不動産クラウドファンディング業者で相次ぐトラブルや不祥事。信頼できる業者が少ない、投資したい業者が減っていくと頭を抱えている投資家が多いのでは？現状への正しい対応と投資先を増やす具体策を提案します。
10万円の全損にすら耐えられないのに、高リスクの案件に30万円投資してませんか？ソシャレン、クラファンでリスクとリターンは比例し、リスクは現実化します。自分のリスク許容度を超えた投資をしてないか？これまで投資した案件を振り返ってみましょう。
VIFAの第1号案件で投資対象物件から得られる賃料が開示されませんでした。投資家は収益が分からない状態で投資判断を迫られたのです。不動産クラウドファンディングの案件として不適切ではないでしょうか？詳しく解説します。
ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングで投資の安全度が上がるとされる信託保全。しかし、実はその効果は限定的です。信託保全だから安全！と過信すると期待を裏切られる結果に。詳しく解説します。
Rimpleの利回りはさらに下がるか？過去の推移から今後を予想
2.7％が定着したRimpleの利回り。さらに下がる可能性はあるのでしょうか？これまでの利回りの推移を分析し、今後を予想します。利回りが逆に上る可能性があるかも？
不動産クラウドファンディングで最も安全性が高いのが「営業ツール型」の業者です。元本がほぼ確実に戻ってくるので初心者にオススメ。安全性が高い理由を解説します。
Fundsの利回りと運用期間に今年の3月から大きな変化が出ています。投資家は注意が必要です。なぜこのような変化が生じたのか、その原因と投資家が取るべき対策を解説します。
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングで投資する際は、大きな本業がある業者で投資するのが安心です。専業の業者はリスクが高いので、特に初心者には本業あり業者がおすすめ。その3つの理由を紹介します。
新業者Re-plan Funding！障害者施設に特化した不動産クラファン
新しく「Re-plan Funding（リプランファンディング）」が誕生しました。利回りは7～10％の高水準。投資対象を障害者福祉施設に特化した不動産クラウドファンディングです。詳しく解説します。
倒産隔離の不動産クラウドファンディング案件は、業者が倒産しても物件が差し押さえられないから安全と言われます。しかし、実は倒産隔離には落とし穴とデメリットもあるのです。倒産隔離の本当の姿を解説します。
Asset compass誕生！和歌山初の不動産クラファン業者
不動産クラウドファンディングに新しい業者「Asset compass（アセットコンパス）」が誕生しました！和歌山の企業が運営する初の業者。特長やメリット、デメリット、リスクなどを解説します。
不動産クラウドファンディングで銀行融資を使った借入併用型の案件が増えています。利回りが上がるメリットがある反面、大きなリスクやデメリットもあるのですが、それに気づいていない投資家が少なくありません。分かりやすく解説します。
SOCIO CROWDが運営終了｜不動産クラファンに淘汰の時代？
SOCIO CROWD（ソシオクラウド）が運営を終了したことが分かりました。案件供給の苦戦により、運営開始からわずか2年での撤退です。不動産クラファンに淘汰の時代が迫っているのかもしれません。
投資した案件が増えてくると管理が問題になってきます。ソシャレン、クラファン投資6年目の現役投資家がどのように管理しているか、実際に使っているエクセルシートの画像で紹介します。
ヤバイと感じながらも、高利回りにつられて投資していませんか？引き止める自分に言い訳していませんか？52億円の被害を出したトラストレンディング事件を振り返り、投資家が学ぶべき教訓を考えます。
【2024年5月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2024年5月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
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LIFULL不動産クラウドファンディングが阪急阪神ホールディングス子会社の不動産業者と業務提携しました。不振が続くLIFULLクラファン、業務提携で好調に転ずることはできるか？マーケティングを強化しない限り難しいと思います。
三井物産系のオルタナ（ALTERNA）で投資持分の売却を行いました。手数料と税金を引いた後でいくら儲かったか、実質利回りを公開します。不満点がかなり残りオルタナの大きな欠点も見えてきました。
2025年5月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
国土交通省が「一般投資家の参加拡大を踏まえた不動産特定共同事業のあり方についての検討会」を開催しました。開催の背景と何が議論され、どのような結論に至ったかを解説します。ソシャクラ投資家の今後に関わる内容です。
不動産クラウドファンディングではほとんどの業者で運用期間途中での解約（キャンセル）はできません。ただし、途中解約できる業者が7社だけあります。そんな投資家にとって都合の良い業者を紹介します。
ソーシャルレンディングのCOOLで募集が減っています。しかし匿名組合出資金は30億円以上にも。背景には親会社の事業構造の変化があるようです。このままではCOOLは富裕層向けのソシャレンになるかも？！
ソーシャルレンディングのPocket fundingが株式担保案件に進出します。さらには地方創生型M&A案件にも可能性が。マーチャントバンカーズとの業務提携、ColorsJapanとの協業による新しい動きです。
ソーシャルレンディングに信託保全とクーリングオフが4月に導入されました。安全性向上で良いと思っていましたが、それによるデメリットが少なくないことが見えてきました。特にクーリングオフは業者、投資家にとってマイナスなようです。
不動産クラウドファンディングで不動産投資の裾野は広がった。しかし、現在の状況はあるべき「不動産投資の民主化」と言えるのか？CREALの横田社長のインタビューを聞いて感じたことです。
LEVECHYのニセコ案件は売却契約済みのEXITファンドであったにも関わらず運用期間が延長となりました。もはやEXITファンドだから安全とは思えないでしょう。EXITファンドとは何なのか？リスクと注意点を考えます。
高利回りの業者は投資しにくい、投資しやすい業者は利回りが低い、どうすりゃ良いんだと！お悩みの投資家におすすめなのがCAPIMAです。6～8％の高利回りながら、クリック合戦なし、抽選倍率は1倍台。穴場の狙い目業者です。
不動産クラウドファンディングで投資対象をデータセンターとする案件が注目を集めています。高い利回りは魅力ですが投資家の投資行動にはいささか疑問符が。リスクとなりかねない疑問点を指摘します。
あの業者は今？ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングでずっと募集が出ていない、すっかりごぶさたの冬眠中業者、今後どうなるのでしょうか？募集休止中の業者の今後を占います。
不動産クラウドファンディングのLSEEDクラファンは安全性が高いので、堅実派の投資家や初心者にオススメです。なぜ安全性が高いと言えるのか？最新の決算資料をもとに3つの理由を解説します。
不動産クラウドファンディングのB-Denで案件の募集が激減しています。B-Denはこのまま終わってしまうのか？募集激減の状況と背景を解説します。
2025年4月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
OwnersBookがクーリング・オフ制度を導入しました。ソーシャルレンディング業者としては2社目です。合わせてキャンセル待ちも導入されます。導入された制度など詳しく解説します。なぜソシャレン業者では導入が少ないのか？
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの利回りが上がっていると感じませんか？そこで過去15カ月の39社、1184案件を調査してみました。たしかに利回り相場は上昇しています！
不動産クラウドファンディングのASSECLI（アセクリ）が2カ月の長期キャンペーンを開催します。期間中の投資額に応じて最大10万円分のデジタルギフト券をプレゼント。既存会員も対象です。新規会員は会員登録キャンペーンも！
倒産隔離の不動産クラウドファンディング案件は、業者が倒産しても物件が差し押さえられないから安全と言われます。しかし、実は倒産隔離には落とし穴とデメリットもあるのです。倒産隔離の本当の姿を解説します。
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ソシャレン、クラファン業者の案件紹介ページで「これも書いてくれたらなぁ…」って思う項目ありますよね？そんなリクエスト項目を投資家目線で考えてみました。僕の要望トップは償還日です！
パチンコ大手のガイアの倒産により延滞となっているバンカーズのガイア案件。これまでの経緯をまとめ、今後を見通します。分配金は難しそうですが、元本はまず間違いなく戻って来るでしょう。
ソシャレン、不動産クラファン業者を知ることは投資の安全性を高めることにつながります。利回りとキャンペーンだけ見るのではなく、広く業者の情報に関心を持ったほうが、投資での失敗を防げるのです。業者に関心を持ちましょう。
i-Bondの出金手数料が無料になりました！今ならAmazonギフト券5,000円分ゲットのチャンスです。いつでも出金できるお得で便利な不動産クラファンi-Bondの唯一の弱点がこれで解消です！
不動産クラウドファンディングの大家どっとこむを運営するグローベルスが東京証券取引所に上場を申請しました。上場が実現すると大家どっとこむでの投資の安全性が大きくアップします。その理由などを解説しました。
実績豊富で知名度も高いのに、ここしばらく募集がストップしているソシャレン、クラファン業者。特に気になる5社について、今後どうなるか予想しました。このまま終了になる業者、復活する業者、明暗が分かれます。
オルタナバンクの応募率はなぜ低いのか？その原因を探ることで見えてきたのが、運用期間に対する投資家の考え方です。運用期間によって応募額にどのような変化が生じるのか、オルタナバンクの事例で分析しました。
不動産クラウドファンディングの初心者にオススメなのが安全性が高い「グルグルインカム型案件」です。元本がほぼ確実に戻ってくるので、損をする可能性が低い。どんな案件か分かりやすく解説します。
クリアルがホテル運営事業に参入します！CREALで優待宿泊券付きホテル案件がでるかも？ホテル事業参入の背景と、CREALへの影響を考察します。
10％を超える高利回り連発で人気急上昇のヤマワケエステート。その影響で他の業者の利回りが上がったとの声が一部投資家から上がっています。それは本当か？40社の過去1年のデータを分析し検証しました！
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング投資家にオススメが投資のマイルールです。マイルールを作って守ることで、なんとなく投資を防ぎ投資の防御力をアップできます。マイルールのメリットと具体例を紹介します。
OwnersBookの利回りが急激に上昇しています。これまでの4％台から一気に5％台へ。上がった要因と投資家への影響を考察します。背景にはロードスターキャピタル社の中期経営計画があるようです。
新しい業者「Hash DasH」が誕生！三井物産グループのオルタナに続く新たな不動産デジタル証券投資です。不動産クラファン投資家と親和性が高い投資商品。特長と注意点を解説します。
