もみの木ハウス通信↑ ラジオやっています！！ラジコで聴けます！！竹下社長の快適家づくりチャンネル↑ 新たなYouTubeチャンネルです！！もみの木ハウス通信チャンネル↑ you tube やってます！！「もみの木ハウス協会」の協会会員、「も
もみの木ハウスの場合「体感が全て！！」って事になります。もみの木の空間を体感しないと言葉だけではよく分かりませんからね！！他の住宅会社と大きく違う事は体感する事の意味でしょう。目の情報とかではなく、肌に触る空気感や呼吸の時の空気感とかが大事にな
あからさまにお断りする事は少ないです。仕事をしない方向に進める事はたまにします。家を建ててもお互いが不幸になる事が目に見えている場合ですね！！一度は「崖地」に建てる人が居ました。合法的には建てられるのですが、災害が起こった場合、どう考えても被害に
普通の住宅会社で家づくりを行う場合、最初から最後まで「打合せ」が続くのが当たり前の世界でしょう。毎週末は「打合せ」という作業に消費されて、時間は無くなって行きます。最初は楽しいい打合せだったはずですが、最後は地獄の打合せになります。小さなサンプ
もみの木ハウスの中の空気感は独特です。敏感な人は玄関を開けた瞬間に分かる。それぐらいの違いがあります。何がどう違うのか？？説明するのは難しいです。簡単に書くと「透明感」が他にはありません。どこまでもクリアな感じです。また空気が軽かったりします。爽
普通の家ともみの木ハウスとの違いは何か？？それは色々と有ります。まず、玄関に「スリッパ」がありません。玄関マットも無い。なぜか？？それは、「床が冷たくないから！！」です。床の冷たさから足を守る「スリッパ」は無くても大丈夫だって事です。素足で十分
住宅会社のYouTubeで「ルームツアー」が多いのはなぜでしょう？？それは、「下手に家の事を「これが正解です」とか言ってしまうとお客さんの数が減ってしまうから！！」です。つまり、色々な考えを持っている人達の家を建てたいから家の性能や仕様を絞り込
上棟式はなぜ行うのか？？昔は必ず行われていた上棟式ですが、最近では行う会社がなかなかありません。やらない会社の方が多いでしょう。理由は「面倒だから」ですね。昔の家づくりでは近所や親せきが集まって手伝いをして行っていました。クレーンなどの機械も無い
色々な人が居ます。それをどう見極めるのか？？一つは「しぐさ」ですね！！しぐさには深層心理が現れる事があります。それを見逃さない事でしょう。癖とかもありますから、観察力が大事になります。自分達が気を付けるのが「本当ではない事をしゃべっている」という
たまに目の前に出て来る「しっくりと来ない人達」が居ます。理由はよく分かりませんが、話が噛み合いません。まあ、そんな人達はもみの木ハウスで家を建てませんから、どんな家を建てたのかは分かりません。一番多いのが奥さんがしゃべってご主人は無言って夫婦です
かなりの大金が動くのが家づくりになります。なので、なかなか大変な部分も出て来ます。お客さんの言っている事が本当なのか？？そこをしっかりと見抜く事が大事です。多くの人は素直なまじめな人達です。が、中には詐欺師みたいな人も混ざっています。寸借詐欺的な
「吹き抜けにしたら冬が寒くって大変なのよ。だから止めた方が良いわよ！！」なんて話はよく耳にします。これは事実ですが、全てがそうではない事も事実です。問題は断熱性ですからね！！断熱性が低い家では家の中の熱が外に逃げて行きます。暖房をしてもなかなか温
この世の中には色々な情報が飛び交っています。自分に必要な情報なのか？？それが本当の事なのか？？なんて事はしっかりと考えた方が良いと思います。家の情報はイメージの事の方が多いので要注意でしょう。また、最初に見に行った住宅会社の情報に引っ張られる事が
冬の季節のもみの木ハウスの家の中は、どんな感じなのか？？まず、服はトレーナーとジャージのズボンで大丈夫です。最近の家では短パンにTシャツって方もいらっしゃいます。平屋の場合、エアコンは6帖用が1台です。その容量で十分に効きます。6帖用なので電気代
普通の家に「もみの木」さえ使えば良い家になるのか？？答えは簡単で「なりません」って事になります。もみの木は凄い素材ではあります。でも、その良さを引き出す事を考えた設計と施工が伴わないとただの木になります。これは不思議です。同業者の方でよくあるのが
世の中には幸せな人も、不幸せな人も居ません。世の中に居るのは「幸せと思う人」と「不幸せだと思う人」が居るだけの事です。自分で自分の事を決めているだけの事です。幸せな人は何があっても「幸せ」だと考えるでしょう。不幸せな人は何があっても「不幸せ」と
最近は物事に興味の無い人が多い様な気がします。全てを理解している様な顔をして人の話しを聴いている人ばかりですが、質問とか聞くと誰も質問をして来ない。理解したという事で終わらせて話を聞くとチンプンカンプンって事がほとんど。最近はリモート会議とかで
土地は縁です。こればかりは不思議な事です。なかなか土地が決まらない人も、何がきっかけかどうかは分かりませんが、あっという間に話がまとまります。自分もでした。探し回ってもなかなか決まりませんでした。ところが今の土地が不動産屋さんから話が来たら、あ
世の中には平気で「嘘」をつく人が居ます。態度でなんとなく分かります。人の目を見ないでしゃべりますからね。なんとなく「違和感」を感じますが、進んでみる事にしました。夫婦で温度差も感じましたが、夫婦は同じって事は今まで嫌って言うほど経験しています。ど
営業マンはマシンガントークな人が多いです。理由があります。質問が来ない様にしている事がほとんどですね。答えられないから、変な質問が来ない様にしゃべり続けます。マシンガントークをする人はだいたい同じ理由です。しゃべる中身も良く聞くと意味不明な事がほ
世の中には「マイナス思考」な人と「プラス思考」な人が居ます。マイナス思考な人は起きた出来事を全てマイナスで捉えていきます。こんな人は時を先に進める事はせずに、起こった問題点に留まる。「何でこうなったんだ？？何がいけなかったんだ？？」なんて感じで
世の中には何もしていない人のなんと多い事か？？我々の同業者の中も「何もしていない人」は沢山います。何もしていない人って言うのは「情報発信をしていない」って事ですね。住宅営業は「情報発信」です。情報をどうやって相手に伝えるのか？？それが仕事になります
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家づくりで大事なのが「臭い対策」でしょう。臭いをどうするのか？？最初は「玄関の臭い」ですね。子供の靴の臭いとか玄関に充満する事があります。その臭い対策がどうなっているのか？？「芳香剤」や「消臭剤」って答える会社が多いと思います。が、芳香剤や消臭剤
変形土地はお買い得です！！なぜか？？家が建てにくいと考えた不動産屋が値段を下がるから！！です。設計者はそんな事はあまり気にはしていません。土地に合わせて家を設計しますからね。なので総予算が厳しい場合は、自分は変形土地を探します。自分が好きなのは「
「ご要望をなんでも言ってみてください。それを元にプランを設計に作らせます」なんて事を口にする営業マンのなんと多い事か！！実はこの言葉は非常に危険な言葉だと覚えていた方が良いでしょうね。この後に地獄が待っています。なんでも要望を言えって事は、その会
「もみの木ハウスの家の窓はなぜ小さいのですか？？」なんて聞かれることがたまにあります。ちゃんと理由があります。「断熱性能を上げるため」が一つで「耐震性を高めるため」が一つです。他にも色々とおありますが、大きな理由はこの二つです。もみの木ハ
「断熱性能を下げたら予算内に収まりますよ」なんて事を言う会社があった場合、契約しない事ですね。暮らす人の事を全く考えない、ただ「仕事が欲しい営業マン」って事ですからね。断熱性能って基本的な事です。それを変更してまで契約したいって事です。断熱性能
「雨風がしのげればいいのでできるだけ安くしてください！！」これは自分が若い頃にあるお客さんに言われた言葉です。若かった自分はそれを真に受けて、出来るだけ安い商品にして工事費を極限まで下げていきました。今考えるとダメなやり方です。家の設計ではなく
「プランが決まりましたので仕様を決めていきましょう！！」なんて事を言う会社は危険です。だって、プランを設計するときに工事費の事を考えていないって事ですからね。予算オーバーは必至でしょう。設計をする場合は「仕様」は当然ですが決めています。断熱性能
設計ってどうやるのか？？最初に予算を組みます。住宅ローンの借入額を出して、その他の自己資金や親からの援助などで総予算を決めるのが最初の作業です。総予算が決まると建物の予算も計算できます。土地の絡みでの予算も計算できます。擁壁や造成工事などですね。
もみの木ハウスで「土地から探す」っていう人はどうするのか？？地元はこちらで不動産屋さんに聞いたりして探しますが、地の利が分からない遠方地の場合は、お客さんに不動産屋さんに行ってもらい候補地をいくつか自分のLINEに送ってもらいます。最初はグーグルマッ
土地は造成されると元が何であったか分からなくなります。地元の土地は元が何かが分かります。なので変な土地には手を出さないようにしています。では変な土地とはどんな土地なのか？？そっち系の本とかで読んでの知識になります。「元が牧場とか養鶏場とかの場合」
家は土地が無いと建てる事は出来ません。なので最初に土地を探すことになります。土地探しは意外と大変です。土地と建てる人との相性みたいなものがあったり、住宅会社との相性があったりしますからね。もみの木ハウスの場合は土地との縁を強くする働きがあるような
「自然素材は人に優しい」なんて事を言う住宅業界の人のなんと多い事か。でもこの言葉はおかしいです。自然素材には「アスベスト」も含まれます。発がん性物質です。人に優しくはありません。自然界には「トリカブト」や「毒キノコ」や「トラフグ」など人が死ぬレベ
家のプランはその設計者がどこまで家事の事が理解できているかどうかで決まると言えます。家事をしたことのない設計者は漠然と物事を捉えている場合がほとんどです。料理もしたことが無いので、どこに何が必要なのかも分かりません。そうなると「パントリー」という
住宅ローンを借りるには色々な準備が必要になります。「まだ家は考えていませんよ！！」なんて人も準備だけはやらないと住宅ローンが借りれないって事になりますので、今からその知識だけは備えていた方が良いでしょう。まず「既存のローンが返済率に影響をします
「今年はカビが凄いよね！！服や靴もカビて大変だよね～！！」なんて事を幼稚園のママ友達と話をしましたが「うちはカビなどはえないけどなぁ？？」ってなりますが、会話は相手に合わせますから、「そうよね。大変だよね！！」で終わらせます。でも、もみの木ハ
「うちの家の床材は無垢材なんですよ」何て事を口にする営業マンのなんと多きことか？？でもその「無垢材」って言っている木が何の木か知らない場合がほとんどです。ただただ「無垢材」って言っています。質の悪い会社になると「杉」の床材を「天然木」って言ったり
「家事動線が良いんですよ、うちの家は！！」なんて事は最近の流行で、どこの会社も口にするようです。が、本当なんでしょうか？？家事動線は「設計者が家事をしているかどうか？？」って事で決まってきます。家事をしてない設計者は家事動線が理解できません。そ
「どんな家が良いですか？？何でも言ってくださいね！！」なんて営業マンが口にしたら「ヤバい」と考えた方が良いでしょう。その営業マン、あるいはその会社には「理想の家」っていう物が無いって事になります。「言ったとおりに建ててあげます」なんて事はおかし
たまに見かける「変な間取りの家」があります。なんでそうなったのか？？「玄関にあるトイレ」これは最近よく見かけます。が、来客時にはトイレが使用不能な状態になる事を想像したことはなかったのか？？って間取りです。玄関に手洗いを作り「コロナ対策」って間
「家って何に気を付ければ良いんでしょうか？？」なんて事を心配している人が居たら自分はこう答えるでしょう。「家に住んでどうなりたいか？？それで決まるのではないでしょうか？？」ってね。家に住んでどうなりたいのか？？安心安全の家が大前提でしょう。そ
人の考えの違いは「意識の違い」でもあります。意識が違うと話も成立しません。なので無言か、どうでもいいような会話しかできません。意識レベルが合わないのでお互いの興味が湧かないって事でしょう。意識の低い人は意識の高い人が理解不能です。逆に意識の高い人
家事動線は家事をやらないと理解不能です。どこに何が有ってどう動くのかもわからない。そんな状態で家の設計をやっても家事動線は良くないって事ですね。なので、設計担当には、「家事をされているんですか？？」と、聞く事をお勧めします。答え次第では設計を変
カーテンはなかなか決まらないって話は耳にします。なんで決まらないのか？？それは、「素人にサンプル集を渡しているから！！」ですね。小さなサンプルを見て、素人が決められるはずなど無い。で、どうなるか？？奥さんのお友達にサンプルを見せる事になる。「
もみの木ハウスでは「梅雨」でも洗濯物が部屋干しで乾きます。これは他の家とはまるで違う事となります。もみの木ハウスの大きな特徴でもあります。梅雨でも部屋干しで難なく乾くって凄いと思いませんか？？コインランドリーに行く事などありません。乾燥機能の洗濯
梅雨の季節はシロアリの巣別れの季節になります。羽蟻のシロアリがすから出て来て飛び回ります。街灯などに群がっていたりしますし、大型の店舗の駐車場の外灯などにツバメが群がっている場合は巣別れした「シロアリ」である可能性が高いです。家の近くでそんな現象
「高気密高断熱の家」で内装材を間違えると大変です。高気密高断熱の家に「カラーフロア」を床に貼りました。は「間違い」ですね。冬は「床が冷たい」って事で不快でしょう。夏は「床がベタベタする」って事で不快でしょう。快適な家だったはずなのに「床が不快」っ
「理想をかたちにした家」ってなに？？理想は人によって違います。なので、この言葉も受け取る人は人それぞれでしょう。大きな枠の言葉には気を付けた方が良いですね。なんのことか分かりません。ただ、この言葉は多くの人に「理想」を想像させる事が出来ます。つ
「木は呼吸をします！！」なんて事を言う営業マンのなんと多い事か。でもこれは多くの場合が「嘘」って事になります。なので注意が必要ですね。もし、これが本当であれば「部屋干しで洗濯物が乾く」って事になりますが、そんな事を言う会社の洗濯機の上には「乾太く
「断熱性能」とか言うけど、それっていったい何なの？？家づくりでは「断熱等級」とか言う言葉が出て来ます。これは一体何なのか？？等級は7まであります。当然、性能が良いのは7になります。が、そこまで必要なのか？？って問題もある。断熱性の良い家が快適なの
自分は営業マンとの話をするのは好きではないです。知らない事を知っている様に話ので、違和感を感じますからね。昔、ワープロを買った時の営業マンはキーボードさえたたけなかった。そんな営業マンが「これがお勧めです」って勧めてきましたからね。使った事も無い
「もみの木ハウス通信」という番組をFM鹿児島でやっています。まあ、ラジオ番組をやる会社なんて少ないでしょう。自分の場合は台本無しでその場の感じで話をしていきます。台本が無いのでやりやすいって感じですね。で、そんなラジオを聴いて家を建てる人達が
料理は想像の世界です。食材と調味料の組み合わせでどんな料理になるのか？？なんて事を想像します。レシピとか見ても「こうした方が良いのでは？？」なんて事で変えて行きます。YouTube動画で観た料理も勝手にアレンジして作りますからね。レシピ通りに作っ
家づくりの世界は「心理学の世界」と言えます。どんな人なのか？？それをどう見抜くのか？？それが重要です。もみの木ハウスを信用している人は問題は無いのですが、そうではない人を見抜くには心理学を駆使します。まず怪しいのが「ズボンのポケットに手を入れなが
長期金利が上がりました。そうなると住宅ローンの固定金利が上がります。景気は良くない状況ですが、金利だけが上昇するという変な状況が続いています。これはどうすれば良いのか？？「計画があるのであれば早く動くべき！！」でしょう。これは円安って事もありま
「私はブログは書けません。同業者に手の内を見せる様なものですからね・・・・・・」なんて話をしてくる人が居ます。自分には何の関係のない話です。他人がブログを書こうが、書くまいが、知った事ではないですからね。それをなぜか、自分にしゃべってくれる人が居
「最近のどが痛くて、鼻水も止まらない」なんて人が、自分の周りにも数名存在します。その原因はPM2．5である可能性が高いでしょう。それは隣国からのプレゼントです。春先は「黄砂」が飛んで来るのが子供時代の風物詩でした。ゴビ砂漠の砂が偏西風で日本まで飛
右脳派と左脳派？？家づくりに何の関係があるのか？？これが実はかなり重要な事になります。右脳派は「感覚」の人で左脳派は「データ」の人になります。一般的には右脳派は女性で、左脳派は男性の事が多いです。「きゃーぁ、かわいい」が女性で「この家のデータは
色々な事を「漠然」と見たり聞いたりしている人は多いですね！！心、ここに在らず。みたいな感じの人です。話をしていても反応が無いし、無駄な会話だという感じがします。なぜそうなるのか？？それは、「興味がないから！！」でしょう。興味が無いので反応もない
見学会に「家を建てたい人」だけが来るとは限りません。「家は建てないけど情報が欲しい」なんて人も来ます。まあ、ほとんどがそんな人達になります。そんな人達にまともな接客をすると時間の無駄になりますから、極力省略する事にしています。では、どんな人が情
![★☆ The Writing On The Wall [不吉な予感]／I始発の望みで何が起こる](https://img.blogmura.com/sites/189858/post-images/72120439.webp/crop/120x120)
