党がバラバラで、反自民票を奪い合う 構図を何…
アイデアが浮かぶ場所「三上」というものが ある。 「鞍上(馬上)「枕上」「厠上」がそれだ。 「鞍上(馬上)」・・・移動中。車の中等か。 「枕上」・・・枕、つま…
2年目の大学院生活が本格スタート しました。いわゆるM2です。さてさて、今日は早速ゼミでした。1年間一緒の仲間♪ 1年目はあっという間でした。何も出来ないま…
当社、板橋店の店頭に香川真司設置完了〜👍かなり目立つw
統一地方選挙が始まっています。首町選挙もありますが、私の地元中野では、議会議員選挙が行われます。 私の年齢的なこともあって、最近は友人・知人が何人も立候補して…
「ロッテリア」は「ロッテ」でなくなる・・・ 今月始め、「ロッテリア」は「すき家」や 「はま寿司」「華屋与兵衛」などを展開する ゼンショーホールディングスに売却…
業界紙「住宅新報」の今週号は、当社や私も 色々と出てます〜 「不動産業の未来をともに」と題した 企業広告を、名だたる皆様と共に。 そして、私の対談記事も広告さ…
痛みで吐く…人生で初の経験をしましたw正確に言えば、痛いのか苦しいのかわからないのですが…どちらにせよ、内臓でもない痛みでこの一週間、あちこちと整体にも通った…
(一社)住宅リフォーム推進協議会が発表した 「2022年度住宅リフォーム事業者・消費者 (検討者・実施者)実態調査」の内容が とてもセンセーショナルです。 「…
今月から、リフォーム産業新聞さんでの 連載がスタートしました。 数年前にこうした連載を一旦全てお断りした ので、かなり久しぶりですw 一年間、「不動産業界」と…
私は、テレビに呼ばれれば臆する事なく 出演して、話せます。 セミナーでも、何人の前であっても 話すことが得意です。 本も書くし、SNSもやりますが、唯一 苦手…
米国のことわざで、こんなものがある そうです。 「If all you have is a hammer, Everything looks like a …
物価高騰の世の中にあって、商品セールスにおける「価格設定」は、綺麗に二極化だ。低価格を売りにする「低価格」路線と、付加価値を売りにする「高価格」路線だ。特に、…
「理念」と「実態」が共存する現実をようやく 直視する気になったようだ。 バブル末期に、発展途上国を意識した 「人材育成を通じた国際貢献」として スタートした「…
今回のLIFULL HOME'S PRESS時事解説 は、ちょっと難しいテーマでした。 「日銀の金融緩和策軌道修正は今後の住宅需要と住宅ローン金利にどのような…
とても興味深いアンケート結果を目にした。 先日の「センバツ 2023 第95回選抜高校野球 大会完全ガイド」(週刊ベースボール別冊春季号) に掲載された全64…
リフォーム・リノベーション業界のNO.1業界紙 「リフォーム産業新聞」の取締役である福田様 によるラジオ番組である 福田善紀の深掘り!「リフォーム業界」 での…
大谷翔平が教えてくれたものはたくさんある けれど、例えばこんなことを気付かされた 人もいたのではないだろうか? 「飯を食うために仕事をする」 「仕事をするため…