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空き家問題、空き家対策で活躍したい

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2023/03/12

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過去記事

都心では転売禁止、地方では買い手不足同じ不動産でもこうも違うのか

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、引き渡し前の転売を禁止する方針の新築タワーマンションについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年11月4日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー新築タワマン転売禁止の三井他物件への広がりは「諸条件を鑑みて」引き渡し前の転売を禁止する方針の新築タワーマンション「セントラルガーデン月島ザタワー」（東京都中央区）について、販売する三井不動産レジデンシャルが4日、朝日新聞の取材に応じた。全…
2025/11/05 08:12
店舗より口コミ、価格より省エネ変わりゆく『住まい探し』のリアル

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月27日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー約8割が「住まい選びで省エネ性能は重要」／RSC 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）は27日、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」結果を発表した。同調査は、同協議会の加盟不動産情報サイトの利用実態とその推移を把握する目的で200…
2025/10/28 19:10
令和7年度宅建士試験、24万人が挑戦！増え続ける受験者に感じたこと

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、令和7年度の宅建士試験について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月20日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー令和7年度宅建士試験、24万人超が受験（一財）不動産適正取引推進機構は20日、「令和7年度宅地建物取引士資格試験」の受験状況（速報）を公表。試験は19日に行なわれた。受験申込者数は30万6,099人（前年度：30万1,336人）、受験者数は24万5,463人…
2025/10/21 18:59
空き家問題は“観光”で救えるのか？古民家民泊から見える希望

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家となった古民家を改修して民泊施設として活用する取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月11日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー “空き家問題”解消に向け古民家を民泊施設に再生全国で空き家が増え続けるなか、空き家となった古民家を改修して民泊施設として活用する取り組みが始まっています。民泊アプリなどを運営するAirbnbは、茨城県古河市にある築150年を超える…
2025/10/15 08:18
“不動産会社ってコンビニより多い”と聞いて調べてみた話

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、 25年3月末時点の宅地建物取引業者数が11年連続で増加していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月6日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー宅建業者数、11年連続の増加／国交省国土交通省は3日、2024年度の「宅地建物取引業法の施行状況調査結果」を公表した。 25年3月末時点の宅地建物取引業者数は、全体で13万2,291業者（前年度比1.3%増）…
2025/10/08 08:02
銀行が空き家対策？埼玉りそなの新サービスに感じたこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、（株）埼玉りそな銀行の「空き家まるごと解決システム」の提供について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月29日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー埼玉りそな、不動産等16社と協定し空き家対策（株）埼玉りそな銀行は29日、埼玉県内を対象とした「空き家まるごと解決システム」の提供を開始した。空き家に関して、売却や賃貸、処分・活用、遺品整理、地域活性化など幅広く…
2025/10/01 08:13
実家を相続するデメリットについて考える

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、実家を「相続するデメリット」ランキングについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月21日（日）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー実家を「相続するデメリット」ランキング 3位「活用できない」2位「管理の手間がかかる」…《圧倒的》1位は？不動産情報メディア「空き家買取隊」を運営しているAlbaLink（東京都江東区）が、「実家の相続」に関する意識調査を実施。その結果を発表しました。今回は「実家を…
2025/09/23 21:18
新築より中古を選ぶ時代へ？住宅市場に起きている大きな変化

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、青森県内の2025年1～7月の新設住宅着工戸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月15日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー住宅着工 20％減1970戸／青森県内1～7月過去10年で最少／建築費高騰影響中古人気国土交通省の統計によると、青森県内の2025年1～7月の新設住宅着工戸数が前年同期比20％減の1970戸となり、過去10年で最少となった。住宅着工数の減少は全…
2025/09/17 08:28
空き家を壊すことが地域を救う？雪国ならではの現実

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、鳥取県伯耆町の空き家対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月6日（土）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー【鳥取県伯耆町】集落救う空き家の活用策高齢化や人口減少により年々数が増えている空き家。この空き家を活用し集落を救おうという地域の取り組みが始まっています。鳥取県伯耆町添谷地区区長の神庭忍さんです。伯耆町添谷地区には8月末現在およそ60人が暮らしています。住民の…
2025/09/10 08:29
空き家対策ってまだこれから？調査結果を見て思ったこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「自治体の空き家対策実態調査」結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月2日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「管理不全空家等」、勧告実績は6％全国空き家対策コンソーシアムの代表理事企業である（株）クラッソーネ（名古屋市中区、代表取締役：川口哲平氏）は、「自治体の空き家対策実態調査」結果を発表した。全国の自治体のうち、空き家対策業務を行なう183自治…
2025/09/03 07:39
空き家は負の遺産じゃない神戸市が示す“未来の資源”への道

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、神戸市が空き家を「未来の資源」ととらえて活用しようとしていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー【神戸市】「空き家を未来の資源に」 “活かす工夫”で地域を活性化神戸市は、社会問題となっている空き家対策を進めています。放置による景観や治安への影響を防ぐとともに、地域の活性化や資源としての活用にもつなげようとしています。総務省の…
2025/08/27 09:05
図面や価格では分からない…中古マンション内覧で必ず見るべき3つのポイント

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、中古マンションの内覧について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月9日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー中古マンション購入の成否は内覧にあり！実際に見学して分かった「日当たり良好物件」の落とし穴とは中古マンション購入で成否のカギを握るのが「内覧」。営業担当者の話を聞くだけで、なんとなく内覧を終えてしまう人も多いはず。価格や間取りはネットで調べられても、においなど感覚的なものは、実際に現…
2025/08/20 17:48
「実家じまい」相談が6年間で17倍放置空き家にしないための第一歩とは

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、『実家じまい』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月13日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家になった実家はどうする？団塊の世代が後期高齢者になり近年関心が高まる“実家じまい” TOKYO MX（地上波9ch）朝の情報生番組「おはリナ！」（毎週月～金曜7:00～）。「ライプラ！」のコーナーでは、2025年問題で相談が急増している“実家じまい”について取り上げました。 ◆…
2025/08/14 19:08
「空き家ゼロにの日」に考える。空き家率全国1位の徳島に暮らして感じたこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、 8月2日の「空き家ゼロに」の日について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月2日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 8月2日は「空き家ゼロに」の日率の最高は徳島県、最多は東京都 8月2日は、「空き家（08）をゼロに（02）」と読む語呂合わせから、「空き家ゼロにの日」だ。2023年の総務省の調査によると、全国の空き家は900万戸、住宅総数に占める割合は13・8%で、ともに過去最多とな…
2025/08/06 09:11
空き家活用のヒントは、まず「調べること」から

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家の活用に関するQ&A について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月27日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー改修したり、地域のために使ったり…空き家を活用するなら補助金を調べましょう Q 売却のほかに空き家を活用する方法はありますか A 賃貸に出すという方法があります。賃貸に向くのは築年数が浅く、交通の便がいい物件です。都市部なら多少古くても可能性がありますが、地方では古い物件…
2025/07/30 08:49
リノベーションが中古物件に命を吹き込む時代へ

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、中古マンションのリノベーションに関心が高まっていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月19日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー高すぎるマンション、中古物件の“裏技”に注目お手軽価格に1部屋400人待ち…“争奪戦”もエスカレート新築同様の内装でありながら費用が格段に抑えられると人気のリノベーション物件都内で相次ぐマンション価格高騰を背景に、空き家や中古マンションの…
2025/07/23 06:20
「空き家を持つ」というリスクと責任

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家問題に関してのQ &Aについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月14日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー Q 空き家は「負動産」とも呼ばれると先週、教わりました。具体的にはどんな負担がありますか A 金銭的負担が大きいです。固定資産税がかかる上、電気、ガス、水道を止めない限り、料金を支払うことになります。家が荒れないように定期的に行くなら交通費もかかります。防犯対策の費用や…
2025/07/16 08:36
空き家問題は「いつか自分ごとになる」かもしれない

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、社会問題化している空き家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月6日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家は全国で900万戸、7戸に1戸いまや「負動産」になっているものも空き家が増え続けている。維持費用がかかったり、近隣の迷惑になったりして対応に困る人は多い。社会問題化している空き家について専門家に聞いた。 Q 空き家が増えていると聞きますが、どのくらいあるのですか A…
2025/07/09 07:57
物価は上がるのに、土地は下がる？今こそ考えたい地方不動産のリアル

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、今年度の路線価発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月1日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー県内の路線価「30年連続で下落」全国では41位【徳島】県内の路線価が7月1日、公表されました。平均は、前の年と比べて30年連続で下落しています。路線価は、国税庁が算定した主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの公的な評価額で、相続税などの基準となります。高松国税局によ…
2025/07/02 08:53
空き家バンクと不動産会社の連携に期待したい

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家バンク」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年6月21日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「空き家所有者」と「利用希望者」のマッチングが可能に！「空き家バンク」制度とは？実家を登録することで「収入源」になる？使わなくなった実家や長年空き家の物件を放置していると、老朽化や維持費、さらには防犯・防災リスクなど、さまざまな問題が発生します。そんな中、注目を集めている制度が…
2025/06/25 09:09
和歌山空き家バンクの記事を読んで感じたこと

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、和歌山県の「空き家バンク」の新規登録や成約状況について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年6月16日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー新規登録、3年連続最多空き家バンク制度開始10年、累計586件成約、和歌山県空き家の情報を希望者に提供し、活用を促進する和歌山県の「空き家バンク」に2024年度、空き家の新規登録が296件あった。前年度より78件増え、3年連続で最多を更新した。累計登録数…
2025/06/18 11:56
「夫婦でローンを組む」という選択肢を改めて考える

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「夫婦2人」で住宅ローンを組む際の注意点について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年6月6日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーーいまや4割が利用している「夫婦2人で住宅ローン」破綻を防ぐために想定しておくべき“2つのリスク” 不動産価格の上昇や「パワーカップル」の増加にともない、「夫婦2人」で住宅ローンを組むケースが増えてきているといいます。1人で借りるよりも借入額が増やせたり、夫…
2025/06/11 08:15
空き家や相続の悩みに備える「不動産終活」という考え方

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、石川県金沢市で行われた「不動産終活」に関するセミナーについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年5月31日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー不動産終活セミナー法改正で名義変更義務に上手に利用すれば相続人にも大きなメリット生前に不動産に関する整理や対策をしておくいわゆる「不動産終活」について31日、金沢市内でセミナーが開かれました。このセミナーは、石川県内の建設業者などでつく…
2025/06/04 08:14
空き家の未来に一歩前進。アットホームの新たなガイドコンテンツに期待

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、アットホームが空き家バンクサイトに空き家の所有者と移住希望者を対象とした2つのガイドコンテンツを追加したことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年5月26日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家バンクサイトに所有者・移住希望者向けガイドアットホーム（株）は26日、全国の空き家ポータルサイト「アットホーム空き家バンク」に、空き家の所有者と移住希望者を対象と…
2025/05/27 08:08
空き家再生の実務モデル都市ガスデータを活用した地方創生

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、長崎県諫早市の九州ガスホールディングス（HD）と、空き家再生ビジネスを手がけるスタートアップ（新興企業）の「ヤモリ」（東京）の空き家の再生賃貸事業での提携について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年5月21日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家再生賃貸で提携九州ガスHDとヤモリが国内初物件購入や入居募集… 有効活用へ仕組み構築長崎県諫早市の九州ガスホールディングス（HD）は、空き家…
2025/05/21 19:22
認知症で親の不動産が動かせない？僕が家族信託から学んだこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、失敗から学ぶ不動産相続について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年5月12日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー古いアパート所有の父が認知症→売却や修繕できない事態に防ぐカギは事前の「家族信託」【失敗から学ぶおきなわ不動産相続（18）】不動産を相続した時、何をどうすればいいのでしょうか。本連載では不動産相続の専門家・ともりまゆみ氏が、失敗事例をもとに相続のポイントを解説していきます…
2025/05/14 08:26
相続した土地、建物付きで売るか？更地にするか？僕が感じたリアルな判断ポイント

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、相続した実家を建物付きで売るか？更地にするか？という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年5月6日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー相続した空き家…売るなら「建物付き」or「更地」？メリット・デメリット徹底比較【税理士が解説】相続した土地を「建物付き」で売却するか、それとも「更地」にして売却するか…実際に土地の売却を検討したことがある方なら一度は悩んだことがあるはずです。…
2025/05/07 06:24
実家の相続、放っておくと意外とリスクが大きいんです

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、実家の相続について悩む方へ向けて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年4月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー実家の空き家がそのままです。兄弟で「誰が相続するか」も決まっておらず、トラブルの火種になりそうです…。どうしたらいいのでしょうか？実家が空き家のままになっていて、兄弟で「誰が相続するか」が決まっていない……。そんな状況に心当たりはありませんか？相続の話し合いが進まないと…
2025/04/30 08:39
普通の家でも相続税？都市部で広がる“課税の現実”

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、相続税に関する相談や申告がより身近なものになってきているという現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年4月20日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「相続税=お金持ち」はもう古い？土地が高騰、都心では2割が納税都市部を中心に地価が上がっています。その影響は不動産を買うときだけでなく、相続時も実感します。国税庁によると、2023年に亡くなった約158万人のうち、相続税が課され…
2025/04/22 08:25
所有者不明土地の現実相続登記義務化だけでは解決しない課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、相続登記義務化から1年が経った現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年4月14日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー相続登記義務化1年所有者不明土地の解消まだ遠く国の引き取り低調、悪徳業者増加相続時に登記簿の変更がされず、現在の所有者が分からない「所有者不明土地」問題を解消しようと、昨年4月に不動産の相続登記の義務化が施行されてから1年が過ぎた。法務省によると、相続登記は令…
2025/04/16 08:01
空き家を手放すか活かすか？徳島市で考える売却と賃貸の選び方

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家を活用する際、売却と賃貸のどちらが良いか？について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年4月7日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家の「売却」vs「賃貸」、最終的にお金が残るのはどっち？収支シミュレーション付きで解説します！空き家の有効活用を考える際に、売却と賃貸のどちらにするか迷う方も多いのではないでしょうか。本記事では、空き家を売却する場合と賃貸にする場合の収支を比較します…
2025/04/08 20:02
増え続ける空き家、どうするのがベスト？

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、親が亡くなったあと、「空き家」となってしまう実家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年3月31日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーーかつては、結婚すると夫婦どちらかの実家で親と同居し、その親が亡くなった後は家や土地を夫婦が受け継ぐという慣習がありました。しかし近年、核家族化や就労の関係から、親と別々に住むという家庭も一般的になってきています。そのため、親が亡くなったあと、「空き家」とな…
2025/04/03 20:57
賃貸市場の動向から考えるこれからの課題

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、全国主要都市の賃貸マンション・アパートの家賃動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年3月26日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー賃貸マンション家賃、7エリアが全面積帯で前年同月上回る不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2025年2月）を発表した。入居者が1ヵ月…
2025/03/26 18:36
25年住めばマイホームに…新しい暮らし方の提案

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、『25年住めばマイホームになる賃貸住宅』の入居募集が茨城県常陸大宮市で開始されたという内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年3月19日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー子育て世帯向け賃貸住宅、25年住めばマイホームに…茨城県常陸大宮市が入居募集を開始 25年間住めば、持ち家になります――。人口減少対策として茨城県常陸大宮市は17日、JR常陸大宮駅近くで整備している子育て世帯向…
2025/03/19 08:49
空き家解体シミュレーター導入に思うこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、『AIが空き家解体費用の見積もりも算出』という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年3月11日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー AIが空き家解体費用の見積もりも算出飯豊町がシミュレーションシステムを導入飯豊町は町内で増え続ける空き家を減らす取り組みとして民間企業と協定を結び専用ホームページで家の解体費用を算出するサービスを始めました。家の所有者が事前に費用を知る事で解体を…
2025/03/13 07:56
相続放棄された空き家が増える現実と、これから考えるべきこと

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、福島県で相続放棄物件が増加し続けていることなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年3月1日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー福島県内10年で2倍増える相続放棄物件美里で空き家倒壊専門家適切管理仕組み必要大雪の影響により福島県会津美里町高田地域で相続放棄された空き家が2月中旬、歩道を覆うように倒れているのが見つかった。所有者不在のため、町が公金で応急修繕をしているが、現…
2025/03/05 08:37
不要な不動産を放置するとどうなる？寄付も難しい現実と解決策

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「市町村役場に対して要らない不動産を寄付することは、どうしてうまくいかないのか」などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年2月28日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー相続した要らない不動産、市町村への寄付はほぼできない？処分するための選択肢とは世の中には、利用されずに放置状態にある不動産が非常に多くあります。例えば、先祖代々引き継いできた山林や農地、親が生前に住んでいた空き家…
2025/02/28 08:28
相続した不動産、共有名義は避けたほうがいい理由

こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、不動産を相続する際に共有名義はできるだけ避けるべき理由について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年2月18日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー【老後資産についての家族会議】もっとも考えるべきことが多いのは“家” 相続税対策なら“親子で同居”も視野に、“最期の住処”は「安心」と「費用」を比較して判断老後を支えてくれる家族ほど、貴重な存在はいない。だからこそ、早い段階で老後資金について家族と話しあ…
2025/02/18 19:36
首都圏の「大量相続時代」と空き家のこれから

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、今後訪れる『大量相続時代』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年2月9日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー既に65歳以上の高齢者を905万人抱える首都圏。牧野知弘「後期高齢者の方々のうちのかなりの数が鬼籍に入る今、大量相続時代が目前に…」総務省統計局が公表した「令和5年住宅・土地統計調査」によると、日本の総住宅数のうち空き家数は900万2000戸で、過去最多を記録しました。そのようなな…
2025/02/11 21:40
空き家を持ち続けるより、早めに売るのがベスト⁇

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、放置している「空き家」に対して今後とるべき対応について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年2月4日（火）付、Yahoo!ニュースエキスパートより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー放置している「空き家」このまま放置？解体？売却？今後とるべき対応について解説近年、日本各地で空き家問題が深刻化しています。使われていない家をそのまま放置すると、固定資産税の負担が増えるだけでなく、管理コストや近隣トラブルの原因にもなり…
2025/02/05 09:08
親の介護と実家の空き家問題に向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、実家が空き家になったらまず考えるべきことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年1月28日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー実家が空き家になったらまず考えるべきこと…ライフラインはどうする？【親を要介護にさせたくない】【親を要介護にさせたくない】親が介護施設などに入所し実家が空き家になると、さまざまな問題が浮き上がる。それを解決するために動くのは子供たちなのだが、イザとなると即…
2025/01/29 08:33
競売物件増加の背景にあるリスクと向き合うために

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、不動産の競売物件増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年1月21日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー競売物件数が15年ぶり増加身の丈超えた住宅ローンで返済苦境に? 2024年の競売物件の件数が、15年ぶりに増加に転じた。リーマン・ショック後の09年以来、経済状況が不安定な中で競売物件は減少を続けていたが、なぜ今になって増えだしたのか。探って見えてきたのは「借りすぎ」や「長生き…
2025/01/22 08:37
相続土地の悩みと国庫帰属制度の課題

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「相続土地国庫帰属制度」の現状について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年1月14日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー相続した土地100坪もいらないのに手放せない「ただでいいから使ってほしい…」63歳苦悩要件厳しい…国が引き取る制度の実態相続土地を国が引き取る制度、少ない申請相続したものの使い道に困る土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」が2023年4月に創設され…
2025/01/15 07:16
AIで空き家問題に挑む新しい取り組み

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、国土交通省が、自治体が持つ行政情報を掛け合わせて、区域内にある建物が空き家かどうかを判定するシステムを開発していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年1月4日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家の確率をAI判定水道使用量などの情報で分析国交省国土交通省は、自治体が持つ行政情報を掛け合わせて、区域内にある建物が空き家かどうかを判定するシステムを開発している。水道…
2025/01/08 08:03
空き家やゴミ屋敷問題に立ち向かう新しい仕組み

こんばんは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、近隣の所有者不明空き家などで困っている住民が出来る対策などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年1月3日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー撤去費用「200万～300万円」は近隣者が持ち出し…所有者不明の「ゴミ屋敷」排除で申立人が払う"予納金と実費" ■民法改正で新制度が創設！国や自治体を動かすとっておきの方法ある土地に立つ建物の壁に大きなひびや損壊個所があったりゴミが不法投棄されてい…
2025/01/03 18:45
放置空き家と巨大地震リスクを考える

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、巨大地震想定地域の「放置空き家」問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年12月19日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー巨大地震想定地域、「放置空き家」145万戸南海トラフ・首都直下南海トラフ地震と首都直下地震で震度6弱～7が想定される28都府県の856市区町村に、使用目的のない木造の「放置空き家」が少なくとも約145万戸あり、4分の1に腐朽や破損があることが朝日新聞の分析で…
2024/12/25 09:37
空き家対策の新たな形、行政×民間の連携

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、米沢市での「空き家無償解体」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年12月15日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家を無償解体、米沢市と民間業者が協定危険性の除去、スペースを有効活用米沢市は所有者不在の空き家を年度ごとに1軒ずつ解体し、危険性の除去や空きスペースの有効活用を図ることを決めた。所有者がおらず適切な管理がされていない空き家に対し、行政側が清算手続きできる昨年12…
2024/12/18 08:37
空き家を狙う犯罪を防ぐために私たちができること

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家を悪用する詐欺と密輸について警察庁が注意喚起していることが書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年12月7日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家を悪用する詐欺と密輸、警察庁が注意喚起特殊詐欺の被害金や、密輸された不正薬物の送付先に、空き家（空き部屋）が利用されているとのこと。警察庁が不動産業者や宅配・配送事業者などに対し、不審なことがあれば警察や税関に通報を行うよう、注意喚起…
2024/12/10 08:15
空き家が“お宝”に変わる瞬間

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家投資」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年12月3日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「利回り8％」も！空き家投資に熱視線リフォームして賃貸住宅に視察ツアーに殺到年々、増え続け問題となっている空き家を“お宝”に変えようという取り組みに、今、投資家の熱い視線が注がれています。 ■キャンセル待ちの視察ツアー都心から電車でおよそ1時間、埼玉県の春日部駅。正午、駅前に集…
2024/12/04 08:29
地面師事件が教えてくれた、安心できる不動産取引の大切さ

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、いわゆる「積水ハウス地面師事件」の損害賠償請求訴訟について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年11月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「地面師」に10億円の賠償命令積水ハウスが詐欺被害東京地裁書類を偽造して所有者になりすまし、他人の土地を勝手に転売する「地面師」グループに、大手住宅メーカーの「積水ハウス」が約55億円をだまし取られた事件を巡り、積水ハウスが損害賠償を求めた訴訟の判決…
2024/11/27 19:39
空き家を資産に変える挑戦〜南相馬市の取り組み〜

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、福島県南相馬市での新たな空き家対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年11月18日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家の入居、民間団体仲介物件を点数化し賃料設定福島・南相馬空き家の増加が社会問題となる中、福島県南相馬市で新たな空き家対策が始まった。通常は所有者の意向が強く反映されがちな賃料を、橋渡し役の民間団体が独自に査定し、所有者と入居希望者のミスマッチを解消しよう…
2024/11/20 08:17
2050年の徳島を見据えて、安心して暮らせるまちづくりを考える

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、1人暮らし世帯の増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年11月12日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 1人暮らし世帯、東京で半数超えに 2050年の都道府県別推計国立社会保障・人口問題研究所は12日、2050年までの都道府県別世帯数の将来推計を発表した。全世帯に占める1人暮らしの割合は全都道府県で上昇し、50年には東京都の54・1％を最高に半数以上の27都道府県で40％を超える。65…
2024/11/12 19:04
空き家リノベーションで安心の老後プランを

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年11月6日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー資産価値はなくて大丈夫？「空き家を買ってリノベーション」の老後の出口戦略「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢は、近年人気が高まっていますが、老後を見据えた際に出口戦略も考慮することが重要です。ここでは、空き家リノベーションを通じた…
2024/11/06 09:06
不動産プロが考える空き家問題のリスクと対策

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家を放置することのデメリットや、空き家を相続した場合に知っておきたい注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年10月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー実家の両親はすでに80代。万一の場合、「空き家」になった実家はどうなる？「相続放棄」しても管理する必要があるの？放置がNGな理由もあわせて解説 40～50代になってくると、両親の体調が心配になることが多いもの。特に…
2024/10/30 08:04
空き家増加の現実と賃貸リスク

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家のリフォームと賃貸リスクについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年10月21日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー都市郊外のベッドタウンは要注意...プロが教える「1秒でも早く売却すべき家」の特徴「実家が空き家になったらどうしよう」という悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。放置しておくと様々な問題を引き起こす空き家ですが、その増加は社会問題として深刻化しています。本記…
2024/10/23 07:54
低コストで実現する！賃貸管理会社が取り組む空室対策と空き家活用法

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、賃貸住宅管理会社が取り組むべき空室対策と空き家対策について書かせていただきます。賃貸住宅管理会社が空室対策や空き家対策においてできることは、物件オーナーと協力しつつ、コストを抑えながら物件の魅力を引き出す施策を講じることです。特に、管理会社は物件の運営やマーケティングにおける専門知識を活かし、以下のような取り組みが有効です。 1. 物件の価値を引き出す改善提案管理会社は、オーナーに対して大規模なリノベーションではなく、費用対効果の高い「プチリノベーション」の提案ができます。壁紙や床材の部分…
2024/10/16 09:02
相続した空き家の放置は危険！早めの対策が必要な理由

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、相続空き家の問題点について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年10月8日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー相続したオンボロ空き家を放置…「特定空き家」に該当すると、固定資産税が最大6倍に【相続専門税理士が解説】空き家となった実家を相続したものの、持て余しているという人は少なくありません。以前は放置することで問題を先送りにできましたが、近年では法改正され、相続人の速やかな対処が求められ…
2024/10/09 08:26
大都市でも深刻化する空き家問題と改正法の影響は…⁇

おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、地方だけでなく、大都市でも空き家問題が深刻化していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月25日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家問題が大都市でも深刻化一戸建て引き受け手見つかりにくく総務省が25日発表した2023年の住宅・土地統計調査（確報）によると、住宅総数に占める空き家の割合（空き家率）は、政令指定都市と東京都区部（23区）を合わせた21大都市のうち大阪、…
2024/10/02 09:59
空き家問題と向き合うために必要な意識改革

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会が公開した「2024年住宅居住白書」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月24日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー約4割が「空き家」の当事者に／全宅連調査（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会は23日、「2024年住宅居住白書」を公開した。20～65歳の…
2024/09/24 18:42
徳島県の地価下落と空き家問題が生む未来への不安

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、本年度の徳島県の地価調査結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月17日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー平均地価は26年連続で下落県が土地取り引きの目安となる地価調査結果公表【徳島】 9月17日、徳島県は、土地取り引きの目安となる地価調査結果を公表しました。公表されたのは、徳島県内に185か所ある基準地の7月1日時点の地価です。平均地価は1平方メートルあたり3万5500円で、…
2024/09/18 19:28
不動産売却で後悔しないために…相場以外の重要なポイント

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「不動産売却の情報収集」についてのアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月10日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー不動産売却詳しく調べておきたかった情報「ある」が42.5％「手続き・手順」「売却費用」を上回った1位自分が持っている不動産を売るとしたら、できるだけ高く売りたいですよね。株式会社NEXERはこのほど、株式会社日住サービスと共同で事前調査で「不動産を売却し…
2024/09/10 19:49
空き家問題を『自分事』として考える、未来に向けた解決策を探る

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、長崎経済研究所（長崎市）が行った、「空き家を所有・管理しているか」というアンケートに対しての結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月31日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家問題「自分事」4割相談体制の充実など課題長崎経済研究所が県民アンケート十八親和銀行系シンクタンクの長崎経済研究所（長崎市）が「空き家を所有・管理しているか」を県民にアンケートしたところ、「将来は可能性…
2024/09/03 18:30
深刻化する空き家問題、地方と都市の現実

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、大都市圏の空き家問題などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月26日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家数は全国で899万戸と過去最多を更新それでも空き家率が“頭打ち”状態に見えるカラクリ国内の住宅総数に占める空き家の割合は13.8％──。総務省の住宅・土地統計調査（2023年10月時点／速報集計）によれば、全国の空き家率は過去最高を記録した。前々回調査は13.5％、前回調査…
2024/08/27 18:56
空き家問題の現実と再活用への道

こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家の活用」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月20日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 47.7％が「空き家」を5年以上放置！お金、多忙、家族…理由はさまざま 3割近くが活用する予定あり株式会社NEXERはこのほど、株式会社ニーズ・プラスと共同で、事前調査で「空き家を所有している、もしくは相続予定の家が空き家になりそう」と回答した全国の男女214人を対象に…
2024/08/20 19:50
増加する空き家問題と相続の現実、今考えるべきこと

こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「相続」と「空き家問題」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月8日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーーどうする空き家?どうする相続?法改正で責任所在も明確に将来誰にでも起こり得る問題を考える総務省によると、鹿児島県は2023年10月時点の空き家率（賃貸・売却用、別荘などを除く）が全国で最も高い。親族が亡くなり主を失った家が空き家になると現実化するのが「相続」の問題だ。誰しもに起こり…
2024/08/14 19:00
8年連続20兆円台に見る住宅ローン市場の現実

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、昨年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月6日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー住宅ローン新規貸出額、8年連続20兆円台（独）住宅金融支援機構は6日、2023年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高を発表した。主な金融機関等における住宅ローン新規貸出額は20兆8,982億円（前年度比0.8％増）と増加…
2024/08/07 08:41
不動産市況DI調査から見る日本の不動産市場の現状と課題

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」の発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月30日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー土地価格動向DI、14期連続のプラス（公社）全国宅地建物取引業協会連合会は30日、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」を発表した。 3ヵ月前と…
2024/07/31 08:02
不動産市場の展望、都市部と地方の物件購入戦略

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、野村不動産ソリューションズ（株）の「不動産投資に関する意識調査（第16回）」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月23日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー投資家、1年後の不動産価格「上がる」「横ばい」が8割超野村不動産ソリューションズ（株）は23日、「不動産投資に関する意識調査（第16回）」の結果を発表した。投資用・事業用不動産サイト「ノムコム・プロ…
2024/07/24 08:53
空き家問題を考える、隣県からの思い

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、高知県で行われた、空き家について考えようというイベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月13日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家率は全国でワースト2位空き家について考えよう（高知）空き家について考えてもらおうというイベントが、高知市で開かれました。高知県内の使用目的のない空き家の割合は、全国で2番目に高くなっています。放置すると災害時に避難路を塞いだり、周辺環…
2024/07/17 07:40
地域の未来を考える、空き家問題の現状と解決策

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家の印象」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月9日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー近所に空き家有り意外に多かった！影響があるは23.7％「ごみが散乱」「虫が湧く」「火事・倒壊」空き家は持ち主の親族だけでなく近隣住民にとって無視できない問題です。「不動産を相続したけれど、誰も住む予定がなくて空き家になってしまっている」というケースも、珍しくな…
2024/07/09 19:47
徳島県の路線価、29年連続下落、回復の兆しと地域経済の今後

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、本年度の徳島県内の路線価が公表されたことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月1日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー県内路線価29年連続下落も全国順位は上昇変動率は前年比平均0.4ポイント下落で下落幅は0.3ポイント縮小【徳島】 7月1日、徳島県内の路線価が公表されました。平均は、前の年と比べて29年連続で下落しています。路線価は、主な道路に面した土地1平方メートルあた…
2024/07/03 18:42
空き家相続と国庫帰属制度の現実、利点と課題

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、相続した空き家の問題と「相続土地国庫帰属制度」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月26日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー【空き家となった実家の相続】役所の人が更地化を勧めるのはなぜなのか？なにか釈然としない「相続土地国庫帰属制度」の仕組み相続で取得した実家の処分に頭を抱える人は多い。地方の田舎などでは立地や建物の状態などによって「売りたくても売れない」ケースが多く、空…
2024/06/26 18:26
空き家問題に対する思い

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、2023年度の空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）の施行状況について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月20日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 23年度、「管理不全空家」1,019件に指導 …
2024/06/21 06:15
空き家再生の新たな挑戦、地域社会の活性化を目指して

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、全国空き家アドバイザー協議会が主催したコンテスト「第1回空き家甲子園」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月19日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーーモトガッコ（福島・石川町）全国2位空き家甲子園・遊休施設部門 …
2024/06/20 05:58
ブロック塀の安全性向上をAIが支える

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、危険なブロック塀の判定システムについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月18日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー危険なブロック塀AIが判定…レーザー照射、ひび割れ確認 6年前の大阪北部地震によるブロック塀倒壊で2人が…
2024/06/19 06:32
ドローンで変わる不動産の調査や点検

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、ドローンを活用した住宅や建物の屋根や外装点検サービスについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月17日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー加盟店にドローン活用した屋根外装点検サービス（株）ハウスドゥ…
2024/06/18 05:54
移住者増加で空き家問題を解決しよう！

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、徳島県への移住者が増えているというニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月16日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 3年連続で最多更新県内への移住者3000人超【徳島】 2023年度、県外から県内に移住した人は3000人を超…
2024/06/17 05:58
早くも台風が心配になっています

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、台風の上陸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月15日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「台風の上陸数が多い都道府県」ランキング！ 2位は「高知県（26回）」、1位は？気象庁では、1951年～2023年…
2024/06/16 06:06
貸金業務取扱主任者試験に向けて、学びと意気込み

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、貸金業務取扱主任者資格試験に向けての学習状況などについて書かせて頂こうと思います。試験勉強向けのテキストを使って一通り勉強してみました。このテキストは本当に分かりやすくて、実際の試験問題にもしっかり対応しているので、たくさんの知識を得ることができました。それでも、やはり苦労したこともいくつかありました。まず、普段の生活では貸金…
2024/06/15 06:03
日本の空き家問題と将来の住宅政策の課題

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、（株）野村総合研究所（NRI）の28～43年の空き家数と空き家率の推計・予測結果などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月13日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 43年の空き家率25％ま…
2024/06/14 05:53
建設業界の未来、若者の育成と多様な人材の活用

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、建設業界の人手不足が深刻化していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月12日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「家が欲しい人の家が建てられなくなる懸念…」人手不足の建設業界住宅メーカーが高校生対象の…
2024/06/13 06:02
先日、梅雨入りしたらしいのですが…

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、夕方のウォーキング中に撮った写真と梅雨入りしたことについて書かせて頂こうと思います。 2、3日前に梅雨入りしたと聞きましたが、それ以降、驚くほど良い天気が続いています。そのおかげで、毎日気持ちよくウォーキングを楽しんでいます。雨が降るとどうしても外に出るのが嫌になりますが、晴れた日が続くと自然と外に出たいという気持ちになりますね。…
2024/06/12 06:31
初めてのマンション購入で失敗しないためのポイント

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、マンション購入時の“妥協”ポイントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月10日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーーマンション購入時の“妥協”ポイント1位は「築年数」「譲れない条件明確に」不動産情報サービス…
2024/06/11 06:23
空き家問題を解決するための現実的な対策

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、空き家を放置することの危険性について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月9日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー両親の死後、放置している「空き家」があります。このままだと「6倍」の税金がかかると聞いたのですが、本当…
2024/06/10 05:49
JR四国の新たな挑戦、賃貸マンション運営に期待

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、JR四国が、東京都目黒区で賃貸マンションを取得し、運営を始めたというニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月8日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー JR四国、東京で賃貸マンション運営…不振の鉄道事業支える経営多角化で JR四国…
2024/06/09 05:54
外国人が見る日本の空き家、新たなジャパニーズドリーム

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、外国人から見た日本の空き家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー “AKIYA”はジャパニーズドリーム? 外国人が見た日本の空き家「古いから安いはおかしい」地方の空…
2024/06/08 05:58
不動産相続のリスクと空き家問題に向き合う重要性

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、空き家を放置させることで、所有者に生じる不利益などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家認定で「固定資産税6倍」持ち主へ解体費用「全額請求」も… 不動産相続「放置…
2024/06/07 05:49
健康維持にお勧め、毎日のウォーキング

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村僕は、健康維持とダイエットのために、10年以上ほぼ毎日の様に川沿いをウォーキングしています。川沿いのウォーキングは、体重を減らすだけでなく、心身のリフレッシュにも非常に効果的だと感じています。川沿いを歩くことによって、心を落ち着かせる効果があるのかも分かりませんね。自然の中で歩くことは、ストレスを軽減し、気分をリフレッシュさせるのに役立…
2024/06/06 05:57
不動産売買と抵当権設定の基本、スムーズな取引を実現するために

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、不動産売買と抵当権の設定の基本について書かせて頂こうと思います。不動産の売買と抵当権の設定は、個人や企業が不動産を取得する際によく行われる手続きです。抵当権の設定は、不動産を担保にして融資を受ける際に行います。例えば、住宅ローンを組む場合、購入した不動産を担保に金融機関からお金を借ります。この際、金融機関は担保としての不動産に…
2024/06/05 06:09
増加する相続放棄と負動産問題

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、近年「相続放棄」をされる方が増えているということについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月2日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「相続するとかえって損する！」相続放棄が約30年で6倍以上に激増不動産の解体費用…
2024/06/04 05:55
民法の復習、頑張ります

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日も、昨日に続いて『貸金業務取扱主任者』資格の勉強をしていて気づいたことについて書かせていただきます。貸金業務取扱主任者の試験勉強によって『民法』の復習が出来ています。民法は、日本の法律の基礎となるもので、貸金業務においてもしっかりと理解しておく必要があります。なぜなら、貸金業務はお金を貸す仕事であり、その際には契約や債権についての…
2024/06/03 06:06
「宅地建物取引士」と「貸金業務取扱主任者」試験勉強の共通点は？

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、昨日に続いて『貸金業務取扱主任者』資格の勉強をしていて気づいたことについて書かせていただきます。『貸金業務取扱主任者』と『宅地建物取引士』の試験勉強は、共通点が多い様に感じています。まず、どちらも法律に基づいた知識を問う点で共通しています。特に不動産取引や貸金業務においては、法令遵守が厳しく求められるため、法的知識が重要な役割…
2024/06/02 06:03
『利息制限法』と『出資法』の違い、難しい…

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、貸金業務取扱主任者資格の勉強をしている中で、『利息制限法』と『出資法』の違いについて混乱することがありましたので、ご紹介させて頂こうと思います。この二つの法律はどちらも金融取引に関連していますが、それぞれの目的と適用範囲が異なります。その違いを明確に理解することは、試験対策だけでなく実務でも重要です。『利息制限法』は、主に貸金…
2024/06/01 06:16
空き家・空き地取組みマップの開設について感じたこと

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、国交省中部地方整備局が開設する「空き家・空き地取組みマップ」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年5月30日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家・空き地の“見える化” 東海4県の取り組みを一元化した「空き…
2024/05/31 05:52
和歌山県田辺市の空き家問題解決への取り組み

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、和歌山県田辺市の空き家の問題への取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年5月28日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家を資源に生かそう田辺市が民間と連携強化へ、和歌山増え続ける空き家の問題を解決し…
2024/05/30 05:55
50歳代の体重と体調管理の重要性について思うこと

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村ここ数年、50歳を過ぎたこともあり、体重と体調の管理がますます重要だと感じています。年齢と共に代謝が低下し、若い頃と同じ生活習慣では健康を維持するのが難しくなっています。そこで、今日は、僕が感じている体重と体調管理の重要性について書いて行きたいと思います。まず、体重管理の重要性です。この年代になると、体重が増えやすくなる一方で減らすのは…
2024/05/29 06:10
日本の空き家問題、中古住宅市場の活性化が鍵

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、日本の空き家率が世界一の理由などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年5月27日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「空き家率」世界一の日本はヤバい…新築住宅優遇策のツケ、政府は中古住宅に目を向けさせる政策を〜…
2024/05/28 06:07
空き家の現状に関心を持ってもらうために…

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、鳥取県湯梨浜町での空き家を利用したイベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年5月26日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家でリユース販売会、目玉はこの空き家で土地付き150万円…家具や雑貨は「投げ銭方式…
2024/05/27 06:10
今年の試験に受かりたい

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); 先日、本屋さんの資格試験コーナーで、『貸金業務取扱主任者』のテキストを購入しました。まだ、4日ほどしか勉強していませんが、久々に資格試験に向けて勉強を始めましたので、今は勉強が楽しい時期です。ちなみに本年度の試験日程は、11月17日（日）に実施予定とのこと。国家資格ですから、それ相応に難しい試験ですが、なんとか半年間の勉強で合格を勝ち取りたいと考え…
2024/05/26 06:12
地方自治体が行うべき空き家対策

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_loc=78267&_mstype=3'); にほんブログ村本日は、徳島県の空き家問題などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。以下ーー内は、2024年5月24日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「空き家対策」の事例を報告意見交換会に24市町村の首長ら参加【徳島】県庁で5月24日、空き家問題への対…
2024/05/25 06:15

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都心では転売禁止、地方では買い手不足同じ不動産でもこうも違うのか
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、引き渡し前の転売を禁止する方針の新築タワーマンションについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年11月4日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー新築タワマン転売禁止の三井他物件への広がりは「諸条件を鑑みて」引き渡し前の転売を禁止する方針の新築タワーマンション「セントラルガーデン月島ザタワー」（東京都中央区）について、販売する三井不動産レジデンシャルが4日、朝日新聞の取材に応じた。全…
店舗より口コミ、価格より省エネ変わりゆく『住まい探し』のリアル
こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月27日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー約8割が「住まい選びで省エネ性能は重要」／RSC 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）は27日、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」結果を発表した。同調査は、同協議会の加盟不動産情報サイトの利用実態とその推移を把握する目的で200…
令和7年度宅建士試験、24万人が挑戦！増え続ける受験者に感じたこと
こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、令和7年度の宅建士試験について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月20日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー令和7年度宅建士試験、24万人超が受験（一財）不動産適正取引推進機構は20日、「令和7年度宅地建物取引士資格試験」の受験状況（速報）を公表。試験は19日に行なわれた。受験申込者数は30万6,099人（前年度：30万1,336人）、受験者数は24万5,463人…
空き家問題は“観光”で救えるのか？古民家民泊から見える希望
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家となった古民家を改修して民泊施設として活用する取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月11日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー “空き家問題”解消に向け古民家を民泊施設に再生全国で空き家が増え続けるなか、空き家となった古民家を改修して民泊施設として活用する取り組みが始まっています。民泊アプリなどを運営するAirbnbは、茨城県古河市にある築150年を超える…
“不動産会社ってコンビニより多い”と聞いて調べてみた話
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、 25年3月末時点の宅地建物取引業者数が11年連続で増加していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年10月6日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー宅建業者数、11年連続の増加／国交省国土交通省は3日、2024年度の「宅地建物取引業法の施行状況調査結果」を公表した。 25年3月末時点の宅地建物取引業者数は、全体で13万2,291業者（前年度比1.3%増）…
銀行が空き家対策？埼玉りそなの新サービスに感じたこと
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、（株）埼玉りそな銀行の「空き家まるごと解決システム」の提供について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月29日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー埼玉りそな、不動産等16社と協定し空き家対策（株）埼玉りそな銀行は29日、埼玉県内を対象とした「空き家まるごと解決システム」の提供を開始した。空き家に関して、売却や賃貸、処分・活用、遺品整理、地域活性化など幅広く…
実家を相続するデメリットについて考える
こんばんは🌇不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、実家を「相続するデメリット」ランキングについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月21日（日）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー実家を「相続するデメリット」ランキング 3位「活用できない」2位「管理の手間がかかる」…《圧倒的》1位は？不動産情報メディア「空き家買取隊」を運営しているAlbaLink（東京都江東区）が、「実家の相続」に関する意識調査を実施。その結果を発表しました。今回は「実家を…
新築より中古を選ぶ時代へ？住宅市場に起きている大きな変化
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、青森県内の2025年1～7月の新設住宅着工戸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月15日（月）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー住宅着工 20％減1970戸／青森県内1～7月過去10年で最少／建築費高騰影響中古人気国土交通省の統計によると、青森県内の2025年1～7月の新設住宅着工戸数が前年同期比20％減の1970戸となり、過去10年で最少となった。住宅着工数の減少は全…
空き家を壊すことが地域を救う？雪国ならではの現実
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、鳥取県伯耆町の空き家対策について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月6日（土）付、 Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー【鳥取県伯耆町】集落救う空き家の活用策高齢化や人口減少により年々数が増えている空き家。この空き家を活用し集落を救おうという地域の取り組みが始まっています。鳥取県伯耆町添谷地区区長の神庭忍さんです。伯耆町添谷地区には8月末現在およそ60人が暮らしています。住民の…
空き家対策ってまだこれから？調査結果を見て思ったこと
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「自治体の空き家対策実態調査」結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年9月2日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「管理不全空家等」、勧告実績は6％全国空き家対策コンソーシアムの代表理事企業である（株）クラッソーネ（名古屋市中区、代表取締役：川口哲平氏）は、「自治体の空き家対策実態調査」結果を発表した。全国の自治体のうち、空き家対策業務を行なう183自治…
空き家は負の遺産じゃない神戸市が示す“未来の資源”への道
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、神戸市が空き家を「未来の資源」ととらえて活用しようとしていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー【神戸市】「空き家を未来の資源に」 “活かす工夫”で地域を活性化神戸市は、社会問題となっている空き家対策を進めています。放置による景観や治安への影響を防ぐとともに、地域の活性化や資源としての活用にもつなげようとしています。総務省の…
図面や価格では分からない…中古マンション内覧で必ず見るべき3つのポイント
こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、中古マンションの内覧について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月9日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー中古マンション購入の成否は内覧にあり！実際に見学して分かった「日当たり良好物件」の落とし穴とは中古マンション購入で成否のカギを握るのが「内覧」。営業担当者の話を聞くだけで、なんとなく内覧を終えてしまう人も多いはず。価格や間取りはネットで調べられても、においなど感覚的なものは、実際に現…
「実家じまい」相談が6年間で17倍放置空き家にしないための第一歩とは
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、『実家じまい』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月13日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家になった実家はどうする？団塊の世代が後期高齢者になり近年関心が高まる“実家じまい” TOKYO MX（地上波9ch）朝の情報生番組「おはリナ！」（毎週月～金曜7:00～）。「ライプラ！」のコーナーでは、2025年問題で相談が急増している“実家じまい”について取り上げました。 ◆…
「空き家ゼロにの日」に考える。空き家率全国1位の徳島に暮らして感じたこと
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、 8月2日の「空き家ゼロに」の日について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年8月2日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 8月2日は「空き家ゼロに」の日率の最高は徳島県、最多は東京都 8月2日は、「空き家（08）をゼロに（02）」と読む語呂合わせから、「空き家ゼロにの日」だ。2023年の総務省の調査によると、全国の空き家は900万戸、住宅総数に占める割合は13・8%で、ともに過去最多とな…
空き家活用のヒントは、まず「調べること」から
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家の活用に関するQ&A について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月27日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー改修したり、地域のために使ったり…空き家を活用するなら補助金を調べましょう Q 売却のほかに空き家を活用する方法はありますか A 賃貸に出すという方法があります。賃貸に向くのは築年数が浅く、交通の便がいい物件です。都市部なら多少古くても可能性がありますが、地方では古い物件…
リノベーションが中古物件に命を吹き込む時代へ
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、中古マンションのリノベーションに関心が高まっていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月19日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー高すぎるマンション、中古物件の“裏技”に注目お手軽価格に1部屋400人待ち…“争奪戦”もエスカレート新築同様の内装でありながら費用が格段に抑えられると人気のリノベーション物件都内で相次ぐマンション価格高騰を背景に、空き家や中古マンションの…
「空き家を持つ」というリスクと責任
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家問題に関してのQ &Aについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月14日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー Q 空き家は「負動産」とも呼ばれると先週、教わりました。具体的にはどんな負担がありますか A 金銭的負担が大きいです。固定資産税がかかる上、電気、ガス、水道を止めない限り、料金を支払うことになります。家が荒れないように定期的に行くなら交通費もかかります。防犯対策の費用や…
空き家問題は「いつか自分ごとになる」かもしれない
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、社会問題化している空き家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月6日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家は全国で900万戸、7戸に1戸いまや「負動産」になっているものも空き家が増え続けている。維持費用がかかったり、近隣の迷惑になったりして対応に困る人は多い。社会問題化している空き家について専門家に聞いた。 Q 空き家が増えていると聞きますが、どのくらいあるのですか A…
物価は上がるのに、土地は下がる？今こそ考えたい地方不動産のリアル
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、今年度の路線価発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年7月1日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー県内の路線価「30年連続で下落」全国では41位【徳島】県内の路線価が7月1日、公表されました。平均は、前の年と比べて30年連続で下落しています。路線価は、国税庁が算定した主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの公的な評価額で、相続税などの基準となります。高松国税局によ…
空き家バンクと不動産会社の連携に期待したい
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家バンク」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2025年6月21日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー「空き家所有者」と「利用希望者」のマッチングが可能に！「空き家バンク」制度とは？実家を登録することで「収入源」になる？使わなくなった実家や長年空き家の物件を放置していると、老朽化や維持費、さらには防犯・防災リスクなど、さまざまな問題が発生します。そんな中、注目を集めている制度が…

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空き家リノベーションで安心の老後プランを
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年11月6日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー資産価値はなくて大丈夫？「空き家を買ってリノベーション」の老後の出口戦略「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢は、近年人気が高まっていますが、老後を見据えた際に出口戦略も考慮することが重要です。ここでは、空き家リノベーションを通じた…
不動産プロが考える空き家問題のリスクと対策
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家を放置することのデメリットや、空き家を相続した場合に知っておきたい注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年10月29日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー実家の両親はすでに80代。万一の場合、「空き家」になった実家はどうなる？「相続放棄」しても管理する必要があるの？放置がNGな理由もあわせて解説 40～50代になってくると、両親の体調が心配になることが多いもの。特に…
空き家増加の現実と賃貸リスク
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、空き家のリフォームと賃貸リスクについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年10月21日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー都市郊外のベッドタウンは要注意...プロが教える「1秒でも早く売却すべき家」の特徴「実家が空き家になったらどうしよう」という悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。放置しておくと様々な問題を引き起こす空き家ですが、その増加は社会問題として深刻化しています。本記…
低コストで実現する！賃貸管理会社が取り組む空室対策と空き家活用法
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、賃貸住宅管理会社が取り組むべき空室対策と空き家対策について書かせていただきます。賃貸住宅管理会社が空室対策や空き家対策においてできることは、物件オーナーと協力しつつ、コストを抑えながら物件の魅力を引き出す施策を講じることです。特に、管理会社は物件の運営やマーケティングにおける専門知識を活かし、以下のような取り組みが有効です。 1. 物件の価値を引き出す改善提案管理会社は、オーナーに対して大規模なリノベーションではなく、費用対効果の高い「プチリノベーション」の提案ができます。壁紙や床材の部分…
相続した空き家の放置は危険！早めの対策が必要な理由
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、相続空き家の問題点について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年10月8日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー相続したオンボロ空き家を放置…「特定空き家」に該当すると、固定資産税が最大6倍に【相続専門税理士が解説】空き家となった実家を相続したものの、持て余しているという人は少なくありません。以前は放置することで問題を先送りにできましたが、近年では法改正され、相続人の速やかな対処が求められ…
大都市でも深刻化する空き家問題と改正法の影響は…⁇
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、地方だけでなく、大都市でも空き家問題が深刻化していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月25日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家問題が大都市でも深刻化一戸建て引き受け手見つかりにくく総務省が25日発表した2023年の住宅・土地統計調査（確報）によると、住宅総数に占める空き家の割合（空き家率）は、政令指定都市と東京都区部（23区）を合わせた21大都市のうち大阪、…
空き家問題と向き合うために必要な意識改革
こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会が公開した「2024年住宅居住白書」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月24日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー約4割が「空き家」の当事者に／全宅連調査（公社）全国宅地建物取引業協会連合会と（公社）全国宅地建物取引業保証協会は23日、「2024年住宅居住白書」を公開した。20～65歳の…
徳島県の地価下落と空き家問題が生む未来への不安
こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、本年度の徳島県の地価調査結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月17日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー平均地価は26年連続で下落県が土地取り引きの目安となる地価調査結果公表【徳島】 9月17日、徳島県は、土地取り引きの目安となる地価調査結果を公表しました。公表されたのは、徳島県内に185か所ある基準地の7月1日時点の地価です。平均地価は1平方メートルあたり3万5500円で、…
不動産売却で後悔しないために…相場以外の重要なポイント
こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「不動産売却の情報収集」についてのアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年9月10日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー不動産売却詳しく調べておきたかった情報「ある」が42.5％「手続き・手順」「売却費用」を上回った1位自分が持っている不動産を売るとしたら、できるだけ高く売りたいですよね。株式会社NEXERはこのほど、株式会社日住サービスと共同で事前調査で「不動産を売却し…
空き家問題を『自分事』として考える、未来に向けた解決策を探る
こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、長崎経済研究所（長崎市）が行った、「空き家を所有・管理しているか」というアンケートに対しての結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月31日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家問題「自分事」4割相談体制の充実など課題長崎経済研究所が県民アンケート十八親和銀行系シンクタンクの長崎経済研究所（長崎市）が「空き家を所有・管理しているか」を県民にアンケートしたところ、「将来は可能性…
深刻化する空き家問題、地方と都市の現実
こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、大都市圏の空き家問題などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月26日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家数は全国で899万戸と過去最多を更新それでも空き家率が“頭打ち”状態に見えるカラクリ国内の住宅総数に占める空き家の割合は13.8％──。総務省の住宅・土地統計調査（2023年10月時点／速報集計）によれば、全国の空き家率は過去最高を記録した。前々回調査は13.5％、前回調査…
空き家問題の現実と再活用への道
こんばんは🌆不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家の活用」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月20日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー 47.7％が「空き家」を5年以上放置！お金、多忙、家族…理由はさまざま 3割近くが活用する予定あり株式会社NEXERはこのほど、株式会社ニーズ・プラスと共同で、事前調査で「空き家を所有している、もしくは相続予定の家が空き家になりそう」と回答した全国の男女214人を対象に…
増加する空き家問題と相続の現実、今考えるべきこと
こんにちは😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「相続」と「空き家問題」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月8日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーーどうする空き家?どうする相続?法改正で責任所在も明確に将来誰にでも起こり得る問題を考える総務省によると、鹿児島県は2023年10月時点の空き家率（賃貸・売却用、別荘などを除く）が全国で最も高い。親族が亡くなり主を失った家が空き家になると現実化するのが「相続」の問題だ。誰しもに起こり…
8年連続20兆円台に見る住宅ローン市場の現実
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、昨年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年8月6日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー住宅ローン新規貸出額、8年連続20兆円台（独）住宅金融支援機構は6日、2023年度の業態別の住宅ローン新規貸出額および貸出残高を発表した。主な金融機関等における住宅ローン新規貸出額は20兆8,982億円（前年度比0.8％増）と増加…
不動産市況DI調査から見る日本の不動産市場の現状と課題
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」の発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月30日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー土地価格動向DI、14期連続のプラス（公社）全国宅地建物取引業協会連合会は30日、7月時点の「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書（第34回不動産市況DI調査）」を発表した。 3ヵ月前と…
不動産市場の展望、都市部と地方の物件購入戦略
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、野村不動産ソリューションズ（株）の「不動産投資に関する意識調査（第16回）」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月23日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー投資家、1年後の不動産価格「上がる」「横ばい」が8割超野村不動産ソリューションズ（株）は23日、「不動産投資に関する意識調査（第16回）」の結果を発表した。投資用・事業用不動産サイト「ノムコム・プロ…
空き家問題を考える、隣県からの思い
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、高知県で行われた、空き家について考えようというイベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月13日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー空き家率は全国でワースト2位空き家について考えよう（高知）空き家について考えてもらおうというイベントが、高知市で開かれました。高知県内の使用目的のない空き家の割合は、全国で2番目に高くなっています。放置すると災害時に避難路を塞いだり、周辺環…
地域の未来を考える、空き家問題の現状と解決策
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、「空き家の印象」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月9日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー近所に空き家有り意外に多かった！影響があるは23.7％「ごみが散乱」「虫が湧く」「火事・倒壊」空き家は持ち主の親族だけでなく近隣住民にとって無視できない問題です。「不動産を相続したけれど、誰も住む予定がなくて空き家になってしまっている」というケースも、珍しくな…
徳島県の路線価、29年連続下落、回復の兆しと地域経済の今後
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、本年度の徳島県内の路線価が公表されたことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年7月1日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー県内路線価29年連続下落も全国順位は上昇変動率は前年比平均0.4ポイント下落で下落幅は0.3ポイント縮小【徳島】 7月1日、徳島県内の路線価が公表されました。平均は、前の年と比べて29年連続で下落しています。路線価は、主な道路に面した土地1平方メートルあた…
空き家相続と国庫帰属制度の現実、利点と課題
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。本日は、相続した空き家の問題と「相続土地国庫帰属制度」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。以下ーー内は、2024年6月26日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーーー【空き家となった実家の相続】役所の人が更地化を勧めるのはなぜなのか？なにか釈然としない「相続土地国庫帰属制度」の仕組み相続で取得した実家の処分に頭を抱える人は多い。地方の田舎などでは立地や建物の状態などによって「売りたくても売れない」ケースが多く、空…