不動産投資の学校 実践報告会に参加しました

名古屋・大阪でイベントが開催されます！【不動産投資の学校 実践報告会】

11月末、名古屋にてイベントが開催されるようだ<img src=

配当利回り30%超え!!

【残り2席】35時間後に迫っています

日本ファイナンシャルアカデミー 泉正人氏のセミナーまで、あとわずか残り2席、35時間しかありません。 『ハイスピード不動産投資』大成功へのテクニック IZUMI塾 ■日時: 10月25日(土)13:00〜26日(日)21:00 (1泊2日) IZUMI塾では、 ・不動産投資の戦略 ・勝ち続けるためのテクニック ・チームの活用術 ・急激にお金を増やすテクニック ・銀行とのつきあいかた ・高度な試算表戦略 ・税金を味方に付ける方法 など、講師の泉氏が実際に行動し培った、ありとあらゆる不動産投資のノウハウをお話して頂けるそうです。 ..

「ハイスピード不動産投資」大成功へのテクニック

連日のように報道される倒産、破綻のニュース… 今年に入ってから不動産や建築関連会社のそう言ったニュースが目につきます。 このような悪いニュースが続くと普通の生活を歩んでいる方、消極的な投資家のお金は預貯金、金、国債などの比較的安全と言われる場所にシフトされがちです。 しかし、積極的な投資家は悪いニュースをチャンスと捉え、人が見向きもしない時期に動いています。 先日、投資家ウォーレン・バフェットがゴールドマン・サックス証券、ゼネラル・エレクトロ二クス社などの企業に資金を供給し、配当利回り10％の優先株で大株主になったと言う報道は記憶に新しいと思います。 洗練された投..

ファイナンシャルアカデミー感謝祭in大阪

下記日時にて”ファイナンシャルアカデミー感謝祭in大阪”が開催されるようです。 ■日時：9月7日(日)12:00〜15:40 お金に関する知識だけでなく、経済・株式投資・不動産投資・FX投資等の基本を1日で学ぶ事が出来、なんと参加料無料！！！ この機会に是非、足を運んで参加したいイベントですね。 私も可能であれば、是非参加する方向で検討したいと考えています。 詳細は下記にて確認する事が出来ます。 1度覗いて見てはいかがでしょうか？ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ファイナンシャルアカデミー

最近の不動産市場は？！

最近、新聞購読の勧誘があり、お試し購読という事で2週間程配布された。 新聞を読む習慣はほとんど無かったが、せっかくなので読んでみる事に… 特に気になる記事はなかったが、不動産関連のチラシが多数あり抜き出してみる事にしました。 チラシの内容（キーワード）は？ ・モデルルーム（ハウス）、オープンハウス ・分譲マンション、分譲住宅 ・一戸建て ・土地 ・一棟売りアパート（マンション） ・賃貸アパート（マンション） ・売りビル（工場、店舗、倉庫） ・リフォーム等 あげればきりは無いが、かなりの量！！ 私が、不動産情報..

敷金バスター！？

敷金バスターとは？ 私も引越し業者に紹介され知ったのですが、日本敷金診断士会が運営し、敷金返還や敷金トラブルの相談・交渉等をしてくれます。 私も敷金を150000円程入れていたので、依頼する事にしました。 調査費用等は敷金の額で決まっているようですが、私の場合は150000円未満か以上で分かれており税込みで26000円程でした。 手順は？ �@私の場合は引越し業者が連絡してくれましたが、HPで申し込む事が出来ます。 �A診断士から連絡が来るので、打ち合わせ日を決めます。 �B打ち合わせ日に退去予定日や時間の都合を合わせ、委任状や料金振込先等の書類を貰います。..

賃貸用物件決定

数ヶ月前から探していた賃貸用物件ですが、ようやく決まり来月中旬には引越しです。 最終的に不動産会社は12店舗回りました。 物件も随分見て回りましたが、資料のみでの検討も合わせれば100件位は見たでしょうか?? 賃貸用物件でもこれだけ調べたり、実際に見ないと決まりません。 これが投資用物件だったら…簡単には見つからないのは容易に見当がつきます。 不動産会社の店舗も今回随分と回りましたが、同じ会社でも店舗が変わると当然同じ物件を紹介される事もありますが、違いも随分ある事が分かりました。 気付いた事、分かった事を挙げると… �@取扱い物件は当然違いますが、会社や店舗に..

物件調査？？～その後～

何週かに渡り賃貸物件を探していますが、現状はまだ気に入った物件は見つかっていません。 これまでに… まわった不動産会社の店舗は7店舗。 店舗で厳選し、家で更に再検討した物件案内資料は59件。 実際に現地に行き、外観や内装を確認した物件は11件。 これだけ見てもなかなか思うような物件は見つかりません。 家賃、部屋の間取り、最寄り駅またはバス停までの距離等あげれば切がありませんが、自分のニーズにある程度合い、総合的にみて妥当な物件を探す事は容易ではありません。 これが不動産投資の観点で考えれば更に容易ではないと思います。 いろいろな物件を見て… ..

物件調査？？

今日は物件を見に行って来ました。 …ですが、今回は投資物件では無くて賃貸用の物件です。 引っ越しを考えているので、午後から近所の不動産会社に行き3件程回りました。 気になった物件資料のコピーをいくつか頂き、検討してから連絡する旨を伝えその場を後にしました。 会社の最寄り駅近くの不動産会社でもいくつか紹介してもらいました。 ここでは気になった物件を実際に現地まで行き、内装も見せてもらいました。それなりに悪くはなかったのですが、とりあえず今回は保留に… ただ、これで帰ったのではと不動産投資の観点から考えた質問をいくつかしてみました。 不動産会社の営業さんか..

不動産市場

不動産投資を勉強し始めて半年以上が過ぎました。 現在、私の住んでいる地区ではマンションやアパートが次々と建設されています。 近所を歩く限りでは空室が目立ち、本当に需要があるのか不思議です。 …ですが、チャンスの扉が開いているのを見えている人は見えているのだと思います。 まだ私には知識は多少増えたと思っていますが、経験が絶対的に少ないのが現状です。 …そんな経験をしたのが、不動産投資を学び始めた頃でした。 近所に何年も使用されていない空き地があり、路上駐車が絶えない場所だった為、駐車場にしたら上手く運用出来るのではと思った矢先… いち早くチャンスに気づい..

投資を学び始めた理由

私が資産運用の重要性を感じ投資を学ぶ様になったのは30歳になってからでした。 それまでは投資について多少の興味はありましたが、特に何をするわけでもなくただ時間だけが過ぎていく毎日を送っていました。 しかし、決してお金に関して不安が無かったわけではありません。 20代の頃からお金が無くなったらという漠然とした不安、 先行き不透明な政治や経済情勢の不安、 何よりもそれらに対して自分自身が何をするべきか、何をしたら良いのか見当もつかないという不安は日が経つにつれて、ますます大きくなって行き、解決策も分からずいつしか考える事も止めていました。 私に転機が訪れたのは30歳にな..

アパート経営個別相談会・内覧会

アパート経営個別相談会・内覧会に参加。 物件の内覧とアパート経営についての詳細を聞く予定だけでしたが、同地区にある別物件の買い主が銀行からの融資を断られたと言う事で偶然にも内覧会の最終相談時間に来ていた私に話しが来ました。 売り主側も決算月の為、今月中に話をまとめたいらしい… 130万円の値引きOK!!が出たが問題は二日間で決定し、頭金の目処を立てる必要がある事…さすがにその日は保留に… 次の日の午後までに返事をする必要があった為、概算見積評価と収支計画シミュレーションはなんとか終わらせました。 充分に検討する時間が無かった私は、下記のHPにてシミュレーションを行..

不動産投資の学校

9月8日〜9日の二日間、不動産投資家養成講座［名古屋合宿］に参加。 詳細は下記に紹介するHPをチェック！！ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ファイナンシャルアカデミー 不動産投資に興味を持ったのは半年程前… ロバート・キヨサキ氏の書籍「金持ち父さん 貧乏父さん」を読み、お金や投資に関する考えや私が今まで知らなかった…正確には知ろうとしなかった新しい世界がある事を知ったのがきっかけです。 30年以上生きてきましたが、まさに衝撃的な出来事でした。 それからは不動産に関する書籍を読み、インターネットで検索したりしながら勉強しました。 勉強した事で多..