AlbaLink(訳あり物件買取プロ)の口コミ・評判【2024年最新】

「家を売る」のは難しいと感じるかもしれません、特に再建築不可能な物件や事故物件のような特殊な状況の場合はさらにそうです。 もし、そういった特殊な物件を少しでも高価で売りたいと考えているなら、Alba Link（アルバリンク）のような特殊物件

再建築不可物件を売却処分する7つの方法【元不動産屋が解説】

「再建築不可物件を売り出したものの一向に売れない……売却・処分する方法はある？」 再建築不可物件はその名のとおり、原則建て替えが認められない不動産です。売却を検討して不動産会社に依頼したものの、反響がなく、売れ残りを心配している方も多いので

再建築不可物件は購入しても良い？向いている人と注意点

「再建築不可物件って価格が安いけど、購入しても大丈夫？建て替えできない以外にも不都合があるのかな……」 家の購入を検討している人の中には、通常の不動産よりも価格がリーズナブルな再建築不可物件の購入を迷っている方も多いと思います。 結論からお

再建築不可物件の固定資産税の計算方法｜通常より安価？

「再建築不可物件の固定資産税は安価と聞くけど本当？計算方法が知りたい」 再建築不可物件は所有している限り、毎年固定資産税の支払いが発生します。どのように計算されて税額が算出されているのか疑問に思う方も多いでしょう。 再建築不可物件の固定資産

再建築不可物件が建て替えできない条件と対処法

「再建築不可物件を建て替え可能にする対処法はある？なにかあったとき活用できる状態にしておきたい……」 再建築不可物件を建て替え可能にして、住む・貸す・売るなど自由に活用できる状態にしたいと考える方は多いと思います。 再建築不可物件で建て替え

再建築不可物件になるのはなぜ？【結論：接道に問題あり】

「所有している物件が再建築不可物件と言われた……そもそも再建築不可になるのはなぜ？」 再建築不可物件の所有者は、今は家屋が建っていて問題なく住める状態なのに、なぜ建て替え不可になるのか疑問に感じているのではないでしょうか？ 再建築不可物件に

駅近の狭小住宅・狭小地が売れない8つの理由と高額売却テクニック

「駅の近くにある小さな土地や住宅は売りにくいと聞いたけれど、本当に大丈夫なの？」 通常、駅から近くて通勤や通学に便利な立地にある住宅は、買い手を見つけやすい傾向があります。 しかし、駅近の立地であっても、狭小地や狭小住宅だと売りにくい場合が

袋地で起こりがちな4つのトラブルと対処法

周りを他人の土地に囲まれている袋地は、活用も難しく、隣地所有者とのトラブルに発展することが珍しくありません。 この記事では、袋地で起こりがちなトラブルやトラブルの対処法を元不動産屋の筆者がわかりやすく解説します。 この記事でわかること 袋地

私道負担（持分）がない土地のデメリット｜トラブルの解決方法

不動産購入時にしばしば見落とされがちなのが私道持分の有無です。 特に持分がない土地には予期せぬトラブルやデメリットが潜んでいることをご存知でしょうか。 本記事では、私道持分がない土地の落とし穴を詳細に解説し、その解決方法に迫ります。 通行権

旗竿地は嫌がらせやトラブルが起きやすいからやめとけ！解決方法を解説

「旗竿地にある住宅は、どのような隣人の問題や嫌がらせに直面する可能性があるのでしょうか？」 「旗竿地に住んでいる私は、隣人からの嫌がらせに対処したいと思っています」 旗竿地とは、その形状が旗のような土地を意味します。この形状のため、通路が狭

サンセイランディックの評判・口コミを徹底リポートします

売れない不動産の売却を考えているんだけど、サンセイランディックって評判はどうなんだろう？ この記事では、サンセイランディックの信頼性を確かめるために、以下のポイントを徹底的にリサーチしました。 会社概要と事業内容 強みと特徴、サービス内容

水路に面した土地のメリット・デメリット｜最適な売却方法も教えます

土地が水路に隣接している場合は、その特性により、売却に際しての懸念や不安を抱くことも少なくありません。 水路と隣接する土地の所有者は、売却の際にスムーズな手続きが行えるか、また何か問題が生じる可能性があるかと心配するでしょう。 この記事では

株式会社港開発の評判は怪しくない？再建築不可の不動産も買取できるのか

もし再建築ができない物件の買取を検討しているなら、「株式会社港開発」についての評価が気になるところですね。 この記事では、その「株式会社港開発」がどれほど信頼できるかを検証します。具体的には、次の三つの要点を中心に調査しています。 まず、会

無道路地は売れない？相場の求め方と高額売却の方法4選

不動産屋に家の売却を相談したら「無道路の土地だから売れませんね。」と言われてしまった…売れる方法はないのか？売れるとしたら相場はいくら？ 無道路地が売れないのは、建築基準法に適合せず建物の再建築ができないためです。今ある建物が無くなれば、住

再建築不可になる位置指定道路ってどんな道路？接道義務やトラブルも

不動産屋に売却や建て替えの相談をしに行ったが「敷地の隣の位置指定道路に問題があって、建て替えができません。」などと言われて困惑している… 本来、位置指定道路は建築基準法を満たせない土地のために、自治体の認可を受けて設定される道路のことを指し

セットバックにかかる費用は30〜80万円｜手続き・工事の流れ

敷地に接している道路の幅が足りずに建て替えできない再建築不可物件。 再建築不可物件を建て替え可能にする手段として、敷地を後退させ道路の幅を広げる「セットバック」があります。 ただ、セットバックにどれくらいの費用がかかるのか分からず、工事を躊

再建築不可物件でも「柱一本」残せばリフォームできるはウソ？

不動産屋に再建築不可物件の相談をしたら「柱一本残せば、改築扱いになるから実質建て替えできるんですよ。」と言われた… 不動産業界では稀に柱一本残せばリフォームできるということが言われがちです。 実はそれ間違いで、再建築不可物件は柱一本だけ残し

市街化調整区域の不動産はリフォーム・増築が難しい！最適な対処法とは

「市街化調整区域内の土地を取得したけど、自由にリフォームをして良いの？」「建物を建てるのにも許可が必要だから、リフォームも届け出が必要なのでは？」 市街化調整区域にある建物はリフォーム・増築するために、自治体から許可を得る必要があります。

再建築不可物件は後悔するからやめとけ？購入してしまったらどうしたらいい？

再建築不可物件で賃貸利用を考えている。家族の死亡によって再建築不可物件を相続した。 このように、再建築不可物件を持つと、後悔してしまうというケースが後を立ちません。 この記事では、再建築不可物件によって後悔してしまうのを防ぐため、以下の内容

あすか地所から突然ハガキが送られてきた…【評判は怪しくない？】

突如、あすか地所と名乗る企業からハガキが届いた…不動産の売却を考えているけど、このあすか地所はヤバい会社なんじゃないか…？ この記事では「あすか地所」の以下の内容について、深く探ってみました。 あすか地所は信頼できる会社なのか？ あすか地所