注文住宅の後悔ポイントを勉強する

はじめに 1.部屋の広さ LDK トイレの広さ 風呂 2.収納不足 3.家事動線が悪い 4.コンセントの位置、数 5.窓 6.ベランダ 7.廊下 8.勝手口 9.床下点検口位置 10.玄関タイルの色 11．脱衣室と洗濯室や洗面室が一緒 12.駐車スペースが狭い、停めにくい 13.階段形状 14.外構 15．床材 おわりに はじめに 最近はYouTubeで注文住宅を建てた人の後悔ポイントをひたすら見ています。 YouTubeは一般人の意見も専門家の意見も両方手軽に確認でき、何か作業をしながら流しておけるので本当に便利です😄 もちろんライフスタイルはひとそれぞれなので、後悔ポイントが必ずしも自分に…

設計士さんとの初回打ち合わせで伝えたこと

今日は間取りの初回打ち合わせで伝えたことをお話します。 はじめに 全体のざっくりとした希望 具体的な間取り要望 玄関 LDK キッチン ランドリー 洗面、トイレ バスルーム 主寝室 洋室 室内階段 バルコニー ビルトインガレージ はじめに 私たちは契約前に設計士さんと打ち合わせをすることができました。 流れとしては、はじめて三井ホームのモデルハウスを訪れた後、2回目はすでに三井ホームの家に住んでいる方の実例見学をさせてもらい、3回目で設計士さんとの間取り相談という感じです。 三井ホームでは規格住宅でなければ基本的には契約前から設計士さんとやりとりできる印象ですが、ハウスメーカーによっては営業担…

契約後3回目の打ち合わせ 設計完了承諾、階段手すり、イタリア漆喰

今週も打ち合わせに行って参りました！ 微調整を加え、だいぶ間取りもに決まってきたように思います。 今回は以下のテーマでゆるく備忘録的に書いていきます。 設計完了承諾とは インテリアコーディネーターさん 階段手すりの話 三井ホームの青い壁（イタリア漆喰） 設計完了承諾とは あと2回の打ち合わせで設計完了承諾になるのですが、設計完了承諾後は構造躯体に関わる壁の位置（耐力壁など）や窓の大きさなどは変えられなくなるとのことでした。 この設計完了承諾をもって構造計算に入るそうです。 構造躯体に関わらない壁（ヌックの囲みの壁などインテリアのための壁）や造作棚の設計等は今後も変更できるとのことでした。 イン…

週末の打ち合わせに向けて、地盤調査結果、ランドリーのハンギングバー

週末に契約後3回目の打ち合わせを予定しています。 設計完了承諾までの打ち合わせは次回を含めて残り3回となりました。 ちょっと前までは毎日のように図面を眺めたりルームツアー動画やSNSの情報をみていましたが、隣の芝生が青く見える現象を起こし始め、考えすぎて疲れてきたので最近は高配当株の勉強とかし出して家のことあまり考えないようにしていました😅 しかし打ち合わせが近づいてきたのでモチベーションを上げるためにブログを書きます笑 この1週間で気になってきたこと 地盤調査 ランドリールームのハンギングバーについて この1週間で気になってきたこと LDKの間の耐力壁を塗り壁にしたらどうだろう〜〜？という点…

三井ホームの垂れ壁問題 契約後2回目打ち合わせ

契約後1回目の打ち合わせではキッチンハウスで大きさや通路幅などを考えて、さらに契約前にもらっていた間取りから自分たちが気になったことや改善点などを話しあいました。 だいたい契約後約1ヶ月で間取りについては設計承諾となるようで、8月中は間取りについて固めていきます。 契約後2回目の打ち合わせでは三井ホームのショールームで、前回の相談事項を踏まえた修正案をみせていただき、設計図から簡易的なパースが見られるソフトを設計士さんが操作してくれて細かいところを確認していきました。 例えば玄関からリビング方向をみた視点、キッチンからリビング側をみたときの視点などがだいたいわかる感じです。 これのおかげで大分…

キッチンの高さ問題＆キッチンハウスのショールーム

キッチンハウス ショールーム キッチンの高さ問題 ついでにシンク側とコンロ側の間の幅問題！ 今日はキッチンの高さの話です。 ・・・と、その前に先日キッチンハウスのショールームに行ってきました！ キッチンハウス ショールーム 三井ホームさんはキッチンハウスのセミオーダー（グラフテクト）が入れられるので、最初から「キッチンハウスかっこいいので入れたいです」と伝えていました。 →三井ホームでは三井ホーム独自のプランとしてグランキッチンと呼ぶようです！ 実家もキッチンハウスだったのでなんとなく憧れがあったんですよね 三井ホームを検討しているときにキッチンハウスがセミオーダーで比較的リーズナブルに入れら…

太陽光発電の話

我が家の契約前の太陽光発電に関する見積もりは6.9kW、パワコン5.5kWです。 発電効率は100％ではないのでパワコンより少し多めに載せるのがよいみたいですね〜？ 注文住宅系のSNSのアカウントをみていると太陽光パネルは載せられるだけ載せるという人が結構多い印象です。 有名な住宅系Youtuberの方にも載せられるだけ載せとけって人がいるので、どうしたらいいかなーと思っていました。 我が家も載せる量はまだ増やせるみたいでしたが、営業の方からは「今の量でも一般的には十分な量」と聞いていました。 載せられるだけ載せるにはそれだけ金額もかかるので、「これ以上増やしたくないから納得できる情報をみつけ…

はじめての住宅展示場＆土地探し

はじめての住宅展示場 土地探し はじめての住宅展示場 自宅近くの住宅展示場の予約をして伺いましたが資料請求時に名刺が入っていたり、メールを下さった担当さんが展示場でも対応してくれました。 モデルハウスの案内と住宅性能を一通り説明してもらった後、家の希望や土地のエリアの希望などを聞き取りしていただきました。 自分たちが伺ったハウスメーカーはいずれも担当さんは良い人たちで「資料請求しちゃったけどよかったー！」と安心しました😄 モデルハウスはかっこよすぎて「こんな家に住みたーい！！」と家づくりへのモチベーションが爆上がりしました。笑 実家が三井ホームだったこと、職場の先輩に三井ホームで家を建てた人が…