売却理由!買主に伝える必要があるもの・無いもの【瑕疵担保責任】
中古マンションの内覧をしに来た人は必ず売却する理由を聞いて来ます。トラブルがあって売るのかと心配してるのです。正直に話さなくてはいけない売却理由と、ぼかしても構わない売却理由があるます。違いを知ってスッキリしよう。
マンション売買契約の手付金の相場はいくら?【解約の期限と方法】
中古マンションを売り出してから買手が現れるまでは気が気でない。買い手が決まると嬉しいけれど、売買契約の中身の確認を忘れてはいけない。手付金の相場、契約後に都合により解除する場合の解除方法を知ってスッキリしよう。
内覧で狭い・汚いマンションを買う?【失敗しない売却方法のまとめ】
中古マンションを売り出してから成約するまでは、精神的に辛い時期です。売り出し価格を下げずに早く成約するコツを知って、スッキリしよう。あなたが内覧者の立場になって考えてみれば、やるべき事がハッキリします。
【あなたの選択は?】建築条件付き土地メリット4選、デメリット3選!
建築条件付きの土地を、家探しの選択肢に入れていますか?メリットもあればデメリットもあります。業者目線で考えて、実際のところを知ってスッキリしよう。業者もメリットがあるので条件を付けてます。条件が飲めるか否かはあなたしだい。
マンションを売る・貸す!どっちが得?【失敗しない売却方法のまとめ】
住み替えをするときに、今のマンションを貸すか売るかは、悩ましい。将来戻って来る可能性や子供の独立用に残したい気持ちもある。そんな悩みをスッキリさせよう。3つのハードルが超えられるなら貸すのもあり。超えられないなら打った方が安心です。
マンション売却の税金は、3,000万円控除が支配する【減価償却】
マンションを売却すると、大きな金額を手にすることになります。大金である売却代金に、税金が掛かるのか気になります。そんな心配をスッキリさせよう。居住用の住宅を売却するときは、色々な控除が受けられます。損の無いように注意しよう。
マンション売却に必要な4つの諸費用の相場はいくら?【目安を計算】
マンションを売却したときの代金は、全て自分のものにはなりません。4つの諸費用の相場を知ってスッキリしよう。諸費用が掛かるのを計算しておかないと、次の家の計画が狂ってしまうかもしれない。不動産会社選びにも影響してくる。
【その9:一般媒介で仕切り直し】失敗だらけのマンション売却体験記
専任媒介で売却が上手くいかないときは、どうすれば良いのか?単純に契約延長すれば良いのか?どうすれば成約する可能性が高まるかを知ってスッキリしよう。一度リセットして不動産会社選びからやり直すのは、遠回りに見えて実は近道です。
センスが無いのにサイト型トップに出来た理由!【先人の知恵に感謝】
自分の失敗を公開することで、誰かの杖にして貰えれば失敗が報われる。そんな思いでブログを始めてみました。しかし、デザインが気に入らず、先人の知恵をご馳走になったという話。見た目より中身というのは解っているけど、止まらない。
【その8:売れない時にすること】失敗だらけのマンション売却体験記
マンションを売り出してから、成約するまでは、気が気で無くて毎日胃が痛くなる。なかなか売れないとき、何をすれば良いのか知ってスッキリしよう。もちろん不動産会社が主で営業活動するのだけれれど、やるべきことはあります。
不動産会社のチラシなどを見た人が、実際にマンションを見に来るのが『内覧』。内覧の前に行っておくこと、内覧の当日に気を付けることを知ってスッキリしよう。好印象を持ってもらえるキモは、『清潔感』です。
【その6:媒介契約~売り出し】失敗だらけのマンション売却体験記
不動産会社と面談し、任せてもいいと思えたら、いよいよ売却仲介の契約をします。何に注意して契約すれば良いのか知ってスッキリしよう。契約には3種類あるけれど、どれにすれば良いのか?販売方法や報告方法も決めておこう。
専任媒介と一般媒介の違いは信頼度!【失敗しない売却方法のまとめ】
マンションを売却を不動産会社に依頼する方法には3種類あります。専属専任、専任、一般。それぞれ何が違って、どれを選べば良いのか。そしてどの不動産会社に依頼すれば良いのか!失敗しない選び方を知ってスッキリしよう!
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