花の30代、２児の父やってます！ 自分なりの投資方法「まあまあ中古の戸建投資」を実践中。 本ブログでは、不動産について、旅行について、会社について、生活の知恵や雑感などを書き綴っています。
仲間たちとのミーティング！先日、6月から開始する仲間との法人について、打ち合わせをしてきました。詳細は伏せさせて頂きます笑基本は、内装やリフォームの案件を捌く仲介業、施工管理、内装工事(出来る範囲)を行っていきます。その他、リフォームや火災
本日、令和最悪の事件が発生しました。まず、亡くなられてしまった方に心から御冥福をお祈り申し上げます。そして、被害に遭われた方々に対しても良く無事に生き残ってくれた…と感謝の気持ちをお伝えします。犯人は自身で自決したものの、この手で地獄へ落と
金持ち父さん キャッシュフロー・クワドラントを8年振りに読んで
こちら不滅の名著、『金持ち父さん貧乏父さん』の第2段、『キャッシュフロー・クワドラント』になります。こちらを初めて読んだのは、26歳の夏だったと思います。当時は、従業員(E)の立場から、気分的に分かったつもりで読んでおりました。今では、その
今日はリフォーム業界についてお話します。結論付けますと『とてもファジーな世界』であると言えます。クロスやクッションフロア等の各項目の単価はなんとなくは分かると思いますが、水漏れや電気工事等の専門知識が必要と思われる工事については、その仕事を
道に迷って何故かここに…前日に続いて京都旅行の話を致します！京都旅行二日目の朝、義父とレンタカーを借りて京都を観光しておりました。高校卒業まで京都にいた義父が助手席にいらっしゃったのにも関わらず、どういう訳かここにたどり着きました…...
道に迷って何故かここに…京都旅行二日目の朝、義父とレンタカーを借りて京都を観光しておりました。高校卒業まで京都にいた義父が助手席にいらっしゃったのにも関わらず、どういう訳かここにたどり着きました…何故か豊臣秀吉のお墓…何故だろう？そして、引
京都旅行 『義父と二人で弾丸旅行』～初日、物件から最寄り駅まで
義父の生家を現地調査義父の生家を現地調査をして、不動産屋さんとお話→解散をした後、物件から最寄駅まで義父と散策をしました。近くに女子大やフレスコというスーパーもあり、上手く安価でリフォームできたら、賃貸の客付け力は期待できる物件だと思いまし
京都旅行 『義父と二人で弾丸旅行』～初日、物件から最寄り駅まで
義父の生家を現地調査をして、不動産屋さんとお話→解散をした後、物件から最寄駅まで義父と散策をしました。近くに女子大やフレスコというスーパーもあり、上手く安価でリフォームできたら、賃貸の客付け力は期待できる物件だと思いました。あとは、町を歩い
京都旅行 『義父と二人で弾丸旅行』～初日、三十三間堂近くの義父の生家
三十三間堂、 この近くに義父の生家があり京都に着き時間を潰し、初日の夕方近くに、三十三間堂近くの義父の生家で不動産屋さんと待ち合わせました。昔ながらの長屋が建ち並ぶ、京都さながらの風情古屋&テラスハウス(長屋)で二階建て、リフォーム
京都旅行 『義父と二人で弾丸旅行』～初日、三十三間堂近くの義父の生家
三十三間堂、 この近くに義父の生家があり初日の夕方近くに、三十三間堂近くの義父の生家で不動産屋さんと待ち合わせました。昔ながらの長屋が建ち並ぶ、京都さながらの風情古屋&テラスハウス(長屋)で二階建て、リフォームというよりフルリノベが
京都旅行 『義父と二人で弾丸旅行』～初日、東京から清水寺付近
先日、義父(妻の父)と二人で京都弾丸旅行へ行って来ました。義父の青年時代まで住んでいた生家を売却又は賃貸にするため、京都の不動産屋さんと合流して、現地調査に行って参りました。朝東京駅で集合し新幹線に乗り、昼過ぎに京都に到着。...
京都旅行 『義父と二人で弾丸旅行』～初日、東京から清水寺付近
先日、義父(妻の父)と二人で京都弾丸旅行へ行って来ました。義父の青年時代まで住んでいた生家を売却又は賃貸にするため、京都の不動産屋さんと合流して、現地調査に行って参りました。朝東京駅で集合し新幹線に乗り、昼過ぎに京都に到着。不動産会社の担当
元請け→一次受け→二次受け皆様、脱サラして1ヶ月色々学んだことがあります。サラリーマンをやってるだけでは分からないことを、個人事業や自分で法人をしている社長さんからお聞きすることが多いです！税金対策しかり(・・;)ただ、一つ思う大きなことは
元請け→一次受け→二次受け皆様、脱サラして1ヶ月色々学んだことがあります。サラリーマンをやってるだけでは分からないことを、個人事業や自分で法人をしている社長さんからお聞きすることが多いです！税金対策しかり(・・;)ただ、一つ思う大きなことは
次の目標！！クロスや大工仕事以外の内装工事は、DIYレベルで大丈夫なら、恐らく自分自身でリフォーム出来そうです😳なので、200万前後の中古戸建を現金で購入して(指値の有効活用)、内装をほぼ自分自身でセルフリフォームしようと思
次の目標！！クロスや大工仕事以外の内装工事は、DIYレベルで大丈夫なら、恐らく自分自身でリフォーム出来そうです😳なので、200万前後の中古戸建を現金で購入して(指値の有効活用)、内装をほぼ自分自身でセルフリフォームしようと思
先日、ようやく離職票が届いたので、役所に届け出に行きました！社保→国保、厚生年金→国民年金に変更でございます。結論、脱サラした方が扶養というものが無くなった分、かなり割高になってます！！(・・;)今後、専業主婦と子供二人いる場合で、脱サラや
昨日はルームクリーニング業者さんの手伝いで、居酒屋のルームクリーニングに行って参りました！この中が凄かった…中々、油汚れがすごいですね…油等がべったり…しかし！！我々飲んべえに、美味しいツマミや料理を提供してくれる居酒屋さんのために頑張らな
童心に帰るっていいですねぇ…本日、妻と子供らと近くの公園に遊びに行きました。普段も行く公園ですが、今日は砂場遊びをすることになりました。妻は普段から子供らと砂場遊びをするようですが、僕が子供らと一緒に砂場遊びをするのは初めてです。んで、結論
今回は空室リスク対策についてお話します。こちらは、初心者～ベテラン大家さんまで誰であっても悩みの種となります。特に、僕のように戸建投資の場合、退去があったら即空室となります。※ただ、アパートと違い、戸建賃貸は比較的長期間居住して頂けるという
木造アパート…この名称とイメージから昔ながらの昭和の香りがしますが、適切な物件を適性な金額で購入できると、利回り15%以上を叩き出す『キャッシュフローマシン』として途方もなくフル稼働してくれそうです。※ちなみに、現状、ゆうちょ銀行の定額預金
僕が不動産に興味を持ったのは今から三年半前です。マイホーム(今となっては負債)をローンで購入後、確定申告(住宅ローン控除のため初年度は確定申告が必要)についてネットで勉強していたら、何故か不動産『大家』の確定申告の ページに飛んでしまいまし
皆様おはようございます。昨日、ようやく外道から返答がございました。僕からの発信10回以上、ショートメール送信8通を送っており、ずっと音沙汰無しだったのです。 第一声『多忙のため連絡出来ず、すみませんでした。保険証ないから娘さん病院行けないん
皆様おはようございます！外道のブラック会社が退職の書類を送ってくれないせいで、保険証も年金の変更も出来ず…ほとほと困り果てておりました…😨ハローワークに電話しても、「うちから会社さんへのアナウンスは出来ません」と言われるし、
皆様おつかれさまです！ふと気付いたのですが、ゴールデンウィークの連休を挟んだからか、まだ前職の離職票が届いておりません…かれこれ2週間ほど…気になったので前職の役員(経理も並任している)連絡するも出ず…ショートメールを送っても返信来ず…(T
皆様おはようございます。4月の後半に脱サラをし、現在！ゴールデンウィーク明けても休み気分を満喫しております。(今はあくまで法人化準備中ですので、6/1から地獄が始まりますが…)毎日、各方面の人脈や仕事作りに種蒔きをして過ごしております。やは
転職してから約1ヶ月…実は仕事辞めました！根性ある無し関係なく、これは誰でもすぐ辞めると思います。雇用条件のものすごーく大事な部分を騙されておりました…それは、「残業代(全額支給)]という内容についてです。営業は、残業代一切出ないそうです…
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