大家業1年目でも使える？マル経融資の面談を受けてきました！

こんにちは。大家ふーしゅです。今回は「マル経融資」について、実際に面談を受けてきた体験談をお話ししようと思います。マル経融資って、あまり聞きなじみがない方も多いかもしれませんが、正式には「小規模事業者経営改善資金」といって、日本政策金融公庫...

不動産初心者におすすめの学習法｜スキマ時間に用語が覚えられる「不動産単語帳」とは？

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産の勉強を始めたばかりの頃って、「これってどういう意味…？」ってなることが本当に多いですよね。「瑕疵」「敷金」「用途地域」…カタカナも漢字も、なんだか難しそうな言葉ばかりで、最初からちょっと心が折れそうにな...

定期借家契約とは？メリット・デメリットと普通借家契約との違いを解説

こんにちは！大家ふーしゅです。皆さん、「定期借家契約」って言葉を耳にしたことありませんか？でもいざ聞かれると、「普通の賃貸契約とどう違うの？」「何がいいの？」って、ちょっとピンとこない方も多いかもしれません。実はこの定期借家契約、普通借家契...

生活保護・高齢者の入居はリスク？リスクヘッジと成功する受け入れ戦略を解説

こんにちは。大家ふーしゅです。賃貸経営をしていると、生活保護の方や高齢者の方を受け入れても大丈夫かな…って、どうしても不安になっちゃいますよね。実際、リスクがゼロとは言えません。滞納リスク、火災リスク、孤独死のリスク…。ニュースで見聞きする...

不動産投資の融資審査って何を見るの？銀行がチェックするポイントをやさしく解説

こんにちは。大家ふーしゅです😊不動産投資や賃貸経営を始めようと思ったとき、まず立ちはだかるのが「融資の壁」。物件を買うには、たいていの場合まとまった資金が必要になりますよね。そこで頼るのが銀行などの金融機関。でも…審査って厳しいんでしょ？ど...

家賃保証会社とは？仕組み・メリット・保証内容を初心者にもやさしく解説！

お疲れ様です！大家ふーしゅです。連帯保証人って、いまどき誰に頼めばいいの…？お部屋探しをしていて、こんなふうに悩んだことがある方、多いのではないでしょうか。家族にお願いしようにも高齢だったり、そもそも頼れる人がいなかったり…。そんなときに登...

物価高でも勝てる！家賃アップで成功する賃貸経営のコツとリサーチ術

こんにちは！大家ふーしゅです。最近、スーパーやコンビニで「えっ、また値上がりしてる…？」って思うこと、多くないですか？食料品だけじゃなくて、電気代やガソリン、ちょっとした生活用品まで…なにかと物価が上がっていて、家計のやりくりもひと苦労です...

広告費（AD）とは？賃貸経営初心者にわかりやすく解説

お疲れ様です。大家ふーしゅです。「ADって何？」って思ったこと、ありませんか？私も賃貸経営を始めたばかりの頃、「広告費って…何の広告？」と正直ピンときませんでした。笑不動産業界でよく使われる“AD（エーディー）”という言葉、実はこれ「アドバ...

不動産投資のランニングコストはどのくらい？構造・エリア別にかかる費用を徹底解説！

お疲れ様です。大家ふーしゅです。不動産投資って、物件を買ったらあとは家賃収入を受け取るだけ…って思っていませんか？実は、購入して終わりじゃないんです。むしろ、物件を買ってからが本番。毎月かかる「ランニングコスト（維持費）」のことをしっかり理...

不動産投資は節税になる？減価償却・赤字・売却時の注意点までやさしく解説

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って節税になるって聞いたけど、本当にそうなの？こんな疑問を持ってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。たしかに、不動産投資はうまくやれば節税になります。特に、年収が高くて税金をたくさん払...

住宅ローンがあっても不動産投資はできる？他のローンとの関係や注意点を徹底解説！

こんにちは！大家ふーしゅです。住宅ローンがまだ残ってるんだけど…こんな状態で不動産投資って始めても大丈夫なのかな？これは不動産投資に興味を持ち始める時、よくもつ疑問のひとつです。結論から言うと、住宅ローンがあっても不動産投資はできます！実際...

不動産投資の3大リスクとは？初心者でもできる空室・金利・災害への備え方を解説！

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、うまくいけば安定した収入が得られるし、将来の資産形成にもつながる魅力的な手段ですよね。でも、なんだかリスクが多そうで踏み出せない…って感じている方も多いんじゃないでしょうか？実は私も、最初はそう...

不動産投資の借金が怖い人へ｜リスクを抑える物件選びとキャッシュフローの考え方

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、何千万円とか何億円とか借金して本当に大丈夫なの？って不安になりますよね。私も最初は、ローンの桁を見て「こわっ…！」って思ったひとりです（笑）でも実は、不動産投資って株みたいに値動きを追う投資とい...

物件概要書とレントロールの見方｜収益物件の良し悪しをサクッと判断するコツ

こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資で物件の資料請求をすると、いろんな資料がどっと届いてこれ、どこから見ればいいの……？って戸惑うこと、ありませんか？物件概要書とかレントロールとか、固定資産税評価証明とか謄本、公図や測量図まで……正直、...

空いている駐車スペース、どう活用する？akippaを1ヶ月使ってみた収益と感想レポート

こんにちは！大家ふーしゅです。あの物件、駐車場が埋まらないんだよなぁ…空いている駐車スペース、うまく有効活用できないかな？そんなふうに思ったことはありませんか？せっかくの駐車スペースが空いたままだと、なんだかもったいないですよね。収益物件の...

土地活用の最適解を見つけよう！タウンライフ土地活用で簡単に比較・提案

お疲れ様です！大家ふーしゅです😊親から受け継いだ土地、どう使えばいいのかわからない……空き地を持っているけど、放置したままで心配……こんなお悩み、ありませんか？土地は大切な資産ですが、そのままでは収益を生むこともなく、場合によっては維持費や...

土地活用の最適解を見つけよう！タウンライフ土地活用で簡単に比較・提案

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2025年に達成したい！満室経営と大物件購入のための目標設定

明けましておめでとうございます✨！大家ふーしゅです。2025年がスタートしましたね。今年も新たな目標を立てて、少しずつ前進していきたいと思います😊。昨年の経験を振り返りながら、2025年は具体的に行動できるようプランを練りました。目標を設定...

初心者でも安心！保証意思宣明公正証書の取得ポイントをわかりやすく解説

こんにちは！大家ふーしゅです。今回は、三棟目の収益物件を購入する際に、私が夫くんにお願いして作成してもらった「保証意思宣明公正証書」についてお話しします。保証意思宣明公正証書って何？ どんな時に必要になるの？ という方も多いはず。そもそも私...

収益物件3棟目(法人2号)購入のご報告｜年末に収益物件を取得するまで

新年あけましておめでとうございます！🎍✨ 大家ふーしゅです。みなさん、2025年がいよいよ始まりましたね。今年もどうぞよろしくお願いいたします！さて、新年最初の記事ということで、昨年2024年を少し振り返らせてください。なんと、昨年は2棟の...

初心者必見！国内高配当株の選び方と重要な3つの指標【配当利回り・EPS・PER】

お疲れ様です！大家ふーしゅです。2024年も12月に入り、1年があっという間ですね💧今月は6月と並んで配当金が入る嬉しい月です♪初めは少なかったけどちょっとずつ育ってくると、配当金が口座に振り込まれる度に頑張って投資してきた甲斐があったなぁ...

マンションから戸建てへ引っ越し！生ゴミ問題を解決してくれたパリパリキューブライトアルファの使い心地

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 みなさん、生ゴミの処理で困った経験ありませんか？ キッチンの隅っこで生ゴミが臭うと、どうしてもテンションが下がっちゃいますよね💧 特に夏場は悪臭がひどくなりがちだし、ゴミ袋に液だれして汚れたりと、ストレスの

初心者必見！『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』で始める安心の不動産投資

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 不動産投資って、 興味はあるけど怖すぎて最初の一歩が踏み出せない… って思っている方、多いですよね？ 私たちも同じ悩みを持っていました。 不動産投資・賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たち

賃貸併用住宅の仕組みと収益性｜初心者でもわかるメリット・デメリット

お疲れ様です！大谷ふーしゅです。 「賃貸併用住宅」という言葉、聞いたことはありますか？ この住宅タイプは、自宅を持ちながら家賃収入も得られる、まさに一石二鳥の不動産投資手法として注目されています。 しかし、実際にはそのメリット・デメリットや

書籍紹介：「マンガでわかる まずはアパート一棟、買いなさい！」楽しく学べる不動産賃貸業入門書

こんにちは！大家ふーしゅです。 皆さん、 不動産投資・賃貸経営に興味はあるけれど、どこから始めたらいいのか分からない… なんて思ったことはありませんか？ 私も同じ悩みを持っていました。 不動産投資・賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、は

書籍紹介：『最短5年で家賃年収1000万円になる方法』で始める不動産投資の第一歩

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも10

書籍紹介：『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』で知る賢い住宅ローン選び

こんにちは！大家ふーしゅです。 住宅ローンを検討中の皆さん、もしくは借り換えを考えている皆さん❗️ 今回は、住宅ローン選びで迷っている方にぴったりの一冊、 『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい』をご紹介します。 (funct

三棟目の物件を検討中！大家として次のステップへ

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 一棟目の物件を無事に購入し、その経験を活かして二棟目・三棟目の物件購入という次のステップに進もうとすることは非常に重要な一歩ですよね😊 実は、私も今、三棟目、法人2号の物件購入を考えているところです。 そこ

宅配ボックス導入で失敗しない！捺印あり・なしの違いと設置ポイント

こんにちは！大家ふーしゅです。 最近、ネットショッピングの利用がますます増えてきていますね。 特に、アパートやマンションに住んでいると、宅配便の受け取りが大変だったりしませんか？ そんな時に便利なのが「宅配ボックス」です。 宅配ボックスがあ

購入後3ヶ月…退去を経験させてくれた法人1号

こんにちは！大家ふーしゅです。 2024年1月に法人設立をして不動産賃貸業をスタートした私たち。 法人を立ち上げたら、まずは収益物件を一つ購入しなければ事業は始まりません。 初めての一棟目の物件は、私たちにとって非常に大きな一歩であり、とて

書籍紹介：不動産投資の基本がわかる！『日本一わかりやすい！見るだけ不動産投資58』

皆さん、こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 し

6月は配当金が楽しみ！日本の高配当株に投資する3つのメリットとは？

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 日本の高配当株に投資している皆さん、今月6月は配当金が入る嬉しい月ですね♪ 初めは少なかったけどちょっとずつ育ってくると、配当金が口座に振り込まれる度に頑張って投資してきた甲斐があったなぁって、ちょっとした

書籍紹介：『新税制対応 プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!』で法人化による不動産投資のメリットを最大化

みなさん、こんにちは。大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。

書籍紹介：収入源を多様化！プライベートカンパニーを今すぐ始める方法

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも10

【不動産投資体験記】日本財託の無料オンラインセミナーに参加してみた

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 区分マンション投資に興味があるんだけど、どうやったら情報収集ができるのかな？ 日本財託の無料オンラインセミナーってどんなことが聞けるの？ といった方達向けの記事です。 区分マンション投資は、初心者

安定収益 vs. 高収益？不動産投資と株式投資の最適なバランスを見つけよう

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 投資に興味を持っている皆さん、この記事に来てくれてありがとうございます。 今回は、 不動産投資と株式投資って、どっちが自分に合っているんだろう？ とお悩み中の方向けの記事です。 どちらも人気の投資方法ですが

書籍紹介：不動産投資で人生を変えたいあなたへ！『人生が逆転する不動産投資入門』の魅力

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1

【不動産投資体験記】マネきゃんの無料セミナーに申し込んでみた結果

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 皆様の中で不動産投資、特に区分マンションへの投資に興味はありませんか？ 区分マンション投資は、初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、会社員が副業で取り組んでいるケースも多い投資手法です。 区分マンショ

【不動産賃貸業体験記】Oh!Yaで不動産投資！資料請求から始める初心者ガイド

こんにちは！大家ふーしゅです。 皆様の中で不動産投資、特に中古区分マンションへの投資に興味はありませんか？ 中古区分マンション投資は、初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、会社員が副業で取り組んでいるケースも多い投資手法です。 中古区

書籍紹介：家族で稼ぐ！「サラリーマンこそプライベートカンパニーをつくりなさい」の魅力

こんにちは。大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも10

さっぽろ新規創業促進補助金で法人設立初期費用を節約！申請方法を解説

こんにちは！大家ふーしゅです。 今回は、 法人を設立したいんだけど、諸費用を抑えたいな〜 と札幌で起業を検討中の方向けの記事になります。 「さっぽろ新規創業促進補助金」についてのお話しです。 創業を考えている皆さん、新しいビジネスを始めるの

初めての法人化：株式会社と合同会社の違いと選び方 私たちが選んだのは…

こんにちは！大家ふーしゅです。 今回は、 法人化するなら合同会社と株式会社、どっちがいいの？ とお悩み中の方向けに検討材料になりそうなテーマをお届けします。 私たちは妻社長シリーズを読んだ後、法人化のメリットを再認識し法人化に取り組みました

書籍紹介：「とにかく妻を社長にしなさい」で学ぶ！プライベートカンパニー設立ガイド

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも10

書籍紹介：家族で始める資産形成！『いますぐ妻を社長にしなさい』で学ぶプライベートカンパニーの秘訣

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも10

駐車場を賢く使って副収入！akippaと特Pで始める駐車スペース経営

お疲れ様です！ 大家ふーしゅです。 今回は、 あの物件、駐車場埋まらないんだよなあ… 空いてる駐車スペースをうまく有効活用できないかな？ と言った方向けの記事です。 空いている駐車スペースをどうにかして収益に変えたいと思っているあなたにピッ

2024年東京・福岡の賃料急騰！投資家必見、市場の今を徹底解析

お疲れ様です。大家ふーしゅです。 2024年の賃貸市場がアツいことになっています！ 特に東京23区は、シングル向けが初めて月10万を超えちゃいました。 ファミリー向けもガンガン上がってるんです。 この変動、どうして起きてるの？何が影響してる

不動産賃貸業体験記：不動産会社 J.P.RETURNSへ実際に資料請求してみた

こんにちは！大家ふーしゅです。 皆様の中で不動産投資、特に中古区分マンションへの投資に興味はありませんか？ 中古区分マンション投資は、初心者からベテランまで幅広い層に人気があり、会社員が副業で取り組んでいるケースも多い投資手法です。 中古区

初心者でも始めやすい！区分ワンルームマンション投資

こんにちは、みなさん！ 大家ふーしゅです。 今回は、 区分ワンルームマンション投資のメリット・デメリットってなんだろう？ 区分ワンルームマンションをうまく運用するにはどんな物件を選んだらいいの？ という方向けの記事です。 不動産投資・賃貸経

初心者必見！デッドクロスを理解して不動産投資を成功させる方法

皆さん、こんにちは！ 大家ふーしゅです。 今回は、 デッドクロスって何？ どういった状態のこと？ といった方向けの記事です。 不動産投資を始めてみようかなと思っている人も、既に投資家として活躍している人も、「デッドクロス」って言葉、聞いたこ

中古区分ワンルーム投資の現実！勝ち残るための戦略とは？

こんにちは、皆さん。 大家ふーしゅです！ 今回は、 中古区分ワンルームマンション投資ってどういった投資手法なのかな？ 小額から始められるし、物は試しに思い切ってやってみようかな？ これからの大きな物件扱う前の練習になるんじゃないかな？ なん

利回りと不動産投資指標のすべて：不動産投資で知っておくべきポイント

不動産投資に興味を持っている皆さん、こんにちは！ 大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資の指標ってややこしいくて複雑💧 略語とかよくわからないし…。 いろいろあるけど、どの指標を参考にすれば良いの？ という方向けの記事です。 お金の成る木

書籍紹介：『完全版 不動産投資の嘘』—不動産専門家が解説する投資の落とし穴

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも10

抵当権と根抵当権、違いやメリットとデメリットを完全解説！

こんにちは！大家ふーしゅです。 今回は、 融資の契約の時に出てくる抵当権とか根抵当権て何？ 根抵当権と根抵当権ってどう違うの？ という方向けの記事です。 このワード、重要事項説明と売買契約が終わって、金銭消費貸借契約を結ぶ際に出てくるワード

書籍紹介：『大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書』—不動産で節税する正しい方法とは？

不動産投資と税金の知識を身につけたいと思っている皆さん、こんにちは！ 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本か

不動産投資初心者必見！日本政策金融公庫を使ってスマートに投資する方法

こんにちは！大家ふーしゅです。 今回は不動産投資・賃貸経営に興味はあるけど、 資金がないからなあ・・・ とお悩み中の方向けの記事です。 実は、日本政策金融公庫をうまく利用すれば、初心者の方でも手軽に始められたりするかもしれませんよ！ この記

書籍紹介：『マンガでわかる「お金持ち大家さん」の成功法則』で学ぶ、副業不動産投資の始め方

皆さん、こんにちは！ 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 詳細は、はじめに：私たちの新しいチャレンジをご覧ください。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。

日本政策金融公庫からの資金調達が変わる！新規開業資金制度の詳細解説

こんにちは！ 大家ふーしゅです。 今回は、 日本政策金融公庫の新しくなった新規開業資金制度ってどんな制度？ これまでの新創業融資制度とどう違うの？ といった方向けの記事です。 2024年3月、日本政策金融公庫の新創業融資制度が廃止され、新た

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書籍紹介：『勝てる！不動産投資』で資産を増やす！初心者が最初に読むべき一冊

皆さん、こんにちは！ 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも

書籍紹介：『副業としての不動産投資』—あなたもできる！不動産で副収入を得る方法

みなさん、こんにちは！ 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとれば

初心者でも安心！不動産投資法人化への道【手続き編】

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資、賃貸経営を法人化して進めたいんだけど、どうしたらいいのかな？ 法人化の具体的な手続きって複雑そう・・・。 という方向けの記事です。 法人化の準備が整ったら、次は具体的な手続きの時間です

初心者でも安心！不動産投資法人化への道【準備編】

こんにちは！大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資、賃貸経営を法人化して進めたいんだけど、どうしたらいいのかな？ 法人化の具体的な手続きって複雑そう・・・。 という方向けの記事です。 法人設立の道のりは少し複雑に感じるかもしれませんが、心

書籍紹介：『FIREできる不動産投資3つのルール』から学ぶ！成功者が実践する不動産投資の秘訣

こんにちは、大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればもっと安くな

いつ法人にすればいい？法人化を検討すべきタイミングとの税務上の利点

こんにちは！大家ふーしゅです。 昨日、法人1号物件から初めてお家賃が入ってきました😊 素直に嬉しいです。 頑張った甲斐がありました。 今回は、 不動産投資を法人化するタイミングっていつ頃がいい？ 法人化したら何か良いことがあるの？ といった

書籍紹介：売れる店の秘密公開！『タピオカ屋はどこへいったのか？』から学ぶ商売の技

こんにちは、皆さん！ 大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも

これであなたも交渉上手！収益物件を安く買う価格交渉テクニック

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 欲しい物件があるんだけと少し指値できないかな？ 物件の価格交渉ってどんなふうに進めたらいいの？ といった方向けの記事です。 収益物件の購入を考えているけれど、価格交渉の仕方がいまいちピンとこない…

書籍紹介：少ない資金で始める！『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればもっと安くな

書籍紹介：手堅くスタート！「不動産投資一棟目の教科書 改訂新版」で学ぶ初心者の一歩

みなさん、こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも

節税効果抜群！不動産投資が税金対策に選ばれる5つの理由

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 不動産投資って節税になるの？ 節税になる仕組みを教えてほしい！ という方向けの記事です。 不動産投資って、ただの資産形成だけじゃないんです。 実は、賢い節税対策としても大注目！ なぜ不動産投資が税

書籍紹介：「［最新版］まずはアパート一棟、買いなさい！」が教える賢い物件選び

みなさん、こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればも

書籍紹介：不動産投資の一歩目に最適！『数字でキチンと学ぶ 不動産投資のキホン』で不動産投資をスタートしよう

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資、賃貸経営をスタートした私たち。 実践するためにたくさんの本を読みました。 本からは本当にたくさんの学びを得ることができます。 しかも1000〜3000円の値段。 古本屋さんで手にとればもっと安くな

不動産売却前必見！「簿価」と「時価」の違いとは？

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 不動産の価格に出てくる簿価ってなに？ 何を考える時に利用される価格のことなの？ このような方向けの記事です。 不動産を売る時、「簿価」と「時価」って聞いたことありますか？ 不動産って本当にいろんな

不動産投資で成功するための金融機関選び：知っておきたい3つのポイント

不動産投資において金融機関選びは、成功のカギを握る大事なポイントですよね。 でも、どうせなら、自分にぴったりのパートナーを見つけたい。 今回は、 金融機関ってどんなところがあるの？ 金融機関に行く前にどんな準備をしたらいい？ このような方向

売買契約後に何をすべき？：取り組むべき具体的なアクション

こんにちは！大家ふーしゅです。 不動産投資の売買契約を結んだ皆様、おめでとうございます！ これから新しい章を開始しようとしています。 でもね、ここでちょっと待って。 売買契約書にサインをしたからって、全部終わりじゃないんです。 これからが不

初心者のための不動産投資ガイド: 重要事項説明・売買契約をマスターする

不動産を買うって、大きな一歩ですよね。 契約書の文字を見ていると、ドキドキしちゃいます。 でも、心配無用！ 今回は、 これから重要事項説明や売買契約があるんだけど、どんな点に注意したらいい？ という方向けの記事です。 結論、全部です・・・😅

融資を味方に！融資を受ける前に知っておくべきこと

こんにちは！大家ふーしゅです！ 今回は、 融資の条件ってどんな感じに引けばいいの？ 融資の面談ではどんなことに注意すればいい？ といった方向けの記事になります。 融資って聞くと、なんだか難しそう…、借金するの？と思うかもしれませんよね。 で

収益物件を手に入れる最初のステップ: 買付証明書の記載事項を完璧に理解する

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 今回は、 買い付け証明書記載するんだけど、どう書いたらよいの？ という方向けの記事です。 実際に現地を見に行って「おっ、これは！」って思ったら、そのチャンスを掴むためにはすぐに買い付けを入れることが大事です

「意外とかかる！」収益物件購入時の諸費用完全ガイド

お疲れ様です！大家ふーしゅです。 みなさん、収益物件を購入しようと思ったとき、 こんなにお金がかかるの!? ってびっくりしませんでしたか？ 実は、物件の価格以外にも、いろいろな諸費用が必要なんですよね。 これらの費用をしっかり理解しておかな

物件内見の際にチェックすべき5つのポイント

お疲れ様です！ 今回は、 これから物件の内見に行くんだけど、どんなところをみてきたらいい？ 物件内見時のチェックポイントが知りたい。 このような人向けの記事です。 今回は、不動産投資の世界にちょっとだけ踏み出した方のために、物件内見の際にチ

初心者でもわかる！収益物件の価格解説ガイド

こんにちは！ 収益物件を購入しようと思ってポータルサイトを見ているとき、 物件の価格ってどんなふうに決まっているの？ って思ったりしませんか？ 今回はこのような人向けの記事になります。 表示している価格は基本的に、土地の値段＋建物の値段にな

買う前に知っておきたい！不動産の土地価格とは？

お疲れ様です！ 今回は、 土地の価格ってどうやって決まるの？ どの価格を参考にすればよいの？ といった方向けの記事です。 土地の価格って、どうやって決まるのか気になりませんか？ 不動産投資は慎重な判断が求められる分野。 そのためには、土地の

収益物件を買う前に：賢い賃貸需要の調べ方

こんにちは！ 今回は、 買いたい物件があるけど入所者さん入ってくれるかな？ 入居付けのしやすさってどうやって調べたらいいの？ このような方向けの記事です 賃貸需要を見極めることは、成功への鍵となります。 そこで、少し具体的に、賃貸需要を調べ

初心者向け：大事な第一歩！物件情報の賢い収集方法

こんにちは、不動産賃貸業に興味をお持ちのみなさん！ 今回は、 物件ってどんなふうに探したらいいの？ といった人向けの記事です。 不動産賃貸業の世界へのあなたの第一歩をサポートするために、物件情報の賢い収集方法についてお話しします。 不動産賃

初心者向け：物件種類別のいろは〜区分、一棟もの、戸建て〜

こんにちは！ 大家ふーしゅです。 不動産賃貸業にはどんなタイプの物件があるの？ それぞれの物件のメリットやデメリットを教えて。 今回はこのような方向けの記事になります。 不動産賃貸業が気になっているけど、「不動産って難しそう…」と思っている

初心者向け：押さえておきたい保険と対策

こんにちは！ 不動産賃貸業の世界に足を踏み入れたばかりの私達ですが、子育て中の大家です。 不動産賃貸業を行う上で、さまざまなリスクをカバーするためには、適切な保険を選択することが非常に重要です。 今回は、 不動産賃貸業始めたいけどどんな保険

土地の値段、上昇中？令和6年の公示地価をゆったり解説

公示地価ってなに？ 土地の値段って上がってるの？ 今回はこのような方向けの内容です。 2024年（令和6年）3月26日、国土交通省から公示地価の発表がありました。 不動産賃貸業を始めた私たちも勉強です。 みなさん、令和6年の公示地価の動向、

初心者向け：始める前に確認したい不動産賃貸業の注意点

大家さんに興味があります！ 興味はあるけど・・・本当に私にもできるのかな？どこから手をつけていいんだろう・・・。 このような人向けの記事です。 不動産賃貸業、つまり大家さん業って、実はとっても身近なんです。 物件を買って、人に貸す。 そう、

初心者向け：始める前に確認したい不動産賃貸業の魅力

大家さんに興味があります！ 興味はあるけど・・・。本当に私にもできるのかな？どこから手をつけていいんだろう・・・。 このような人向けの記事です。 不動産賃貸業、つまり大家さん業って、実はとっても身近なんです。 物件を買って、人に貸す。 そう

はじめに：私たちの新しいチャレンジ

なぜ法人設立？税金対策がキーポイント 2023年が始まると同時に、私たちの新しいチャレンジもスタートしました。 この一大プロジェクトの目的って？ それは、賢く税金を管理し、家計に優しい運営をすることです。 税金と聞くと、少し気が重くなるかも