「全国の地価は上昇」でも、あなたの土地も上がったとは限りません

こんばんは😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 国土交通省が9月15日、2026年の都道府県地価調査を公表しました。 全国平均では、住宅地が前年比1.0％、商業地が2.9％上昇。全用途平均・住宅地・商業地はいずれも5年連続の上昇となりました。 ニュースだけを見ると、 「土地の値段は上がっているんだな」 と思うかもしれません。 しかし、徳島で不動産の仕事をしている僕からすると、ここは少し注意が必要です。 徳島県内の基準地の平均地価は28年連続で下落しています。一方で、すべての地点が下がっているわけではありません。たとえば徳島市一番町3丁目の商業地は前年比2.1…

親の家で一番不安なのは、相続税より「荷物の片付け」でした

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 今回は、親の家や実家の将来について、少し考えてみたいと思います。 「解体データバンク」が実施した「親の持ち家の将来に関するアンケート」で、興味深い結果が出ました。 親や義親が持ち家を所有する30〜60代272人に尋ねたところ、親の家の将来について最も多かった不安は「家の中の荷物整理が大変そう」で26.8％でした。 「相続手続きや相続税の負担」の18.0％、「売却できるかわからない」の11.0％を上回っています。 不動産の仕事をしている僕には、とても納得できる結果でした。 実家には、何十年もの暮らしがあ…

空き家を「とりあえずそのまま」にしている方へ。固定資産税が変わる可能性があります

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 空き家の相談を受けていると、 「まだ売るかどうか決めていません」 「家財道具を片付けてから考えます」 「家を壊すと固定資産税が上がるので、とりあえずそのままにしています」 という話をよく聞きます。 もちろん、相続した実家などは思い出もありますし、すぐに売却や解体を決められないこともあります。 ただ、現在の制度では「建物を残しておけば固定資産税は安いまま」とは限らなくなっています。 住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」があり、一定の要件を満たす場合、固定資産税の課税標準が最大6分の1まで軽減されま…

「買うべきか、賃貸か」論争に、地方の不動産業者として思うこと

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、家は買うべきか一生賃貸かについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年8月1日（土）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 家は買うべきか一生賃貸か…"生涯支出"を試算したお金のプロの｢物件も家賃も上がる｣インフレ時代の結論 物件価格も家賃も上がるインフレ時代、住宅は購入すべきか、一生賃貸が有利か。経済評論家の頼藤太希氏は「固定資産税の負担や住宅ローン控除まで考慮して、購入と賃貸で90歳までの生涯収支をシ…

エアコンが来年から値上がりする？「2027年問題」を知っておいてください

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 エアコンの2027年問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年7月17日（金）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 荻原博子 来年はエアコンの価格が倍になる!? 2027年の省エネ基準変更で、安いエアコンが無くなってしまうかも 経済ジャーナリストの荻原博子さんが、お金に関するお得な情報をわかりやすく解説する連載「トクする!荻原博子のマネーNEWS」。今回は「エアコンの《2027年問題》」です。…

相続放棄が過去最多32万件。この数字に、少し切なくなりました

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 相続放棄が2025年は前年と比べて5％増の32.4万件と、過去最高を更新したことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年7月12日（日）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続放棄、25年は最多32.4万件 親族の「負動産」避ける動き 親族の死亡時などに財産を受け継がない、相続放棄が増え続けています。2025年は前年と比べて5％増の32.4万件と、過去最高を更新しました。増加の理由や手続きにつ…

空き家問題、「知っている」と「動いている」は全然違います

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、（株）カチタスが行った「空き家所有者に関する全国動向調査」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年7月6日（月）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家対策、認知と行動にギャップ／カチタス調査 （株）カチタスは3日、「空き家所有者に関する全国動向調査」の結果を発表した。6月11日、全国の空き家所有者1,000人を対象にインターネットで調査を実施。その結果を集計・分析した。今…

シニアと留学生が同居する空き家。発想の転換に感心しました

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、【大阪・住吉区】での新たな〝空き家〟活用策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年6月29日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【大阪・住吉区】新たな〝空き家〟活用策 シニアと留学生一つ屋根の下で交流 築60年の文化住宅を改修し、シニア女性と外国人留学生が同居するシェアハウスが大阪市住吉区にある。世代や国境を超えた交流で高齢者の孤立を防ぐ、新たな空き家活用として注目されている。 築…

東京都の空き家改修プロジェクト、他の自治体もどんどん真似るべきです

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 東京都が移住・定住用住宅として空き家を改修して入居者募集することについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年6月22日（月）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 東京都、移住・定住用住宅として空き家を改修。入居者募集 東京都は、「TOKYO空き家活用魅力発信プロジェクト」により改修した空き家の入居者募集を開始した。 同プロジェクトは、都内大学が持つ知見や都職員の技術力を活…

「空き家税」がいよいよ現実に。所有しているだけでリスクになる時代です

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、大阪・寝屋川市で条例案が提出された「空き家税」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年6月17日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 居住実態ない所有者に「空き家税」大阪・寝屋川市で全域対象の条例案提出 可決されれば全国初 大阪府寝屋川市で、空き家の所有者に税を課す条例案が議会に提出されました。市内全域を対象とする空き家税が導入されれば全国初となります。 17日午前、寝屋川市議会に提出…

空き家×インフルエンサー。この組み合わせ、意外と本質をついています

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「 リフォーム動画の配信で空き家の再生促す」という取組について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年6月7日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー リフォーム動画の配信で空き家の再生促す インフルエンサーに助成金 SNSや動画投稿サイトで発信するインフルエンサー。その影響力を空き家対策に結びつけようという、珍しい取り組みが和歌山県橋本市で始まる。「空家再生インフルエンサー」と名付けた人たちにリ…

低金利時代の終わりを感じたニュース

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、固定住宅ローン「フラット35」の6月分の最低金利について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年6月1日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 固定住宅ローン「フラット35」、最低金利が初の3%超え 住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の6月分の最低金利について、年3.210%にすると発表した。制度改正があった2017年10月1日以降で、初めて3%を超え…

空き家問題は、「誰の責任か」だけでは解決しないんだなぁ…と感じた話

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、近隣の空き家でのトラブルについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年5月25日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー “隣家の空き家”に「ハチの巣」が！ わが家が業者に「5万円」で駆除してもらいましたが“所有者に請求できる”って本当ですか？ 費用請求の根拠と「トラブルの実態」を確認 平穏に暮らしているなかで、隣の空き家に大きな蜂の巣ができているのに気付いたら、誰しも不安になるでしょう。家族が…

空き家は“売れない”のではなく、“相談先がない”だけかもしれない

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、大阪府河内長野市が始めた「不動産 市役所店」という取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年5月18日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家所有者の相談窓口「不動産 市役所店」、専門家の紹介や事業者との橋渡し…市長「空き家はまちの宝物だ」 大阪府河内長野市は、市内で増えている空き家を流通させる仕組みを構築した。市役所内にワンストップの相談窓口を設置し、空き家所有者と事業者や…

相続した実家、壊す前に待ってください。更地にして後悔する人が増えています

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続した実家を売却するために、古家付きで売る場合と更地にして売る場合、それぞれの特徴や注意点ことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年5月9日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した実家を売るか迷っています。不動産会社から「古家付きのままでも相談できる」と言われましたが、更地にしてからの方が売れやすいのでしょうか？ 相続した実家を売却しようと考えたとき、古い家が残ったままで本当…

「持ち家VS賃貸」に結論はない。でも“買うべきタイミング”だけは明確です

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『 持ち家VS賃貸論争に決着？』という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年5月5日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【持ち家VS賃貸】結局どっちがいい？ 百年データが示した意外すぎて言葉も出ない結論とは？ 〜中略〜 ● 持ち家VS賃貸論争に決着？ 家は購入すべきか、賃貸のほうがいいか。 これまで何度も見かけた議論だ。 どちらにもメリット・デメリットがあり、正解は一つではない…

その査定額、本当に売れますか？ 都心マンション“売れない在庫”急増の裏側

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「 都心マンション価格高騰に急ブレーキ…」という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年4月29日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 都心マンション価格高騰に急ブレーキ…「売れない在庫」急増で“転売不動産バブル崩壊”前夜を思わせる不気味な兆候 都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単…

固定資産税、去年と同じとは限らない 納税通知書で気づく空き家リスク

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家に対する法的な取り扱いと、固定資産税が最大6倍になる仕組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年4月21日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 誰も住んでない実家の「固定資産税の納付書」で、税金が「年4万→24万円」と“6倍”に跳ね上がりビックリ！ 何もせず「放置してただけ」なのにナゼ？ 固定資産税の注意点を解説 毎年4月から5月にかけて、不動産を所有する人のもとへ固定資産税の…

プロとして断言します。売却は時期より“売り方”です

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産の売却時期と成約価格の関係や、実際にどの程度差が出るのかについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年4月13日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 築20年のマンションを売却するか迷っています。不動産会社から「春は動きやすい」と聞きましたが、売り出す時期で成約価格はどのくらい変わるのでしょうか？ 築20年のマンションを売却する際、「いつ売り出すか」で悩む方は多いのではないでしょうか。…

「売った後に後悔」相続不動産で税金が跳ね上がる人の共通点とは

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産を売った時の譲渡所得の計算方法について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年4月7日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【税務署も容赦なし】相続不動産を売った人が青ざめる「5％ルール」とは？ 出典：ぶっちゃけ相続「手続大全」【増補改訂版】 【税務署も容赦なし】相続不動産を売った人が青ざめる「5％ルール」とは？ 大切な人を亡くした後、残された家族には、膨大な量の手続が待っています。しか…

持っているだけで損をする時代へ…生き残る土地の見極め

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、日本で生き残る土地について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年4月2日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家だらけの日本で「生き残る土地」と「負債になる土地」…資産37億投資家が明かす“勝ち筋”を見抜く超重要情報 日本全国で空き家は増え続け、持っているだけで処分できない不動産も珍しくなくなった。 では、これからの日本で「価値が残る土地」とはどこなのか。 本記事は資産37億を築いた不動…

“物件を動かすだけ”の不動産業はもう通用しない

こんばんは🌇😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 先日、⼤阪市内で開催された 「未来共創フォーラム」で 不動産業界が抱える課題と、地域社会の中で果たすべき新たな役割について議論されたことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年3月25日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「物件を動かす」から「地域を動かす」へ 不動産業の若⼿経営者らがフォーラム ⼤阪からはじめる業界改革 空き家の増加や孤独死、地域コミュニティーの希薄化――。不動産業が向き…

全国5年連続上昇の裏で徳島はマイナス 現場で感じる格差

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、令和8年の地価公示について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年3月17日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 令和8年地価公示、全国平均は5年連続上昇 国土交通省は17日、令和8年地価公示を発表した。全国2万6,000地点を対象に同年1月1日時点の価格を調査した。全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも5年連続で上昇した。全用途平均と商業地は上昇率が拡大したが…

賃貸住宅選びで9割が重視する「意外とシンプルな条件」とは

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 株式会社NEXERとスミカエ兵庫が行った、「賃貸物件のセキュリティ重要度」に関するアンケートについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年3月9日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸住宅選びで9割以上が重要視する項目とは… 最多の不安は「空き巣・不法侵入」、追加家賃は月1，000円までが最多に 賃貸住宅を選ぶ際、入居者はどの程度セキュリティを重視しているのか。株式会社NEXERとスミ…

その実家、本当に残しますか？負の相続を生む前に考えたいこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、親から相続される実家などの不動産について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年3月1日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産が売れないときは「無料でも手放す」負の相続問題、売れない家や土地をさっぱり清算対策 もう誰も住んでいない“実家や土地”をどうするか、頭を抱える人が増えている。すぐに売却できればいいが、買い手がいなかったり、親族間で処分方法が決まらなかったりしたら、税金や費用はかさ…

家はあるのに住めない人がいる。この矛盾をどう解くか

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、全国の空き家の未来予測について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年2月26日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 宅の4～5割が空き家になる地域も......今後30年で全国の空き家率は急上昇する ＜単身高齢者への賃貸の促進など「需要と供給」を結び付ける対策が必要だ＞ 日本が人口減少の局面に入って久しい。だが人は減ってもハコは残る。ハコとは住宅のことで、人が住まない空き家の増加が社会問題と…

「相談したら高そう…」その不安、不動産売買でも同じです

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 困った時でも「費用が高そう」だと士業への相談をためらう方が多いことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年2月8日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「費用が高そう」士業への相談、6割が「ためらう」…民間調査で判明 利用経験者の決め手は「専門性」と「料金体系の明確さ」 突然の解雇、泥沼化する離婚協議、こじれた遺産相続…。人生のどこかで法的トラブルに巻き込まれる可能性は、誰にでもある…

「空き家は売れない」は思い込み？現場で感じる“変化の兆し”

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 アットホームが実施した、空き家に関する実態・意識調査の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年2月9日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「空き家は売れない」は思い込み？不動産会社の8割が“安い物件”を扱いたい納得の理由 実家に帰省するたびに気になるのが「この家もだいぶ傷んできたなあ」ってこと。両親が健在な今はいいとして、誰も住まなくなったら、この家をどうしたらいいんだろう？ …

東京の中古マンション平均1億円時代に、僕が感じた強烈な違和感

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 近年の東京のマンション市場について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年2月1日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【1億円超の物件を買う“パワーカップル”の資産構成とは】「東京23区の中古マンション価格は天井をつけた」と不動産仲介のプロが指摘する理由 海外富裕層の購入だけでない価格高騰の要因を解説 東京都内の中古マンションの平均価格は、不動産調査会社の東京カンテイの発表によると、202…

低廉な空き家に85％が前向き、それでも契約に至らない理由

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 アットホーム（株）が行った「空き家」取引等に関する実態・意識調査の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年1月26日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、「空き家」取引等に関する実態・意識調査結果を発表した。 2025年9月18～25日に全国のアットホーム加盟店を、同年8月26日～9月10日に全国の地方自治体を調…

税制改正の記事を読んで、不動産の仕事を改めて考えた

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 令和8年度税制改正について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年1月19日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 令和8年度税制改正で「不動産節税」にメス。取得後5年以内の貸付用不動産、時価評価へ。これからできる対策は？ 不動産を活用した相続税節税スキームが抑制されることになりそうだ。「令和8年（2026年）度税制改正大綱」が発表され、他人に貸すことを目的に購入したマンションやオフィスビル等…

住宅価格高騰と空き家増加はなぜ同時に起きるのか

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 住宅価格高騰と空き家増加が同時に起きていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年1月15日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅価格高騰と空家の増加という奇妙な状態をどう解釈するか 大都市を中心に住宅価格の高騰が続く日本。住宅市場でいま、何が起こっているのか 生活の必需品である住宅価格の高騰が止まらない。住宅価格は、住宅に対する家計の需要と供給の関係で決定される。しかし、住…

親の実家、どうする？ニュースを読んで感じた“実家じまい”の現実

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 『親の実家、どうする？』という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年1月8日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家は「固定資産税が4倍になる」と聞き“実家じまい”を検討中…友人は「解体だけで100万円かかった」とのことですが、補助金などは出ないのでしょうか？“実家じまいの期限”も確認 親が亡くなった後に残された実家の処理、すなわち「実家じまい」は、多くの方が直面する大きな…

フラット35が1億2000万円時代へ 固定か変動か、迷う人が増える理由

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 長期固定型の住宅ローン「フラット35」の融資限度額引き上げについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年12月22日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「フラット35」の限度額を1.5倍の1億2000万円に引き上げへ 住宅価格高騰で 住宅価格の高騰を受けて、政府は長期固定型の住宅ローン「フラット35」の融資限度額を今の1.5倍にあたる1億2000万円に引き上げる方針を固めたことが分かりま…

通帳はない、鍵もない…スマホ時代の相続で本当に困ること

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 スマホ時代の相続について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年12月13日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 父が急死し、遺品整理をしています。スマホのパスワードが分からない場合、PayPayや仮想通貨は相続できないのでしょうか？ 突然の別れの後、遺品整理とともに避けられないのが「デジタル遺品」の問題です。 とくにキャッシュレス決済や仮想通貨など、スマホを通じて管理される資産は、パスワー…

地方では特に深刻…相続した家の管理に困る人が6割の時代へ

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『 相続した家の管理に困る人が6割の時代へ』ということについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年12月8日（月）付、 株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 約6割が「相続した家・土地の管理」に不安 （株）ネクスウィルは8日、「訳あり不動産の実態」調査結果を発表。地方在住の男女500人を対象に、11月29日～12月1日の期間、インターネットによる調査を実施した。 現在の住居に住…

異業種が空き家を救う時代 ガス会社の取り組みに学ぶこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 地方のガス会社が「空き家管理」にという内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年12月2日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 地方のガス会社が「空き家管理」 新規ビジネスで活路 物件の仲介事業にも参入へ 地方のガス会社が本業以外にも収益の柱を育てようと新規ビジネスに参入しています。埼玉県のガス会社は空き家の管理サービスを行っています。 なぜガス会社が空き家の管理に? 日高都市ガス…

徳島県も他人事ではない所有者不明空き家が示すこれからの地域課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 能登半島地震の復興が、所有者不明の空き家によって思うように進まないということに関して書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年11月22日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 復興妨げる所有者不明空き家、解体への新制度も作業煩雑 全国の空き家は過去30年で倍増 能登半島地震の被災地で被災した所有者不明の空き家の解体が遅れ、復興への妨げとなっている。石川県北部ではこうした建物が少なくとも100棟…

相続した空き家を民泊に…本当に大丈夫？ 最新調査から見えたリアルな不安とは

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 相続した空き家を民泊やシェアハウスで活用することについてのアンケート調査に関して書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年11月17日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した空き家、どうしてる？ 民泊やシェアハウスで活用するには…？トラブル懸念も 相続した空き家をシェアハウスや民泊として活用することに、どんな印象を抱きますか。あるアンケート調査では、回答者の81.2%が空き家をシェアハウ…

2,400戸の空き家をよみがえらせた協議会 僕が“古家再生士”に興味を持った理由は

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 （一社）全国古家再生推進協議会の 設立10周年記念イベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年11月10日（月）付、 株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家再生10年間で2,467戸／全古協 （一社）全国古家再生推進協議会は8日、大阪中央公会堂で設立10周年記念イベントを開催。同協議会会員や賃貸住宅オーナーを中心に、約300人が参加した。 同協議会は、地域にある…

都心では転売禁止、地方では買い手不足 同じ不動産でもこうも違うのか

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、引き渡し前の転売を禁止する方針の新築タワーマンションについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年11月4日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 新築タワマン転売禁止の三井 他物件への広がりは「諸条件を鑑みて」 引き渡し前の転売を禁止する方針の新築タワーマンション「セントラルガーデン月島 ザ タワー」（東京都中央区）について、販売する三井不動産レジデンシャルが4日、朝日新聞の取材に応じた。全…

店舗より口コミ、価格より省エネ 変わりゆく『住まい探し』のリアル

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年10月27日（月）付、株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 約8割が「住まい選びで省エネ性能は重要」／RSC 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）は27日、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」結果を発表した。同調査は、同協議会の加盟不動産情報サイトの利用実態とその推移を把握する目的で200…

令和7年度宅建士試験、24万人が挑戦！増え続ける受験者に感じたこと

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 令和7年度の宅建士試験について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年10月20日（月）付、株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 令和7年度宅建士試験、24万人超が受験 （一財）不動産適正取引推進機構は20日、「令和7年度宅地建物取引士資格試験」の受験状況（速報）を公表。試験は19日に行なわれた。 受験申込者数は30万6,099人（前年度：30万1,336人）、受験者数は24万5,463人…

空き家問題は“観光”で救えるのか？ 古民家民泊から見える希望

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 空き家となった古民家を改修して民泊施設として活用する取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年10月11日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー “空き家問題”解消に向け 古民家を民泊施設に再生 全国で空き家が増え続けるなか、空き家となった古民家を改修して民泊施設として活用する取り組みが始まっています。 民泊アプリなどを運営するAirbnbは、茨城県古河市にある築150年を超える…

“不動産会社ってコンビニより多い”と聞いて調べてみた話

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 25年3月末時点の宅地建物取引業者数が11年連続で増加していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年10月6日（月）付、株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 宅建業者数、11年連続の増加／国交省 国土交通省は3日、2024年度の「宅地建物取引業法の施行状況調査結果」を公表した。 25年3月末時点の宅地建物取引業者数は、全体で13万2,291業者（前年度比1.3%増）…

銀行が空き家対策？埼玉りそなの新サービスに感じたこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 （株）埼玉りそな銀行の 「空き家まるごと解決システム」の提供について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年9月29日（月）付、株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 埼玉りそな、不動産等16社と協定し空き家対策 （株）埼玉りそな銀行は29日、埼玉県内を対象とした「空き家まるごと解決システム」の提供を開始した。 空き家に関して、売却や賃貸、処分・活用、遺品整理、地域活性化など幅広く…

実家を相続するデメリットについて考える

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 実家を「相続するデメリット」ランキングについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年9月21日（日）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家を「相続するデメリット」ランキング 3位「活用できない」2位「管理の手間がかかる」…《圧倒的》1位は？ 不動産情報メディア「空き家買取隊」を運営しているAlbaLink（東京都江東区）が、「実家の相続」に関する意識調査を実施。その結果を発表しました。今回は「実家を…

新築より中古を選ぶ時代へ？住宅市場に起きている大きな変化

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 青森県内の2025年1～7月の新設住宅着工戸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年9月15日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅着工 20％減1970戸／青森県内1～7月 過去10年で最少／建築費高騰影響 中古人気 国土交通省の統計によると、青森県内の2025年1～7月の新設住宅着工戸数が前年同期比20％減の1970戸となり、過去10年で最少となった。住宅着工数の減少は全…

空き家を壊すことが地域を救う？ 雪国ならではの現実

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 鳥取県伯耆町の空き家対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年9月6日（土）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【鳥取県伯耆町】集落救う 空き家の活用策 高齢化や人口減少により年々数が増えている空き家。 この空き家を活用し集落を救おうという 地域の取り組みが始まっています。 鳥取県伯耆町添谷地区区長の神庭忍さんです。 伯耆町添谷地区には8月末現在およそ60人が暮らしています。 住民の…

空き家対策ってまだこれから？調査結果を見て思ったこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「自治体の空き家対策実態調査」結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年9月2日（火）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「管理不全空家等」、勧告実績は6％ 全国空き家対策コンソーシアムの代表理事企業である（株）クラッソーネ（名古屋市中区、代表取締役：川口哲平氏）は、「自治体の空き家対策実態調査」結果を発表した。 全国の自治体のうち、空き家対策業務を行なう183自治…

空き家は負の遺産じゃない 神戸市が示す“未来の資源”への道

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 神戸市が空き家を「未来の資源」ととらえて活用しようとしていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年8月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【神戸市】「空き家を未来の資源に」 “活かす工夫”で地域を活性化 神戸市は、社会問題となっている空き家対策を進めています。放置による景観や治安への影響を防ぐとともに、地域の活性化や資源としての活用にもつなげようとしています。 総務省の…

図面や価格では分からない…中古マンション内覧で必ず見るべき3つのポイント

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 中古マンションの内覧について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年8月9日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 中古マンション購入の成否は内覧にあり！ 実際に見学して分かった「日当たり良好物件」の落とし穴とは 中古マンション購入で成否のカギを握るのが「内覧」。営業担当者の話を聞くだけで、なんとなく内覧を終えてしまう人も多いはず。価格や間取りはネットで調べられても、においなど感覚的なものは、実際に現…

「実家じまい」相談が6年間で17倍 放置空き家にしないための第一歩とは

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 『実家じまい』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年8月13日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家になった実家はどうする？団塊の世代が後期高齢者になり近年関心が高まる“実家じまい” TOKYO MX（地上波9ch）朝の情報生番組「おはリナ！」（毎週月～金曜7:00～）。「ライプラ！」のコーナーでは、2025年問題で相談が急増している“実家じまい”について取り上げました。 ◆…

「空き家ゼロにの日」に考える。空き家率全国1位の徳島に暮らして感じたこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 8月2日の「空き家ゼロに」の日について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年8月2日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 8月2日は「空き家ゼロに」の日 率の最高は徳島県、最多は東京都 8月2日は、「空き家（08）をゼロに（02）」と読む語呂合わせから、「空き家ゼロにの日」だ。2023年の総務省の調査によると、全国の空き家は900万戸、住宅総数に占める割合は13・8%で、ともに過去最多とな…

空き家活用のヒントは、まず「調べること」から

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家の活用に関するQ&A について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年7月27日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 改修したり、地域のために使ったり…空き家を活用するなら補助金を調べましょう Q 売却のほかに空き家を活用する方法はありますか A 賃貸に出すという方法があります。賃貸に向くのは築年数が浅く、交通の便がいい物件です。都市部なら多少古くても可能性がありますが、地方では古い物件…

リノベーションが中古物件に命を吹き込む時代へ

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 中古マンションのリノベーションに関心が高まっていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年7月19日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 高すぎるマンション、中古物件の“裏技”に注目 お手軽価格に1部屋400人待ち…“争奪戦”もエスカレート 新築同様の内装でありながら費用が格段に抑えられると人気のリノベーション物件 都内で相次ぐマンション価格高騰を背景に、空き家や中古マンションの…

「空き家を持つ」というリスクと責任

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 空き家問題に関してのQ &Aについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年7月14日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー Q 空き家は「負動産」とも呼ばれると先週、教わりました。具体的にはどんな負担がありますか A 金銭的負担が大きいです。固定資産税がかかる上、電気、ガス、水道を止めない限り、料金を支払うことになります。家が荒れないように定期的に行くなら交通費もかかります。防犯対策の費用や…

空き家問題は「いつか自分ごとになる」かもしれない

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 社会問題化している空き家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年7月6日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家は全国で900万戸、7戸に1戸 いまや「負動産」になっているものも 空き家が増え続けている。維持費用がかかったり、近隣の迷惑になったりして対応に困る人は多い。社会問題化している空き家について専門家に聞いた。 Q 空き家が増えていると聞きますが、どのくらいあるのですか A…

物価は上がるのに、土地は下がる？今こそ考えたい地方不動産のリアル

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 今年度の路線価発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年7月1日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 県内の路線価「30年連続で下落」 全国では41位【徳島】 県内の路線価が7月1日、公表されました。 平均は、前の年と比べて30年連続で下落しています。 路線価は、国税庁が算定した主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの公的な評価額で、相続税などの基準となります。 高松国税局によ…

空き家バンクと不動産会社の連携に期待したい

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 「空き家バンク」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年6月21日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「空き家所有者」と「利用希望者」のマッチングが可能に！「空き家バンク」制度とは？実家を登録することで「収入源」になる？ 使わなくなった実家や長年空き家の物件を放置していると、老朽化や維持費、さらには防犯・防災リスクなど、さまざまな問題が発生します。 そんな中、注目を集めている制度が…

和歌山空き家バンクの記事を読んで感じたこと

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 和歌山県の「空き家バンク」の新規登録や成約状況 について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年6月16日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 新規登録、3年連続最多 空き家バンク制度開始10年、累計586件成約、和歌山県 空き家の情報を希望者に提供し、活用を促進する和歌山県の「空き家バンク」に2024年度、空き家の新規登録が296件あった。前年度より78件増え、3年連続で最多を更新した。累計登録数…

「夫婦でローンを組む」という選択肢を改めて考える

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 「夫婦2人」で住宅ローンを組む際の注意点 について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年6月6日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー いまや4割が利用している「夫婦2人で住宅ローン」 破綻を防ぐために想定しておくべき“2つのリスク” 不動産価格の上昇や「パワーカップル」の増加にともない、「夫婦2人」で住宅ローンを組むケースが増えてきているといいます。1人で借りるよりも借入額が増やせたり、夫…

空き家や相続の悩みに備える「不動産終活」という考え方

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 石川県金沢市で行われた 「不動産終活」に関するセミナーについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月31日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産終活セミナー 法改正で名義変更義務に 上手に利用すれば相続人にも大きなメリット 生前に不動産に関する整理や対策をしておくいわゆる「不動産終活」について31日、金沢市内でセミナーが開かれました。 このセミナーは、石川県内の建設業者などでつく…

空き家の未来に一歩前進。アットホームの新たなガイドコンテンツに期待

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 アットホームが空き家バンクサイトに空き家の所有者と移住希望者を対象とした2つのガイドコンテンツを追加したことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月26日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家バンクサイトに所有者・移住希望者向けガイド アットホーム（株）は26日、全国の空き家ポータルサイト「アットホーム空き家バンク」に、空き家の所有者と移住希望者を対象と…

空き家再生の実務モデル 都市ガスデータを活用した地方創生

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 長崎県諫早市の九州ガスホールディングス（HD）と、空き家再生ビジネスを手がけるスタートアップ（新興企業）の「ヤモリ」（東京）の空き家の再生賃貸事業での提携について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月21日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家再生賃貸で提携 九州ガスHDとヤモリが国内初 物件購入や入居募集… 有効活用へ仕組み構築 長崎県諫早市の九州ガスホールディングス（HD）は、空き家…

認知症で親の不動産が動かせない？ 僕が家族信託から学んだこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 失敗から学ぶ不動産相続について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月12日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 古いアパート所有の父が認知症→売却や修繕できない事態に 防ぐカギは事前の「家族信託」【失敗から学ぶおきなわ不動産相続（18）】 不動産を相続した時、何をどうすればいいのでしょうか。本連載では不動産相続の専門家・ともりまゆみ氏が、失敗事例をもとに相続のポイントを解説していきます…

相続した土地、建物付きで売るか？更地にするか？僕が感じたリアルな判断ポイント

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 相続した実家を建物付きで売るか？更地にするか？という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年5月6日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した空き家…売るなら「建物付き」or「更地」？メリット・デメリット徹底比較【税理士が解説】 相続した土地を「建物付き」で売却するか、それとも「更地」にして売却するか…実際に土地の売却を検討したことがある方なら一度は悩んだことがあるはずです。…

実家の相続、放っておくと意外とリスクが大きいんです

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 実家の相続について悩む方へ向けて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家の空き家がそのままです。兄弟で「誰が相続するか」も決まっておらず、トラブルの火種になりそうです…。どうしたらいいのでしょうか？ 実家が空き家のままになっていて、兄弟で「誰が相続するか」が決まっていない……。そんな状況に心当たりはありませんか？ 相続の話し合いが進まないと…

普通の家でも相続税？都市部で広がる“課税の現実”

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 相続税に関する相談や申告がより身近なものになってきているという現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月20日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「相続税=お金持ち」はもう古い？ 土地が高騰、都心では2割が納税 都市部を中心に地価が上がっています。その影響は不動産を買うときだけでなく、相続時も実感します。国税庁によると、2023年に亡くなった約158万人のうち、相続税が課され…

所有者不明土地の現実 相続登記義務化だけでは解決しない課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続登記義務化から1年が経った現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月14日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続登記義務化1年 所有者不明土地の解消まだ遠く 国の引き取り低調、悪徳業者増加 相続時に登記簿の変更がされず、現在の所有者が分からない「所有者不明土地」問題を解消しようと、昨年4月に不動産の相続登記の義務化が施行されてから1年が過ぎた。法務省によると、相続登記は令…

空き家を手放すか活かすか？徳島市で考える売却と賃貸の選び方

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 空き家を活用する際、売却と賃貸のどちらが良いか？について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年4月7日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の「売却」vs「賃貸」、最終的にお金が残るのはどっち？ 収支シミュレーション付きで解説します！ 空き家の有効活用を考える際に、売却と賃貸のどちらにするか迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、空き家を売却する場合と賃貸にする場合の収支を比較します…

増え続ける空き家、どうするのがベスト？

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 親が亡くなったあと、「空き家」となってしまう実家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月31日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー かつては、結婚すると夫婦どちらかの実家で親と同居し、その親が亡くなった後は家や土地を夫婦が受け継ぐという慣習がありました。しかし近年、核家族化や就労の関係から、親と別々に住むという家庭も一般的になってきています。 そのため、親が亡くなったあと、「空き家」とな…

賃貸市場の動向から考えるこれからの課題

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、全国主要都市の賃貸マンション・アパートの家賃動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月26日（水）付、 株式会社不動産流通研究所の 不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸マンション家賃、7エリアが全面積帯で前年同月上回る 不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2025年2月）を発表した。入居者が1ヵ月…

25年住めばマイホームに…新しい暮らし方の提案

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『25年住めばマイホームになる賃貸住宅』の入居募集が茨城県常陸大宮市で開始されたという内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月19日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 子育て世帯向け賃貸住宅、25年住めばマイホームに…茨城県常陸大宮市が入居募集を開始 25年間住めば、持ち家になります――。人口減少対策として茨城県常陸大宮市は17日、JR常陸大宮駅近くで整備している子育て世帯向…

空き家解体シミュレーター導入に思うこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、『AIが空き家解体費用の見積もりも算出』という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月11日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー AIが空き家解体費用の見積もりも算出 飯豊町がシミュレーションシステムを導入 飯豊町は町内で増え続ける空き家を減らす取り組みとして民間企業と協定を結び専用ホームページで家の解体費用を算出するサービスを始めました。家の所有者が事前に費用を知る事で解体を…

相続放棄された空き家が増える現実と、これから考えるべきこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、福島県で相続放棄物件が増加し続けていることなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年3月1日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 福島県内10年で2倍 増える相続放棄物件 美里で空き家倒壊 専門家 適切管理仕組み必要 大雪の影響により福島県会津美里町高田地域で相続放棄された空き家が2月中旬、歩道を覆うように倒れているのが見つかった。所有者不在のため、町が公金で応急修繕をしているが、現…

不要な不動産を放置するとどうなる？寄付も難しい現実と解決策

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「市町村役場に対して要らない不動産を寄付することは、どうしてうまくいかないのか」などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月28日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した要らない不動産、市町村への寄付はほぼできない？ 処分するための選択肢とは 世の中には、利用されずに放置状態にある不動産が非常に多くあります。例えば、先祖代々引き継いできた山林や農地、親が生前に住んでいた空き家…

相続した不動産、共有名義は避けたほうがいい理由

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産を相続する際に共有名義はできるだけ避けるべき理由について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月18日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【老後資産についての家族会議】もっとも考えるべきことが多いのは“家” 相続税対策なら“親子で同居”も視野に、“最期の住処”は「安心」と「費用」を比較して判断 老後を支えてくれる家族ほど、貴重な存在はいない。だからこそ、早い段階で老後資金について家族と話しあ…

首都圏の「大量相続時代」と空き家のこれから

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、今後訪れる『大量相続時代』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月9日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既に65歳以上の高齢者を905万人抱える首都圏。牧野知弘「後期高齢者の方々のうちのかなりの数が鬼籍に入る今、大量相続時代が目前に…」 総務省統計局が公表した「令和5年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数のうち空き家数は900万2000戸で、過去最多を記録しました。そのようなな…

空き家を持ち続けるより、早めに売るのがベスト⁇

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、放置している「空き家」 に対して 今後とるべき対応について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年2月4日（火）付、Yahoo!ニュースエキスパートより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 放置している「空き家」 このまま放置？解体？売却？ 今後とるべき対応について解説 近年、日本各地で空き家問題が深刻化しています。使われていない家をそのまま放置すると、固定資産税の負担が増えるだけでなく、管理コストや近隣トラブルの原因にもなり…

親の介護と実家の空き家問題に向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、実家が空き家になったらまず考えるべきことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月28日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家が空き家になったらまず考えるべきこと…ライフラインはどうする？【親を要介護にさせたくない】 【親を要介護にさせたくない】 親が介護施設などに入所し実家が空き家になると、さまざまな問題が浮き上がる。それを解決するために動くのは子供たちなのだが、イザとなると即…

競売物件増加の背景にあるリスクと向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、不動産の競売物件増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月21日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 競売物件数が15年ぶり増加 身の丈超えた住宅ローンで返済苦境に? 2024年の競売物件の件数が、15年ぶりに増加に転じた。リーマン・ショック後の09年以来、経済状況が不安定な中で競売物件は減少を続けていたが、なぜ今になって増えだしたのか。探って見えてきたのは「借りすぎ」や「長生き…

相続土地の悩みと国庫帰属制度の課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「相続土地国庫帰属制度」 の現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月14日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した土地100坪もいらないのに手放せない 「ただでいいから使ってほしい…」63歳苦悩 要件厳しい…国が引き取る制度の実態 相続土地を国が引き取る制度、少ない申請 相続したものの使い道に困る土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」が2023年4月に創設され…

AIで空き家問題に挑む新しい取り組み

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 国土交通省が、自治体が持つ行政情報を掛け合わせて、区域内にある建物が空き家かどうかを判定するシステムを開発していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月4日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の確率をAI判定 水道使用量などの情報で分析 国交省 国土交通省は、自治体が持つ行政情報を掛け合わせて、区域内にある建物が空き家かどうかを判定するシステムを開発している。 水道…

空き家やゴミ屋敷問題に立ち向かう新しい仕組み

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、近隣の所有者不明空き家などで困っている住民が出来る対策などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年1月3日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 撤去費用「200万～300万円」は近隣者が持ち出し…所有者不明の「ゴミ屋敷」排除で申立人が払う"予納金と実費" ■民法改正で新制度が創設！ 国や自治体を動かすとっておきの方法 ある土地に立つ建物の壁に大きなひびや損壊個所があったりゴミが不法投棄されてい…

放置空き家と巨大地震リスクを考える

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、巨大地震想定地域の「放置空き家」問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月19日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 巨大地震想定地域、「放置空き家」145万戸 南海トラフ・首都直下 南海トラフ地震と首都直下地震で震度6弱～7が想定される28都府県の856市区町村に、使用目的のない木造の「放置空き家」が少なくとも約145万戸あり、4分の1に腐朽や破損があることが朝日新聞の分析で…

空き家対策の新たな形、行政×民間の連携

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、米沢市での「空き家無償解体」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月15日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家を無償解体、米沢市と民間業者が協定 危険性の除去、スペースを有効活用 米沢市は所有者不在の空き家を年度ごとに1軒ずつ解体し、危険性の除去や空きスペースの有効活用を図ることを決めた。所有者がおらず適切な管理がされていない空き家に対し、行政側が清算手続きできる昨年12…

空き家を狙う犯罪を防ぐために私たちができること

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家を悪用する詐欺と密輸について警察庁が注意喚起していることが書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月7日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家を悪用する詐欺と密輸、警察庁が注意喚起 特殊詐欺の被害金や、密輸された不正薬物の送付先に、空き家（空き部屋）が利用されているとのこと。 警察庁が不動産業者や宅配・配送事業者などに対し、不審なことがあれば警察や税関に通報を行うよう、注意喚起…

空き家が“お宝”に変わる瞬間

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「空き家投資」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年12月3日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「利回り8％」も！空き家投資に熱視線 リフォームして賃貸住宅に 視察ツアーに殺到 年々、増え続け問題となっている空き家を“お宝”に変えようという取り組みに、今、投資家の熱い視線が注がれています。 ■キャンセル待ちの視察ツアー 都心から電車でおよそ1時間、埼玉県の春日部駅。正午、駅前に集…

地面師事件が教えてくれた、安心できる不動産取引の大切さ

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、いわゆる「積水ハウス地面師事件」の損害賠償請求訴訟について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「地面師」に10億円の賠償命令 積水ハウスが詐欺被害 東京地裁 書類を偽造して所有者になりすまし、他人の土地を勝手に転売する「地面師」グループに、大手住宅メーカーの「積水ハウス」が約55億円をだまし取られた事件を巡り、積水ハウスが損害賠償を求めた訴訟の判決…

空き家を資産に変える挑戦 〜南相馬市の取り組み〜

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、福島県南相馬市での新たな空き家対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月18日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の入居、民間団体仲介 物件を点数化し賃料設定 福島・南相馬 空き家の増加が社会問題となる中、福島県南相馬市で新たな空き家対策が始まった。通常は所有者の意向が強く反映されがちな賃料を、橋渡し役の民間団体が独自に査定し、所有者と入居希望者のミスマッチを解消しよう…

2050年の徳島を見据えて、安心して暮らせるまちづくりを考える

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、1人暮らし世帯の増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月12日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 1人暮らし世帯、東京で半数超えに 2050年の都道府県別推計 国立社会保障・人口問題研究所は12日、2050年までの都道府県別世帯数の将来推計を発表した。全世帯に占める1人暮らしの割合は全都道府県で上昇し、50年には東京都の54・1％を最高に半数以上の27都道府県で40％を超える。65…

空き家リノベーションで安心の老後プランを

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年11月6日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 資産価値はなくて大丈夫？「空き家を買ってリノベーション」の老後の出口戦略 「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢は、近年人気が高まっていますが、老後を見据えた際に出口戦略も考慮することが重要です。ここでは、空き家リノベーションを通じた…

不動産プロが考える空き家問題のリスクと対策

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家を放置することのデメリットや、空き家を相続した場合に知っておきたい注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年10月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実家の両親はすでに80代。万一の場合、「空き家」になった実家はどうなる？「相続放棄」しても管理する必要があるの？ 放置がNGな理由もあわせて解説 40～50代になってくると、両親の体調が心配になることが多いもの。特に…

空き家増加の現実と賃貸リスク

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、空き家のリフォームと賃貸リスクについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年10月21日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 都市郊外のベッドタウンは要注意...プロが教える「1秒でも早く売却すべき家」の特徴 「実家が空き家になったらどうしよう」という悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。放置しておくと様々な問題を引き起こす空き家ですが、その増加は社会問題として深刻化しています。本記…

低コストで実現する！賃貸管理会社が取り組む空室対策と空き家活用法

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、賃貸住宅管理会社が取り組むべき空室対策と空き家対策について書かせていただきます。 賃貸住宅管理会社が空室対策や空き家対策においてできることは、物件オーナーと協力しつつ、コストを抑えながら物件の魅力を引き出す施策を講じることです。特に、管理会社は物件の運営やマーケティングにおける専門知識を活かし、以下のような取り組みが有効です。 1. 物件の価値を引き出す改善提案 管理会社は、オーナーに対して大規模なリノベーションではなく、費用対効果の高い「プチリノベーション」の提案ができます。壁紙や床材の部分…

相続した空き家の放置は危険！早めの対策が必要な理由

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続空き家の問題点について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年10月8日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続したオンボロ空き家を放置…「特定空き家」に該当すると、固定資産税が最大6倍に【相続専門税理士が解説】 空き家となった実家を相続したものの、持て余しているという人は少なくありません。以前は放置することで問題を先送りにできましたが、近年では法改正され、相続人の速やかな対処が求められ…

大都市でも深刻化する空き家問題と改正法の影響は…⁇

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、地方だけでなく、大都市でも空き家問題が深刻化していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年9月25日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家問題が大都市でも深刻化 一戸建て引き受け手見つかりにくく 総務省が25日発表した2023年の住宅・土地統計調査（確報）によると、住宅総数に占める空き家の割合（空き家率）は、政令指定都市と東京都区部（23区）を合わせた21大都市のうち大阪、…

空き家問題と向き合うために必要な意識改革

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会が公開した「2024年 住宅居住白書」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年9月24日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 約4割が「空き家」の当事者に／全宅連調査 （公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会は23日、「2024年 住宅居住白書」を公開した。20～65歳の…

徳島県の地価下落と空き家問題が生む未来への不安

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、本年度の徳島県の地価調査結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年9月17日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 平均地価は26年連続で下落 県が土地取り引きの目安となる地価調査結果公表【徳島】 9月17日、徳島県は、土地取り引きの目安となる地価調査結果を公表しました。 公表されたのは、徳島県内に185か所ある基準地の7月1日時点の地価です。 平均地価は1平方メートルあたり3万5500円で、…