これからのサラリーマン大家さんの未来

サラリーマン大家さんはこれから減少していくと予想しています。素人が不動産業界に参入すると大きな損失を被る状況に近しくなると予想するからです。不動産賃貸業は人に部屋を貸すだけなのでほっとけばいい！と思い参入障壁が低く思われがちです。ましてや、

インフレ税について

皆さんはインフレ税って聞かれたことあります？インフレ税という税金はありませんが、税金と同じような性格をもつものとして2024年現在、コロナ後、ウクライナとロシアの戦争で世界的に小麦の取り合いになりました。ウクライナは小麦の生産地でヨーロッパ

負けに不思議の負けなし！！

このことば、、、大阪の維新の会の吉村さんが、2024年8月箕面市長選で現職の維新の候補者が敗れた時に発した言葉でもあります。元をたどれば、孫子の兵法までさかのぼり、江戸時代にはまつうらせいざん【松浦静山】の大名が残したことばでもあり、近くに

仕事の日の一日のルーティーンと節約

50代にもなると、新陳代謝が落ちます。燃費の良い体になったというべきなのか？しかし、頭の中はいつも20代のままその頭のままで生きていると、間違いなくメタボ、糖尿病、デブ、ハゲになってしまいます。20代のように代謝は良くありません、細胞の活性

天性の性格を最大限に活かす！！

誰しもが、天から与えられた生まれ持った才能を持っているともいます。それが、特に秀でていなくても、多少なりとも秀でていれば才能だと思います。人生において極力若い間にその才能に気づき自分の強みとして活かしていくと人より一歩先の人生を歩むことがで

おなかの引き出し！というネーミングの由来

私は営業職を含め事務机に座る仕事が多かったのもあり、若いころは、お腹の広くて浅い引き出しをどのような用途で使用するのか？全く理解していませんでした。ですから、書類や、文房具などがランダムに雑に整理されず散らかっていたのを思い出します。仕事が

50代の節約術

50代にもなりなりますとサラリーマンですと、定年が見えてきます。当然役職定年ってのが、事前にやってきて年収を下げます！更に、残業や手当が下がり総所得が下がります。50代は将来の安定を確保しつつ、生活の質を維持することが重要と考えます。今まで

インドへの投資を考える

インド投資のリスクと期待値インドへの投資は2024年現在インドの人口増加に伴い世界的に注目を浴びており盛んにおこなわれてきているのは間違いないです。若年層の人口が多く消費志向が高くなる予想で、インフラ整備や法整備等経済改革も進んでいます。ま

50代は、炊事・洗濯・掃除【家事全般】すべてやる！！！

熟年離婚が多い昨今です。私は離婚して独身ですから、炊事・洗濯・掃除・料理すべてしています。奥さんがいらっしゃるご家庭では、お子様も独り立ちし、ご主人が定年になり自宅でテレビのお守り、そんなご家庭もあるのではないでしょうか？情報を収集していま

50代にしてAIを学ぶ！！

AI【エーアイ人工知能】ってなに？①大量のデータを分析して予測や判断をすること、機械的な学習をさせることにより人間の能力をはるかに超えるデータを分析することができる。②人間の言葉を理解する。コンピュータ言語も同様音声アシスタント等が可能③画

今日が人生で一番若い日

未来はこれから来るが、過ぎてしまった過去へは戻ることはできない、当然今現在が人生で一番若い日、そしていつか来る死にむかって生きている！死が日を追うごとに近づいてきているのは間違いない！今の人生、これからの人生でやり残したことはないか？若いか

50代からの株式投資

私は30代から資産形成の一環として株式投資と不動産投資をしてきましたが、50代まで何も資産形成をしてこなかったと考えた場合の投資手法と考え方をお知らせしたいと思います。50代からの株式投資は時間を味方につけつつという考え方20代ならば新ニー

2040年の日本の生活

①量子コンピュータの実用化による変革現在のコンピュータは、ゼロ0か、いち1の組み合わせで計算を行いますが、量子コンピュータは、0と1をともに重ね合わせて計算する仕組みです。水でたとえるなら現在のコンピュータが蛇口から出る水とするなら量子コン

南海トラフ地震が起きたら②

①では、自分自身が五体満足であることを前提に述べましたが、万が一自分自身が負傷していた場合はどうでしょうか？自身が重症ならば救援を待つしかありません。軽傷ならば自力で脱出を考えなければなりません。地震の場合の被害の多くは倒壊した建物の中から

南海トラフ地震が起きたら①

南海トラフ地震が来る前兆と思われる前自身が2024年8月8日宮崎県沖で発生しました。この8月8日なのですが、占星術では、ライオンズゲートと呼ばれています。太陽がしし座に位置する時期で、宇宙のエネルギーが地球に降り注ぐ次期のちょうど中間時期で

毎日忙しくする！！

子供が独立し、夫婦間の会話も少なくなり、コミュニケーション不足に陥っていませんか？時間を持て余すようになればそこからが、次の人生のスタートの時期・タイミングです。趣味をするのも良し！仕事を続けるのも良し！家事をするのも良し！です。50代はほ

大規模農業法人設立の夢

定年退職後は地球規模で食糧難になるまたは、世界的に食料の奪い合いになることを想定して大規模法人農家をしてみたいと考えています。このまま日本が国際競争力を失うとおそらく小麦や大豆、トウモロコシ等輸入できずできたとしても高価で手が出せない価格に

イケオジを目指す！！50代

ベースが良くない私にとって重要なのは、イケオジではなくて、雰囲気イケオジをめざしているのです。体型・髪型・ファッションが主に8割を占めると言って過言ではないと考えていて、その根拠は、たくさんの素人の女性からのヒアリングの裏づけがあるからです

イケオジ企画ダイエット途中経過報告

イケオジ目指すため普通の中年太りサラリーマンがイケオジになる為のダイエット企画です。5月5日からダイエットスタートして7月15日までのグラフです。①ダイエットを始めるきっかけ理由①心臓病【狭心症】になり、メタボリックだと、高血圧状態が...

京都・大阪・神戸近畿三大都市で一番沈むのは神戸！！

関西中心に不動産投資をしている私は神戸に住んでいますから、土地勘のある神戸・京都・大阪中心の投資をしています。この三大都市で一番魅力の無い都市は神戸と思っています。バブルの頃は、株式会社神戸市とも揶揄されるほど発展した町だったのですが、現在

伊和神社へ参拝

今年は、私事が理由で出雲大社への参拝が遅れており、どうしても縁をつないでくださる神様に参拝ををしようと思いネットで検索していると伊和神社を発見！！自宅から二時間ほど少し距離はあるけど出雲よりは近い！！ということで行ってまいりました。場所は兵

占い・タロット・神頼み

人生思い通りにいかないとき！自分の努力ではどうしようもない願いがあるとき！占いや神頼みする方いらっしゃると思います。私自身もそうです。最大限自分で努力してもどうしようもない時神様へお願いします。①占い・タロット・風水の使い方と考え方占いや神

50歳からは料理を学ぼう！！料理を趣味にする！

50歳からは料理を趣味にしてはいかがでしょうか？奥様やパートナーが作る家庭料理ではなく！食器や食材にこだわり、家庭料理とは一味違う男の料理！！！素敵じゃないでしょうか？①料理は段取りが命！料理は段取り命です。下処理をしながら調理とか、盛り付

素人が今から参入する不動産投資について

これから、人口が減っていく中で、素人が不動産投資をするのは、私はおススメしません。事業意欲のある人ならば応援したいのですが、投資という考えで、購入し、不動産会社にまかせればいいや！って考えの方にはおススメしません。不動産投資といいますが、実

2030年問題【身近に起こる出来事】

①日本の人口問題は？2030年日本の人口は約1億1500万人内65歳以上の人口は3600万人【約31％】と予測されています。人口動態が予測の中で一番ブレの少ないデータとされており、ほぼ間違いなく近い数字になると考えられます。高齢者が増えると

質問力UPを鍛えまくる！！！

質問力を向上させると、どうなるのか？ビジネスでは、本人にインスパイアする。評価が高まる。プライベートでは、人気者になる。友人が増える。質問力を鍛えることはマストです。コミュニケーションに必要なのは、①話す力②理解力③空気を読める力④質問力が

アドラー心理学の日常での実践②

①劣等感？気にしなくていいんだよ！！誰もが持つ劣等感！！・学歴が無いから成功しない！・スペックが悪いからモテない！・お金が無いから金持ちになれない！・裕福な家庭に育ってればこんな風にならなかった！等たくさんの劣等感にさいなまれて生きていませ

アドラー心理学の日常での実践①

あなたが不幸と思っているのはあなたが、あなた自身の都合で不幸になっている！ということ、逆に考えれば、あなたが、幸せと思えば、あなたの都合で幸せになっているということ！！！幸せをつかむための実践です。①目的論と原因論過去にいじめを受けた！とい

困ったときのアドラー心理学の応用

人生にはたくさんの試練がやってきます。私も現在も試練の真っ最中！プライベートはすべて思うようにいかず、神頼み、仕事は横ばい可もなく不可もなく、投資は少し上向き、すべてうまくいくよう自分では努力精進しているつもりなのです。しかし、うまく、思い

金が無いのは、首が無いのと同じ！！！

この言葉、亡くなった祖母が教えてくれた言葉です。祖母は、第二次世界大戦で満州に渡り、結婚し、満州から命かけて日本へ引き上げてきたつわものです。満州の現地では大金持ちだったらしいのですが、引き上げる時は一文無しです。本当に引き上げてから苦労し

人・本・旅の推奨！！

人・本・旅は、出口治明さんがおっしゃってた言葉で、私自身感銘をうけましてご紹介させていただきます。出口さんは、京都大学を卒業され、ライフネット生命の創業者でのちに立命館アジア太平洋大学の初めての民間の学長をされた方です。50代で拒否反応がで