県体初戦（vs高知農業）

今日は画像無しですが、県体のソフトボール男子、土佐vs高知農業の試合を観戦しました。昨年の優勝校、明徳を破って勝ち上ってきた高知農業との一戦は、初回に高知農業…

年下の後見

成年後見等開始申立書の作成と成年後見人への就任の依頼をされました。今回のような依頼はこれで4回目ですが、これまでと違うのは成年被後見人となられる方の年齢が私よ…

同じようでよく見たら違う

あるあるかもしれませんが、法人の役員変更（重任）登記の添付書類（議事録・委任状）に押印された法人の実印（登記所届出印）が間違っていました。法務局の職員から違う…

財産発見

3年ほど前に就任した成年後見の被後見人さんに新たな財産が見つかりました。しかも見つかった財産は不動産（マンション）です。なんでこれまで分からなかったかというと…

法務局からの電話

この仕事（司法書士）をしていると登記の申請中にかかってくる法務局からの電話ほどドキドキするものはありません。これまではほとんどの電話が申請書類の修正（補正）の…

子どものいないこどもの日

5月5日はこどもの日。昨年まで子どものいたこどもの日は今年、子どものいないこどもの日となりました。小さい頃は近場で楽しそうなところを中心に連れて行き（仁淀川の…

痛い敗戦

中学ソフト春季大会の決勝戦を見に春野専用球場に行ってきました。土佐vs大正窪川の試合です。土佐が初回からコツコツ加点し、7回表終了時点で7対1でその裏の大正窪…

近傍宅地のない公衆用道路

依頼を受けた相続登記の名寄帳を取得したところ1筆だけ地目が公衆用道路で他は山林でした。公衆用道路は私道ですが不特定かつ多数の人が利用するため固定資産税は非課税…

検索用情報の申出

明日申請する所有権保存登記の申請書をオンラインで作成しようとしたところ、所有者の欄が大きく変更していました。令和7年4月21日から始まった「検索用情報の申出」…

住宅用家屋証明書

依頼者のために新築建物の所有権保存登記と抵当権設定登記の登録免許税減税用の住宅用家屋証明書を高知市役所に取得しに行きました。この証明書があると登録免許税が所有…

春季大会準決勝＆3位決定戦

今年は準決勝の相手が岡豊でした。昨年は明徳でした。岡豊は第2シードです。序盤に両チーム1点ずつ入れたあとは7回まで点が入らずタイブレーク突入。8回表に岡豊がヒ…

春季大会初戦

高校ソフト春季大会初戦を見に行きました。息子が高校卒業してからの試合を見るのはこれが初めてです。自分の子どもが出ない試合を見るのは気が楽ですが、ピンチやチャン…

建物賃貸借の相談会

財産調査

成年被後見人のために相続手続きをしています。亡き弟の法定相続情報一覧図が出来上がったので、早速、株式、生命保険、負債の調査に着手しました。株式は証券保管振替機…

伯父さんが亡くなりました

平日の昼間に珍しく母から電話がありました。仁淀で一人暮らしをしていた伯父さんが亡くなったとの知らせでした。伯父さんの娘（私にとっては従姉）が実家に帰ってみたら…

一筋縄では行かない

先月依頼を受けた相続登記の申請のために今月に入って新年度の名寄帳を取得しました。名寄帳を取得する目的は1つは共有物件の有無の確認です。4月から5月にかけて市町…

法定相続情報一覧図

相続手続きが色々あると、法定相続情報一覧図を作っておくと大変便利です。これがあれば戸籍謄本の束の代わりとして使用することができ、不動産の相続登記以外でも、例え…

出発

息子が大学進学のため家を出ました。今日から一人暮らしです。今はワクワクが勝っているでしょうが、様々な現実の厳しさにぶち当たることになるでしょう。3食不自由なく…

受取拒否

不在者財産管理人の話です。不在者が昨年逮捕されました。その不在者に手紙を出しているのですが、今回は枚数が多かったので送料節約のためレターパックライトで不在者が…

ニチイ→サティ→イオン

高知市西部の住民にはお馴染みのイオン旭店が今月末閉店します。私は1階のセリアによく事務用品を買いに行きました。ここは品数が豊富で重宝していました。ニチイができ…

相続人調査

私が後見人を務める成年被後見人の弟が昨年11月に亡くなり、その相続手続をしています。亡弟は独身で子供がいないため、成年被後見人を含む兄弟姉妹や兄弟姉妹が亡弟よ…

便利な世の中になった

昨日の夕方、今春大学に進学する息子が賃借することになったアパートの賃貸借契約書の重要事項説明書の説明を仲介業者の宅建士さんがしてくれたのですが、LINEのビデ…

公正証書遺言の有無の照会

私が後見をしている成年被後見人の弟さんが亡くなり、現在その相続手続をしています。亡くなった弟さんには子供がなく、両親もすでに他界し、相続人は被後見人さんの他に…

永代供養料

2月にお亡くなりになった成年被後見人の妹さんから先日お電話がありました。ご両親の遺骨や位牌の永代供養をしたいが料金はいくらくらいするという問い合わせでした。私…

遺産承継の仕事

遺産承継の仕事を昨年の秋に受任しました。相続人調査、財産調査、法定相続情報一覧図の作成まで完了しましたが、ここにきて中断してしまいました。自筆の遺言書が出てき…

転縁組

被後見人さんのための相続手続のため被後見人さんの現在戸籍謄本を取得しました。戸籍を見ると被後見人さんは2度養子縁組をしていることが分かりました。1度目の養子縁…

文通

今朝ジョギングしていたらウグイスの鳴き声が聞こえてきました。季節もようやく春の到来です。「不在者」と手紙のやりとりをしています。3年ほど前に選任された不在者財…

春が来た

息子が第一志望の大学に合格しました。共通テストの出来はまずまずだったものの、本人曰く、二次でやらかしが多すぎて合格を諦めていたようですが、多分、他の受験生もそ…

こうなる前にやっておくべきだった

先日の夕方5時半過ぎ、中高年女性から電話がかかってきました。何やら慌てている様子でしたのでゆっくり話を聞くと、相続登記を申請するために亡くなったお母さんの出生…

兄弟姉妹（甥姪）相続

私が後見をしている被後見人さんの弟が亡くなりました。弟には妻も子もなく、両親もすでに亡くなっているため、被後見人さんを含む兄弟姉妹や弟より先に亡くなっている兄…

病院からの電話

先週金曜日に被後見人さんが入院している病院から夕方電話があり、今週末もしかしたら危ないと言われて、病院担当者ともしもの時に備えて、葬儀社との事前打ち合わせ、親…

退院翌日から仕事

親父が昨日退院して、さっそく今日から仕事に復帰しました。80超えているのに、どうしてそこまで頑張るのでしょうか。そんな父に負けないよう私も頑張ろうと思いました。

寄附という登記原因

昨年の秋に相続登記をした方から先日お電話をいただき、その時にも相談は受けていましたが、相続登記した土地をお寺さんに寄附したいので登記をお願いしますと依頼を受け…

名寄帳は取った方が良いですよ

今日は色々ありました。親父が入院しました。このところ毎年入院しています。警察から電話がありました。私が後見をしている成年被後見人さんの弟が身元判別の難しい程度…

入れ忘れ

マイナンバーカード更新のため市役所に午前中行きました。職員から4桁の暗証番号と大文字アルファベットと数字を組み合わせた認証記号を聞かれ、暗証番号はすぐに出てき…

死亡の連ちゃん

今日は午前中に相続登記の相談会だったんですけど、それどころではありませんでした。昨夜9時前に被後見人が入院する病院から電話が鳴りました。土曜の夜に病院からの電…

ブルー免許

5年ぶりに運転免許の更新をしました。受付が変わっていました。機械の上に免許証を置いて、画面上に電話番号などを入力し、その後すぐ視力検査。流れ作業のように手続は…

抵当権（根抵当権）抹消の登記

司法書士になって3年少し経ちまして、毎年1年分の仕事の件数を司法書士会に1月中に報告しないといけなくて、先日それを済ませました。それで気づいたことですが、登記…

共通テスト

昨日と一昨日、息子が大学入試共通テストを受けて、まずまずの結果だったようで、親としても一安心ですが、これからますます必要になる教育資金が心配になってきました。…

後見制度支援預金の事務

後見制度支援預金の事務が大詰めを迎えようとしています。預貯金額を上回る有価証券等の財産があったので、支援預金に適さない旨の報告を家裁にしましたが、家裁から今回…

第1号

今日は仕事初めの日。2番よりは1番がいいからというわけではないですが、今朝8時半にオンライン申請した相続登記が高知地方法務局今年第1号の登記受付となりました。…

新年始動

新年になって4日目の土曜日。土曜日は休日ですが、先月の28日からずっと休みっぱなしだったので、流石に休んでばかりでは時間がもたないので仕事もしました。経理の仕…

里海ティーを飲み比べてみた

先日、大月町の道の駅まで足を運ぶ機会があり、そこに知り合いが作る2種類の里海ティーが置かれていたので買って家で飲み比べてみることにしました。ハマゴウティーと4…

クリスマスプレゼント

多分今年の最後の登記の仕事になるでしょうか。本日、住所変更登記→売買の登記→抵当権設定登記の連件申請をしました。報酬もそこそこもらえましたので、私にとってクリ…

テキパキとダラダラ

今年も実働日は今週を残すのみ。今年中にやらないといけない仕事はほぼ片付きまして、このブログを書いている時点では精神的には幾分余裕が出ています。相続登記の依頼を…

遺言書キット

遺言についてこれまで何回か相談を受け、公正証書遺言の作成にこぎ着けたことがありますが、今日、親父と道端で偶然会い、挨拶して通り過ぎたら、親父が「おいっ」と言っ…

後見制度支援預（貯）金

今年の12月はいつもより寒いですね。寒すぎて早朝ジョギングをサボっています。寒さに慣れてきたら再開しようと思います。先月着手した後見の事務で、裁判所から後見制…

生命保険契約照会制度

遺産承継の仕事を引き受けてしまって、金融機関については残高証明書を取得し正確な相続預貯金の額を確認できましたが、被相続人の生命保険契約の有無を正確に把握できな…

年金の書類

先月就任した成年後見の就任時報告書を今日家裁に提出しました。本人の通帳や本人宛の郵便物を頼りに就任時報告書を仕上げるのですが、郵便物がすべて親族宅に保管されて…

灯台下暗し

昨日のブログで土地家屋調査士さんを探さなければならないことを書きましたが、これまでお世話になっていた調査士さんとの惜別の電話の後、今月下旬決済予定の売買の登記…

調査士さん探し

相続登記をお願いされていた方から、建物の増築部分を登記してほしいと頼まれましたので、知り合いの土地家屋調査士さんに電話したところ、その調査士さんがもう調査士を…

うっかりミス

今日はうっかりミスが重なりました。同一物件の根抵当権抹消登記とそれに続く売買の所有権移転登記。根抵当権抹消登記の添付書類に気を取られ過ぎたのか、所有権移転登記…

卒業アルバム

このところ相続登記のご相談や問い合わせが多いということは先月のブログでも書きましたが、今日も相続登記のご相談のお電話をいただきました。ただこれまでと違うのは、…

同じ手続きなのに・・・

後見制度支援預金の仕事で県内の金融機関の口座をすべて解約する手続きをしていますが、同じ手続きなのに四国銀行は1日で終わるところ、高知信用金庫は2～3週間もかか…

仕事がたまっています

今日は勤労感謝の日。というのに仕事がたまっているので仕事しています。10月から11月にかけて成年後見3件、遺産承継業務1件を受任したのがこういう結果になってい…

東京の不動産会社からの電話

今となっては笑い話になりますが、先週金曜日の夕方、03から始まる電話番号から電話がかかってきました。03から始まる電話番号はつまり東京からの電話です。私は03…

国際関係イベント

今日の高知は暖かいというか、むしろ暑かったですね。ひろめ市場周辺で行われた前職（国際交流協会）主催の国際関係イベント（国際ふれあい広場）に参加しましたが、数々…

司法書士会の研修

今日は司法書士会の研修でした。司法書士は研修単位を毎年12単位以上取らなければなりません。私は既に12単位以上取っていましたが、今日の研修は法務局の首席登記官…

相続登記の依頼が多い

たまたまかとは思いますが、今月は相続登記の依頼が多いです。喜ばしいことですが、一人事務所なので一気に沢山のお仕事は受けられません。今日は遺言の相談のはずが、話…

はがれにくい登記識別情報通知シール

ついに私にもこの日が訪れました。本日が取引日だった売買の登記の売主から預かっていた登記識別情報通知シールを昨日の夕方剥がそうとしたら、上手にはがれないのです。…

残置物の片づけ

被後見人さんに相続人がいても相続人が何もしないと後見人で「あった」私が死後の色々な事をやらなくてはならなくなります。今日は被後見人さんが住んでいた施設の残置物…

ゴミ屋敷突入

今日は暖かかったですね。本当は寒くなって欲しかった。午後から先月就任した被後見人さんの自宅マンションを訪れました。ゴミ屋敷状態です。ゴミ回収業者さんに来てもら…

電話では難しい

このところ電話による相続登記の問い合わせが増えています。今年4月からの義務化の影響でしょうか。今年4月1日以降に相続開始の場合は、相続開始から3年以内に、今年…

仲介のような仕事

土地の売買の登記を依頼されています。土地は農地ですので、農地法許可が必要です。許可は問題なく下りそうなのですが、仲介を通さず売主・買主間の直接取引になりました…

骨壺

一昨日亡くなった被後見人さんの火葬が今日の午前中行われました。私は別件があり、火葬場に行けませんでしたので、葬儀屋さんに全部お任せしました。午後に葬儀屋さんか…

被後見人さん宅を訪れました

先月就任したばかりの成年後見人の被後見人さん宅を訪れました。被後見人さんは5月に自宅のマンションで倒れているところを同じマンションの住人に発見され救急搬送、そ…

相続人調査終わる

遺産承継の事務を依頼されています。1か月近くかけて相続人調査をしました。相続人の一人である依頼人は一部の相続人の生存や所在を知りません。依頼人のほうでは自分の…

被後見人さんが亡くなりました

今朝、私の担当する成年被後見人さんが亡くなりました。被後見人さんが亡くなったのはこれで6人目です。この方、唯一の相続人にお兄さんがいますが没交流です。お兄さん…

予想外の展開

今日は秋晴れの好天に恵まれましたので自転車で春野運動公園に行きました。高校生以来でしょうか、自転車で春野まで行ったのは。来春の全国大会予選を兼ねた冬季大会準決…

実家の相続

実家を相続放棄したい方から相談を受けたのですが、実家の名義人である被相続人死亡から1年以上経過しているため、法律上の相続放棄はできません。相続する以外に取りう…

相続放棄してたんですね

何だったんでしょう、この1日、というか2日間。NHK受信料の消滅時効援用について図書館まで行って調べ、相談対応した結末が相続放棄をしていたとは。当事者ではない…

内容証明郵便

内容証明郵便の送付を依頼されました。相手方はNHKです。放送受信料の請求に対し消滅時効の援用を内容とする内容証明郵便です。やっかいなのは、請求されている方が死…

相談の電話増える

仕事の正式依頼まで至らないものの、最近、問合せや相談の電話が増えてきました。これは私の司法書士（＋行政書士）として少しずつ認知度がアップしていると前向きに捉え…

電話相談

成年後見の相談の順番が司法書士会から回ってきました。対面相談も選択できるのですが、今回は電話相談でした。認知症の叔父に後見（保佐・補助）人をつけるための書類の…

段ボール箱1個分

後見制度支援預金の利用に向けて、分掌して後見事務を行う親族後見人さんと電話で話をしました。親族後見人さんと被後見人さんは同じ県外に住んでおり、後見制度支援預金…

空き家の相談会

日曜日の今日は空き家の相談会でした。相談会には積極的に出るようにしています。相談対応したら色々と勉強になりますので。もくもくエコランドという県主催のイベントの…

ゴミ屋敷

今月中旬に審判が確定した成年後見の最初の仕事は、どうやら被後見人のゴミ屋敷化した自宅のゴミの除去から始まりそうです。今年5月に救急搬送されそのまま病院に入院。…

青天の霹靂

青天の霹靂とはまさにこういうことをいうのでしょう。私が財産管理人をしている不在者が逮捕されました。不在者が書いた手紙が、拘留されている警察署から知人経由で届け…

後見制度支援預金

親族後見人が就いた成年後見に財産管理を分掌事務として私が成年後見人に選任されました。本人の財産が相当多額のため、裁判所から後見制度支援預金の利用の適否を検討す…

相続財産清算人の仕事

3件目の相続財産清算人の仕事が終わりを迎えようとしています。成年被後見人の仕事から相続財産清算人の仕事に引き継がれた案件です。この方、昨年12月に亡くなりまし…

見積依頼あったけど

不動産登記（相続か売買、または両方）の費用の見積もりをしてほしいとの電話がありました。一般の人からしたら、費用がいったいどれだけかかるか見当がつかないし、まし…

取締役就任登記の抹消

有限会社の取締役就任の登記の抹消の依頼を受けました。今年6月に就任した取締役が、とある事情で就任してはいけないということが社内で判明したらしく、錯誤による就任…

下半身に痛み

昨日の土曜日は士業対抗ソフトボール大会に参加してきました。天気が心配でしたが、なんとか曇りのまま持ちました。3試合やりましたが、体がまともに動いたのは1試合目…

読みが当たる

昨日の夜、司法書士会が実施している当番制の相談会に出かけました。当日朝に司法書士会からFAXされた相談内容の1つに「公正証書の書き方について教えてください」と…

寄る年波には勝てない

今度の週末に士業対抗ソフトボール大会があるので、そろそろ練習でもと息子を誘って高知大学のグラウンドでキャッチボールなどをしましたが、近距離で2，3球投げた後に…

戸籍謄本の広域交付

先日、相続人調査を含む遺産承継業務の依頼を受け、依頼者が取得した戸籍謄本以外の戸籍謄本の収集に取り掛かりました。令和6年3月1日から戸籍謄本の広域交付が始まり…

食べていけるかどうか

先日、司法書士の開業を検討している方とお会いして色々なことを1時間以上話しました。その方は県庁時代の知り合いで、先日偶然会った方です。合格後10年以上経過し法…

定款は準備してほしい

有限会社の代表らしき方から商号変更と役員変更の登記をしてほしいけどできる？と電話がありました。有限会社は現在「有限会社」という名の「株式会社」です。定款を見て…

遺産分割協議証明書

うんちくめいたことは書かないようにしていますが、相続登記で特定の相続人に名義変更したい場合、遺産分割協議書というのを通常付けます。今回完了した相続登記は、遺産…

ワン切り電話

今日の午後、打合せ時間中の1時間くらいの間に知らない携帯番号から2つ電話がかかっていました。打合せ後にかけてみても一向に出ません。番号をネットで調べたらワン切…

入院相次ぐ

私の担当する被後見人さんの入院がこのところ多いです。今日お一人入院しました。7月からこれで4人目です。2人は退院しました。今日入院された方は独居の方です。足が…

働きながら司法書士試験合格

県庁時代の知り合いに先日偶然会いました。私に何か用があるみたいで向こうから話しかけてきました。何の用か聞くと司法書士の新人研修のことでした。「はて？」。司法書…

ダブル地役権設定登記

司法書士になってもうすぐ3年。初めて地役権の設定登記の申請をし今日完了しました。最初にしてはちょっと複雑でしたので、どうしたらよいか分からなかったので書籍で調…

行政書士登録のメリット

先日依頼された農地の売買手続の件ですが、相続登記は終わっていることが登記情報から判明しました。農地ですので権利の移転には農地法所定の許可が必要です。農地を農地…

今日は相談デー

今日は午前中に土地家屋調査士会と共催の相談会でした。土地家屋調査士さんとペアで相談対応しましたが、相続がらみの相談ばかりでした。相続登記義務化の過料を心配する…

国庫帰属

昨年6月に就任した相続財産清算人の仕事が終わりを迎えようとしています。裁判所から今日納付告知書が届き、残った相続財産（預金）を国庫に帰属させ、私の管理する財産…

仁淀墓参

やっと秋になりましたでしょうか、風が心地よいです。連休最終日、仁淀墓参に行って来ました。親父の故郷です。高知市の平地と仁淀の山中との気温差は4度くらいありまし…

入院申込書

成年被後見人が昨日入院しました。入院手続のため今日病院に行きましたが、入院申込書に「連帯保証人」記入欄があります。成年後見人の私は保証人にはなれませんと常に申…

長期相続登記等未了土地解消作業

司法書士3年目の私にもついに長期相続登記等未了土地解消作業の仕事が回ってきました。長期相続登記等未了土地などの所有者不明の土地が全国に九州の面積以上あるそうで…

未納の国民年金保険料

不在者の国民年金保険料の未納分を支払おうと年金事務所に納付書の送付を依頼したところ、「国民年金保険料は、納付期限から2年以内であれば納めることができます。 納…