【トラブル受難】建築基準法は憲法違反だ！

とある欠陥住宅の裁判。 3年以上も続いています。 筋交いなどの施工方法が法律から逸脱した方法でつけられており、建築基準法違反で損害賠償請求を起こしたた裁判です。 相手は、社員は2.3人の小さな工務店ですが、なんと、「本人訴訟」をしています。 「本人訴訟」。つまり、自分で自分の弁護を行い、弁護士は立てていません。 ところが、裁判で提出される「準備書面」などは、本職の弁護士が書いたのか・・と思うぐ…

天上の神（紙）？

昨日、産経新聞に政府が行おうとしている「夜の街・対策」が載っていました。 「＜独自＞「夜の街」立ち入りに保健所職員同行 政府、現行法総動員：産経新聞.7月27日」 政府は26日、新型コロナウイルスの感染が拡大している東京都などの接待を伴う「夜の街」関連の飲食店を対象に、食…

建築物衛生法を使って？？

25日でしたか？ 西村大臣が、「新型コロナウイルスの感染拡大防止に向け、飲食店などに換気を促すため、建築物衛生法に基づく立ち入り検査の実施を全国で検討している：日本経済新聞」という報道がありました。 「建築物衛生法」？？？ 調べてみると、確かにそういう法律がありました。 厚生労働省の管轄です。「

寛容の無くなった社会（コメント欄を設けない理由）

私がホームページを始めて約20年。 最初の頃は「掲示板」もしていましたが、いわゆる「荒れてきた」ので数年経って閉鎖しました。 それからしばらくした2007年から今のブログを始め、この時点でも「コメント欄」は設けていません。 2012年からはブログを休止していましたが、今年から再開しています。 でも「コメント欄」は設けていません。 なぜ、「掲示板」を設けず、「コメント欄」も設けないのか。 それは、「模…

GO TO トラベルにみるスーパーな制度設計

一昨日のこと（14日、火曜日）。 世間でGO TO トラベルを申し込んだが、今般の感染拡大で旅行をキャンセルした場合、政府からキャンセル料の補填がある、という報道がされていました。 「えっ。GO TO トラベルってもうやってんだ〜」と思って、以前から行きたかった、でも少し高い「ペットと泊まれる露天風呂付き和室、1泊23,000円／人」を予約しようと楽天トラベ…

【トラブル受難】中古住宅のシロアリ被害：2年保証と3ヶ月保証10-1733

ある方から相談をいただきました。 中古住宅を購入して1年ぐらい経った時、シロアリ被害が発覚しました。 広範囲にシロアリに喰われており、1階の床下は全域。そして、部分的には1階の柱にも食い散らかしていました。写真のように「食い荒らす」という表現が実にぴったり。それも柔らかい木ばかりを狙い撃ちしています。

水害ハザードマップ説明の義務づけ

★令和2年7月豪雨 今年7月3日以降に熊本県を中心に九州や中部地方など日本各地で発生した集中豪雨は、「令和2年7月豪雨」と命名されましたが、それを受けて国交省は、土地・建物を売買する際の重要事項説明に、その土…

【倒産リスク管理】まとめ

この話も一応、今回が最後です。 少し前、ホワイト・ベア・ファミリーという格安ツアーなどを主に販売している旅行会社が倒産しました。（民事更生法の申請）コロナ関連の大型倒産です。 「シロクマ」と聞いて思い出しますが、若い頃に確か「シロクマ・ツアー」という格安の｢バス・スキーツアー（バスと宿泊がセット）」を利用していたような記憶があります。 さて、コロナ禍の影響による倒産が本格化するのは、まだまだ…

【トラブル受難】あいもかわらず点検商法

数日前、妙な電話がかかってきました。 「ドローンを飛ばして災害時の被害を調査している会社です」 「近くで行うのでお宅にも飛ばせますし、費用はかかりません」 「15分ぐらいで終わりますが、家の真上は無許可で飛ばせないので連絡をしました」 ・・「はっ？？？？無…

除湿はエアコン派？、除湿機派？

長い梅雨が続いています。 梅雨前線が南に下がると北の涼しい高気圧のおかげで涼しいのですが、北に上がると南の高気圧の湿った空気が吹き上げ、とたんに蒸し暑くなります。 そんな時、皆さんはどうされていますか？ 我が家は、20年以上、エアコンの除湿機能では無く、除湿…

柴犬を飼う(13)：風の道を知る

この季節になると出る風物詩。 邪魔だ！ どけ！！ 通路のど真ん中に寝ている犬！ 最初はなぜ、こんなところに寝ているのかわからなかったのですが、春夏秋冬、春と秋には窓を開けます。 梅雨時でも夕方、風がひんやりしてくると窓を開けて外気を入れ…

【倒産リスク回避】請負契約と売買契約のリスクの違い

少し間が空いてしまいましたが、この話題はあと2回だけです。 以前に、注文住宅の請負契約と、建売住宅の売買契約ではリスク管理上の大きな違いがある、と書きましたがその続きです。 家を建てる、買う、というのはほとんどの人が初めての経験ですし、そもそも大きな金額で「…

【災害に備える】ハザードマップを確認する

今回の球磨川氾濫でも、多くの方がお亡くなりになりました。 災害日本では、いつ、どこで災害にあるのかわかりません。 でも、予測はできますし、自分の家がどのような災害に遭うのかを知ることはできます。 それがハザードマップです。 ハザードマップが作られ始めてから、いくつも災害がありましたが、そのほとんどが、概ねハザードマップと重なり合うエリアで被害が生じています。 今回の球磨川も、すでに新聞報道…

【トラブル受難】バレリーナのON,OFFスイッチ

ある方から『部屋が傾いているようなので交渉したい。ついては床の水平度を調べて欲しい』という相談が寄せられました。その前にメールでやり取りをしていると、どうもバレリーナの方のようです。 バレリーナと言っても、それを職業にして…

あなたはリーダーですか？役人ですか？

無謬性（むびゅうせい）いう言葉が最近話題になりました。 ・官僚や行政は間違いを起こさない。犯してはいけない。 そして、官僚や行政は間違えない。 とされる概念のことです。 間違えないために、前例踏襲を手始めとして、稟議制で責任を分散させ、議論を尽くしたようにするための諸会議や審問組織を作り、これも責任の所在を曖昧なものにしていきます。

工法別の耐震性：補足

前回、2X4工法は普通に建てるだけで耐震等級3レベルの耐震性があり、軸組工法（在来工法）は、設計に左右されるので、耐震性は千差万別と説明しました。 ちょっとこれだけ読むと、「どうしてそんな差が出るの？！」という疑問が湧くと思うので、少しだけ補足です。 ★2X4工法というのは、柱がなく、壁と梁だけで構成されています。 しかも、壁は必ずサンドイッチ構造。つま…