次女が、旅出った。約2ヶ月間のニュージーランド留学。次女は、他の教科は普通だが英語だけは抜群にできる、英検2級で外人と普通に英会話できる▼新幹線で行ったのだけ…
静岡県磐田市でアパートや戸建の大家をやってます。入居者の外人比率は高く、ブラジル人専用アパートもあります。時々、謎の怪事件が起こったりします。
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…121早朝6：57 ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の紅一点、Yちゃん（30代独身女性）から、電話が掛かっ…
●前回の話 うそつき不動産自宅の固定電話に着信が入った。全く知らない携帯番号だ。とりあえず、出た。「こちら、株式会社’％＄,#と申します、あなたの所有するアパ…
全く知らない不動産屋から手紙が届いた。実は、所有するアパートの1つを、2☆00万円で売りに出しているのだが、それを1800万円で買いたい客がいる、値段は、20…
巾木の固定は普通、接着剤を塗った後、隠し釘で仮固定する▼アップ接着剤が効いてきたら、▼隠し釘の頭を飛ばす穴が残っているが、目立たん、これでEND。で、今回はこ…
仕事から帰ってきたら、食卓の自分の席に、「紙に包まれたなんか」が置いてある。なんじゃこりゃぁ～どーやら、ケンタッキーフライドチキン、誰かの食べかす、のよーだ。…
●前回の話 法務局にイジメられた【6】元・学習塾は相続物件だった。相続の手続きは司法書士がした。で、見つかった資料というのが、司法書士の手続きした登記完了書。…
●前回の話 法務局にイジメられた【5】法務局へ行った。「契約書の訂正とは、いったいどーゆー事でしょうか？」職員「正確には契約書のコピーの訂正です。これを見て下…
●前回の話 法務局にイジメられた【4】職員「こちら法務局です。すみません、すみません、本当にすみませんが、至急こちらまで来ていただけますか？」「どーゆー事でし…
●前回の話 法務局にイジメられた【3】…しばらくして、彼が戻って来た。職員「これはダメだそうです…」「なんで、理由は！」職員「コピーだからです」「えー！ コピ…
●前回の話 法務局にイジメられた【2】男性職員が聞いてきた。職員「申請書に記載されている不動産評価額は何を見て書かれたのですか？」「固定資産の評価証明です」職…
●前回の話 法務局にイジメられた【1】「領収書は、コピーではダメですか？」「コピーだけだと却下、でも原本とコピーの両方、提出すれば、手続きが完了したらどちらか…
不動産を買うと所有権移転の手続きをしなくてはいけない。初心者はこの手続きを司法書士に依頼する、そして10万円前後の手数料をなぜか買主が支払う。そしてこの金額は…
●前回の話 元・学習塾の物件【4】クリーンセンターで残置物を処分するのは楽でいいが、ゼニが掛かる、そこで自宅のゴミとして捨てる事にした。▼厄介なのが、やじろべ…
●前回の話 元・学習塾の物件【3】今回も残置物処理の話。物件は元学習塾。残置物は参考書、辞書、百科事典などの本類、これらはカインズのリサイクルステーションに捨…
●前回の話 恐怖のジモティー（37）1）退去物件の原状復帰が終わった。2）ジモティーで募集開始した。3）内見したいと問合せが来た。相手は女性で、○○というニッ…
●前回の話 トイレの怪【前編】水道屋は11時頃行けると言っていた。電話が掛かって来たのが11：05キーボックスの番号を忘れて聞くために電話してきたんだ、と思っ…
リフォームの仕上げは掃除。▼完璧に掃除した物件のトイレだが、気になる事がある。タンクのレバーは、向きによって小と大の切り替えある一般的なレバーだ。で、大の方向…
●前回の話 なんちゃって補修今回も前回と同様、シールによる ごまかし なんちゃって補修場所はキッチンのタイル壁。▼アップ見事に割れてる（前入居者のしわざ）▼今…
俺は、超～忙しい抱えていたDIYリフォーム4件のうち、1つは終わったが、まだ3件あるし、新規入居者の契約、買った物件の所有権移転、確定申告の打ち合わせ、元自宅…
1）リフォームが終わった。2）募集開始した。3）募集広告をUPした直後、問合せが来た。翌日に内見したいとの事。4）翌日、内見。5）借りるかどうか夜に返事すると…
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次女が、旅出った。約2ヶ月間のニュージーランド留学。次女は、他の教科は普通だが英語だけは抜群にできる、英検2級で外人と普通に英会話できる▼新幹線で行ったのだけ…
うちの次女が、明日から約2ヶ月、ニュージーランドに留学します。ニュージーランドは外国にしては比較的安全な国だし、期間も2ヶ月だから別に寂しいとか心配とか、ない…
その日の朝、めざまし占いで、ヤギ座は1位だった。1位 → 幸運 → 幸運のシンボル → 四つ葉のクローバーという事で、四つ葉のクローバーを探すぜ（何でそーなる…
●前回の話 植木屋になってアートした前回やったアートの修正をしてみました。▼Before 水芸▼イメージ▼After 水芸やろうと思ったが、水は出す途方に暮れ…
●前回の話 元・学習塾の物件【7】先日、市の健康診断に行った。▼場所は、市役所の別施設。▼ここは例のNPO法人も入っている。時刻は朝8：30。健康診断のところ…
昨日、娘の買い物のつきあいで、浜松のイオンに行った。ん？フードコートのケンタッキーの前に、▼不思議なヤツがいる▼誰やねん、コイツ答え：徳川サンダース。▼しかし…
●前回の話 恐怖のジモティー（38）今まで、「ジモティーは巨大なゴミ捨て場」…100円の値段を付けたら、誰も買わないけど、0円ならうじゃうじゃ買い手が現れる……
昔からずっと、いろんなプリンターを使ってきたが、残置物とか他人からもらったのとかで、ゼニ掛けた事がない本体にゼニ掛けないんだから、インクにも当然ゼニは掛けたく…
▼銀行からDMが来た。一応俺のメインバンクなんだが、めったに手紙なんか来ないからなんだろう…とりあえず封を切った。なんと、無料で生命保険をプレゼントしてくださ…
●前回の話 元・学習塾の物件【6】後編NPO法人が受け取らないので…▼捨てる▼捨てる▼捨てまくるだけど、ルルルルー（ジョー）もったいないなぁ、もったいないなぁ…
●前回の話 流し台のリフォーム【後編】概略のリフォーム▼Before外観上の変更：木目シート貼り▼After今回は、まだ紹介しなかった細かい改善点（シンク磨き…
●前回の話 障子の貼り替え屋【後編】結局、障子の貼り替えはDIYでやる事にした。（そりゃぁそーだよね、ボッタクリは1枚62,980円だから）▼道具箱から障子紙…
今回のミッションは、木こり。密林になってる庭の木を剪定する。だが、ただ切ってもつまらない…せっかくなんで、アートしてみました。▼作品NO.1 水芸▼イメージ▼…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…122（後編）ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】のわがままブラジル女（Y）からショートメールが来た。Yちゃん…
●前回の話 流し台のリフォーム【前編】いつものよーに♪幕があーきぃ♪…じゃなかった、、、いつものよーにアレ使うか…アレとは？ホムセンのコーナンにお買い物～それ…
バッチィがまだ使える流し台を新品に交換したがる大家は多い。なぜなら、バッチィ流し台をきれいにするのは大変だからだ。俺もそーだったが、プロパンガスの法律が改正さ…
●前回の話 電話がつながらん【前編】それでは解説します。まず、めっちゃ大多数の人が同じ電話番号に掛けて、つながらない状態を輻輳（ふくそう）と言います。ところで…
毎年4月頃、磐田市では40歳以上を対象にした健康診断の申し込みが届く。健康には気を使っているから、毎年必ず受けている。料金は有料だが、基本コースは安い。しかし…
●前回の話 障子の貼り替え屋【前編】障子屋は、うちの障子を見て言った。障子屋「この障子はアイロン貼りですネ」「それが何か？」障子屋「アイロン貼りした障子の貼り…
リフォームの最終仕上げが和室。障子をチェックしていたら、一部、剥がれているのを発見した。補修もできるが、この際、新しいのに貼り替えよう…と思った、が、やっぱメ…
●前回の話 お騒がせ事件簿【異国の住人編】…1095/23の出来事。ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】の家賃滞納王、Mさんから連絡が来た。M「家賃払うか…
引っ越したので、免許証の住所変更のため、警察に行った。平日だったので空いていて、手続きが終わって、免許証を受け取るのは2人だけだった。前の人は免許の更新のよう…
●前回の話 ハンドル・グリップ事件【前編】たった6mm短いだけ…多分使用に差し支えないだろう。このまま使う事も考えたが、やっぱり返品することにした。なぜなら俺…
以前から気になっていた事だが、チャリのハンドル・グリップが溶けてベタベタして、気色悪い長さは11cmと8cm。交換用のグリップをカインズに買いに行った。▼これ…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【4】A「お店を借りる契約は、やめます」えええぇー「何でですか！ 保証会社も通ってもう正式契約もしてるんですよ…理由を言って下…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【3】一方、Aの方は順調だ♪約束通り、内見したその日の夜に保証会社の申込書と身分証明書が送られてきた。保証会社の審査には問題な…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【2】結局、Bの身分証明書は、家に帰ってからメールで送る、という事になった。だが、その日は送られてこなかった。念のため次の日も…
●前回の話 新・店舗もぐらタタキ【1】申込がカブってしまった店舗物件。どちらにしようか、色々考えたのだが、保証会社の審査にゆだねる事にした。とりあえず2人に申…
前回FINALとしてしまったんで、続きを書くのは気が引けるので新シリーズとして登場しましたが、単なる続きです。●前回の話 店舗もぐらタタキ【FINAL】店舗は…
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あー、もー、腹立つわw何で、退去するヤツ（入居中の敬称：入居者様 退去者及び退去予告者：ヤツ）は、最低1ヶ月前に予告という約束守らんねん契約書に、そー書いてあ…
以前、自宅の水道管を一新した。（アイツのせい）ところで最近、ちと気になる事がある。地中に埋まった下水の排水管の地表部分が濡れているのだ…もちろん、雨や、夜露と…
●前回の話 恐怖のジモティー（32）ジモティー民は、何を考えてるのか分からん意味不明なヤツが多い。今回は問合せ例を3件紹介する。▼質問に答えたら…返事したとた…
先月後半の事だが、嫁の誕生日があって、次女がある物をプレゼントすると言う。（ちなみに俺は、金で買えない物を贈った…感謝の気持ちだ）次女「プレゼントは、ガチャで…
うちの近所に戸建て賃貸の売り物件がある。近所だけに前から気になっていた。その物件は入居者がいるからオーナーチェンジとなる。価格は880万円（利回り約10％）と…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【7】S籐が店舗を借りたいと言う。意外な事に、S籐はリーマンだ。年収もまずまずで、問題なかろう…と思った。まずは保証会社Cに申し込…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【6】内見日、謎の男とS籐の2人がやって来た。S籐「今日はよろしく、S籐です」50代くらいのガテン系のオヤジだった。謎の男「---…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【5】謎の男が言うには、S籐は早く内見したいらしい。しかし、困った事がある。S籐は、居抜き物件しか興味がない、だが、店内のイスやテ…
●前回の話 店舗もぐらタタキ【4】謎の男「店舗ビルの2Fを内見したいのですが…」「はい、承りました、が、その前にお聞きします、どーやって、うちをお知りになりま…
