不動産投資によって不労所得を作り、大手上場企業を脱サラした30代が綴るライフログ。 投資全般やマインドセット、および自由な生活から得られた海外旅行、料理など。現在自分のビジネスを立ち上げるべく奮闘中。
インパクトのあるタイトルですが、 嘘偽りなく話しましょう。 Bitcoin（ビットコイン）、名前くらいは知っている人が多いと思います。 開発されたのは2008年ごろですが、マイナーになったのは最近です。 それもそのはず。 仮に開発直後に、その価値を正しく知って投資した人は、例外なく億万長者です。 真のバブルだった仮想通貨市場 仮想通貨（暗号通貨）って何？詳細な説明は別途ググってみてください。 2009年1月の開発直後、この実態を持たない通貨は、ギーク達の興味の中で、 1BTC(ビットコインの単位)が0.0025ドルで取引されました。 日本円に換算してみると、1BTC = 22銭くらいです。 そ…
前回からの続き 不動産投資の広い定義の中で、 今回は、サラリーマンにとって最も一般的で効率的な、 「銀行のローンを組んで、収益物件を購入し、そこから家賃収入を得る」 という方法について、記していきます。 家賃収入から、借り入れたローンの元金と金利、 固定資産税および管理費や修繕費などを引いた金額が、 手もとに残る利益になるという仕組みです。 始めの一歩の方法と情報収集 〇ウェブの情報、不動産セミナーや勉強会は腐るほどある まず、不動産投資の情報サイトの質と量がものすごく増えています。 メジャーなところだと、以下の二つでしょうか。 物件の情報だけでなく、役にたつコラムがなども満載です。情報量に驚…
不動産投資・・・・ その言葉を聞くと、いろんなイメージを思い浮かべるでしょう。 フドウサントウシ、胡散臭いイメージが常につきまとう、不思議なワード。 「あの、営業マンからしつこく電話がかかってくるやつ」 「不労所得といえば家賃収入。おじいちゃんがやってる」 「地主しかできないやつでしょう。お金持ちがやるもの」 人によって、様々なイメージがあるかと思います。 あなたは、不動産投資がどのようなものなのか正しく理解し、 どのようにして収益を生み出しているかをご存じでしょうか。 ここ数年よく聞くけど、そもそも構造がわからない。 おぼろげに知っていて、興味があるけど始め方がわからない という方が多いので…
こういうタイトル本当に多いですよね。 しかも、それを無意識にクリックしちゃってますよね。 「器用貧乏」という言葉が、日本にはあります。 スポーツや趣味、色々な分野で最初はある程度器用にこなせるけど、 最終的にはどの分野でも大成せず、中途半端に終わってしまう人のことです。 もっと単刀直入な表現では、「ノウハウコレクター」とも言います。 テクニックやノウハウなどをひたすら収集する人を指した言葉です。 今の時代の我々は、様々なことに忙しく、十分な時間が無いように感じます。 それゆえに、「●●すれば△分削減できる、時短洗濯！」 みたいなTipsはとても貴重です。 まさに、少し昔のテレビ番組「伊藤家の食…
こういうタイトル本当に多いですよね。 しかも、それを無意識にクリックしちゃってますよね。 「器用貧乏」という言葉が、日本にはあります。 スポーツや趣味、色々な分野で最初はある程度器用にこなせるけど、 最終的にはどの分野でも大成せず、中途半端に終わってしまう人のことです。 もっと単刀直入な表現では、「ノウハウコレクター」とも言います。 テクニックやノウハウなどをひたすら収集する人を指した言葉です。 今の時代の我々は、様々なことに忙しく、十分な時間が無いように感じます。 それゆえに、「●●すれば△分削減できる、時短洗濯！」 みたいなTipsはとても貴重です。 まさに、少し昔のテレビ番組「伊藤家の食…
「TOEICなんかでは正しい英語力は図れない」とヌカしている人々へ
こういった発言、 まずは努力してから言うべきだと思います。 大学生のころ、私は理系の学部だったのですが、 授業がスタートする前のオリエンテーションの初日、 今日みたいなうららかな春の日差しを受けながら、熊谷から上京し、 意味も分からなく英語の試験を受けました。 その名もTOEIC。 まず驚いたのは、その問題用紙の厚さ。 しかも、英語の試験なので試験問題が英語なのは当たり前ですが、 設問の文章や注意事項まで全部英語。ちょっとしたカルチャーショック。 石の通貨がやっと日本円に変わったくらいの熊谷という町で ローカルな18年間を過ごした私にとって、 このTOEICの受験は、上京した十代のガキに真のグ…
まだ韓国がビザ免除をしていた遠い昔、 遥か彼方の銀河系で。。。 昨今、新コロちゃんが猛威をふるっているおかげで、 様々な国に渡航制限がかかりまくり、重い自粛ムードが漂っています。 海外旅行はおろか国内の旅行すらを考える気にはなかなか慣れない状況ですが、 そんな時だからこそ、伝えたい。近くの楽園を。 以前の投稿で、セブに往復¥19,000で行けちゃう！という話をしました。 https://oppekepe1900.hatenablog.com/entry/cebuflight 驚くことなかれ、他にも安く行ける国はいっぱいあります！ その一つが、サウスコリア。。。。韓国です。 意外と近さを認識して…
ミシュラン星つきラーメンを喰ったら味覚が第2宇宙速度で大気圏突破した話
ラーメンはうまい、だいたいうまい。 なぜなら、旨いに決まっていんですよ。 ”俺の味覚は「うまい」か「超うまい」しかない。” こんなセリフをどこかで聞ききました。 こち亀か何かだったような気がします、うろ覚えですけど。 特に、ラーメン、あいつぁいけません。 明確にまずいラーメンを食べたことは、人生で1回しかありません。 その1回を除けば、美味しさはたいてい「普通以上」の評価になります。 ラーメンが大体うまい、その根拠をロジカルにお話ししましょう。 糖分が人間に必要なエネルギーなのは言うまでもありません。 特に脳が必要としています。脳は体の中でとっても大事！ だから脳は糖分を求めます。白米、麺、甘…
以前フィリピン留学の話を書きましたけど、 そのとき私は、セブに往復19,000円で行きました。 飛行機って、流石に新幹線よりかは高いイメージがある。なんたって速いのだから 新幹線という日本の超特急、皆さん1回くらいは乗ったことあるでしょう。 サラリーマン時代、変なところが真面目だった私は、 出張で新幹線に乗る度に、わずかながらの後ろめたさがありました。 それは、特急料金が異様に高い新幹線にバンバン遠慮なく乗っていいのかという 強迫観念からくるものに他なりません。 ”異様に高い”というのも、あくまで私の超主観的な感覚ですが、 30分や1時間分移動が速くなるだけで、 毎回毎回数千円も払う価値がこん…
・・・（前編）からの続き そんなこんなでウツボスープのレストランに到着しました。 店名は、「Entoy's Bakasihan」 バカシハンというのは、魚料理的な意味らしいです。 お店には、小さくNETFLIXのポップがあり、店が間違ってないことを確認して一安心。 早速中に入って、料理を注文します。 デリ形式で、ぱっと見なんの料理かわからんままカウンターのお姉さんに適当に指差し、 ウツボのスープは忘れずオーダーして、はやる気持ちを抑えきれずに頂きます。 大胆な見た目とは裏腹に地味深い味わい、それでいて清冽。 スープを一口。ピリリとくる刺激。 香辛料のスパイシーさなのか、ウツボからくる何か特殊な…
NETFLIXのシリーズで好きなシリーズがあります。 その名も、「ストリートグルメを求めて」 www.netflix.com 世界各地の気負わないストリートフードや屋台、そこの人々を特集したドキュメンタリーです。 私は、旅行で何かご飯を食べる際、旨い・まずいという評価だけではなく、 それが ”ローカルに根付いたものかどうか”、に重きを置いています。 多少まずいのがわかってても、それをわざわざ試すのが旅行の醍醐味だとも思ってます。 昨年6月に約1か月間、フィリピン・セブ島に語学留学に行ってきました。 留学そのものの話は、ここでは詳述しませんが、そのセブ島で、 「ストリートグルメを求めて」で紹介さ…
25日夜の小池都知事の外出自粛要請の影響、 人間の眠っていた原始の生存本能を刺激します。 脳に寄生することはないが、本能を刺激する恐ろしいヤツ COVID-19（新コロ）のニュースを耳にしない日は無く、 様々な「買占め」が叫ばれています。 マスクの売り切れ状態は相変わらず。紙類も再び品切れに。 マスクに関しては、中国での生産が大部分だったことや、 いきなり大人数がつけ始めた事態を考えれば、品薄になるのはよくわかります。 ですが、不思議なのは紙や食料品の品切れについて。 終末外出自粛になったからと言って、そんなに食料品買いだめします？ 皆さん、今まで週末は毎食毎食、外食で済ましていたんでしょうか…
あれは2月の風の強い日でした。 まるで別の食べ物です。トレビア～ン。 種類豊富な生パスタの数々 スーパーマーケットにいくと、パスタコーナーには色々な種類が並んでいます。 同じスパゲッティでも、太さに違いがあり、巻いたり捻ったり形もいっぱい。 小麦粉からここまでのバラエティを作り出したイタリア人には本当に感心します。 コロナウィルスの早期収束を願います。 ですが、こうしたパスタの種類はほとんどが乾麺（麺でない形状もありますけど）。 水分を減らして、長期保存できるようにしたほうが、 製品として家庭向けには適しているのでしょう。 私、パスタはそれなりに好きなほうで、よく家でも作っていました。 知る人…
お恥ずかしい話、31歳になるまで 健康を本気で重視してませんでした。 「健康を重視する」、これは当たり前な思考です。 人間である以上、極端に貧困でない限り、だれもが持つものだと思います。 ですが、人間には悪魔が住まわっていて、明らかに健康に悪い、 油分が多いもの、糖分・塩分が過剰なもの、アルコールに手を出してしまいます。 スポーツジムで努力しても、この誘惑をいなすのは並大抵のガッツでは難しい。 私も今日のお昼ご飯について、ラーメン・つけ麺食べちゃおうか欲が発動し、 新宿3丁目の街を意味もなくグルグル15分くらい彷徨っていました。 店先で呼び込みをしている店員にしてみれば、 「あいつ4回も同じ道…
先月、結婚の両家顔合わせにて、 私の父が趣味を聞かれた際、 「読書」 と答えました。 確かに、父は私が小さいころから沢山の本を読んでいました。 人が一生のうちに読む本の平均は、約1900冊だそうです。 （参考：https://www.sokunousokudoku.net/media/?p=1692） 今も実家の棚には、推理小説などを中心とした文庫本が大量にあります。 10年くらい前の引っ越しで処分したものも含めると、 余裕で1900冊は越えているとは思います。 私含め、兄弟そろって理系の脳みそをしており、 私がもっぱら読む本は小説よりも実用書のほうが遥かに多いのですが。 正直、私は本を読むの…
新型コロナ。略して新コロ。 世の中には様々な意見・論調が飛び交っています。 ・オリンピックも中止になりかねない未曽有の事態！世界がやばい！ ・そもそもウィルスとしてはインフルのほうが危険なので、大騒ぎしすぎ ・イベントや飲食店の営業自粛などで、自営業者への補填がない ニュースを見ても新コロの話題で持ち切りです。 都内に関しては、アミューズメント施設は軒並み休園状態。 あのウォルト資本ランドも4月以降の営業再開は不透明。 一方、ドラッグストアには長蛇の列。オイルショックの再現（私は未体験ですが）。 大手の会社員の方はテレワーク対応などで大変でしょうが、 テレワークのシステムを導入していない中小企…
美味しんぼ、国民的アニメですね。 何が国民的なのかという定義はさておき、知名度はかなり高いと思います。 NETFLIXで纏めて視聴できるので、空き時間によく見ています。 島根宍戸湖の白シジミや、中華料理におけるネズミハタの料理法など、 漫画の枠を超えるくらいの背景知識の広さ・深さに驚きます。 何を隠そう、私は調理師免許を持っており、 （調理師免許の取得方法は気が向いたら記事にします。） 料理は結構好きです。 得意かといわれると、周りに料理上手な人が多いのであまり語る自信がありませんが、 食文化全般、衛生学、栄養学全般に興味があり、調理プロセスを考えるのも好きです。 そんな中、最近餃子を作る機会…
ブログを移行しました。 数年前、収益化まで視野に入れてドメインも取得し、レンタルサーバーだの調べて、 いくつか記事を書いたのですが、いかんせん続かない。 続かない理由は、自分のガッツ不足という解釈でしたが、 そもそも記事を書くのにそんなにガッツ振り絞ってもしょうがない、 と認識を切り替えました。 もちろん、ブログで一山ドカンと当ててやる！！ と決意した人なら、もっと記事の作成に精力を注ぐべきなのでしょうが、 私の場合は、「発信する行為は、何か後で役に立つ」 程度の認識で始めていたので、少ないガッツ消費で取り組む必要がありました。 メモ帳のようなイメージで、文章を投稿する。 その際、写真やフォン…
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