5-4 管理費会計黒字の嘘（3）流用

 毎年の総会。 何の疑いも持たずに会計報告を受けている。 「管理費会計は黒字だから安心だ。」 本当にそうでしょうか？ よく確認しないと痛い目に合います。 適当…

5-3 管理費会計黒字の嘘（2）節減効果

 毎年の総会。 何の疑いも持たずに会計報告を受けている。 LED照明への交換、電子ブレーカー設置によって電気使用量が節減できました。 「管理費会計は黒字だから…

愛猫が病気にかかるとお金もこんなに（10）

 3日間の入院生活。 やっと帰ってきた猫。 そもそも、私は5年前までは大の動物嫌い。 特に猫は道路で見る嫌な光景のイメージ。 しかし、自分を変えたいという…

8-1 マンション管理のバリューセットでお得と快適

 マンション管理のバリューセット。 それは、管理会社に任せている業務のうち、担当者の部分を切り離すことです。 どういうことか？ 担当を自分たちで選べるようにす…

5-2 管理費会計黒字の嘘（1）繰り入れ

  毎年の総会。 何の疑いも持たずに会計報告を受けている。 「管理費会計は黒字だから大丈夫だな。」 「修繕積立金会計に借入金もないから安心だ。」 本当にそうで…

愛猫が病気にかかるとお金もこんなに（9）

 病院を変えて初診から7日目に初めての入院となった。 夜間診療していないのに、わざわざ病院に戻ってきてくださった。 3日後に退院できるので迎えに来てくださいと…

6-3 災害危機管理 分かれ道

 災害に備え、管理組合でも防災訓練や消防訓練を行うマンションと、 何もしないマンションがあります。 台風が来ても、地震が発生しても、 自分たちのその時の状況を…

7-1 サポート業務ご案内

サポート業務の内容は以下のとおりです。以下の業務がまるまる入っている、かなりお得な内容となっております。 建替え・長寿命化 → マンション再生の検討方法をサポ…

5-1 借金を無視して走っている自転車操業マンション

 大規模修繕工事を、お金を借りて実施している。 エレベーター改修工事を、お金を借りて実施している。 給排水管工事を、お金を借りて実施している。 そのマンション…

4-3 管理費修繕積立金が安く、しかもきれい

 私の住んでいるマンションは一部委託です。 そのお陰で管理費も修繕積立金も他のマンションより安く、資金力があります。 なので、計画的な修繕を遅らせることもなく…

愛猫が病気にかかるとお金もこんなに（8）

 なかなか治らないので病院を変えた。 しかし、その病院は医療費が高く、夜間診療もやらない。 失敗したのだろうか。 そして、7日目にまた再発。 家中がおしっこだ…

4-2 いい加減な環境に6ヶ月で退職

 自分史上最短で退職したのは6ヶ月です。 次が9ヶ月です。 あまりにいい加減で士気の低い環境。 管理職はほとんど自由裁量という方針で注意しない。 自己肯定と言…

4-1 マンション管理は正比例

 マンションの管理は正比例です。 高級マンションは大手不動産会社の系列会社が管理会社になります。 管理費設定は高く月額5万円以上はザラです。 コンシェルジュに…

4-1 私がいう大手とは

 マンション管理は大手には敵わない。 これは経験者の私の率直な感想です。 マンション管理の場合、大手とはいっても限定されます。 親会社である大手不動産会社の看…

3-15 管理費値上げ阻止 目的を絞れ

 マンションの管理組合とは何か。 求めるものによって当然に変わってきます。 しかし、多くのマンションは目的が曖昧です。 高級マンションはホテルライクな生活をす…

愛猫が病気にかかるとお金もこんなに（7）

 病院を変えて良かった。 治っていると思っていたのに。 お腹が尿でパンパンだった。 今までの病院は若い医師と看護師がたくさんいて、 非常に人気のある病院だった…

3-14 おたくのマンション火がついてます

 対岸の火事、 他人事、 これは分譲マンションの多くの住民の方に当てはまります。 生活音、コミュニティ、ゴミ出しマナー、駐輪場問題。 それも大切ですが、一番大…

3-13 マンション住民に管理能力がないという評価制度スタート？

 2022年4月からマンション管理の状態を批評する制度が開始されます。 国が進め、マンション管理センターが運営する「マンション管理計画認定制度」。 管理会社の…

愛猫が病気にかかるとお金もこんなに（6）

 高い療養食に変えたし、良くなっていると言われ安心してしまった。 とりあえず、おもらしだらけだけど、尿が出ているので大丈夫だと勘違いしてしまった。 きっと、苦…