空き家の未来に一歩前進。アットホームの新たなガイドコンテンツに期待

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 アットホームが空き家バンクサイトに空き家の所有者と移住希望者を対象とした2つのガイドコンテンツを追加したことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月26日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家バンクサイトに所有者・移住希望者向けガイド アットホーム（株）は26日、全国の空き家ポータルサイト「アットホーム空き家バンク」に、空き家の所有者と移住希望者を対象と…

空き家再生の実務モデル 都市ガスデータを活用した地方創生

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 長崎県諫早市の九州ガスホールディングス（HD）と、空き家再生ビジネスを手がけるスタートアップ（新興企業）の「ヤモリ」（東京）の空き家の再生賃貸事業での提携について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月21日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家再生賃貸で提携 九州ガスHDとヤモリが国内初 物件購入や入居募集… 有効活用へ仕組み構築 長崎県諫早市の九州ガスホールディングス（HD）は、空き家…

認知症で親の不動産が動かせない？ 僕が家族信託から学んだこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 失敗から学ぶ不動産相続について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月12日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 古いアパート所有の父が認知症→売却や修繕できない事態に 防ぐカギは事前の「家族信託」【失敗から学ぶおきなわ不動産相続（18）】 不動産を相続した時、何をどうすればいいのでしょうか。本連載では不動産相続の専門家・ともりまゆみ氏が、失敗事例をもとに相続のポイントを解説していきます…

相続した土地、建物付きで売るか？更地にするか？僕が感じたリアルな判断ポイント

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 相続した実家を建物付きで売るか？更地にするか？という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月6日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した空き家…売るなら「建物付き」or「更地」？メリット・デメリット徹底比較【税理士が解説】 相続した土地を「建物付き」で売却するか、それとも「更地」にして売却するか…実際に土地の売却を検討したことがある方なら一度は悩んだことがあるはずです。…

実家の相続、放っておくと意外とリスクが大きいんです

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 実家の相続について悩む方へ向けて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家の空き家がそのままです。兄弟で「誰が相続するか」も決まっておらず、トラブルの火種になりそうです…。どうしたらいいのでしょうか？ 実家が空き家のままになっていて、兄弟で「誰が相続するか」が決まっていない……。そんな状況に心当たりはありませんか？ 相続の話し合いが進まないと…

普通の家でも相続税？都市部で広がる“課税の現実”

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 相続税に関する相談や申告がより身近なものになってきているという現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月20日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「相続税=お金持ち」はもう古い？ 土地が高騰、都心では2割が納税 都市部を中心に地価が上がっています。その影響は不動産を買うときだけでなく、相続時も実感します。国税庁によると、2023年に亡くなった約158万人のうち、相続税が課され…

所有者不明土地の現実 相続登記義務化だけでは解決しない課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続登記義務化から1年が経った現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月14日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続登記義務化1年 所有者不明土地の解消まだ遠く 国の引き取り低調、悪徳業者増加 相続時に登記簿の変更がされず、現在の所有者が分からない「所有者不明土地」問題を解消しようと、昨年4月に不動産の相続登記の義務化が施行されてから1年が過ぎた。法務省によると、相続登記は令…

空き家を手放すか活かすか？徳島市で考える売却と賃貸の選び方

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 空き家を活用する際、売却と賃貸のどちらが良いか？について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月7日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の「売却」vs「賃貸」、最終的にお金が残るのはどっち？ 収支シミュレーション付きで解説します！ 空き家の有効活用を考える際に、売却と賃貸のどちらにするか迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、空き家を売却する場合と賃貸にする場合の収支を比較します…

増え続ける空き家、どうするのがベスト？

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 親が亡くなったあと、「空き家」となってしまう実家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月31日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー かつては、結婚すると夫婦どちらかの実家で親と同居し、その親が亡くなった後は家や土地を夫婦が受け継ぐという慣習がありました。しかし近年、核家族化や就労の関係から、親と別々に住むという家庭も一般的になってきています。 そのため、親が亡くなったあと、「空き家」とな…

賃貸市場の動向から考えるこれからの課題

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、全国主要都市の賃貸マンション・アパートの家賃動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月26日（水）付、 株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸マンション家賃、7エリアが全面積帯で前年同月上回る 不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2025年2月）を発表した。入居者が1ヵ月…

25年住めばマイホームに…新しい暮らし方の提案

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『25年住めばマイホームになる賃貸住宅』の入居募集が茨城県常陸大宮市で開始されたという内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月19日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 子育て世帯向け賃貸住宅、25年住めばマイホームに…茨城県常陸大宮市が入居募集を開始 25年間住めば、持ち家になります――。人口減少対策として茨城県常陸大宮市は17日、JR常陸大宮駅近くで整備している子育て世帯向…

空き家解体シミュレーター導入に思うこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『AIが空き家解体費用の見積もりも算出』という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月11日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー AIが空き家解体費用の見積もりも算出 飯豊町がシミュレーションシステムを導入 飯豊町は町内で増え続ける空き家を減らす取り組みとして民間企業と協定を結び専用ホームページで家の解体費用を算出するサービスを始めました。家の所有者が事前に費用を知る事で解体を…

相続放棄された空き家が増える現実と、これから考えるべきこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、福島県で相続放棄物件が増加し続けていることなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月1日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 福島県内10年で2倍 増える相続放棄物件 美里で空き家倒壊 専門家 適切管理仕組み必要 大雪の影響により福島県会津美里町高田地域で相続放棄された空き家が2月中旬、歩道を覆うように倒れているのが見つかった。所有者不在のため、町が公金で応急修繕をしているが、現…

不要な不動産を放置するとどうなる？寄付も難しい現実と解決策

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「市町村役場に対して要らない不動産を寄付することは、どうしてうまくいかないのか」などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月28日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した要らない不動産、市町村への寄付はほぼできない？ 処分するための選択肢とは 世の中には、利用されずに放置状態にある不動産が非常に多くあります。例えば、先祖代々引き継いできた山林や農地、親が生前に住んでいた空き家…

相続した不動産、共有名義は避けたほうがいい理由

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産を相続する際に共有名義はできるだけ避けるべき理由について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月18日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【老後資産についての家族会議】もっとも考えるべきことが多いのは“家” 相続税対策なら“親子で同居”も視野に、“最期の住処”は「安心」と「費用」を比較して判断 老後を支えてくれる家族ほど、貴重な存在はいない。だからこそ、早い段階で老後資金について家族と話しあ…

首都圏の「大量相続時代」と空き家のこれから

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、今後訪れる『大量相続時代』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月9日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既に65歳以上の高齢者を905万人抱える首都圏。牧野知弘「後期高齢者の方々のうちのかなりの数が鬼籍に入る今、大量相続時代が目前に…」 総務省統計局が公表した「令和5年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数のうち空き家数は900万2000戸で、過去最多を記録しました。そのようなな…

空き家を持ち続けるより、早めに売るのがベスト⁇

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、放置している「空き家」 に対して 今後とるべき対応について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月4日（火）付、Yahoo!ニュースエキスパートより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 放置している「空き家」 このまま放置？解体？売却？ 今後とるべき対応について解説 近年、日本各地で空き家問題が深刻化しています。使われていない家をそのまま放置すると、固定資産税の負担が増えるだけでなく、管理コストや近隣トラブルの原因にもなり…

親の介護と実家の空き家問題に向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、実家が空き家になったらまず考えるべきことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月28日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家が空き家になったらまず考えるべきこと…ライフラインはどうする？【親を要介護にさせたくない】 【親を要介護にさせたくない】 親が介護施設などに入所し実家が空き家になると、さまざまな問題が浮き上がる。それを解決するために動くのは子供たちなのだが、イザとなると即…

競売物件増加の背景にあるリスクと向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産の競売物件増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月21日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 競売物件数が15年ぶり増加 身の丈超えた住宅ローンで返済苦境に? 2024年の競売物件の件数が、15年ぶりに増加に転じた。リーマン・ショック後の09年以来、経済状況が不安定な中で競売物件は減少を続けていたが、なぜ今になって増えだしたのか。探って見えてきたのは「借りすぎ」や「長生き…

相続土地の悩みと国庫帰属制度の課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「相続土地国庫帰属制度」 の現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月14日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した土地100坪もいらないのに手放せない 「ただでいいから使ってほしい…」63歳苦悩 要件厳しい…国が引き取る制度の実態 相続土地を国が引き取る制度、少ない申請 相続したものの使い道に困る土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」が2023年4月に創設され…