普通の家でも相続税？都市部で広がる“課税の現実”

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 相続税に関する相談や申告がより身近なものになってきているという現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月20日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「相続税=お金持ち」はもう古い？ 土地が高騰、都心では2割が納税 都市部を中心に地価が上がっています。その影響は不動産を買うときだけでなく、相続時も実感します。国税庁によると、2023年に亡くなった約158万人のうち、相続税が課され…

所有者不明土地の現実 相続登記義務化だけでは解決しない課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続登記義務化から1年が経った現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月14日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続登記義務化1年 所有者不明土地の解消まだ遠く 国の引き取り低調、悪徳業者増加 相続時に登記簿の変更がされず、現在の所有者が分からない「所有者不明土地」問題を解消しようと、昨年4月に不動産の相続登記の義務化が施行されてから1年が過ぎた。法務省によると、相続登記は令…

空き家を手放すか活かすか？徳島市で考える売却と賃貸の選び方

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 空き家を活用する際、売却と賃貸のどちらが良いか？について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月7日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の「売却」vs「賃貸」、最終的にお金が残るのはどっち？ 収支シミュレーション付きで解説します！ 空き家の有効活用を考える際に、売却と賃貸のどちらにするか迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、空き家を売却する場合と賃貸にする場合の収支を比較します…

増え続ける空き家、どうするのがベスト？

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 親が亡くなったあと、「空き家」となってしまう実家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月31日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー かつては、結婚すると夫婦どちらかの実家で親と同居し、その親が亡くなった後は家や土地を夫婦が受け継ぐという慣習がありました。しかし近年、核家族化や就労の関係から、親と別々に住むという家庭も一般的になってきています。 そのため、親が亡くなったあと、「空き家」とな…

賃貸市場の動向から考えるこれからの課題

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、全国主要都市の賃貸マンション・アパートの家賃動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月26日（水）付、 株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸マンション家賃、7エリアが全面積帯で前年同月上回る 不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2025年2月）を発表した。入居者が1ヵ月…

25年住めばマイホームに…新しい暮らし方の提案

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『25年住めばマイホームになる賃貸住宅』の入居募集が茨城県常陸大宮市で開始されたという内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月19日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 子育て世帯向け賃貸住宅、25年住めばマイホームに…茨城県常陸大宮市が入居募集を開始 25年間住めば、持ち家になります――。人口減少対策として茨城県常陸大宮市は17日、JR常陸大宮駅近くで整備している子育て世帯向…

空き家解体シミュレーター導入に思うこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『AIが空き家解体費用の見積もりも算出』という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月11日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー AIが空き家解体費用の見積もりも算出 飯豊町がシミュレーションシステムを導入 飯豊町は町内で増え続ける空き家を減らす取り組みとして民間企業と協定を結び専用ホームページで家の解体費用を算出するサービスを始めました。家の所有者が事前に費用を知る事で解体を…

相続放棄された空き家が増える現実と、これから考えるべきこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、福島県で相続放棄物件が増加し続けていることなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月1日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 福島県内10年で2倍 増える相続放棄物件 美里で空き家倒壊 専門家 適切管理仕組み必要 大雪の影響により福島県会津美里町高田地域で相続放棄された空き家が2月中旬、歩道を覆うように倒れているのが見つかった。所有者不在のため、町が公金で応急修繕をしているが、現…

不要な不動産を放置するとどうなる？寄付も難しい現実と解決策

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「市町村役場に対して要らない不動産を寄付することは、どうしてうまくいかないのか」などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月28日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した要らない不動産、市町村への寄付はほぼできない？ 処分するための選択肢とは 世の中には、利用されずに放置状態にある不動産が非常に多くあります。例えば、先祖代々引き継いできた山林や農地、親が生前に住んでいた空き家…

相続した不動産、共有名義は避けたほうがいい理由

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産を相続する際に共有名義はできるだけ避けるべき理由について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月18日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【老後資産についての家族会議】もっとも考えるべきことが多いのは“家” 相続税対策なら“親子で同居”も視野に、“最期の住処”は「安心」と「費用」を比較して判断 老後を支えてくれる家族ほど、貴重な存在はいない。だからこそ、早い段階で老後資金について家族と話しあ…

首都圏の「大量相続時代」と空き家のこれから

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、今後訪れる『大量相続時代』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月9日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既に65歳以上の高齢者を905万人抱える首都圏。牧野知弘「後期高齢者の方々のうちのかなりの数が鬼籍に入る今、大量相続時代が目前に…」 総務省統計局が公表した「令和5年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数のうち空き家数は900万2000戸で、過去最多を記録しました。そのようなな…

空き家を持ち続けるより、早めに売るのがベスト⁇

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、放置している「空き家」 に対して 今後とるべき対応について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月4日（火）付、Yahoo!ニュースエキスパートより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 放置している「空き家」 このまま放置？解体？売却？ 今後とるべき対応について解説 近年、日本各地で空き家問題が深刻化しています。使われていない家をそのまま放置すると、固定資産税の負担が増えるだけでなく、管理コストや近隣トラブルの原因にもなり…

親の介護と実家の空き家問題に向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、実家が空き家になったらまず考えるべきことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月28日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家が空き家になったらまず考えるべきこと…ライフラインはどうする？【親を要介護にさせたくない】 【親を要介護にさせたくない】 親が介護施設などに入所し実家が空き家になると、さまざまな問題が浮き上がる。それを解決するために動くのは子供たちなのだが、イザとなると即…

競売物件増加の背景にあるリスクと向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産の競売物件増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月21日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 競売物件数が15年ぶり増加 身の丈超えた住宅ローンで返済苦境に? 2024年の競売物件の件数が、15年ぶりに増加に転じた。リーマン・ショック後の09年以来、経済状況が不安定な中で競売物件は減少を続けていたが、なぜ今になって増えだしたのか。探って見えてきたのは「借りすぎ」や「長生き…

相続土地の悩みと国庫帰属制度の課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「相続土地国庫帰属制度」 の現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月14日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した土地100坪もいらないのに手放せない 「ただでいいから使ってほしい…」63歳苦悩 要件厳しい…国が引き取る制度の実態 相続土地を国が引き取る制度、少ない申請 相続したものの使い道に困る土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」が2023年4月に創設され…

AIで空き家問題に挑む新しい取り組み

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 国土交通省が、自治体が持つ行政情報を掛け合わせて、区域内にある建物が空き家かどうかを判定するシステムを開発していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月4日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の確率をAI判定 水道使用量などの情報で分析 国交省 国土交通省は、自治体が持つ行政情報を掛け合わせて、区域内にある建物が空き家かどうかを判定するシステムを開発している。 水道…

空き家やゴミ屋敷問題に立ち向かう新しい仕組み

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、近隣の所有者不明空き家などで困っている住民が出来る対策などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月3日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 撤去費用「200万～300万円」は近隣者が持ち出し…所有者不明の「ゴミ屋敷」排除で申立人が払う"予納金と実費" ■民法改正で新制度が創設！ 国や自治体を動かすとっておきの方法 ある土地に立つ建物の壁に大きなひびや損壊個所があったりゴミが不法投棄されてい…

放置空き家と巨大地震リスクを考える

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、巨大地震想定地域の「放置空き家」問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月19日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 巨大地震想定地域、「放置空き家」145万戸 南海トラフ・首都直下 南海トラフ地震と首都直下地震で震度6弱～7が想定される28都府県の856市区町村に、使用目的のない木造の「放置空き家」が少なくとも約145万戸あり、4分の1に腐朽や破損があることが朝日新聞の分析で…

空き家対策の新たな形、行政×民間の連携

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、米沢市での「空き家無償解体」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月15日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家を無償解体、米沢市と民間業者が協定 危険性の除去、スペースを有効活用 米沢市は所有者不在の空き家を年度ごとに1軒ずつ解体し、危険性の除去や空きスペースの有効活用を図ることを決めた。所有者がおらず適切な管理がされていない空き家に対し、行政側が清算手続きできる昨年12…

空き家を狙う犯罪を防ぐために私たちができること

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家を悪用する詐欺と密輸について警察庁が注意喚起していることが書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月7日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家を悪用する詐欺と密輸、警察庁が注意喚起 特殊詐欺の被害金や、密輸された不正薬物の送付先に、空き家（空き部屋）が利用されているとのこと。 警察庁が不動産業者や宅配・配送事業者などに対し、不審なことがあれば警察や税関に通報を行うよう、注意喚起…