【不動産投資】融資は厳しいのか？

現在5棟目取得に向けて活発に動いてます。築古を3棟所有して融資も30年ですので、当然ながら信用毀損している状態です。 でも諦めたらそこでおしまいですたとえ厳しいと分かっていても、自分の目標達成の為の努力はすると誓って大家業を始めた訳です。そうやすやすと引き下がる事は出来ません。 <…

最短の時間で最大の効果＝資本家になれ！

昨日、日経新聞の本の広告に目が止まり、早速購入し読みました。とても共感しましたし、私自身も大なり小なりそうやって生きてきました。 印象に残ったフレーズです。 「好きな事を好きな人と好きなようにやる」

【不動産投資】5棟目購入なるか？

これまで不動産投資における軌跡を辿って来ました。ここからはリアルタイムでの行動記録となります。 約3年間のアパート経営とFX投資により、毎年確実にCFが溜まって現在の金融資産は約3000万円です。これをいわゆる見せ金にして次の一手を繰り出そうという訳です。 選択肢は色々あると思いますが、私の性格上、あれもこれも考えられないというのもあり、不動産投資における戦略は2つしかありません。

【不動産投資】なぜ1棟アパートか？

本日は不動産投資の中で、なぜ私が1棟アパートを選択したのか？を私の個人的な見解だけでお話したいと思います。 不動産投資と一言で言っても色々と選択肢はあるかと思います。 区分マンション戸建住宅1棟アパート

【不動産投資】衝撃的過ぎます…。

2016年1月に念願の新築アパートを購入出来たと安心するのも束の間。2棟目への意欲も同時に湧いてきて、不動産会社巡りも加速してました そんな中、堅実な社長さんに惚れ込みこの会社で6月に一気にアパート2棟を購入し、3棟29戸の大家となりました。 ふーっ。以外とあっさり買えたな。これからは頑張って実績を積み重ねていき、お金…

【株】FX利益の再投資戦略

さて今日はFXで得た利益をどうしたか？についてお話したいと思います。色々な方法があると思います。 1、FXの保証金にして更なるロット拡大2、不動産投資の自己資金3、ご褒美として自己消費4、その他の金融商品に投資 それぞれの目標と期限によって戦略は違って良いと思ってますが、私の場合は不動産投資から得た利益とその他の利益は当面は分けたいとい…

【FX】年間244万勝てた理由

前回直近3年間のFXでのトレード概要を公開しました。本日は中でも一番勝てた2018年を更に深掘りしてみます。 まず月間の実現損益を見てください。         単月損益   累計損益

【FX】2016年〜2018年成績

本日はあれだけ負け続けていたFXが勝てるようになってきた理由を私なりの分析でお話したいと思います。 2015年までの数年間で株とFXで400万円を溶かして退場しましたもう無理だ向いてないんだと諦めモードでした。 転機は不動産投資です。子供の学費捻出の為腹をくくって踏…

【不動産投資】ついに2棟目購入？

1棟目から様々な困難にぶつかり1つ1つ乗り越えて来ました。数ヶ月もすれば、もう立派な大家気取りで成功した気分…。 そんなに甘くはないんですがね。でも心は既に2棟目に向いてました1棟目の決済時に仲介業者さんに2棟目もよろしくお願いします！と言ってました …

【不動産投資】新米大家の試練

2015年から大家になると決意したものの厳しい現実と向き合いながら、何とか無事1棟目を2016年1月に引き渡し受けました。 満室での引き渡しでしたからしばらくは安心かなと思いきや、たったの2カ月で初退去を経験。 まじかー

【不動産投資】1棟目購入するまで

今日はアパート1棟目購入するまでの事を書きたいと思います。 2014年までは株もFXも負け続けて、やはり投資は勝てないものという思考になってました。負け組の思考ですね。 そんな時、会社の人事異動で某都内中心部の担当になりました。部下が20人いたのですが、飲み会の席で中堅どころの部下が不動産をたくさん持ってるという話を聞きました。 詳しく聞いてみ…

はじめに

初めましてcjと申します。このブログでは投資を始めてからの軌跡と現在の状況を書き続けていきたいと思います。 まずは自己紹介をさせて頂きます 都内在住、妻と子供2人の4人家族東証一部上場企業の管理職投資歴11年守備範囲…