仕事始めの不動産取引が始まりました。 まず最初はアパ－ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。 本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調に
不動産会社の仕事を通した悲喜こもごもをご紹介しております
自分の経験を通して、財産を殖やすノウハウや仕事上のホットな情報を刻々と伝えるブログです。 フアンに支えられアクセス数もどんどん増えています。 「見ている方を資産家に」ノウハウ公開
国連は拒否権を持つ5か国が癌になっている。国連改革を早くしよう。
最近は「アメリカ」をはじめとするイギリス、フランスの国と、共産圏であるロシア、中国との対立で、国連でことごとく意見が対立し、話し合いがまとまらない。 これは、拒否権を持つ国が無制限に何度も拒否権を乱
金融機関の融資が積極的になりました。金利の値上げがチャンスと見て
今まで企業に対し、融資を絞っていた金融機関が、金利の値上げで商機到来とばかりに、優良企業に対しては「借入れしませんか？」とアプロ－チを積極的に勧め出しました。 「借入金が少ない会社や個人。」「たっぷ
年末は株式市場も仕事にならない。静かでお正月休みは悪材料で下げる。
東京の株式市場は、年末特有の様子見投資家が多くなり、株を抱いてお正月を迎えるよりも、一旦売り買いを整理して、安心しながらお正月をじっくり迎えようと考える投資家の方が多いようで、市場は荒れることも無く平
米原子力空母ジョージ・ワシントン が9年ぶりに横須賀に到着しました。中国、ロシアに睨みを利かせ当分停泊している事でしょう。 お陰でアメリカ軍人相手の賃貸マンション、1戸建ての斡旋をする不動産業者が大忙
横須賀、三浦。横浜の不動産買います。 1戸建て、土地、古屋付歓迎。 物件の価格査定は無料です。 046-841-5533 臼井不動産 不動産の買取係 業者歓迎。 円が安くなって株式市場も膠着状態です。 株は上下
陽気がとても不順です。 温かかったり寒かったりで体力も落ちる
寒い日が続いたかと思えば、すぐに温かい陽気がやって来る。 高齢者は体調が不良になる人が多く、街の医者は超満員です。 どうも今年は周辺でお亡くなりになる方が多いような気がする。 葬儀も昔と違い家族葬が増
昨日、ある近所の商店で食パンを購入しました。 購入時は賞味期限が切れているような食べ物は店側で厳重にチエックして取り除いているものと信頼していたのですが、自宅に帰ってから何気なしに賞味期限を見たところ
紅葉に輝く高原見物を楽しみにしていたが、鼻炎がひどくなり困った
会社が3連休となり、紅葉見物を楽しみに高原に行きましたが、旅先の特別の寒さで鼻炎が特にひどくなり困りました。 その最中でも頭の体操とばかりに、株式市場の動きを一生懸命タブレットで勉強して、すでに売り
株式投資をしていると、配当金の他に株主優待の制度があり、クオカ－ドをくれたり、ティッシュぺ－パ－をドサッと送ってくれたり、あるいは食事券を送ってくれたりと会社によってお得な情報が沢山あります。 い
今年の冬はついに鼻アレルギ－になりました。ティッシュが離せない。
いよいよ本格的な冬がやって来た。 朝晩は風が冷たく、気温がとても寒い。 家の中は全室気温を25度に設定し、ベッドの布団は温かく冬模様にしています。 パジャマも当然冬の温かいパジャマに代わりました. 抜
今年はお正月休み前に、11月18日（月曜日）から19日（火曜日）20日（水曜日）の3日間を特別有給休暇を指示されました。 「お正月を前に有給休暇を消化してない社員は、11月に休みを必ず取ってください
今日は業績好調株が沢山出て来た。 がん関連の株も値上がりです
タカラバイオが免疫細胞で難病を直す研究に入ると発表され、株が急騰しました。 その他には3メガ銀行株も純利益が2兆円超と絶好調。防衛企業の三菱重工。川崎重工、IHI等の防衛3社が25％もの増収等の報道で市場を
本日は商用があり、川崎にあるイト－ヨ－カ堂に入り食事をしました。 何と、レストランだけではなく4階のテナントが大きく撤退しガランとしている。 川崎は地下街や駅ビルが繁盛しているのに、駅から遠くなる場
今日は横浜で結婚式に出席してまいりました。泣かされる式典でした。
赤ちゃんの頃からよく知っている娘さんが結婚するという事で、本日は招かれて横浜まで行ってまいりました。 駅前にあるベイシェラトンの立派な式場です。 ものすごい出席者の数に圧倒されましたがやはり泣かされ
毎日株価の動静を見ながら仕事をしていると、神経が休まらないこともありますが、全部売却すると寂しいながらも気持ちが楽になります。 株の値段に目が行かなくなると神経が落ち着きますね。 株は朝から夕方まで
3連休は母の3回忌に、知人の子供さんの結婚式と準備が忙しい。
11月5日の水曜日は、102歳で亡くなった母の3回忌です。 お寺にすべて法事の準備を任せてあったので安心ですが、法事の後に全員で食事をしようと考えていたのに、午後2時に急に大きな仕事が入り困りました。
アメリカの大統領選挙で、トランプが勝利しました。 その結果、予想もしていなかった日本の銀行株が一斉に値上がりし、私が保有している三菱UFJ株も今朝、大幅に値上がりしました。 予想外の株価上昇を見て過
不動産買います。行動範囲は広く神奈川県全域の賃貸マンション。 オフイスや商業地。情報をお寄せください。 会社が小田原の競売で購入したリゾ－トマンションを先般ついに売却しました。 購入からすでに1
乱高下が続く株式市場。1日に100円以上の上げ、下げがあります
日本の株式市場は、海外の相場に刺激され乱高下を続けています。 第一三共株のように、1日に100円以上も上がったり下がったりしては、投資家の心臓はドキドキと波打っている事でしょう。 その中であまり上
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仕事始めの不動産取引が始まりました。 まず最初はアパ－ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。 本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調に
昨年の末日に、今年の株式投資戦略をじっくり考えていて、1月から3月までは買いを見送るのが妥当との考えはズバリ当たりました。 今年前半の株式相場は低調ですね。 損をしている投資家が出ています。 私は
不動産の売買と株式投資は楽しい。 土地や建物の目利きは、やはり長年のキャリアがモノを言い、株式投資も、どの会社の株が上昇し、 どこの会社が下落するのか予測が当たればこんな素晴らしい事は無い。 今年
昨年の暮れから始まり、長かった冬季休暇も、明日からいよいよ仕事始めです。 今年は積極的に経営改革をして新規店舗の出店と、収益物件の購入で昨年より見える形の増収増益を図ります。 会社の経営はやはり経営
1年間のホコリから大ごみまで、今日で綺麗に社内の清掃が終わり、ゴミ出しも終わりました。 明日1日整理整頓をして1年間の仕事納めになります。 さて、お正月はどうするか、湯河原と熱海の温泉に一泊ずつし
横須賀、三浦、横浜の賃貸物件なら臼井不動産にお任せください。 臼井不動産久比里店 046-841-5533 賃貸管理部。 週休2日は体に楽ですね－。 休日が多くて体を持て余します。 明日は年末でもあるし買い物
今年ももうすぐ終わりを迎えます。やり残しや支払い未納が無い様に、明日で完全に処理を終えます。 弊社としては12月27日に大掃除を終え業務を終了いたします。 来年は1月4日より業務を再開し、家主さんを始
今年の株式投資は昨日、「日本触媒」株を全株売却して取引を終了しました。超短期売買です。 今年は全ての取引が利益を出して終了し満足です。 来年の春からまた銘柄を選んで新規投資に入ります。 私の投資手
年内ラストの商談になるのか、朝から夕方まで1日中商談でとても忙しかった。 お陰で昼食も満足に取れなかった。 わざわざお客様の方からご挨拶にお越しいただいた方もあり感謝感激です。 明日は新しくお願いし
年賀やお歳暮のやり取りは、物々交換と同じで頂いたり送ったりと、沢山の物品が動くので毎年担当者は作業が大変です。 弊社では来年から、正式に年賀状のやり取りからお歳暮、お中元の廃止を決めました。 賃貸物件
横須賀唯一のデパ－トが左前になり、やむなく筆頭株主が変わり、経営者も変わったと同時に経営のやり方がガラリと変わりました。 すると顧客が増え、買い客数が1.5倍も増えて活気が戻って来た。 毎年赤字を垂
昨夜は私の誕生日会を開催していただき、お酒を飲み、ビールを飲み、酔って夜10時に寝て朝5時までぐっすり寝ました。久しぶりに熟睡。 昨日は私の誕生日とあって、ケ－キに和牛に清酒にビ－ルと子供たちとテーブ
営業月は今月12月で終了です。 たっぷりボーナスがもらえるように最後まで成績を頑張ろう。 懐が温かくなればお正月はゆっくりスキ―に、スケ－トに観光旅行を楽しむも良い。 成績が悪くて賞与も悪いのでは「
以前から優良投資物件として注目していた「日本触媒」という紙おむつ関連の優良企業が、毎日値上がりを続けているので、昨日は思い切ってⅠ株Ⅰ.855円で6500株追加投資しました。 それが本日は＋20.5円高です。 本日
今年も営業日数が少なくなり沢山の証券会社の営業マンが一生懸命営業攻勢をかけて来ます。 言い方は失礼ですが、やり手証券会社の営業マンの言うままに株を買うと、どうしても現在動きの激しい株を勧められるか
「子供のころからサッカ－ばかりやって、ケガが多い子供です」と私の妻の姉が孫の事を嘆いていましたが、その子供とは、まさか「横浜マリノス」の選手とは知らなかった。 本日、湘南信用金庫の店頭に張り出されて
今年の不動産価格は異常に高騰しました。 このまま来年も土地や建物が値上がりを続けると考えるのは早計です。 東京から始まった不動産価格の上昇は、必ず地方にも波及しますが、暴落が始まればあっという間に値下
年末になって、怪しい訪問販売が増えている。 1戸建ての家は詐欺師を疑いとても怖い！ 家の中まで入れて話すことは当然出来ないし、屋根の工事や植木の見積もり相談で、安易にお金の相談に乗るのは危険です。
株式市場同様に、不動産市場も年末独特の動きをしています。 高額物件のビルやマンションが「大幅値引き可」との広告で、どんどん売りに出されています。 年内に処分売りを何とか成功させようとの思惑が見て透ける
横須賀、三浦、神奈川の不動産「買います 土地、戸建て、中古マンション、駐車場、底地権、借地等の不動産、どんどん買います。 046-841-5533 「臼井不動産株式会社」 「横須賀不動産コンサルティング株式会社
最近は週休2回の休みがあり、有給休暇があり、慶弔休暇もあるので休みがずいぶん多くなりました。 私が不動産の仕事を始めたころは、定休日は水曜日だけでした。 それで遠方の物件を購入に行くときは社員全員で
このところ日本人のスポ－ツ選手が、海外で大活躍して大金を稼ぎだし話題になっている。 野球にゴルフにバスケット等々。 とても素晴らしいことですね。 オリンピック種目である各種競技種目でも国内より海外で
本日は横浜に商用があり徒歩でまず久里浜駅まで向かった。 5分も歩くともう汗がびっしょり。 丸首シャツは駅ビルのトイレで交換をした。 横浜駅から商用場所までは車を用意していただいたので助かった。 朝
20戸から30戸の5階建て低層分譲マンション用地を探しています。 100坪以上の土地をご紹介ください。（商業地に限ります） 横須賀、横浜市内の物件をご紹介ください。 積極的にマンション分譲ビジネスに参加し
私の会社である、「横須賀不動産コンサルティング（株）」が入居している臼井ビルは、 上の階に学習塾も入居している。人の出入りがとても激しいテナントビルだ。 そこで本日、ドロボ－対策として24時間監視カメ
今期増収、増益で来季油断をするな！ 昨日は臼井不動産の第23期株主総会が久里浜の本社会議室で開催された。 業績が大変良かったことでほとんどの社員は6月より給与がアップされ、配当も2割を決議された。
本日日銀の植田総裁が7月にも金利を上げることを示唆しました。 金利が下がると不動産は上昇します。金利が上がると逆に不動産は下がります。 その原則どうりに円安を止めるために金利が上がれば不動産株も当然
底地買います。 借地権付き建物買います 臼井不動産買取相談係。 046-841-5533 今日は日経平均株価が大幅に下落しました。 金利上昇により景気に悪影響が出ることを先読みしているのでしょうか？ 投資家
毎月沢山の税金を支払っているが、今日も平成6年度の市、県民税に森林環境税の請求書が送られてきた。 考えれば、「税金の支払いで大変だ大変だ」と言いながらも、沢山の税金を支払えるという事は、日本政府に
アパ－ト。店舗。駐車場、工場、貸家 お客様の斡旋と、賃貸物件の管理は臼井不動産にお任せください。 横須賀市内、三浦市内、横浜市内 お引き受けいたします。 1）親が施設に入り、ボケた親の代に借りてい
ロシアのウクライナ侵攻に対し、自由主義圏の国が一致団結してウクライナを応援しようという流れが加速しています。 ロシアは北朝鮮、中国頼りとなって国はいよいよ疲弊します。 戦争はやがてロシアに対してモス
今年から低層階の分譲マンションを計画しています。 4階から5階建て。 1棟が20戸から25戸程度の小振りのマンションだ。 年に3棟は建てたいので売地の情報をお知らせください。 横須賀から横浜までの地域を
賃貸物件の家賃管理、リフォ－ム、入居者の斡旋は 横須賀の優良企業 臼井不動産にお任せください。 今まで金融機関は金融庁から預金金利を低く抑えられ、（貸出金利も安かったが）一般消費者が定期預金に
東京で完成近い新築マンションを住民パワ－で取り壊す出来事が勃発した。 マンションを建設するには周辺住民への説明と、建築確認書の取得が条件となっている。 住民は「せっかくの富士山が見えなくなる」と、眺
アパ－ト、店舗、お客様をご紹介します。 賃貸仲介は臼井不動産 久比里店へ 046-841-5533 鉄筋コンクリ－トの建物を解体して新築住宅に建て替える工事が始まる。 まずは建物のアスベスト検査が先です。
横須賀市から健康診断のご案内を頂いて本日かかりつけ医に受診に行ってきました。 とても混んでいて約1時間待ちとなり漸く私の番がやって来た。 胸のレントゲンに心電図検査、血圧測定に尿検査とやってきたが
仕事の関係で中古物件から新築物件まで、年間で沢山の売り物件を持ち込まれます。 仕事を度外視して考えれば、個人的には建物は新しい物件の方が好きです。 車同様に新築建物もまた独特の素敵な香りがあるから
高齢者で、たまにしか運転しないドライバ－は反射神経も無くなり、運転技術も未熟となって事故を起こす割合が非常に高い。 事故が起きてからでは本人は無論、家族と被害者すべては一生深い悔いが残る。 高齢者講習
妻の姉が今年ちょうど90歳になりました。 長年、幼稚園の園長をしていたせいで独身を通し、88歳になったのを契機に横須賀の老人ホ－ムに入所させた。 入所金が700万円。毎月の経費が35万円。それにマッ
本来は久比里のお祭りは8月1日と決まっていますが、今年は青年部の人たちが消防の行事に参加する事なり重なってしまいました。 そこでやむなく夏祭りの日程を6月に繰り上げました。 近隣町内会の青年部の方や
