「高さ制限」緩和で京都市内にタワーマンションは生まれるのか？【kyoto1192】

          東寺の五重塔よりも高い建物を建ててはいけないという京都・暗黙のルール 日本国内で最も高い伝統的な木造建築物「東寺」の高...

祝日本一！！横浜ベイスターズ 北仲通北地区A1・2地区プロジェクト【ナカハラ】

オーオオオーDeNAベイスターズ 熱き星たちよ～♪ Spotifyで毎年ほとんど変わらいベイスターズの応援歌を延々と聞きながら第3京浜をレーダー探知機に捕まらい速度でぶっ飛ばしている、ナカハラは信じ...

クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA (しばらくぶりの逆梁、ハイサッシ)【トミー】

はじめに 仙台市宮城野区榴ケ岡にて、セントラル総合開発および三信住建が分譲供給を予定している クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA を紹介するものであります。 正式な案内会に参加...

滋賀県の新築マンション全件レビュー【モルモット】

こんにちは、モルモット滋賀です。 今回はHOMESに掲載されている滋賀県の新築マンション全件レビューとして書かせていただきます。 レビューというより印象をぼやく程度ですが、「ああ、そういう考え方をして...

武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】

隈研吾に懸けてみませんか？ 先日ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズに国立競技場などのデザインを手掛けた隈研吾氏が携わると発表され、かなり注目を集めております。 今回の記事ではそんなザ・パークハウス武蔵小...

【MR訪問】札幌駅よりも桑園駅「クリオ札幌北4条ミッドグレイス」完全解説【札幌タワマンくん】

自動車学校が桑園イオンの人、どんぐりでパン食べて時間つぶしがち。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 私も運転免許証獲得のため、桑園イオンの自動車学校にはお世話になりました。 長く通うのが...

今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/104315/ では、参りましょう！ パークタワー品川天王洲 天王洲アイル駅徒歩4分、総戸数275戸。 ...

品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】

こんにちは、月末のナカハラです。 リビオタワー品川の予約を10月13日にメールが来たので取ろうと夕方に予約を入れようとしたら既に満席で、それから今日まで何度もキャンセル待ちを調べたのですが、ついに一...

【パークタワー品川天王洲 他】9月～10月の気になる物件（キットキャット）

値段はどうあれ、欲しくなるマンションがどんどん出てきて、エントリーが追いつかないキットキャットです。 だんだんと買い手に厳しい世情が強まっている感ありますが、人生のタイミング的に家を買うタイミングが...

【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）

今回は幕張ベイパーク ライズゲートタワー のご紹介 主に東京の物件を取り上げるキットキャットですが、ご縁があり現地に行くことが出来ましたので、東京中心に物件を見ていたキットキャットの視点（地縁の無い...

浦和ザタワー（URAWA THE TOWER） モデルルーム訪問レポート【2LDK】

浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）のモデルルームに訪問してきましたのでまとめます。 モデルルームに訪問したのは随分前なのですが、バタバタしていたら記事化がすっかり遅くなってしまって気がつ...

神戸のタワマン巡り&中古相場【すごろく】

みなさん、こんにちは！ 今回は久々に大阪を抜け出し遠征してきました！ 遠征場所はここ！！ そう兵庫県神戸市！ 実は目的地はもっと遠いのですが、今回の三宮・元町・神戸の再開発状況や神戸市内のマ...

五条通「和食さと・じゅうじゅうカルビ」跡地は「タカラレーベン・パナソニックホームズ・積水化学工業」大規模マンション計画・総186戸!【kyoto1192】

      五条通沿い「和食さと・じゅうじゅうカルビ」跡地は『タカラレーベン・パナソニックホームズ・積水化学工業』のマンションに 五条通沿い、2023年1月末閉店...

【先行情報】完全アンダー！プレミスト白壁の考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回はまだHPもアップされていなく、恐らくこのままアップされることなく完売まで進んでいくのだろうなぁというアンダー物件。 先行情報に飛びつ...

【大阪】ザ・パークハウス心斎橋タワー エリア最高層タワマンは超高額！予定価格考察【すごろく】

こんにちは！ 今回は三菱地所レジデンスが直近、大阪で販売するタワマンの第二弾である「ザ・パークハウス心斎橋タワー」のモデルルーム訪問レポートです。 心斎橋エリアではローレルタワー心斎橋が2019年...

パークホームズ仙台中央 (販売価格のまとめ: 平均坪価格は、おおむね350万円)【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 について、2024年10月中旬までの販売価格をまとめたものであります。 &nbs...

大阪でのタワマン建設ラッシュ時代が到来！？データマンが注目するタワマン建設計画BEST.3！

タワマン建設ラッシュの時代がいよいよ到来間近！！ 皆さんは今大阪市内で新築タワーマンションは数多く分譲されていると思いますか？ それとも、今は少ない印象でしょうか。 その答えを知るべく、少し以前と...

坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】

はいはいはいはいはい、お久しぶりです。元鉄道運転士のカネーです。   郊外の土地の販売を主におこなっているのですが、2024年に入ってから非常に動きが鈍くなっている所感があります 建築...

変わりそうで変わらない七条通・京阪「七条」駅界隈、京都国立博物館・三十三間堂の前に『レジデンス ザ 京都東山大和大路／東レ建設・三井不動産レジデンシャル』41戸【kyoto1192】

    9/29(日)開催「kyoto1192リアルツアーbyまいまい京都〜京都駅編〜」 9/29(日)開催、第8回目「kyoto1192リアルツアーbyまいまい京都〜京都駅...

データで見る不動産市況～なぜ名古屋の不動産はそこまで値上がってないのか～【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回はお客様からとても有意義なお話を聞いたので、備忘録の意味も込めてブログ形式で書き留めておくことにしました。 今までとは少し趣向を変えた...

『プラウドタワー岡山』モデルルーム訪問レポート！間取りと販売価格

お久しぶりです！ぼっけーマンです。 今回は「プラウドタワー岡山」のモデルルームへ伺いましたので間取りと価格、所感等をまとめたいと思います。 前回の記事はこちら 『プラウドタワー岡山』ついに発表！...

【大阪】W TOWERS 箕面船場モデルルーム訪問！定借ではあるが魅力的な価格の駅直結大規模タワマンは狙うべし！？【すごろく】

こんにちは！ 今回は今年新線・新駅が開業して盛り上がっている箕面船場阪大前駅に直結するタワマン「W TOWERS箕面船場」の予定価格に関する考察を中心にまとめていきたいと思います。 共用施設や...

北山通に再び東京建物「Brillia（ブリリア）」が!! 松ヶ崎には「住友不動産」登場、大規模物件(394戸)の「プレミスト京都松ヶ崎／大和ハウス工業」【kyoto1192】

        緑に包まれた北山、賀茂川の美しさ   2024.9.7   9/6先行まちびらきとなった「グラングリーン大阪...

レーベン・グランデ美田園ONE FLAG (オーシャンビュー、おめでとうございます。)【トミー】

はじめに 宮城県名取市美田園にて、タカラレーベンおよび東新住販が分譲供給をしている レーベン・グランデ美田園ONE FLAG を紹介するものであります。 (仮称) 名取美田園プロジェクト、...

【MR訪問】極楽湯跡地「ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS」完全解説【札幌タワマンくん】

財布に眠っている北のたまゆらのスタンプカード、レシートと一緒に捨てがち。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 北のたまゆらは札幌で大人気の温泉チェーンです。学生時代から何十回と行っておりま...

【番外編】新築マンション建築予定地を巡る！（サーパス庚午中、（仮称）アルファステイツ庚午中、（仮称）プレディア観音新町弐番館、（仮称）フローレンス比治山本町）【ひろしマンション】

はじめに こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。 まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！ 今回は西区と...

滋賀県で家を買うなら?マンションvs戸建てを徹底比較!【モルモット】

こんにちはモルモット滋賀です。今回は、滋賀県で家を買う際のマンションと戸建ての比較について詳しくお話します。同じ予算でどちらを選ぶべきか、メリットとデメリットを挙げながら、ランニングコストや資産価値に...

ゆめが丘に夢買おか！グレーシアウエリスゆめが丘【yossy】

「横浜に家が欲しい、ゆめが丘なら叶います」 久しぶりなのに下手なダジャレがタイトルですみません。 ただ今回、重い重いペンを取ったのはゆめが丘は本当に夢があるエリアだと確信したからです。 （もっとペンが...

今月の気になるマンション（2024年9月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/102819/ では、参りましょう！ ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ 武蔵小杉駅駅徒歩3〜4分、総戸数1...

日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】

こんにちはナカハラです、ついに武蔵小杉徒歩3分旧日医大前跡地に誕生するツインタワーが発表されました！ 本物件の外観デザインは、日本を代表する建築家の隈研吾氏が監修とのこと、隈さんの作品として一番有名...

宮城県 (仙台市を除) と福島県における比較的駅近な新築分譲マンションについて【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県 (仙台市を除) と福島県における比較的駅近な新築分譲マンションの状況をまとめたものであります。   各物件の位置図   宮城県名取市 シエリア杜せ...

2.4mのハイサッシ低層マンション『クリオ代官町ザ・クラシック』の考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 名古屋も暑さが次第に落ち着いて、マンション見学し易い陽気となってきましたね(笑) なのに、仕事に忙殺されて全然見学に行けておりません…かな...

「ヒルトン京都」開業!! 繁華街ど真ん中「河原町三条 」の京都朝日会館跡地は祇園祭・山鉾巡行かぶりつき『近鉄不動産』マンションに!!【kyoto1192】

    「京都ロイヤルホテル＆スパ（KYOTO Royal Hotel ＆ SPA）」跡地に『ヒルトン京都』が9/12開業、開発は東京建物   河原町御池下るの「...

【すごろくテクニック】含み益は無意味か？！実は含み益がもたらす効果がすごい！【すごろく】

こんにちは！ 本日はマンションの物件レポートではなく、タイトルにある通り『含み益ってぶっちゃけどうなの？』というテーマについて私の考えをお伝えしたいと思います。 Twitter（X）でも『含み益な...

“幻の中華そば” を求め「山科」へ・・・無印の次は「ロフト」開業!!街の吸引力が増す山科駅前、緑溢れる閑静な山科疏水沿いに『信和不動産』登場!!【kyoto1192】

            千成餅食堂 山科(やましな)店「幻の中華そば」 前回「中書島(ちゅうしょじま)」調査時、中華料理「揚子...

（番外編）プラウドギャラリー虎ノ門の見学会に行ってきました！

先日、LIFULL HOME‘Sさんの紹介で、マンションギャラリー見学会にブロガー仲間と一緒に参加させてもらいました。 ※以下の条件で見学させていただきましたので、広告ではありません。 ◆通常の見学...

【パークタワー大阪堂島浜】たった数日でまさかの大幅値下げ！これは買いか？！【すごろく】

こんにちは！ 9月12日にパークタワー大阪堂島浜の1期2次販売の予定価格考察を行いましたが、最大7,000万円の値上げということもあり大きな反響がありました。 https://x.com/kmsu...

「イオン伏見プラザ店」9/20(金)で営業終了、竣工済みの「ブランズ伏見桃山」1・2階部分に10/15(火)「イオンスタイル伏見桃山」OPEN!!【kyoto1192】

        レ・ジェイド伏見中書島／日本エスコン 2017年〜2018年頃、私は「中書島」界隈をうろうろしていました。 https://kyot...

【パークタワー大阪堂島浜】1期2次は想定以上の大幅値上げ！これは大阪新価格誕生か？！【すごろく】

こんにちは！ 本日は7月に1期1次販売があり、最高倍率はなんと225倍の超人気物件になったパークタワー大阪堂島浜の1期2次販売の価格考察をしていきたいと思います！ 1期1次の価格は1フロア上がる毎...

【MR訪問】広さを取るならココ「クレアホームズ札幌医大南」完全解説【札幌タワマンくん】

「マンションで地下鉄徒歩10分は草w」と言われがち。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 今回ご紹介するのはクレアホームズ札幌医大前です！ 冒頭で述べたように地下鉄徒歩10分という過酷な立...

JR二条駅西側「BiVi二条」リニューアルに伴う閉館、駅北に真紅のイーグルコート／ダイマルヤアネックスが誕生【kyoto1192】

  JR「二条」駅西側のBiVi二条がリニューアルオープン（令和7年春頃）のため一時閉館 JR「二条」駅西側     「リニューアルに伴う一時閉館のお知...

プラウドタワー郡山 (第1期登録受付開始)、他【トミー】

はじめに 夏は暑いものですが、基本的には不要な外出はせず、引きこもっているのが常ですが、否応なしに東海地方に出かける用事がありましたので、帰路の途中に福島県に寄ってきました。 福島県は、プ...

【パークコート青山高樹町 ザ タワー】現地訪問インプレッション（キットキャット）

今回はパークコート青山高樹町 ザ タワー のご紹介 3A「青山、赤坂、麻布」と呼ばれる昔からの高級住宅地の中の一角の南青山6丁目に建つ「パークコート」×「タワーマンション」ということで、注目せざるえ...

【大阪】ブランズタワー大阪梅田 アンダー販売価格と1期販売価格がまさかの値上げ無しの同一価格！？オススメ出来るか？！【すごろく】

こんにちは！ 大阪では次から次に新築マンションが建設/販売されていますが、最近主流の販売手法は 【アンダー販売】 ですよね。 前からもアンダー販売は勿論あったのですが、最近では都心の高級/高額...

首都圏と関西圏のマンション新規購入者の平均像調査を紹介！ 滋賀との違いは？

こんにちは、モルモット滋賀です。今日は、リクルート住まいカンパニーが調査した2023年の首都圏と関西圏のマンション新規購入者の平均像についてお話しします。 全文はこちらリクルート社より（首都圏版） ...

今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/101730/ では、参りましょう！ ザ・パークハウス品川荏原中延 荏原中延駅徒歩2分、総戸数63戸。 ...

【先行情報】ローレルタワー名古屋今池！？千種区 新・住環境タワープロジェクトの考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです！ 暑さも落ち着きをみせてきましたね。 少しずつ物件見学し易い気温になってきました。 最近なんか執筆意欲をそそる良物件ないかなぁ…なんて思っ...

リーフシティ市川ザ・タワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は市川駅徒歩7分のマンションであるリーフシティ市川ザ・タワーについてレポートしたいと思います。 物件概要 所在地：千葉県市川市市川南2丁目89番1他 総戸数：674戸 敷地面積：...

【福岡】ザ・パークハウス大手門の雑感【よかレジ】

こんにちは、よかレジです！ 本日ご紹介する物件はザ・パークハウス大手門です。8月24日（土）に正式価格が発表されましたので、それも踏まえていろいろとコメントしてみます。 物件概要 所在地：福岡県福岡...

京阪沿線再開発で街はどう変わる？大阪「枚方市」駅前の再開発、「夢洲」へ続く京阪中之島線延伸は？そして京都「三条」駅はどうなる？【kyoto1192】

  京阪HDの「悲願」とは・・・京阪本線沿線の再開発について カジノを中核とする統合型リゾート（IR）の開業が予定されている大阪市の人工島・ 夢洲ゆめしまへの路線延伸に向け動いていた京阪...

【MR訪問】中央区唯一の駅1分新築「ザ・レーベン札幌大通MASTERS ONE」完全解説【札幌タワマンくん】

西18丁目、不便と便利の紙一重。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 今回ご紹介する物件は地下鉄東西線「西18丁目」駅 徒歩1分、ザ・レーベン札幌大通MASTERS ONE(平均坪単価32...

仙台市において気になる再開発等の街並みを調査してきた。【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市の中心市街地を中心として、気になる土地や建物の状況をリポートするものであります。 新築分譲マンションは、省いている点をご容赦ください。   青葉通...

【先行情報②】ザ・パークハウス覚王山の考察（共用部・専有部）【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 みなさん、お盆はゆっくり過ごせましたでしょうか。 例年お盆の時期は土地によって不動産業も繁忙期と閑散期に分かれます。お盆の時期に人の集まっ...

次も早期完売間違いなし!?イオンモール京都桂川徒歩圏内に「(仮称)プレサンスロジェ向日市寺戸町ニノ坪／総32戸」登場!!【kyoto1192】

  2023年3月一瞬で完売した『プレサンス ロジェ 洛西口ザ・レジデンス』27戸   京都市南区と京都府向日市にまたがる「キリンビール京都工場跡地」再開発エリア。「イオンモ...

【番外編】新築マンション建築予定地を巡る！やっぱりパークホームズみたいです（（仮称）ヴェルディ舟入南4丁目、（仮称）ソシオ海老園、（仮称）パークホームズ白島）【ひろしマンション】

はじめに こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。 まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！ 今回は中区と...

【大阪】待望の新駅直結&総戸数728戸の大規模タワマン誕生！ W TOWERS 箕面船場ってどう？！ 【すごろく】

こんにちは！ 今回は今年新線・新駅が開業して盛り上がっている箕面船場阪大前駅に直結するタワマン「W TOWERS箕面船場」のデザイン・共用施設・予想価格などをまとめていきたいと思います。 本物件8月...

【福岡】今後建築される新築マンションの紹介 @赤坂・大手門編

こんにちは。よかレジです。 今回は個別物件ではなく今後福岡で建設される新築マンションを紹介します。 ※特に予定価格等は記載ないのでコラム的な感じで読んでいただけると嬉しいです！ いくつかのエリアに...

グランドシティタワー池袋 モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は東池袋駅直結のマンションであるグランドシティタワー池袋についてレポートしたいと思います。 物件概要 所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他 総戸数：878戸（非分譲住戸105戸...

｢ブリリアワー堂島｣の購入･売却検討者必見☆その特徴や第1期供給実績などを詳しく分析☆データマン

プロローグ 大阪を代表するタワーマンション 標題のタワーと言えば、皆さまはどの物件を思い浮かべるでしょうか。 ブランズタワー梅田North グランドメゾン新梅田ザ・クラブレジデンス ...

宮城県仙台市におけるウェブ広告がある物件の感想などを書いてみました。【トミー】

はじめに 本稿では、宮城県仙台市においてウェブ広告が立ち上がっている物件について、私感等をつらつらと書いていくものであります。 今年度からは、表形式でまとめる (仙台市の販売中の新築分譲...

【大阪】ブリリアタワー堂島 1年以上ぶりの販売再開の価格はどうなった？【すごろく】

みなさん、こんにちは！ 少し前にブリリアタワー堂島の内覧記事と新築未入居中古物件の成約価格分析を行いましたが、その後、1年以上の販売クローズ期間を経てようやく… 2024年9月下旬に第6期販売が決定...

【番外編】日銀の利上げが名古屋市内不動産価格に及ぼす影響について【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 最近は仲介と合わせて行っている新築マンション販売代理事業がとても忙しく、深夜にブログ執筆の時間を取りウトウトしながら書いてます(笑) さて...

近隣で花火大会がある物件まとめ②（パークシティ小岩ザタワーetc）

夏ですね。花火ですね！。夏らしい企画をと言うことで花火大会が近隣で開催される新築マンションをさらに取り上げます！ 今回ご紹介するマンションはおそらく部屋から花火が見える部屋もありそうなので、ぜひとも...

購入者インタビューvol.3〜ゆーすけさん・いけままさん（戸建て）〜【2LDK】

自己紹介 2LDK最近マンション価格が急激に上がっていることで、マンションから戸建てにシフトして探されている人が増えている印象があります。そんな中でマンション→戸建てにシフトし、実際に戸建てを購入され...

『パワーないカップル』でも買える？長岡京市勝竜寺城公園前・ガラシャ通り沿いに『近鉄不動産など6社』による新築分譲マンション計画地、遂に発見!!【kyoto1192】

長岡京市・近鉄不動産ら6社によるマンション開発計画 2024.07.16 スムラボ記事で取り上げた時点では「建設ニュース／近鉄不動産ら6社による分譲マンション開発地」を発見できていませんでした。 ...

マンション価格、これから下がる！！かもね。【ナカハラ】

こんにちは、ナカハラです。 月末までのんびりしようと思ってましたが、ちょっと株価と為替がやばめなのでコメントしておきます。 日経平均株価4451円安 下げ幅ブラックマンデー超え最大 2024年8月5...

パークホームズ仙台中央 (販売価格のまとめ: 南東向きの中住戸は、中盤に入っています。)【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 について、第4期2次 (2024年7月末時点) までの販売価格をまとめたものであり...

【MR訪問】2ヶ月半で70％が成約「ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド」完全解説【札幌タワマンくん】

琴似に家買うと決めた人、絶対に意見曲げない。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 私が営業時代のあるあるです！ 一度琴似って決めた方は曲げないイメージでした(笑) さて本題です。今回は札幌...

成瀬は天下を取りに行く！聖地膳所とモデルになったマンションを紹介！

成瀬は天下を取りに行く！聖地膳所とモデルになったマンションを紹介！ こんにちは、モルモット滋賀です。 皆さん、本屋大賞を受賞した小説「成瀬は天下を取りに行く」はお読みになられましたでしょうか。この作...

いよいよエントリー受付開始『(仮称)ブランズ京都河原町通』東急不動産・京都市内過去最大規模の146邸登場!!【kyoto1192】

「(仮称)ブランズ京都河原町通／東急不動産」いよいよエントリー受付開始!! 分譲概要 2024.7.26に公式HPが公開され、いよいよエントリー受付開始となった 『(仮称)ブランズ京都河原町通／東...

近隣で花火大会がある物件まとめ（ジオ板橋浮間舟渡etc）（キットキャット）

夏ですね。花火ですね！。夏らしい企画をと言うことで花火大会が近隣で開催される新築マンションを取り上げます！ 部屋から花火が見えたら良いですが、そうでなくても近くならば会場まで行きやすいですし、花火大...

幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】

こんにちは！住井はなです。 つい先日、ライズゲートタワーの2期2次の販売があった幕張ベイパーク。 …私が幕張ベイパークを最初に認識したのは、1棟目の販売が始まる前。 マンションマニアさんが共通の知人...

関内駅前、旧横浜市庁舎再開発計画！！【ナカハラ】

こんにちは、ナカハラです。 7月22日にパークタワー大阪堂島浜の第一期申し込抽選がありましたが、見事に外れました。 三井Loop会員は5倍の優遇があって、3戸まで登録ができたのですが、5倍＊3なら...

今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/100259/ では、参りましょう！ ザ・パークハウス板橋本町 板橋本町駅徒歩7分、総戸数78戸。 ...

リビオシティ文京小石川 モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は白山駅から徒歩11分のマンションであるリビオシティ文京小石川についてレポートしたいと思います。 まず本マンションは約70年の定期借地権のマンションになります。 定期借地権って何？って方はこち...

【MR訪問】セカンドハウスの極地「プレミスト旭川ザ・タワー」完全解説【札幌タワマンくん】

旭山動物園のシロクマ、よく見たらずっと同じルート往復してる。 こんにちは！札幌タワマンくんです！ 「今、セカンドハウス北海道No.1はこのマンション！」ということで、今回は「プレミスト旭川ザ・タワー」...

『御所西』エリア・完成物件三つ巴の戦い!!「シエリア京都御所西」「ジオ京都御所西」「パラドール御所西グランデ」今井建設は新たなマンション計画が!!【kyoto1192】

京都御苑からの大文字 7月19日14:00 梅雨明けしたかと思われる京都御所。ジリジリ焼ける砂利地面からの熱気、観光客や御所を通りに抜ける地元民の影すらありません。   これ...

【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】

こんにちは！ 先日Twitter（X）に投稿しましたがパークタワー大阪堂島浜の1期1次販売、見事に落選でした！ (しかも次点、悔しい！！) 自分がブログでオススメと書けば書くほど落選するため、そろ...

宮城県仙台市の新築分譲マンションにおける最近の激しいターンオーバーについて【トミー】

はじめに 宮城県仙台市において、広告が開始されている新築分譲マンションの最近の動きに関する個人的なメモになります。   各物件の位置図   新陳代謝 直近2か月程度の...

【内覧】ブリリアタワー堂島 大阪最高級物件の圧巻の共用施設！転売住戸の成約価格は？【すごろく】

みなさん、こんにちは！ だいぶ暑くなって夏本番に突入してきましたね！ すごろく家は温泉もプールも好きなので年中スパワールドに行くのですが、夏休み期間中はオープン前に行っても入場するまでに1時間以上...

【MR訪問】今住むならココ「プレミスト札幌環状通東ステーションサイド」完全解説【札幌タワマンくん】

東区民、大体タッピーの頭撫でたことある。 こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ 『実需性でマンションを選ぼう』が今回のテーマです。 いきなり本題ですが、札幌市内マンションの価格はまだ下がるこ...

地下鉄「京都市役所前」駅マンション価格の衝撃!!「ジオ京都御池通」。世帯年収700万円以下の「パワーないカップル」達は絶望の果てにどこで買う？「メイツ京都西大路」。新たに生み出せるか子育て世代の街【kyoto1192】

    衝撃の 地下鉄「京都市役所前」駅／70㎡平均価格1億82万円 2024.7.2発行 SUUMO 「マンション相場を公開  関西153駅価格MAP」  ...

【先行情報】日本の邸宅の真価。『ザ・パークハウス覚王山』の考察【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 梅雨も明けて名古屋にもようやく本当の夏がやってきましたね。 名古屋の夏は首都圏の方からするとビックリするくらい暑く、耐え難いのでマンション...

【パークタワー大阪堂島浜】物議を醸す値付け？！超高額でも抽選祭り確定、要望時点の全住戸の倍率はコレだ！【すごろく】

みなさん、こんにちは！ 今回は今大阪で一番注目されている新築タワマンと言っても過言ではないでしょう、パークタワー大阪堂島浜の一般販売の1期1次販売の価格・倍率考察をしていきます。 パークタワー大阪...

パークシティ小岩ザタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は小岩駅から徒歩3分のマンションであるパークシティ小岩ザタワーについてレポートしたいと思います。 物件概要 所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170 総戸数：731戸（一般販売対象...

【2024年下半期 】京都エリア『公式HP未発表マンション』全て公開!! 未確定物件も一挙公開!!【kyoto1192】

    京都夏フェス開幕 祇園祭が始まりました     ※現地撮影2024.6.29   コーヒー1杯で京都の夏の風物詩「鴨川納涼床」を...

パークホームズ仙台中央 (第4期 (2024年6月末時点) までの販売価格のまとめ)【トミー】

はじめに 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 について、第4期 (2024年6月末時点) までの販売価格をまとめたものであります...

2024名駅頂上決戦『グランドメゾン名古屋駅』vs『プラウドタワー名駅』【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。 どうもスムハジメです。 名古屋も少しづつ大型案件の話が出てきはじめて楽しみな市況になってきましたね。 今、私が楽しみにしている開発は「千種駅前再開発」「栄2丁...

7月に1期販売を開始する注目マンション！1期販売はオススメ？！【すごろく】

こんにちは！ 7月になったと言うのに梅雨ですね… 暑さと雨で湿度が高くムシムシするこの時期が1年の間で一番嫌いなので、早く秋になって欲しい今日この頃。 みなさんいかがお過ごしでしょうか？ 今回は7...

サーバメンテナンスのお知らせ 7/4(木)10:00～14:00

いつもスムラボのご利用ありがとうございます。 このたび、7/4（木）10:00～14:00の予定でサーバメンテナンスを行うこととなり、当該時間内はサービスの利用ができなくなります。 大変恐縮ではご...

アルファスマート草津新浜町 商業施設に囲まれた平面駐車場無料の便利マンション！【モルモット】

こんにちは。モルモット滋賀です。 今回は草津市に久しぶりに供給となる新築マンション、アルファスマート草津新浜町をご紹介します！デベロッパーのあなぶきグループは香川を本拠地に置く、総合不動産業です。滋...

6月に気になる物件（重複無しで選んでみた）（キットキャット）

値段はどうあれ、欲しくなるマンションがどんどん出てきて、エントリーが追いつかないキットキャットです。 買い手に厳しい世情ですが、人生のタイミングで家を買えるタイミングが今の方は、今買える物件を探さな...

【MR訪問】札幌のリセールバリューについて「ザ・札幌タワーズ」完全解説【札幌タワマンくん】

札駅白い石前18時待ち合わせで！こんにちは！地元愛の塊、札幌タワマンくんです！ いつも思うんですけど本当は白い石前より大丸前のほうが見つけやすいんですよね～。 札幌で今アツい目玉タワーマンション「ザ・...

マレーシアの超一等地タワーマンション事情その2 【ナカハラ】

こんにちは、ナカハラです。 グラングリーン大阪の最終期申込抽選ですが、見事に撃沈しました。 平均21倍とのことで、晴海フラッグほどではないにしろなかなか厳しい倍率であったようです。 2戸以上登録...

今月の気になるマンション（2024年6月）【2LDK】

先月の記事はこちら！ https://www.sumu-lab.com/archives/98465/ では、参りましょう！ パークタワー渋谷笹塚 笹塚駅徒歩3分、総戸数659戸。 約70年の定...

二条城北エリアはインバウンドで再び燃え上がる。「めん馬鹿」西に『住友不動産』のマンション建設予定地が登場!!【kyoto1192】

    再び燃え上がる「めん馬鹿」と1192 インバウンドが戻った京都、二条城。   二条城前の角地には   インバウンドのためにあるよう...

【第二弾】名古屋（地方都市）の不動産選びが難しい理由【スムハジメ】

ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は前回みなさまから好評でした「名古屋（地方都市）」の不動産選びが難しい理由の第二弾をやっていきたいと思います。 実需の方にも投資用を検...

パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】

今回笹塚駅から徒歩4分のマンションである「パークタワー渋谷笹塚」についてレポートしたいと思います。 本マンションのポイント3つ！ 京王クラウン街経由で駅まで傘いらず！テナント充実で満足度高い駅...

【ブリリア淀屋橋】棟内モデルルーム訪問！梅田まで徒歩10分の新築が坪420万円？！【すごろく】

皆さん、こんにちは！ 一気に気温が高くなりモデルルーム訪問、マンションの現地・周辺視察が少し億劫になってくる時期ですね！ 最近はちょっとした移動でも車を使うことが増えたのですが、便利ではあるものの...

パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】

今回は大森駅から徒歩4分のマンションであるパークタワー大森についてレポートしたいと思います。 物件概要 所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10 総戸数：98戸 敷地面積：1,32...