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リーマン大家のボロ戸建て投資 https://ameblo.jp/uogokoroarebamizugokoro

現在、戸建て・新築アパート投資 してます。法人設立5年。兼業ゆえDIYは控え目にしてる大家→相方専業になりDIYする大家になる予定。宅建(夫婦ともに)電気工事士(旦那)取得。

リーマン大家@せっきぃ
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2021/10/28

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  • 思いつきの作業記録 トイレの移設

    今回は私(旦那)の作業記録です。 1年くらい前に 車庫兼倉庫に、と自宅から自転車の距離のところに元クリーニング屋さんだったテラスを買いました。 1階はすべて土…

  • 素敵シェアハウスからの物件見学会に来てもらいました

    過去日記になるのですが、 最近手がかけていた物件を見に行きたい〜と、ひなた師匠からお声がけ頂いたので、ほぼ外注してDIYあまりやってない🤣完成物件会を僭越な…

  • 激せま対策 洗面所の配置を考えみた

    洗面所が狭すぎるは、築古ありありで、 洗濯置き場が室内に置けないなぜここにというところに洗面所がある(キッチンの部屋にあったり、廊下にあったり) 今回、既存の…

  • ユニットに初トライ

    お久しぶりです。何とかやってまーす。在庫だった大阪北部リフォーム物件にかかりきりだったこの2ヶ月。だいぶ形になりました。全入れ替えのため、ほぼフルリフォーム。…

  • 4月の遊び

    新年度が始まり、人事異動でメンバーがちょい変わりました。子供たちも1学年上になりました。もぅ年度の12分の1が終わり、2022年も4分の1を消化しました。はや…

  • 自宅探しに内見3回した話

    前回の話のつづき 『マンションっていつまでもつ?マンション保有期間について考えてみた』久しぶりの投稿です。本業は年度末で忙しく、プライベートは家を探して忙しく…

  • 離婚率たかし!

    最近、高校の友達とはコロナの中、会えていなかったのですが、ライングループで友達の近況をみると… 離婚したよ。 とか! 別居してる~ とか!! 話し合い中~~ …

  • カフェ巡りは内装の勉強になるわー

    春休みは娘とカフェ巡りをしました。神戸に行きたいカフェがあるというので、三宮からブラブラ歩いて向かいました。黄色のかわいいカフェ私の嫌いなバタークリームバエ系…

  • マンションっていつまでもつ?マンション保有期間について考えてみた

    久しぶりの投稿です。本業は年度末で忙しく、プライベートは家を探して忙しくしてました。 家って、自分の(笑) いつもの収益用でなくてね。 私は、マンション暮らし…

  • ジプトーン天井を貼りました

    どーしてもリーマンしてて嫌なことは、人間関係ですよね。デストート入りしても、チームとして動かないといけない職場に、コイツだけはーというやつがおります。勝手に人…

  • ひなたさんの物件を見学したよ

    先日、ひなたさんところの物件が完成したので、仲良し大家さんの残置物大家さん(漆喰塗のプロ)と、晴れて大家さんデビューのだいちゃん(お花ができる高い女子力の持ち…

  • FIRE?ってクビのこと?! リーマン続けます!!

    次は、大阪物件です。大阪物件はお高いので、テラスしか買えません。 ってことで、テラス在庫にかかります。 といっても、私は最近手伝ってません。この寒さにDIYを…

  • 週末は、身体と家のリフォーム! 近所への挨拶土産は?

    ずっと続けてたピラティス。このコロナ禍で2年くらい行ってなかったら、身体もカチカチで、階段でも息切れするようになり、体力の低下が甚だしいので、久々いってみたよ…

  • W大御所、来たる!!誰から見てもババの物件には近づくな!

    昨日は、楽しいお誘いが萬太郎師匠が、My奈良物件のお近くで用事があるということで、立ち寄っていただきました~。東の大御所ビタミンさんのお膝元ということで、、師…

  • 退去後のリフォーム

    退去が出た物件のリフォーム7年ほど住んでいただいたので、ベランダはだいぶ傷んでおりました。それを除けば、ピカピカにお使いでしたよ♡ベランダ防水工事を頼むことに…

  • 落語聞いてみた

    初めて落語会に行きました。NHKのちりとてちんが大好きで(二回みた)いつか繁昌亭行ってみたいなーと思うこと約10年以上?ようやく叶ったーー。オソその前に天満宮…

  • 万事休す 高い物件でも、人気殺到?!で買えず。

    万事休すなんで、習い事に久々行ってました。それは、お料理教室♡前に習っていたところが、移転しちゃって困ってたらいいところをお友達に紹介してもらいました。中華レ…

  • ザ 和風物件のその後とその後

    携帯に出てきた3年前の今日(笑)襖はってた(笑) これから腕は上がったのか?! そうそう、この物件は全室和室で、和モダンにしたおうち。攻めたデザインにしたわよ…

  • 繁忙期ってすごい~

    ちょこちょこと、雑務が残っていた奈良物件。 旦那さんに、まぁ全部終わってないけど、3連休までには内覧とかしてほしいし、募集行ったらどお!! と圧をかけまくり(…

  • りんご箱リメイク

    子供の参観がこのご時世で中止になったので、元々休み予定をキャンセルするのもなーと思い、その休暇を利用して、DIYいつもなら、ママ友達とランチして参観なのに😭…

  • 抗酸化施工のお家拝見

     今している奈良物件の駐車場のセメントがところどころかけているので、補修しないとな~ってことで、便利屋さん?にお願いしました。その方、塗装もできる方で、ウッド…

  • オンライン会議での大失敗と、外壁塗装とお弁当の関係

    今日は、最悪でした。大失敗・・・。 本日、研修でした。オンライン研修。職場だと電話なりで邪魔も入るから、家で受講しよっと、リモートワークDayにしたのはいいの…

  • DIY、一歩進んでは2歩さがる・・

    お久しぶりです。 というのも、遊んでました 関東のネズミさんにご挨拶にいってました。5か月ぶりです実は、毎年のルーチンでございまする。  着物着てる~~ 今回…

  • 昭和感が残る…DIY 壁を作るのと作らないのと。

    お正月休み気分も抜け、すっかり平常モードに戻りました。もぅ一月も半分…子供のお弁当生活も通常営業。さて、こちら。同じようなおかずなのに、昭和感あるのはどっち?…

  • キッチンの入れ替えDIYと、今年初ラーメン

    年始明け、仕事疲れたーと思ってたら嬉しい3連休♡私の年末・年始は、主婦業に徹してたので、今年初の現場です。 旦那さんが台所を設置してくれていました。そして、二…

  • おせち料理のリメイク

    副業の🤣主婦業に専念したお正月休み子供たちと久々にまったり過ごしました。今年は、病み上がりな実家ともにお正月はゆっくりしたいとのことで帰らず。自宅三昧🏠お…

  • 大晦日、年越しの準備。来年の目標は。

    さてさて、年末は副業?の主婦業を真面目にやります~ 毎年、おせちの準備は、いつものモンスターなママ友達と共同作業で作ります。この人らね  『モンスターなママ友…

  • 床の間・ドア・欄間をアートにリメイク

    28日は、年休を取得して、1日早い年末年始休暇。その休みを利用して物件へ。長期で休めるこの時期に少しでも進めておきたいと思ってるのですが、旦那のほうがゆっくり…

  • お風呂のタイルシートを貼ったよ~★ある道具を使ってね( ̄▽ ̄)

    メリクリ~皆様はいかがなクリスマスをお過ごしでしょうか。 昨日は、テレワーク予定が、行くことになり、、せめて半休とってお料理がんばるつもりが、仕事でドタバタが…

  • 店子の条件と女子は不動産に向かない?!

    私の母は、全くブレず、信念を通す、群れない、鉄の女。ちょーーー変わりもんです。そんな母の話。母の入居条件は、女子の店子はお断りあ、テナントビルの方です。父が亡…

  • 店子の条件と女子は不動産に向かない?!

    私の母は、全くブレず、信念を通す、群れない、鉄の女。ちょーーー変わりもんです。母の入居条件は、女子の店子はお断りあ、テナントビルの方です。父が亡くなってからは…

  • 給湯器交換 古すぎてこんなの見たことない!

    ようやく、2階のDIYを終え、1階に移ったので、お風呂を着手しております。 ひなたさんDIY会で学んだ給湯器。自信満々?で取り組むも、 ん?んん??  なんか…

  • 悲しき退去のご連絡・・

    長年、住んでくれてはり、律儀にお歳暮も下さるGOODな店子さまから退出のご連絡をいただきました(T_T) 来年1月末で退去です。何か不都合なところありましたか…

  • DIYのゆかいな道具たち2

    前回記事で紹介したDIYの道具たちは、紹介したものの、自信をもって紹介したわけではありませんのであしからずだって、そちらの分野のDIYは、まだ🐤ひよこちゃん…

  • DIYのゆかいな道具たち

    1週間ぶりに早起きして現場へ行きました♡朝ごはんは食べずに、そのまま、マックのドライブスルー寄ってもらって、朝マックを調達。 朝マック食べるの、何年ぶり?!久…

  • モンスターなママ友と紅葉狩り

    先週の話になるのですが、近所のママ友たちと滋賀県の湖東三山へ紅葉狩りに行きました。 今年の京都の紅葉はもひとつなようで、滋賀県はどうだろうね~って心配してたの…

  • 天井の点検口設置とキッチンその後

    2週間ぶり?の現場です。 自分が何してたかスッカリ忘れております。その間も、本業となった旦那さんがせっせと?進めておりました。たまに行くと、進んでいるって何か…

  • 不動産投資を始めた理由、忘れてたわ

    不動産投資を始めると、どうも節約志向になりがちです。優雅にゆとりを求めているつもりが、その真逆になり、次の物件取得のために、以前より節約したり・・・・とか、 …

  • 築古の土間あり物件。DIYする大家さんって本当大変・・。

    悩ましーーーーーー  DIYするボロ物件投資っていうのは、買ったはいいが、次どうしたらいいのか、悩む、悩むの連続ですね。今までは、そこまでの利回りを求めない副…

  • スィーツ好き大家に改名しましたー!

    突然ですが、 リーマン夫婦のボロ戸建て投資とか、リーマン大家とか、ゆうてましたがね。 9月から、旦那さんがリーマンを卒業したので、リーマン大家でないことに気づ…

  • 築古ちゃんの屋根裏、屋根上には色んなものがあるんだよ。

    先日、萬太郎師匠が 「男性は狩りに行くので、無駄な脂肪がつかず筋肉で、女性は男性の帰りを待ち、村を守るために、筋肉より脂肪がついている。」と そうそう。ってな…

  • 関西大家さんとのオフ会2~巨匠の物件訪問

     金曜日の物件内覧会に引き続き、日曜日は、関西大家界の巨匠の一人、萬太郎先生とお会いしてきました。  大家を始めて8年?、旦那さんメイン・DIYしない系でやっ…

  • 大阪ディープタウンでオフ会

    この週末は、イベントづくしで本当に充実してまして~ まず第一段は、金曜日 ディープタウン集合で、ひなたさんにご一緒させていただいて、大家女子会のメンバーさんの…

  • 先輩大家 母のネタ2

    体調不良だった母。入院し、手術して劇的ビフォーアフターのように元気になっで一安心したのですが、 倒れて、私を呼んだときに、ちょうどインターフォンがピンポーーー…

  • 床を初めて作ってみた話

    傾いた床・・・発見してから1週間ぶりの現場です。わたしは。 この間、旦那さんが、傾きをなおしてくれてました。なので、私の作業は、断熱材はめるのと床張り。 休日…

  • てんじょう人の正体は・・。(天井裏の主)

    今、リフォーム中の奈良物件。 天井裏を旦那さんが覗いたところ・・・。なんか、奥の方で、もわもわとした塊がある? なんだと思う?と、写真をパチリ。こちらが見せら…

  • 不動産投資つぶやきにまさかのドクター中松!からいいね!

    不動産ブログを書くこと数年・・。アメブロ前はここね。 読者は数人。ここで世界に発信しても、誰も見てねぇよっていう状態なのに、続けていたこのブログ。 最近、Tw…

  • 屋根崩壊物件、いっとく?

    いつもの不動産やさんから、物件見ないかコール。ありがたいことです。 平日フリーになった旦那さんが内見しにいってるので、仕事しながらドキドキしてLINE待ち。 …

  • 築古のボロちゃん、床の傾き発見

    今、リフォームしている奈良の物件、うちの物件中、No1の眺望。山の上にあるわけではないけれど、2階の窓からは山が遠くに見えて、風通しもよく明るくて、とても気持…

  • 大家の大先輩の母の執念

     私の実家は、本業以外に貸しビル業をしております。その父はもう十年以上前に亡くなり、そのまま母が継いでいるのですが、なかなかの剛腕大家で、父よりも満室にし、楽…

  • 給湯器の設置方法について教わってきました~!

    先日ひなた先生の物件にお邪魔して給湯器の設置を復習させていただきました~★ リンク先はこちら 

  • 残置物件絶賛放置中・・・。

    職場飲みで、年上男子も年下男子も、サウナ・サウナと話題がサウナ「サウナは合法ドラッグ」という名プレゼンを聞き、サウナに行ってみたい欲にかられています。元々は、…

  • 残置もりもり物件の処理

    お知らせ忘れてましたが ブログアップしましたhttps://t.co/jS3BDDM1eM— リーマン大家せっきぃ@ボロ専門 (@hybridooya) O…

  • ブログ、ひっさしぶりにUPしました

    ブログ、ひっさしぶりにUPしました。https://t.co/C46VLymohJ— リーマン大家せっきぃ@ボロ専門 (@hybridooya) Octobe…

  • 倉庫物件2

    作業用倉庫の賃料がもったいないなぁと思ってたら、近くにボロ戸建てが出ていたので購入。所有物件の中で1番古く、各種配線カオス。最近汚さに麻痺してきてます😅人に…

  • 大家夫婦の会参加!

    昨日初めて大家の会に夫婦で参加し、給湯器の付替、アパート見学、完成間近の戸建見学、コーナンpro買出しに、みっちりとお勉強させて頂き、昼はご当地グルメのカスう…

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