大家・優待と子育てブログ

【リベンジ失敗】キッチンワンタッチ水栓の交換できず

入居中のキッチンワンタッチ水栓への交換を行いましたが再度失敗。アパートの水栓には、今回の水栓は取り付けることができないことがわかりました。届いた部品を設置する予定でした。前回新品更新ができなかった理由は下記部品が無かったため。

2023/02/27 05:53

【DIY】入居賃貸中の部屋でのスピードリフォーム

先日水栓を交換した際に簡単なリフォーム作業を素早く実施。優良住人に設備サービス。手元灯は35年間は交換されていない。蛇口ハンドルの交換。理由はコストで施行が簡単でコスパの高いリフォームを研究中で入居者との良好な関係維持のため知識を活用。

2023/02/23 08:20

【ユニオンナットの固着#2】温水管の交換について

大変長らくお待たせしました！皆様興味深々の、固着して外れないユニオンナットの解説と水道ワーカーの仕事。この形のナットは見たことがありませんでした。普通のナットだと思い、裏側なのでナットを反対側に力ずくで回してしまい、ねじ込んでしまった。

2023/02/21 06:00

【水道ワーカーになるはずが】本物の水道ワーカー出現＃2

昨日居住者の水栓を修理に行き水道ワーカーになる予定が大敗北。本物の水道ワーカーが現われた。戦いはキッチン水栓設置は対応する接続部品が無く接続できない。水道ワーカーのレベルは数段高い。水道スキルを持った大家は無敵。固着したユニオンナット

2023/02/19 07:25

【水道ワーカー】入居中のアパートの大量DIY工事

今日は入居者中のアパートの水栓などの交換を大量に行う。まさに水道ワーカーの日。入居者様から管理会社に連絡があり、水栓から水漏れ。水栓交換なので小生でもできる。少し豪華に設備交換。お勧め、メリットデメリット。自主管理

2023/02/18 07:11

【株主優待】吉野家の優待券の使用

妻が外出中のため、娘たちと吉野家へ。食欲旺盛な娘は部活動などで腹を空かせており、お肉を欲している。吉野家のメニューは牛丼で、他にもから揚げなど、お肉料理の専門店。うまい、はやい、やすい。最近の吉野家は肉の量の充実値段あまり安くはありません。

2023/02/16 05:51

「くみちゃん」との付き合い方

汲み取り式 通称「くみちゃん」とどうやって付き合うか。不動産投資家にとっては重要な課題。問題は通常の賃貸人は嫌がる。下水道接続要請を無視しできるのか。他の借入金に影響。下水道がまだ整備されていない地域だと賃貸人はあまり嫌がらない

2023/02/14 06:08

【恒例行事】今年も友人家族とスキー

定例行事で友人家族とスキーに行く。我が家をレジャーに連れて行ってくれるご家族とスキーに連れて行ってもらいました。今年も例年と同じスキー場で、朝4時に子供をたたき起こし、5時出発で2時間かけてスキー場に到着。途中に立ち寄る、コンビニも毎年同じ場所。

2023/02/12 07:26

【何か的な株主優待】マックカードとパインの芯

株主優待で何か的な物が到着。マックカード4千円分で、株主優待ではなくクレジットカードのポイント特典。分かりやすいマクドナルドのマークの封筒子供には大人気。バナナの芯が到着いい感じの何か的な箱が到着しました。

2023/02/11 07:15

スシローの迷惑客による寿司テロ報道について

最近ニュースや動画で頻繁にスシロー迷惑行為の一般的な意見は、若者がペロペロ事件など見るに堪えない行為。風評被害でかわいそう・非常識な輩は排除。不動産投資家の意見は性善説で成り立つ商売自体がおかしい。コストを下げたサービスでやむを得ない。

2023/02/09 05:41

【訪問営業】新築アパートを建てませんか？#2

大手アパート建築メーカー様から新築アパートの営業を受けプレゼンを聞きに行く。土地の謄本を調べて営業。満車状況で年間80万円のキャッシュフロー。提案内容は意外にも、駐車場としてのキャッシュフローよアパート新築の方が悪化する。

2023/02/07 05:58

【訪問営業あり】新築アパートを建てませんか？

大手アパート建築メーカー様から新築アパートの営業を受けた。新築検討案件土地にテレビで宣伝の全国規模の某大手アパートメーカー土地の謄本を見られて小生の自宅を訪問。ノルマが厳しいのだろう。駐車場貸し出しで完全満車の駐車場。

2023/02/05 04:46

【物件視察】普通の中古マンション

何の変哲もない中古区分マンションの視察を実施。本当に普通のマンション。マンション視察することが普通に新鮮です。利回りや投資失敗でユズサチ。融資を行うローン返済が苦しい。

2023/02/04 06:58

2022年の人気ブログ記事のベスト10の発表 6位から1位まで

キッチンレンジフードの塗装 真っ黒へ【緊急】パナソニックのドアホンがリコール情報 大丈夫？大家の必需品のドアホンでのリコール情報。対象になった方も多かった。建デポ関連記事です爆発的にビュー数が増えた。駐車場区画を作成するための虎ロープ張り。

2023/02/02 05:48