私は母親が所有する不動産と預金を家族信託という仕組みを使って管理しています。 家族信託とは？家族信託は、財産を信頼できる家族に託し、管理・処分を任せる方法です。親が認知症になっても、子どもが財産の管理や運用、処分を行えるため、資産が凍結されることなく継続的に運用できます。 家族信託の仕組み<…

今日出席したイベントでものまね芸人さんが登場しました。 さすがプロの芸人だけあり披露宴でよく見かける素人の出し物とは別格の凄さに驚かされました。 結婚披露宴という前時代的なコンテンツに新たな感動を与える起爆剤になる予感がしました。 プロのものまね芸人を

SOUNDPEATS Air4を使い始めて8か月が経ちました。 お気に入りのポイントはインナーイヤー型、マルチポイント機能、ノイズキャンセル機能、の3点です。 【インナーイヤー型】 私の場合、耳の穴の形が普通で…

アメリカへの旅行や引っ越しの際、食品を持ち込む際には注意が必要です。 特に肉製品には厳しい規制があります。 以下は、アメリカへ持ち込みが禁止されている食品の一部です。 肉類 生肉、乾燥肉、缶詰肉製品 加工食品（肉エ…

環境省有識者会議が、住宅地に出没するクマへの銃使用を認める法改正の方向性を了承したことは、非常に議論を呼ぶ決定です。 この問題には安全確保と動物保護という二つの相反する課題が含まれています。 まず、住宅地にクマが出没することは住民にとって重大な脅威です。 クマは非常に危険な動物であり、人的被害が発生するリスクを無視することはできま…

春の訪れと共に、日本の労働市場にも新たな動きがあります。 今年の春闘で、大手企業の平均賃上げ率が5.58％に達し、これは過去最高の水準です。 この数字は、経済の回復と企業の業績向上が反映されたものであり、労働者にとっては明るいニュースと言えるでしょう。 この賃上げは…

私たちはよく過去を振り返り、そこから学び、成長することが大切だと言われます。 しかし、過去とは本当に存在するのでしょうか？ 時間という概念は、常に流れる一方向の矢のように思われがちですが、実際には私たちの記憶や想像の中でのみ存在するものかもしれません。 過去は、今この瞬間に影響を与える力を持っています。 それは、私たちが過去の出来事をどのように解…

配偶者や子供のいない不動産投資家にとって、自分が亡くなった後に不動産をどう処分するかは悩みの種です。 この点、収益不動産を遺贈して財団を設立することは、社会への貢献と資産の永続的な管理の両方を実現する手段です。 このスキームでは、投資家は生前に財団を設立し、死後に不動産を財団に移転することで、その使命と活動を支えます。

新築アパート投資は、多くのリスクを伴います。 特に完工リスクは、計画通りに工事が完了しない可能性を指し、投資家にとって重要な懸念事項です。 このリスクは、近隣住民の反対や建設会社の倒産といった予期せぬ事態によって高まります。 近隣住民からの反対は、プロジェクトの遅延や中止を引き起こす可能性があります。

バンダイナムコの元従業員が、会社所有の携帯電話4400台を不正に売却し、約6億円を着服したという衝撃的なニュースが世間を騒がせています。 事件の発覚は、内部監査中に携帯電話の在庫数に相違が見つかったことから始まりました。 詳細な調査の結果、ある従業員が長期にわたり携帯電話を不正に売却し、その収益を私的に流用していたことが判明しました。

富士山の閉山期間中、一人の外国人登山者が突然のトラブルに見舞われました。 幸いなことに、経験豊富な登山家が偶然その場に居合わせ、迅速な対応で救助に成功しました。 しかし、この登山家は後に、登山者の軽装備について警鐘を鳴らしました。 適切な装備なしでの登山は極めて危険であり、自身だけでなく他者の安全も脅かす行為だ…

江崎グリコの人気商品 プッチンプリン の出荷停止が継続しています。 私は普段からヨーグルトは食べていますが、プッチンプリンはしばらく食べていません。 しかし、手に入らないとなると急に食べたくなるのはなぜでしょうか。 システム障害により出荷が停止されて以来、復旧の目途が立たず、多くのファンがその復帰を心待ちにしています。 企業は6月中の出荷再開を目…

Mリーグは、日本で最も熱い麻雀の団体競技です。 トッププロのみが参加できるこのリーグは、知性と戦略がぶつかり合う場であり、多くの麻雀ファンを魅了しています。 最新のシーズンでは、Piratesがランキングトップに輝き、個人成績では鈴木優選手が目覚ましい活躍を見せています。 Mリーグは、ただのゲームではなく、プレイヤーたちの…

大阪市における放置自転車の問題は、法律の整備が追いついていない現状と、都市の秩序維持の必要性の間での複雑な課題です。 放置自転車を合法的に撤去するためには、確かに莫大なコストがかかります。 これは、自転車の所有者を特定し、適切な通知を行い、撤去後の保管と処理を行うための手間と資源が必要だからです。 職員が規定を逸脱してしまった背景には、このようなコストと労力を考慮し…

バイクの楽しみ方は人それぞれではありますが、 私の場合は太い低速トルクの快感を味わいたくてバイクに乗っているようなものです。 単気筒のSR500や二気筒のトライアンフ ストリートツイン900を乗り継いできました。 排気量が大きければそれだけ低速トルクも太くなるのは当然ですが、 250ccでも同じ快感を再現できないかと考えました。 そこで低速の粘り…

2004年に放送されたテレビアニメ「妄想代理人」を最近になって初めて見ました。 謎の通り魔「少年バット」が襲うのは自分にとって不都合な現実から目を逸らす人々。 通り魔の被害者になることで目の前の葛藤やプレッシャーから解放される。 心の闇を容赦なくえぐる描写が衝撃的でした。 もう一つ気になったのがオープニングテーマの 夢の島思念公園 です。

総務省によると、4月1日時点での15歳未満の子どもの数は1401万人、75年の2723万人からほぼ半分に減少したそうです。 この事実が不動産経営に与える影響について考察します。 世帯数の増加: 少子化の裏には単身者世帯の増加があり、総人口が減少する中においても実際の世帯数は増えています。

長時間の停電が発生してもたいていの不便はある程度は我慢できる気がします。 暗ければろうそくを点ける 寒ければダウンを着込むか灯油ストーブを使う お風呂に入れなければ濡れタオルで体を拭いて済ませる 電子レンジが使えなければカセットコンロで沸かしたお湯で湯煎する でもどうにもならないのが冷凍食品です。 電気が止まれば冷蔵庫…

生成AIに関する本が続々と出版されています。 こういった最新ノウハウ本は5年もしたら「簡単！ワープロ入門」（こんなんあったかシランケド）になるかもしれません。 「ねずみくんのチョッキ」1974年「ねないこだれだ」1969年「ぐりとぐら」1967年「いないいないばぁ」1967年「おおきなかぶ」1966年 いずれも半世紀以上の超…

会計の観点からいうと、自宅は不動産であって、現預金、株式、社債などの金融資産とは明らかに異なります。 しかし不動産投資の世界では、自宅を金融資産と同等に捉えている人も居ます。 アパートローンの融資額が伸び悩んだ場合、売買価格と融資額の差は頭金（自己資金）を入れるのが普通です。 ところが、自宅を共同担保として差し入れることで融資額が上積みされることがありま…