空き家を狙う犯罪を防ぐために私たちができること

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家を悪用する詐欺と密輸について警察庁が注意喚起していることが書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月7日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家を悪用する詐欺と密輸、警察庁が注意喚起 特殊詐欺の被害金や、密輸された不正薬物の送付先に、空き家（空き部屋）が利用されているとのこと。 警察庁が不動産業者や宅配・配送事業者などに対し、不審なことがあれば警察や税関に通報を行うよう、注意喚起…

空き家が“お宝”に変わる瞬間

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「空き家投資」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月3日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「利回り8％」も！空き家投資に熱視線 リフォームして賃貸住宅に 視察ツアーに殺到 年々、増え続け問題となっている空き家を“お宝”に変えようという取り組みに、今、投資家の熱い視線が注がれています。 ■キャンセル待ちの視察ツアー 都心から電車でおよそ1時間、埼玉県の春日部駅。正午、駅前に集…

地面師事件が教えてくれた、安心できる不動産取引の大切さ

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、いわゆる「積水ハウス地面師事件」の損害賠償請求訴訟について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「地面師」に10億円の賠償命令 積水ハウスが詐欺被害 東京地裁 書類を偽造して所有者になりすまし、他人の土地を勝手に転売する「地面師」グループに、大手住宅メーカーの「積水ハウス」が約55億円をだまし取られた事件を巡り、積水ハウスが損害賠償を求めた訴訟の判決…

空き家を資産に変える挑戦 〜南相馬市の取り組み〜

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、福島県南相馬市での新たな空き家対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月18日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の入居、民間団体仲介 物件を点数化し賃料設定 福島・南相馬 空き家の増加が社会問題となる中、福島県南相馬市で新たな空き家対策が始まった。通常は所有者の意向が強く反映されがちな賃料を、橋渡し役の民間団体が独自に査定し、所有者と入居希望者のミスマッチを解消しよう…

2050年の徳島を見据えて、安心して暮らせるまちづくりを考える

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、1人暮らし世帯の増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月12日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 1人暮らし世帯、東京で半数超えに 2050年の都道府県別推計 国立社会保障・人口問題研究所は12日、2050年までの都道府県別世帯数の将来推計を発表した。全世帯に占める1人暮らしの割合は全都道府県で上昇し、50年には東京都の54・1％を最高に半数以上の27都道府県で40％を超える。65…

空き家リノベーションで安心の老後プランを

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月6日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 資産価値はなくて大丈夫？「空き家を買ってリノベーション」の老後の出口戦略 「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢は、近年人気が高まっていますが、老後を見据えた際に出口戦略も考慮することが重要です。ここでは、空き家リノベーションを通じた…

不動産プロが考える空き家問題のリスクと対策

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家を放置することのデメリットや、空き家を相続した場合に知っておきたい注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年10月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家の両親はすでに80代。万一の場合、「空き家」になった実家はどうなる？「相続放棄」しても管理する必要があるの？ 放置がNGな理由もあわせて解説 40～50代になってくると、両親の体調が心配になることが多いもの。特に…

空き家増加の現実と賃貸リスク

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家のリフォームと賃貸リスクについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年10月21日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 都市郊外のベッドタウンは要注意...プロが教える「1秒でも早く売却すべき家」の特徴 「実家が空き家になったらどうしよう」という悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。放置しておくと様々な問題を引き起こす空き家ですが、その増加は社会問題として深刻化しています。本記…

低コストで実現する！賃貸管理会社が取り組む空室対策と空き家活用法

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、賃貸住宅管理会社が取り組むべき空室対策と空き家対策について書かせていただきます。 賃貸住宅管理会社が空室対策や空き家対策においてできることは、物件オーナーと協力しつつ、コストを抑えながら物件の魅力を引き出す施策を講じることです。特に、管理会社は物件の運営やマーケティングにおける専門知識を活かし、以下のような取り組みが有効です。 1. 物件の価値を引き出す改善提案 管理会社は、オーナーに対して大規模なリノベーションではなく、費用対効果の高い「プチリノベーション」の提案ができます。壁紙や床材の部分…

相続した空き家の放置は危険！早めの対策が必要な理由

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続空き家の問題点について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年10月8日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続したオンボロ空き家を放置…「特定空き家」に該当すると、固定資産税が最大6倍に【相続専門税理士が解説】 空き家となった実家を相続したものの、持て余しているという人は少なくありません。以前は放置することで問題を先送りにできましたが、近年では法改正され、相続人の速やかな対処が求められ…

大都市でも深刻化する空き家問題と改正法の影響は…⁇

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、地方だけでなく、大都市でも空き家問題が深刻化していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年9月25日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家問題が大都市でも深刻化 一戸建て引き受け手見つかりにくく 総務省が25日発表した2023年の住宅・土地統計調査（確報）によると、住宅総数に占める空き家の割合（空き家率）は、政令指定都市と東京都区部（23区）を合わせた21大都市のうち大阪、…

空き家問題と向き合うために必要な意識改革

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会が公開した「2024年 住宅居住白書」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年9月24日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 約4割が「空き家」の当事者に／全宅連調査 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会は23日、「2024年 住宅居住白書」を公開した。20～65歳の…

徳島県の地価下落と空き家問題が生む未来への不安

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、本年度の徳島県の地価調査結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年9月17日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 平均地価は26年連続で下落 県が土地取り引きの目安となる地価調査結果公表【徳島】 9月17日、徳島県は、土地取り引きの目安となる地価調査結果を公表しました。 公表されたのは、徳島県内に185か所ある基準地の7月1日時点の地価です。 平均地価は1平方メートルあたり3万5500円で、…

不動産売却で後悔しないために…相場以外の重要なポイント

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「不動産売却の情報収集」についてのアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年9月10日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産売却 詳しく調べておきたかった情報「ある」が42.5％ 「手続き・手順」「売却費用」を上回った1位 自分が持っている不動産を売るとしたら、できるだけ高く売りたいですよね。株式会社NEXERはこのほど、株式会社日住サービスと共同で事前調査で「不動産を売却し…

空き家問題を『自分事』として考える、未来に向けた解決策を探る

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、長崎経済研究所（長崎市）が行った、「空き家を所有・管理しているか」というアンケートに対しての結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月31日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家問題「自分事」4割 相談体制の充実など課題 長崎経済研究所が県民アンケート 十八親和銀行系シンクタンクの長崎経済研究所（長崎市）が「空き家を所有・管理しているか」を県民にアンケートしたところ、「将来は可能性…

深刻化する空き家問題、地方と都市の現実

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、大都市圏の空き家問題などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月26日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家数は全国で899万戸と過去最多を更新 それでも空き家率が“頭打ち”状態に見えるカラクリ 国内の住宅総数に占める空き家の割合は13.8％──。総務省の住宅・土地統計調査（2023年10月時点／速報集計）によれば、全国の空き家率は過去最高を記録した。前々回調査は13.5％、前回調査…

空き家問題の現実と再活用への道

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「空き家の活用」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月20日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 47.7％が「空き家」を5年以上放置！お金、多忙、家族…理由はさまざま 3割近くが活用する予定あり 株式会社NEXERはこのほど、株式会社ニーズ・プラスと共同で、事前調査で「空き家を所有している、もしくは相続予定の家が空き家になりそう」と回答した全国の男女214人を対象に…

増加する空き家問題と相続の現実、今考えるべきこと

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「相続」と「空き家問題」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月8日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー どうする空き家?どうする相続?法改正で責任所在も明確に 将来誰にでも起こり得る問題を考える 総務省によると、鹿児島県は2023年10月時点の空き家率（賃貸・売却用、別荘などを除く）が全国で最も高い。親族が亡くなり主を失った家が空き家になると現実化するのが「相続」の問題だ。誰しもに起こり…

8年連続20兆円台に見る住宅ローン市場の現実

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、昨年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年8月6日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅ローン新規貸出額、8年連続20兆円台 （独）住宅金融支援機構は6日、2023年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高を発表した。 主な金融機関等における住宅ローン新規貸出額は20兆8,982億円（前年度比0.8％増）と増加…

不動産市況DI調査から見る日本の不動産市場の現状と課題

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」の発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年7月30日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 土地価格動向DI、14期連続のプラス （公社）全国宅地建物取引業協会連合会は30日、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」を発表した。 3ヵ月前と…