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2007/10/04

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  • 連休で出来た事

    連休中のボロ建物の修復作業のまとめです。連休は、ほぼ毎日4時間以上作業して進めていました。まずは2つあるトイレの壁のモルタル剥き出しの部分が異様にキモかったので塗ってみました。色も暗かったので白にしました。これだけでイメージ違いますね。次に階段ですが、ここは下側が塗り難いのとサビが酷いので段階的に塗って行きました。外からも見えるので、少しでも見た目を良くします。窓の柵も塗りました。サビが垂れてきて...

  • 外壁補修とか色々

    新たに購入したボロ建物ですが流石に古くて外壁がかなり傷んでいます。汚れとか塗装の剥がれならまだ我慢できますが亀裂が多数ありまして、どう見ても危険なので優先的に手を入れます。クラックの補修方法を動画サイトで調査し材料を調達しました。個人的に一番信頼できそうなのがエポキシ系接着剤だと思うので2液性のものを購入してみました。クラックの中に浸透できる低粘土のエポキシなのでクラックの上から垂らすと吸い込まれ...

  • ボロを承知で・・・

    新たに購入したボロの建物ですが鉄筋コンクリートなので普通の家と違い解体できません。まあ、それも承知で購入したので全く問題無いのですが購入前の金額が高額でイロイロ悩んだのです。そこで考えました。値切れたら買おうと・・・不動産屋の担当の方に試しに言ってみたら売値と程度のギャップを共感してもらい値切り交渉してもらうことになりました。本来値切ってしまうと不動産屋としては仲介料が減ってしまうので売主側目線で...

  • 現状確認

    遂に全貌を公開します。まあ手に入れた経緯とか理由は言いませんがとにかくとてもボロイ建物を1ヶ月前に購入したんです。鉄筋3階建て+RC建2階付き物件窓が腐って開かないところあります。1階は元花屋で余計な物も残ってます。この保冷庫が邪魔で何とか解体しないといけません。屋上に上がる階段も危険な香りしますがまだ大丈夫そうです。昔の階段なのでチョット危ないです。屋上からの眺望が素晴らしいです。一番お気に入り...

  • リノベーション

    先月建物を購入しました。RC構造3階建てのボロイ建物です。何に使うかは今は言えませんが、これをリノベーションして行きます。まあ現状は廃墟感がハンパない感じですので変化が分かりやすくて良いと思います。まあ心配なのは固定資産税が少し高いのが気になりますがまあ購入金額が安かったのでチャラだと思います。気に入ったのは立地の良さと屋上からの眺望です。もちろん今まで済んでいる家も、そのまま住んでいますし普通に...

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