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2020/11/27

1件〜100件

  • 【1級建築士・2級建築士試験】代表的な近代・現代建築について解説します。

    この記事では、1級建築士・2級建築士の学科試験に出そうな近代・現代建築物の名前や特徴を解説します。個人的な感想や想像も混じえながら書きましたので、事実と違う内容がございましたらご了承ください。写真入りですので、建築士試験に興味ない方も楽しめ

  • 【パナソニックホームズ】注文住宅でハウスメーカーを選ぶポイント/住宅営業目線で解説

    パナソニックホームズといえば、「キラテックタイル」、「パナソニック製品で揃えられる」といった印象があります。個人的にはキラテックタイルがものすごく魅力的なので、自分が建てるならかなり優先的な候補メーカーとして考えます。パナソニックホームズの

  • 【住友不動産】注文住宅でハウスメーカーを選ぶポイント/一条工務店と比較しながら解説

    住友不動産のイメージは、「平均的な工務店よりは高いが鉄骨メーカーよりお値打ち」「間取りやデザインの自由度がある程度きく」「キッチン等の設備をハイグレードなもので提案される」といったイメージがあります。私の知人も住友不動産で建築しており、家の

  • 【一条工務店】現役住宅営業目線で一条工務店を選ぶメリット・ポイントを解説

    一条工務店と聞くと、「高断熱、全館床暖房、夢発電システム」という強みが思い浮かびます。どれも魅力的で、多くのお客様に選ばれるのもよくわかります。私の営業しているエリアでも、一条工務店は非常に人気があり、ファンが多いイメージです。特色の多い会

  • 【間取りのポイント~コロナ編~】コロナ禍の生活・暮らし方に対応した注文住宅の間取り・プラン

    コロナ禍で生活の仕方が変わってきたけど、注文住宅の間取りもやっぱり変わるのかな?このように考えられる方も多いと思います。家庭内での感染のリスクを減らせる間取りや、お家時間を充実させる間取りが、今後さらに注目されます。これから予測される生活ス

  • 【間取りを考える~玄関編~】注文住宅の玄関を設計する際に気をつけるポイント

    ・収納量の多い玄関にしたい。・家族用と来客用に分かれる2Way玄関にしたいなどなど、玄関のご要望はいろいろありますが、玄関でスペースを使いすぎると他の部屋にしわ寄せが出てしまうので、バランスよく計画したいものです。過去のオーナー様の事例や、

  • 【トイレ比較】TOTO、LIXIL、Panasonic人気トイレの機能を解説

    トイレは機種や機能が多くてよくわからない…メーカーによっていろいろな機能があり、選択が難しいと感じるお客様が多いです。この記事ではTOTO、LIXIL、Panasonicの人気トイレの機能を比較します。「このトイレにはついていて、あのトイレ

  • 【土地購入時の注意点】オーナー様の後悔ポイント

    お客様が土地を購入する際にはいろいろな要素を検討し、総合的に判断されます。それぞれの価値観がありますので、正解はないかと思います。住宅営業としても、できるだけお客様に後悔していただきたくないです。100点の土地はありませんが、予測できるデメ

  • 【展示場巡り】住友林業展示場(ビッグフレーム)を見学させていただきました。

    住友林業の展示場を見学させていただきました。営業さんに案内をしてもらうのは申し訳ないので、自由見学にさせてもらいました。私がさらっと見た中で、感じたことや気になったことを書いていきます。ほぼ感想になってしまい申し訳有りません。※あくまで個人

  • 【中古住宅リフォーム】わが家の後悔ポイントを解説します

    中古住宅を購入してリフォームするのってどうなの?最近予算と立地の関係で中古住宅を検討する方も増えていると思います。私も予算の関係で築22年の中古住宅を購入し、リフォームして住んでおります。中古住宅を購入したこと自体は後悔していませんが、もう

  • 【ハウスメーカー(鉄骨)比較】住宅営業目線で各ハウスメーカーのおすすめポイントを解説

    ハウスメーカーは各社特徴があるけど自分にとっては何がいいのかな?いろいろ話を聞くとよくわからなくなります。私は9年間の営業経験の中で、多くのハウスメーカーと競合しました。お客様から聞いたり自分で調べたりした中で、各ハウスメーカーのいいなと思

  • 【注文住宅失敗談】二度と起こしたくないハウスメーカー側の失敗

    注文住宅の場合、完成までに様々な確認事項があり、何もミスが起こらないというケースはかなり稀です。私も9年間の営業活動でかなりのミスを起こしました。恥ずかしい事例もありますが、二度と起こさないよう代表例を記事にしました。お住まいを検討中・お打

  • 【注文住宅後悔ポイント】築10年以内のオーナー様に聞きました。

    一生に1回の住まいづくりなので後悔したくない…。誰もがそのように考えます。ライフスタイルにより意見は異なりますが、住まいづくりを経験したオーナー様の声はリアルでとても参考になります。年末のオーナー様ご挨拶の際に、住んでみて気づいた後悔ポイン

  • 【グリーン住宅ポイント】制度の内容・条件とポイントを解説

    グリーン住宅ポイント制度ってなに?国土交通省より、「グリーン住宅ポイント制度」の創設が発表されました。2020年12月15日以降に新築等の契約をされる方にとってはとてもメリットのある制度です。予算がなくなり次第終了となる制度ですので、早めに

  • 【住宅ローン控除(減税)】13年控除が令和4年12月末まで延長

    令和3年度税制大綱改正でローン控除(減税)の期間13年が継続となりました。制度がややこしい。いつまでに新築すれば13年のローン控除を受けられるかわからない…。という方も多いのではないでしょうか。13年のローン控除を受けるための契約時期や入居

  • 【トクラス浴室】エブリィの特徴・メリット・選ぶ際のポイントを解説

    お風呂掃除が嫌いです…そんな方におすすめの浴室がございます。今回はトクラスの浴室「エブリィ」の特徴、メリット、選ぶ際のポイントを解説します。トクラスは人造大理石のキッチンにこだわりをもっていることで有名で、浴室にもその技術が活かされています

  • 【顧客管理方法】googleドライブの活用|住宅営業の効率よい顧客管理方法

    営業マンお客様の数が多くて管理しきれない…このように住宅営業をするなかで、顧客管理の方法で困ることはありませんでしょうか。展示場で接客をしたり、資料請求で接触したお客様を管理顧客としてフォローしますが、「まだ先です」というお客様が多いので、

  • 【トクラスキッチン】ベリーキッチンの特徴と選ぶ際のポイント解説

    楽器で有名なヤマハからスタートした住宅設備メーカー「トクラス」の主要商品である「ベリーキッチン」についてお伝えします。トクラスは1976年に日本で初めて人造大理石キッチンを発売したメーカーです。人造大理石が他社より厚いことが魅力的で、ショー

  • 【パナソニックキッチン】ラクシーナの特徴と選ぶ際のポイント解説

    キッチンメーカーの選択肢としてパナソニックを検討に入れる方は多いと思います。見た目・機能性・価格のバランスがよく、私のお客様にも採用される方が多いです。パナソニックキッチンの商品で代表的なのはハイグレードの「Lクラス」、ミドルクレードの「ラ

  • 【2級建築士】住宅営業・設計士にとって資格を取得することのメリットは何か?

    2級建築士って取得すると設計できる以外に何かメリットはあるの?現在2級建築士の勉強をしている人は多いかと思いますが、取得するとどのようなメリットがあるのでしょうか。設計士を目指している方も多いと思いますが、学生さんの場合、これから就職する企

  • 【営業スキルアップ】住宅営業に役立つスマホアプリ|時短ツール②

    成果を出して早く帰って家族との時間を大事にしたい誰もが望むことだと思います。私もそうです。住宅営業に役立つアプリを活用し、時短営業で成果を出しましょう。この記事では私が最近使い始めて、とっても重宝しているアプリを紹介します。「今までの9年間

  • 【2級建築士】製図試験を独学で勉強するポイント・体験談

    2級建築士の製図試験は、市販の本やテキストなどで得られる情報が少なく、独学で学ぶことがとても難しいです。試験の採点基準は明確化されておらず、何が正解かわからないので、資格学校に頼りたくなります。情報をたくさん持っている資格学校に多くの人が通

  • 【2級建築士】学科試験を独学で勉強するポイント・体験談

    2級建築士の学科試験を独学で勉強している人は多いと思います。私は2019年に学科不合格、2020年に再挑戦して合格することができました。2019年はあきらかに勉強不足でした。その反省を活かして2020年は早めに学習を開始しました。学科試験を

  • 【2級建築士】独学で合格は可能か?|独学で挑戦する場合の勉強方法

    住宅営業や設計士、学生の方で2級建築士を目指す方は多いと思います。私は2019年の試験に独学で挑み、学科で落ちました。2020年も独学で再挑戦したところ、学科に合格し、製図試験もなんとか合格することができました。独学で挑戦した理由は、資格学

  • 【浄化槽】ブロワーを自分で交換する方法・手順・費用を紹介

    家庭用浄化槽にはブロワーという機械がついております。「ブロアー」といったり「エアーポンプ」とも言いますが、同じ機械です。10年ほどでブロワーは寿命がきます。ブロワー交換は業者にも頼めますが、設置費等で倍以上の費用がかかりますので、自分で交換

  • 【住宅営業】就職・転職のメリット・デメリット

    住宅営業というとノルマなどきついイメージがありますが、最近の実情はどうでしょうか。9年間の住宅営業経験をふまえ、メリット・デメリットをお伝えします。この記事は次のような方に参考になります。就活中、転職活動中で住宅営業に興味ある方これから住宅

  • 実際に建てていただいたお住まいで真似したい間取り5選

    9年間の営業活動で約50組のお客様に新築いただきました。その中で、自分が新築するなら特に真似したいと思う間取り5選を考えました。全体の間取りというよりは、部分的に真似したいポイントをピックアップしました。次のような方に役立つ記事です。・これ

  • 今注目のソファダイニングセットの特徴と上手な選び方

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  • 今日から使える営業スキル①【ポジティブハロー効果】

    売れてる営業マンは無意識に効果的な営業トークをしているときがあります。日々の商談で気づいたことや、試してみて使えると感じたトーク例を紹介していきたいと思います。過去の経歴、実績をさりげなく示して信頼感を得る【ポジティブハロー効果】具体例:不

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    依頼の仕方によって提案される間取りが変わる!?ハウスメーカー選びで大事になるポイントとして間取り(プラン)提案があります。せっかくの自由設計なので、素敵な間取りの提案を受けたいと誰もが思います。私はハウスメーカーの営業として、9年間いろいろ

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    住宅営業はA3図面やカタログを持ち歩くことが多いので、大きめのカバンや書類ケースが必要になります。私はずっと紙袋に入れており、すぐに破れるのでとてもみっともない状態でした。最近購入してかなり満足しているA3用カバンをご紹介します。山口工業

  • 中古住宅を購入するメリット・デメリット

    戸建て住宅を購入する際に、新築か中古か迷われる方は多いのではないでしょうか。私は主に予算の問題で築23年ハウスメーカーの中古住宅を購入しました。中古住宅を購入し、住んでみた経験をふまえ、メリット・デメリットをお伝えします。メリット①中古住宅

  • 住宅営業の必須アプリ

    住宅営業にスマホアプリは必須最近ではスマホやiPadを営業活動に使っている方がほとんどです。住宅営業ならではのアプリを活用している方も多いでしょう。私も10年間いろいろなアプリを試してきました。その中で現在必須アプリと言える4点をご紹介しま

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    始めに営業トークを磨くために日々様々な努力をしている方は多いかと思います。今回は「営業トークの録音」について書いてみました。スマホのボイスレコーダーで録音自分のトークを第3者目線で聞くということを、私はこれまでやってきませんでした。録音する

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