悪性リンパ腫から社会復帰(街の不動産やさん)できました！

7/24～30の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は7/24～7/30のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約4件・値下げ3件・商談中0件売土地終了・成約3件・値下げ1件・商談中3件マンション終了・成約6件・値下げ4件・商談中3件7月4週目から5週目の物件動向はこの様になりました。物件数も少なくなっていて成約数も減少傾向加えて40度に迫る日もある猛暑続きではお客様も中々動きませんので致し方ない。8月に入ると同業者さんもお盆休みを1週間ほど取るところが多いですから余計に新着物件の動きは少なくなりそうですね。今ある物件の値下げ動向を注視していいタイミングで申し込みをいれるのがこの時期の買い方としてはいいかもしれません。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討...7/24～30の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/07/31 09:01

週イチの物件情報クリーニングを欠かさず行ってるので。。。

朝から酷暑の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日です。酷暑が続く7月末の八王子駅周辺エリアの物件情報の動きはどうでしょうか？ホームページの物件情報を全て確認して成約はホームページからデータ消去申込みの入った物件は商談中に変更、値下げは価格変更してホームページにアップします。確認結果は明日のブログでご紹介させていただきますね。これだけ暑いとご内見も躊躇してしまうこの時期だからこそ弊社ホームページで不動産探ししてみてくださいね。情報は常に最新情報になるように作業してますのでね(^_^)それで...週イチの物件情報クリーニングを欠かさず行ってるので。。。

2024/07/30 09:25

真夏の午後イチの内見は危険ですね(^_^;)

朝から日差しが痛い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は午後に中古戸建のご内見がありました。御覧頂いたのは空き家なので当然エアコンはありません。玄関を開けるとこもった熱が襲ってきて軽く立ち眩みすぐにすべての窓を開放し空気を循環させますがほとんど改善されずお客様も私も大汗をかきながらの見学2階は照り返しで更にやばい熱気なので極力滞在しないように。これを3物件ほど繰り返すとお客様の熱中症の危険も考えなくてはいけません。お話はエアコンの効いた車の中でしてました。今調べたら、ご案内時点の八王子市の気温が37.3度！この時期のご内見時間はホント考...真夏の午後イチの内見は危険ですね(^_^;)

2024/07/29 10:34

八王子花火大会を撮影してきました！

朝から酷暑の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨夜、八王子では富士森公園で『八王子花火大会』が開催されました！風もほとんどなく天気も良好で花火がとても良く見えましたすんごい人出で去年より多かったんじゃないかな？会場スタッフさん本当にお疲れさまでした。花火とミライトワの映像をアップしましたのでぜひご覧ください。八王子の夏はなんといってもこの花火大会と『八王子まつり』8/2（金）～4（日）でいよいよ今週末に始まります！すんごい人出になるでしょうね。さぁ八王子の夏を楽しみ尽くしましょう！その前にお仕事お仕事、今日もご案内があります。Room's...八王子花火大会を撮影してきました！

2024/07/28 09:26

今夜はいよいよ八王子花火大会ですね！

朝から気温の高い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さぁ今日は『八王子花火大会』が開催されます！約4,000発の花火が初王子の夏の夜空を彩ります。私は普段、富士森公園とミライトワを撮影しているのですが昨日は既に陸上競技場が封鎖され観覧会場の準備が進んでました。今日は10時から打ち上げ会場のスリーボンドスタジアム八王子周辺は立入禁止になり18：00から21：30まで歩行者専用道路や車線規制が入るのでお気をつけください。詳しくは八王子市役所HPを御覧ください。私も会場で花火見ようかなと思ってますがすんごい人なんだろうな(^_^;)夕方の雨予報が...今夜はいよいよ八王子花火大会ですね！

2024/07/27 09:17

いよいよパリオリンピックが始まりますね！

朝からとんでもない暑さの八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さぁ！いよいよ今日未明にパリオリンピックの開会式が行われますね！日々、東京オリンピックマスコットの『ミライトワ』を撮影する者として関心は高いです。競技は既に開始していて男子サッカーはグループリーグ初戦で南米の強豪パラグアイを5-0で下し予選リーグ突破に大きく近づきました！夜中ばっかりなのかと思ってたら意外と日本時間の夕方や夜早めに見れる競技も多く千葉ロッテファンの私としてはどちらを優先して観るか悩ましいところです。（でも多分千葉ロッテ優先かな。。。）今回は日本のメダルはどのくらいに...いよいよパリオリンピックが始まりますね！

2024/07/26 09:59

八王子駅周辺エリア中戸古建成約状況（R6年6月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年6月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→10件平均販売期間→101.6日間（最短5日・最長476日間）平均値引額→103万円（値引きなし3件・100万円以上5件）成約価格帯～999万円→3件1,000～1,499万円→0件1,500～1,999万円→3件2,000～2,499万円→2件2,500～2,999万円→0件3,000～3,499万円→1件3,500～3,999万円→0件4,000～4,499万円→0件4,500～4,999万円→0件5,000万円以上→1件築年数～5年→0件6～10年→2件11～15年→0件16～20年→0件21...八王子駅周辺エリア中戸古建成約状況（R6年6月分）

2024/07/25 09:01

7/17～23の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は7/17～7/23のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約3件・値下げ2件・商談中0件売土地終了・成約0件・値下げ2件・商談中1件マンション終了・成約6件・値下げ8件・商談中3件7月3週目から4週目の物件動向はこの様になりました。売土地がなかなかいい物件も出てこないのですが動きが良くないですね。新築戸建は十分に値下げされた2千万円後半から3千万円台のものが成約していく流れ。マンションは3～4千万円前半でなるべく築浅の物件が動いてますね。梅雨明けして真夏日・猛暑日の中ではご内見もしづらくなっていますね。なるべく朝イチか夕方、場合によっては18時～19時頃でもいいかもしれませんね。事前にご予約いただければ対応しますのでご連絡お待ちしています。...7/17～23の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/07/24 09:01

真夏になると物件の動きが悪くなるけど。。。

今朝もひたすら暑い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日ですが真夏の時期は購入希望者の動きも夏休みモードになるのかイマイチな流れになってきますね。そりゃ、これだけ猛暑になっちゃうと内見も大変なのでよっぽど自分の希望にピッタリ合う物件じゃないと『内見行こうか？』って気にならないですもんね。こんな時期は涼しいところで弊社のHPで物件探しいかがですか？日々の確認に加え週イチでクリーニングして修正してますので他のポータルサイトやHPより物件の動きがよくわかりますよ。値下げ情報にも敏感ですのでぜ...真夏になると物件の動きが悪くなるけど。。。

2024/07/23 09:29

ミライトワが今日誕生日なのでいつも通り撮影に行くと。。。

日差しが危険な八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日はいつも撮影している東京オリンピックのマスコット『ミライトワ』の誕生日いつも通り撮影に行くと。。。ソメイティ！そしてリボンには『HAPPYBIRTHDAY』そうソメイティも今日が誕生日一緒にお祝いしたくて戻ってきたんだね(〃∇〃)東京オリパラから3年経ちましたが今も人気で活躍しているマスコットってかなり珍しいんじゃないかな？作者の『谷口亮』さんも嬉しいでしょうねいつかお会いしてお話を伺ってみたいですね～そして細々とやっている富士森公園ミライトワのYouTubeチャンネル登録者数が今朝の時...ミライトワが今日誕生日なのでいつも通り撮影に行くと。。。

2024/07/22 09:29

昨日は富士森公園にキッチンカーや屋台が出て賑わってました

今日も朝から暑い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は富士森公園でキッチンカーや屋台が出ていたのでちょっと行ってみました。もうほぼ終わりの時間だったのですが人がかなりいましたね。昨日はいろいろな町内会でお祭りも開催されてたようで夏本番になってきましたね。今週末には富士森公園で花火大会再来週の金土日は八王子まつりと最高潮に盛り上がるでしょう。パリオリンピックもいよいよ今週の金曜日から始まるし特別に熱い夏になるといいな（気温はそこそこでいいんだけど）さ、今日も暑くなるけどお仕事頑張りましょうRoom'sBarは今日も元気に10時から営業開始...昨日は富士森公園にキッチンカーや屋台が出て賑わってました

2024/07/21 09:19

娘のあゆみ（通信簿）を見て。。。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて、昨日で娘が1学期を終え夏休みに入りました。で、あゆみ（昔の通信簿）をもらってきたので見てみると。。。おお！今までで一番いいじゃん！特に国語は全部『よくできた』になってました。個人的には言葉や文章の読解力がないと他の教科の問題も解けないと思うのでいつも娘には『国語ができないと他の教科もできないよ』と言っていました。本人もこの結果にはとても自信がついたようで嬉しそうでした。いつも娘に接する時は『自分が子供の頃どうだったかな？』と考えて接してるのでココは思いっきり褒めてよく頑張ったねと伝えました。自分が子供の頃...娘のあゆみ（通信簿）を見て。。。

2024/07/20 09:30

子どもたちも夏休みに入りますね！

梅雨明けした八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日でうちの娘も1学期が終わり夏休みスタート各御家庭でも同じような方々が多いかと思います。娘に夏休みの予定を聞いたら『家でダラダラ過ごす』そうです^^;まぁ、こんなに時間を贅沢に使えるのも子どものうちだけなのでそれもいいんじゃないかと思ってます。一応来月にZOZOマリンで野球観戦2連戦を1泊2日で予定してます。完全に親都合の旅行ですが(^_^;)楽しい思い出になるように千葉ロッテマリーンズにはこの日はぜひ2連勝していただきたいと思います（圧）さ、そんな楽しみも持ちつつしっかりお仕事がんばりまし...子どもたちも夏休みに入りますね！

2024/07/19 09:22

『八王子駅徒歩10分以内』で中古戸建・ビルを購入希望のお客様がいらっしゃいます

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。弊社に最近、購入希望の問合せがありましたお客様情報をアップしました。購入希望者情報はこちらからご覧ください。今回ご購入希望のお客様は『八王子駅徒歩10分圏内』で中古戸建・ビルをお探しです。ワンちゃんのために広いお庭かビルであれば1階に広いスペース建物はなるべく築浅で洋風の建物ですと嬉しいです。お客様にてリフォーム予定です。価格は応相談でまずはお話させていただければと思います。ご所有の不動産が条件に当てはまりそうなオーナー様このブログをご覧いただけましたら、ぜひ一度濱口までご相談いただけませんでしょうか？良きご縁が繋がりますように尽力いたします！ご相談お待ちいたしておりますm(__)mそれでは今日も10時からRoom'sBarは元気に営業開始します...『八王子駅徒歩10分以内』で中古戸建・ビルを購入希望のお客様がいらっしゃいます

2024/07/18 09:01

7/10～16の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は7/10～7/16のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約5件・値下げ7件・商談中0件売土地終了・成約3件・値下げ0件・商談中1件マンション終了・成約6件・値下げ4件・商談中3件7月2週目から3週目の物件動向はこの様になりました。成約が減ってきまして値下げが増えてきましたね。マンションも個人売主の物件でも結構大きな値下げが入ってますので査定の時に高値を提示した業者さんと媒介契約してから一定期間で値下げしている感じですね。こうなると購入のお客様からの見え方が良くなくさらなる値下げ交渉になるケースが多いので考えものですね。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審...7/10～16の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/07/17 09:01

週イチの物件情報クリーニングはアナログな作業ですけど。。。

雨は一旦上がった八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は週イチ恒例の物件情報クリーニングの日です。物件情報を収集しては確認し、修正し、成約してれば消去する。コツコツと地道な作業を繰り返しています。コレを継続できるか、徹底できるかは会社の方針もあるけど担当者の気持ち一つの部分も大きいのかな？大手さんならイチ営業がこんなことしないで担当部署が行っているんでしょうけどね。でも物件情報の動向や成約結果が頭の中に蓄積されてくのは『この人、この辺の不動産のこと良く分かってるな』とお客様に思ってもらうための大事なデータになります。AIだ、チャットGPT...週イチの物件情報クリーニングはアナログな作業ですけど。。。

2024/07/16 09:12

8年ぶりくらいに問い合わせしたのですが。。。

一旦雨は止んだ八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。ペット可の賃貸戸建てをお探しのお客様がいらっしゃってご希望のエリアが八王子ではなく以前私が勤めていた国分寺のエリアそのエリアにある物件の問い合わせ先が偶然にもよく物件をご紹介させていただいていた管理会社さんでした。『八王子のRoom'sBarの濱口です』と電話すると『あ、前に国分寺にいた濱口さん？』と電話口の担当さん『覚えていてくれてたんですか！嬉しいです(^_^)』と伝えると『八王子でお仕事されてるの聞いてました、お元気そうで』ペット飼育でちょっと難易度の高いお願いがあったのですが『濱口さ...8年ぶりくらいに問い合わせしたのですが。。。

2024/07/15 09:24

悪性リンパ腫の定期検診している病院から電話がきて。。。

どんより曇り空の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。私は7年前に悪性リンパ腫（血液のガン）を発症し抗がん剤治療をし寛解して今も4ヶ月に1度経過観察の身。先日、スマホに電話着信があったので画面を見ると『え？病院？』定期検診を受けている病院からの着歴でした。（え？ずっと検診は順調だよな？なんか変なものが発見された？）頭の中を色んな思いが駆け巡ります。心臓バクバクで折り返しの電話をかけて担当の先生につながると。。。『来月の検診日を休診にしたいから翌週にずらしていいー？』めっちゃ明るい声で聞かれました。（いやー良かったよー！そんなことでー！）どうぞ...悪性リンパ腫の定期検診している病院から電話がきて。。。

2024/07/14 09:25

髙部選手が普段から全力でやることの大切さを教えてくれました

雨も止みキレイに晴れた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。私が愛してやまない千葉ロッテマリーンズ昨日の試合はオリックスとヒリヒリした投手戦の末1-0でギリギリの勝利決勝点の1点を叩き出したのが入団以来ずっと応援し続けている髙部瑛斗選手決勝点のファーストへの内野安打。。。っていっても普通にアウトのはずのファーストゴロピッチャーのカバーがほんの少し遅れただけでしたが全力で駆け抜けた髙部選手の足が勝りセーフに！その間に2塁ランナーの中村選手が好走塁でホームを陥れましたこれはぜひ映像を観てほしい！普通のバッターランナーなら諦めてゆっくり走ると思いま...髙部選手が普段から全力でやることの大切さを教えてくれました

2024/07/13 09:28

弊社から徒歩1分の『やきとり鳥鼓』で暑気払い

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて先日、中川社長と事務員さんとちょっと飲みに行ってきました。場所は弊社から徒歩1分の『やきとり鳥鼓』さんとても人気のお店でめっちゃ美味しいんですよね(^_^)鳥鼓サラダ上に乗ってるパリパリが美味しい店長は刺し身も美味しいの出してくれるんです。鶏レバーは臭みがなくてしっとり美味しいかしらとハツを塩で皮とシロをタレで私は無類の皮好きぼんじりは社長の好物焼き鳥につける味噌がめっちゃ美味しいこれでご飯3杯いけます鶏のナンコツ唐揚げ歯ごたえよくて大好きなんですよよだれ鶏はピリ辛で止まらない旨さ締めは焼きおにぎり醤油炭火...弊社から徒歩1分の『やきとり鳥鼓』で暑気払い

2024/07/12 09:15

八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年6月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年6月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→12件平均販売期間→66.5日間（最短1日・最長138日間）内、築20年内→76.5日間（最短14日・最長138日間）～30日間→3件31日～60日間→3件61日～90日間→2件91日～120日間→3件121日～200日間→1件平均値引額→71.5万円（値引きなし5件・100万円以上3件）内、築20年内→122.5万円（値引きなし1件・100万円以上2件）値引きなし→5件1～99万円→4件100～199万円→2件200～299万円→1件成約価格帯～999万円→0件1,000～1,999万円→4...八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年6月分）

2024/07/11 09:01

7/3～9の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は7/3～7/9のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約5件・値下げ9件・商談中0件売土地終了・成約3件・値下げ0件・商談中1件マンション終了・成約9件・値下げ7件・商談中0件7月1週目から2週目の物件動向はこの様になりました。相変わらず戸建てもマンションも値下げが目立ちますね。特に完成済みの新築戸建は毎週ジリジリと値を下げて成約の機会を伺っています。完成前に成約する物件もあるにはありますが少なくなってますよね。新築戸建購入をご検討のお客様は価格の見極めが重要になりますね。ぜひ街の不動産屋の意見も参考に取り入れてもらえると嬉しいです。ご相談いつでもお待ちしています(^_^)住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご...7/3～9の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/07/10 09:01

お客様に正しい情報を提供するため物件情報クリーニングは欠かせない！

朝から曇りの八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日最近は値下げが多く価格の変動が頻繁に起こるので日々追っかけるだけで大変週イチのこのクリーニングで最終補正して極力リアルタイムに近づけた表示にしています。ここまで情報を追いかけてるところも少ないと思います。他の店舗の店頭チラシを見てても随分前の価格や情報が多く出てますのですね。クリーニングが終わったら店頭チラシも入れ替える予定です。お客様になるべく正しい情報を提供したいですからね！それでは今日もRoom'sBarは10時から営業開始します＼(...お客様に正しい情報を提供するため物件情報クリーニングは欠かせない！

2024/07/09 09:26

都知事選の供託金没収額がすごいですね！

朝から強烈な日差しの八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて、昨日開票された都知事選は現職の小池百合子さんが圧勝で3期目の都知事になることが決定しました。前安芸高田市長の石丸伸二さんや前参議院議員の蓮舫さんもそれなりの得票を得ましたね。ただそれ以外の候補者は全体の得票率10％以上を獲得することができず立候補に必要な供託金300万円は没収となるようです。今回の都知事選立候補者は56人いたそうですから53人×300万円＝1億5900万円が没収されるわけですか！？没収された供託金は東京都の税収になるのかな？いずれにしてもすごい金額ですねー(・_・...都知事選の供託金没収額がすごいですね！

2024/07/08 09:19

今日は都知事選投票ですけど酷暑過ぎて。。。

ちょっと空気は爽やかな八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は都知事選の投票日東京都民の皆さん、大事な選挙ですから投票にいきましょうね～。。。なんて気軽に言えないですね、この暑さだと^^;八王子の予想最高気温が37度！外出は控えましょうなレベルですし。。。これ、投票率に影響出る酷暑ですね。投票所に待機してる職員さんもエアコンとかしっかりしてるところにいるならいいけど大丈夫なんでしょうか？車で投票できるドライブスルー方式とかネット投票とか考えどころじゃないですか？投票に行きましょうとか謳う割には投票方式はいつまで経っても前時代的な方式の...今日は都知事選投票ですけど酷暑過ぎて。。。

2024/07/07 09:22

『いずみの森義務教育学校』学区の不動産購入相談がここ最近続いてます

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。弊社に最近、購入希望の問合せがありましたお客様情報をアップしました。購入希望者情報はこちらからご覧ください。ここ最近立て続けに『八王子市立いずみの森義務教育学校』学区購入希望のお客様からお問い合わせをいただいています。弊社もいずみの森学区の不動産屋として周辺環境や学校のことなども詳しいですし実際に『いずみの森学区に家を購入したいお客様』とのご縁もよくいただいています。ご所有の不動産が条件に当てはまりそうなオーナー様このブログをご覧いただけましたら、ぜひ一度濱口までご相談いただけませんでしょうか？良きご縁が繋がりますように尽力いたします！ご相談お待ちいたしておりますm(__)mそれでは今日も10時からRoom'sBarは元気に営業開始します＼(^o...『いずみの森義務教育学校』学区の不動産購入相談がここ最近続いてます

2024/07/05 09:01

今日はオンラインでご契約がございます。

灼熱の太陽の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日はオンラインで賃貸契約があります。コロナ禍ですっかりオンライン契約も定着しましたね。散々な目にあったコロナ禍でしたがオンラインの普及だけは良かったかな。本来来店契約がメインではありますがご遠方や用事で来店が難しいお客様も対応できますからね。これが進んでいくとそのうちスマホでバーチャル映像とかが映し出せるようになってご内見もオンラインになるのかな？ご内見に関してはまだオンラインって難しいと感じてるんですよね～お客様の反応も分かりづらいので。さてそれではオンライン契約の準備をしつつ今日も元...今日はオンラインでご契約がございます。

2024/07/04 09:21

6/26～7/2の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は6/26～7/2のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約2件・値下げ9件・商談中1件売土地終了・成約8件・値下げ1件・商談中2件マンション終了・成約13件・値下げ6件・商談中4件6月最終週の物件動向はこの様になりました。マンションの成約が13件と目立ちますね。値下げした物件が成約になっているケースが多かったです。比べて新築・中古戸建は細かな値下げを繰り返しているものが多いのですがそれでも元々がかなり高めなので地元のお客様では難しい部分もありますね。夏場は更にお客様の動きが鈍る傾向なので厳しい状況が続きそうですね。逆を返せばお客様にとってはチャンスかも知れませんが。新築戸建の完成物件はある程度の価格交渉をチャレンジしてみてもいいかも。住宅ロ...6/26～7/2の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/07/03 09:01

週イチの物件情報クリーニングを欠かさないのは。。。

久しぶりに晴れた朝の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日はホームページの物件情報クリーニングの日日々コツコツとホームページの新着・値下げ・成約情報を更新してますが週イチの全物件確認も欠かせない作業です。【物件情報がちゃんと更新されている】事が本気で不動産購入や売却をご検討されているお客様には【この不動産屋はしっかり仕事してるな】という安心感につながってると思います。事実、弊社にお問い合わせをいただくお客様に動機を伺うと【ブログやホームページを毎日しっかり更新しているから】とおっしゃっていただけるお客様がとても多いです。お客様がお問い...週イチの物件情報クリーニングを欠かさないのは。。。

2024/07/02 09:21

売土地の確定測量はした方がいいの？

梅雨から夏本番を迎える7月今月のコラムは『売土地の確定測量はした方がいいの？』です。土地を売却する時に最重要課題でもある『境界標の明示』境界が明確にできないと隣地とのトラブルが起きたり売却価格査定にも影響が出ます。でも費用も時間もかかる確定測量をしないですむなら。。。と思う売主さんも多いハズ。そこで土地の確定測量についてお話していきましょう。ケース1．そもそも『土地の確定測量』とは？土地の確定測量とは『すべての隣接地との境界について隣接所有者との立会を基に行う測量』のことです。例えば上図のような土地を売却したいと考えて確定測量を行おうとすると。。。赤丸で囲った境界の隣接所有者に立ち会ってもらい確認が必要になります。特に道路は公道なら管理している官公庁の担当者と私道なら道路所有者全員との立会が必要になり非常...売土地の確定測量はした方がいいの？

2024/07/01 09:01