私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる高性能住宅を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
新築時には新しい家具や家電をご購入される方もいますが、必ず必要になるのがカーテンですね。 大手量販ハウスメーカー様の見積を見ていると、カーテンだけでだいたい100万円は超えています。そうカーテンって安くあげても30～40万円必要なことがほとんどです。 Qhouseのような高気密高断熱住宅の場合、そもそも窓が少なかったり、型板ガラスを多用しますので、そこまでかからないかも知れませんが、カーテンが必要なことは変わりありません。 この3つ並ぶ「縦すべり出し窓＋FIX窓」の組み合わせですが、今回のこの窓はおそらく就寝時しかカーテンを閉めないであろう、もしくはあまり開けないであろうという設定で考えました…
このジメジメした季節がやってくると、高気密住宅ではその威力を発揮してくれます。 暑いけどクーラーをかけるほどではないかな？なんて窓を開けると逆に暑くなって驚かれるのです。そう、湿気が室内へと入り込んでくるのです。 高気密住宅では24時間換気システムがきちんど動作しており、空気を入れ替える際に湿気も一緒に外に排出されていくので、とてもよく乾燥するわけです。 本来は建築基準法にて、1時間に室内の空気が0.5回入れ替わらないとホルムアルデヒドにて体を壊しますよ。ということで決められた法律ですが、これがとんでもない机上の理論。 建築確認申請を提出する際には、机の上で換気効率を計算し、風量計算書を添えて…
本日は、またも増築工事の上棟。これで現在4棟の増築を工事中となります。 増築工事は結構難しく、既存の建物の構造等を把握した上で何だかここを増築しましたとわかってしまうようではダサいので意匠にも注意が必要です。 構造点では、既存建物と増築部分の耐震性能が異なる場合、地震時に被害が拡大する可能性があるのです。 意匠面では、既存住宅と同じ外壁材や屋根材が廃番になっている可能性が高く、異なる商品を使う必要が出ることが多いので、バランスをしっかりと見ることが重要です。 最近は在宅ワークも増えたため、そのスペースが欲しいという方が増えています。ZOOM等で会議を行う際にも、お子様がいると雑音が入ってしまう…
どんな住宅設備よりも満足度の高く、今や「くん」と呼ぶのも失礼で、あえて「乾太さま」と呼ばせていただいているガス衣類乾燥機「乾太くん」。 これを使えば、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥しますし、電気式の約1/3の時間で終えられるので、家事短に貢献してくれます。 ところが、これを導入するには設置場所、そして高さが大変難しく頭を悩ませます。 これも最近は、デラックスタイプに、「軒下設置仕様」が登場しましたのでストックヤード内やら、ウッドデッキやらに設置することが容易になり、設置場所の幅が広がりました。 室内に設置する場合は、縦型洗濯機をお使いの場合は、蓋を開ける都合上どうして…
本日は伊賀市F様邸の増築工事に走りました！先に先行で行った外構工事ですが、家庭菜園を本格化したいとのことで畑スペースもつくらせていただきました。 夏に向けいよいよ野菜も本格化の様子です。 なすびにネギ、かぼちゃにきゅうり、いろんな野菜が育てられていました。実益も兼ねたとても良い趣味ですね。（実はうちの棟梁も家庭菜園を行っています） きっと子どもさんも「野菜の成長過程を見守ること」そして、「自分で育てた野菜を食べる喜びや達成感」を感じる良い勉強になることでしょう。 最近はこうした生きる力や知恵が欠如しがちですので、家育に家庭菜園お勧めですよ。 増築工事の方は従来屋根がついていたウッドデッキ部分を…
Qhouseの特徴のひとつは、県外に住まわれていて三重県に建築をされるお客様が多いことが挙げられます。また県外の設計事務所からの建築依頼も多いです。 これは都会のお客様の方がやはりデザイン感度が高いこと、打合せ回数が圧倒的に少なく建築を進められること、図面をきちんと解読して建築ができることの3点かと思います。 一般のお客様は「図面をきちんと解読して建築ができる」なんて当たり前に思うのかも知れませんが、それができる建築会社は三重県内では少数であり、県外の建築事務所のお悩みでもあるのです。 画像の建築中のI様も現在は千葉県に在住。実際にお顔を合わせたのは1月に2日間に渡り1回だけといったスピード感…
週末になると毎週必ずショールーム案内が待っています。本日は鈴鹿市N様をタカラ・スタンダード津ショールームへご案内。 こちらはマンションリフォームということで、これが結構難しいもので私たちの技術やセンスが問われます。 N様はまだお若いので、今回のリフォームで耐久性が高く、お掃除が楽なものを選定。どのような商品仕様をチョイスするかは、お子様の年齢等を考慮して選んでいます。 特に新築の場合などは、お子様が2歳、3歳といった方がとても多く、それなのに15年ほどで修繕が必要な住宅をご購入されている方を沢山見ます。 普通に考えれば、その時にはお子様が17歳、18歳。大学や専門学校に行こうかという時にリフォ…
先日リフォーム工事を終えた弥富市Y様邸では、本日増築上棟工事が行われました。天候に左右されましたが、何とか雨が降る前に雨仕舞いまで完了。ナイスタイミングで今日の予定を終えることができました。さすが棟梁です！ リフォームは当初書斎で使っていた部屋の隣が小屋裏のデッドスペース。もしかして、万が一の際にはお部屋にも改装できると話していましたが、何と双子ちゃんに恵まれたため、本当にお部屋へと改装をさせていただきました。 小屋裏ならではの勾配天井の可愛さを活かしたリフォームですが、そこは女の子の部屋に使うこということでしたので、超オシャンに仕上げました。 画像にはありませんが室内窓も2個配置し、とても明…
まずは松阪市にてサンルームを増築中のN様邸。サンルームと言うとアルミ商品を思い浮かべますが、既製品では思うようなデザインにできないことや既存の住宅外観を損なうことがあり、今回はこのようにQhouseデザインにて建築を行っています。 ツートンカラーの外観を壊さずに、まるで外のような中という曖昧な空間をつくっています。この外にはさらに透明な屋根付きのポーチがつくられていくので、完成が楽しみです。 内部では杉板張りの梁表しということで、オーナー様は観葉植物等を上手に飾られていくことでしょう。ベンチに腰かけてペットと遊んだり、とても明るい空間の室内は、まるで道の駅等にある休憩室のようですね。 こちらは…
家のデザインを考えた時、大きく影響するのは外構（エクステリア）ですが、それにはやればやるほど、とんでもなくお金がかかります。 そうなると、家の顔である玄関先だけでもお金をかけずに、オシャレに整えたいものです。 そう玄関には色気が必要だと思いますが、これが案外色気が足りない家が多いです。ここで言う色気とは、その玄関先にしかない独特の趣や味わい、面白みのことを指します。 今回の津市I様邸の色気は、このエステックウッドの板張りの裏に隠れた玄関。ポーチタイルは600×300mmの長方形で玄関にいざなう。その正面には格子といったところです。道路から格子越しにチラッと玄関ポーチが見えるのが、また色気を感じ…
津市内で大人気のパン屋さんと言えば「blois（ブロワ）」さんを思い浮かべる人も多いのではないでしょうか？ https://www.instagram.com/blois_mie/ 今回、そのブロワさんの改修工事等を進めていますが、こうして深く関わることでいろいろと思うことが見つかります。 皆様ご存じのように、飲食店の仕事ってとてもハード。その中でも朝早くからオープンするパン屋さんにおいてはまた特別。お話を伺うと朝1時起きとか...もはや夜です。 そうなると大切なのは睡眠時間。 大谷翔平選手で注目されていますが、やはり人間は食べることと寝ることでしか体が回復しません。 休憩時間に仮眠を取ること…
最近はSNSやWEBにて情報収集をする人が増え、それに伴い、誤った情報を信じてしまい家づくりに失敗している人が増えていると聞きます。 大手量販ハウスメーカーの家と地域工務店の家、建売の家、建築条件付土地に建つ家など、それぞれの違いもわからないままに家を購入してしまう人もいると聞き、何と約85％の人が何かしらの後悔をしているというのです。 その根本的な原因は家づくりの順番がわかっていないことが始まりかと思うのです。 闇雲にプレゼントやイベントに惹かれて住宅展示場に出かけたり、完成見学会に行ったりとするわけですが、いくら人の家を見ても何の意味も無いと思うのです。 住宅展示場にあるとても豪華な80坪…
津市I様邸ではクリーニング工事も終わりました。外部ではポーチタイル張り作業が行われています。 とても明るくて清潔感溢れるキッチンは、きっと綺麗に使ってくださることでしょう。 コンロ前の壁の有る無いがよく話題にあがりますが、どっちも一長一短ありますので私の考えでは間取り優先であった方が良い場合にはつける。無い方がよい場合はつけない。ですが、プランニング前に予めこの壁が欲しいのか？どうかを聞くようにしています。 何せ生活しやすい動線の家ですので、終の棲家にぴったり。家の中も綺麗に保ちやすい工夫がいっぱいです。 私が楽しみにしていた格子もつきました。 道路から玄関先がよく見えますので、少し影にするこ…
本日は午後からタカラ・スタンダード様に詰めっきりの一日でしたが足腰に堪えますね。ショールームの女子たちは毎日大変ですね。 人って歩いている分にはそこまで疲れませんが、同じ場所に長く立っていたりすると足腰にくるから不思議です。 ChatGPTに聞いてみると、人は立ち止まっているときは、姿勢を維持するために筋肉がずっと緊張した状態になり、特にふくらはぎ、太もも、腰の筋肉（抗重力筋）が常に働いており、休むことができないそうです。 一方、歩いていると筋肉は収縮と弛緩を繰り返しながら働くため、筋疲労が蓄積しにくいのです。つまり「動く＝筋肉を休ませる動作が含まれる」ので、静止よりも疲れにくいと答えてくれま…
今日は松阪市Y様邸のプラン提示。ドキドキしながらこの日を迎えました。何せ難しい店舗併用住宅。しかも、3方向道路のよく見えてしまう敷地ということで、周りからの視認性も高く、良く言えば視線がよく抜けている最高の土地ですが、悪く言えば建築計画が困難でなかなかうまく扱うことのできない土地です。 ------------------------------------- 『夢つかむ家』 敷地は東南西と三方向からよく見える土地。そこにお店兼用の家を持つということで、建築計画をしました。 自分たちらしく、何をしたら持てる力の100％を出せる毎日を送れるのか？まだまだ試行錯誤中かと思いますが、家族全員で力を合…
現在3棟のエクステリア（外構）工事も行っていますが、外仕事は様々なハプニングも起こりますね。 津市H様邸では養生期間中のコンクリートに宅配業者の車が乗ってしまいました。いくら三角コーンを立てたり、虎ロープを張ったりしてもこのようなことがよくあります。以前、まだ型枠も入っていて誰が見ても工事真っ最中のコンクリートの上を配達員が歩いたなんてこともありました。 彼らは断固として責任を負わないので、全てこちらの保証工事となってしまいます。そうなると、とても頑丈にバリアを張らないといけなくなるのですが、そうするとその分お客様負担も増えてしまいますので、悩ましいことです。 松阪市O様邸では、これも打ち立て…
津市I様邸では足場が解体され、超大人可愛い外観が露わになりました。ここから外部排水工事そして外構工事へと進んでいきます。 玄関ポーチの部分も道路から丸見えにならないように、これから木製格子が取り付けられます。 道路から高低差がありますので、少し沈んで見える家ですがそこがまた何だか可愛く見えますね。 ここは横には大きな水路がありますので、深さ5Mもの支持層と言われる強固な地盤の部分に届くように、鋼管杭にてしっかりと地盤補強はさせていただきましたので、もしもの地震の際にも安心して暮らしていくことができます。 耐震等級や許容応力度計算...それぞれみな大切なことですが、現実には『地盤』これが最も大切…
本日は四日市市内にて地鎮祭。快晴に恵まれて暑いくらいの日でした。 職人一同も揃い、施主様に挨拶を交わし、いよいよここに建築をするといった緊張感に包まれました。まるでボクシングのリングに上がるように、私たちの持てる力の100％を出し切ってやるといった感じですね。 この私たちの使う土地は、「土地は神様からの借り物」。「地の神様」や「氏神様」を祀る文化には、この考え方が根付いています。 「地の神様」とは、土地を守り、その土地で生活する人々を守る神様のこと。「氏神様」は、自分たちが住んでいる土地を守る神様のこと。また地鎮祭ではたびたび「大神様」という神様が出てきますが、これは特定の神様の名詞ではなく、…
早くも30度超えのような日になりましたね。ついこの前まで寒かったのに、もう日本では春や秋は無くなってしまうのでしょうか？ 暑い季節になると、嫌なのは湿気。 F-CONの冷房運転では、エアコンのように冷たい風を送るのではなく、パネルの輻射熱を利用しますので音もありません。 イメージ的には洞窟の中や涼しい木陰にいるような感覚ですね。 さらに家全体を均一に冷やすので、家中どこにいても温度差は2度以内と温度ムラが起こりにくく、家全体を快適な温度に保てるのです。 熱は高いところから低い方へと流れる原理を利用していますので、壁や天井、家具、そして私たち人間もそうですが、どんどんと熱が奪われていきます。 そ…
近年の住宅ローン破綻率は2～3％程度と言われています。つまり、おおよそ50人に1人が家を購入してからローンを完済するまでに、返済に行き詰り手放したということが現実です。 確かに「コロナウィルスの影響」や「働き方改革」による収入の激減、国民を襲っている大不況の影響は大きく、想定外の事態が起きてしまいローンが支払えなくなった方も多数いると思いますね。 もうひとつは「転職」です。 男子は、35歳～40歳という年齢が考え方の節目な様子で、この頃に思い切って転職を決断される方が多くみられます。 その際に今までよりも給与が上がることを夢見るわけですが、現実として上がる方は少数かと思います。世の中そんなに甘…
建築費が高騰しすぎて、新築はとうとう「夢のマイホーム」となりつつあります。そうすると都会のように「建売り」や「中古住宅」へと走ることになろうかと思いますが、これが大変危険。 もしも貴方が30歳だったとしたら、おそらく中古住宅を購入される方が生涯コストはとんでもなく高くなってしまうことでしょうね。つまり、それだけ修繕費用もしくは、建て替え費用が、かかるだろうと思うわけです。 建売住宅もきちんと許容応力度計算がされていて、省エネの証明書もあるならばまだマシですが、それでも本当にそのようにきちんと建てられているのか？私は信じられません。 見た目がカッコいいから、オシャレだからで安易に建売住宅を購入し…
また土日がやってきたので朝から晩まで天手古舞（てんてこまい）です。その合間に棟梁にお願いし事務所内の天井を一部杉板張りに改修しました。 こういった設えを結構するので、お客様に実物を見ていただけるようにしたわけです。 津市O様邸では、アルミフェンスの取付工事を自分たちで行いました。 気づいた方はいますかね？従来のアルミフェンスは、フェンス下部が80mmほど空くのが一般的でした。これが道路からの目線の高さに合ってしまったり、また昨今多い害獣（イタチ,ハクビシン,アライグマ,テン）等の進入路になってしまうこともあります。 その場合に以前は下桟すき間カバーなどを取り付けて隙間を小さくしていたのですが、…
昨年あたりから韓国テイストの家具がよく売れていると聞きます。今や化粧品やファッション、 言葉で表すとシンプルな形状であり、白・アイボリー・ベージュなどの淡色系カラーが基調のロースタイル家具ですね。これは床生活が多いため、ローソファやローテーブルが多く使われるのでしょう。比較的小ぶりなサイズが多く、圧迫感が少ないので部屋も広く見えることでしょう。 あと極端に「ぽってりとした丸み」もよく見かけます。 上の画像は根強い人気の「北欧テイスト家具」を四日市市K様邸にChatGPTにて配置してみました。 こちらは、オーク材・ビーチ材などの明るい本物の無垢材が主流であり、木目や素材の質感をそのまま活かすデザ…
津市I様邸ではキッチンの組立工事中。いわゆる対面キッチン型ですね。よくアイランド型と間違えられる方もいますが、アイランド型とは、その名のとおり「離れ小島」のようにキッチンの廻りをグルグルと回れるタイプのことを指します。 明るいベージュ系のキッチンの中にレンジフードだけブラックというアクセントをつけることにより、背面のグレー壁との相性が良く美しく見えています。 収まりもバシッと合いましたが、結構これが重要で建築の中で最も難しいのは、この水平垂直です。精密に言えば水平垂直が狂いもなく建つなんてことはなく、そもそも床が無垢材ですから多少の反りや曲がりもあります。その中でバランスを取りきちんと設置して…
私たち建築を行うものにとっては、こういった化粧仕事まで辿り着けば後はもうもらったようなもの。つまり、万が一の際でもやり直しが効く仕事だからです。 かと言って、逆にお客様にとってはとても目につく部分であり、最もアフターサービスで呼ばれる部分でもあります。 この仕事で最も大切なことは「下地処理」。クロスを貼る前に、石膏ボードの継ぎ目やビス穴などをパテで埋め、下地を平らに慣らしていくのですが、パテが十分に乾いたらサンドペーパーで擦りますので、毎日が粉だらけになってしまうのです。 手前のカバーが掛かっている「自動壁紙糊付機」にてクロスの裏に糊を付けて、壁や天井に貼り付けていきます。そして専用の刷毛や定…
津市I様邸では外壁コーキング処理も終わり、外壁工事が完了しました。雨樋がつけられたら、今週中にいよいよ足場が撤去されます。 外部の板張りの部分には、下地処理として窯業系サィディングが張られ、コーキング処置も行った上でこの板が張られています。 今回のこの板は、「エステックウッド」。薬品を一切使用せず窒素加熱処理を行い、木の腐りやすい成分を分解していますので、 天然木でありながら屋外でも長期的に使用できる耐朽性が高い改質木材となります。 これにより、耐朽性・耐水性・保温・防腐・防虫・形状安定性を保持しているわけです。 ガルバニウム外壁は、どうしてもクールに見えますので、こうした本物の木を使うことで…
松阪市O様邸にて外構工事の打合せ。 車が軽く4台が並ぶ好立地条件において新築時に計画したものをいよいよ実行に移します。オーナー様はとても綺麗好きでいつも車はピカピカですので、ここがコンクリートに変れば汚れにくくなり、嬉しいですね。 駐車スペース1台分の幅は、一般的に車の全幅に60cm程度の余裕を加えて、最低2.5mをキープすることが普通ですが、スペースが取れるのであれば3mを取ると駐車するにも、とても楽になります。 スーパーやドラッグストアなどの駐車場で引かれているあのラインは、幅2.5m×長さ5.0mが基準となっています。 ただし、軽自動車と大型車では、横幅が30cm以上、長さが160cmも…
本日は「4件の打合せ」＋「ChatGPT勉強セミナー」という1日のスタートです。インスタの方の乗っ取りも取り返す手間が面倒なので、もう切り替えて新しく切り替えました。 https://www.instagram.com/qhouse500/ まずは「ChatGPT勉強セミナー」ですが、このブログも14年続けていますが下手をするとAIに負けてしまいますので、あくまでも人間らしくローテクにて頑張っていきたいと思いました。 これからのお客様は皆、ChatGPTを使って住宅のことを調べることでしょう。そうすると、それを上回るものを身につけないとプロとしてはやっていけません。大変な世の中に変わっていくこ…
GWが始まりました。皆様、お出かけを楽しまれていますか？ Qhouseは年中無休の営業時間9:00-23:00ということでやっていますので、ご相談のある方はご予約を下さいませ。このGWも沢山のご相談予約をいただき、嬉しい限りです。 画像の松阪市N様邸では増築の工事中。 元々がサンルーム的な簡単なものをとのお話でしたが、話はどんどんと大きくなり、しっかりとしたお部屋を増築しています。 今日は電気配線工事ということで、既存住まいの配電盤から電線を引き込むわけですが、これがまさに神業。 ダウンライトを一旦外した穴から特別な工具を使い配線を引きずり出します。電線やブレーカーにはもちろん容量があり、これ…
津市白山町でのリフォーム工事も完了し、ブログを書こうと設定しているところ、またインスタアカウントが乗っ取られたことに気づきました。 Qhouseからのインスタメッセージは、偽物で乗っ取られる危険性がありますので気をつけて下さいませ。 以前もFBやインスタを何度も乗っ取られてそのたびに発信してきた情報もリセットされていますが、無料サービスですのでこんなものでしょうね？ ご迷惑をおかけした皆様、大変すみません。 気を取り直して業務に励むしかありません。 今回のリフォームで目立たないけども大切なことは、一般的な食器棚をこの収納庫に替えたこと。 昔ながらの食器棚は倒壊の危険もありますし、ガラス戸の危険…
気づかれた方も多いかと思いますが、実は前回の完成鑑賞会のチラシは「ChatGPT」を使ってわずか3分程度で作成したもの。 「ChatGPT」は、アメリカ企業のOpenAI社が開発した、まるで人間と対話しているかのような自然な文章を生成するAIチャットサービスです。質問応答、文章作成、要約、翻訳、プログラミング、画像作成、データ分析など、様々な用途に何でも活用できてしまいます。 子どもたちの宿題から、大学生の論文まで何でもござれですのでこれからの教員は困ることでしょう。 そもそも本当の学校教育はその回答が大切なわけではなく、問題を解決していく筋道を学ぶものですから、この「ChatGPT」がそこを…
「ブログリーダー」を活用して、Qhouse（株式会社高正工務店）さんをフォローしませんか？
津市「整う家」様の敷地に建っていた旧家も解体され、来月頭には着工を迎えます。このK様は初顔合わせの日に予め準備しておいた土地も一発で決めていただいたお客様ですが、その時は建物が建っていましたので、おそらくこの広さは想像ができなかったものと思います。 間口が14Mあり67坪という成形地ですので、とても使いやすい区画。実はこの画像でちょうど景観が抜けており、二階建ての黒い外壁のお家が南方向という願ったり叶ったりの敷地条件を持っており、プライバシーの取れるお庭で家庭菜園や植栽を楽しみたいK様にピッタリの土地でした。 土地探しの際にこのように旧家が建っていたり、草が茂っていたりすると、どうしてもお客様…
2日間にかけての現場巡回。 四日市市のY様邸では外壁のガルバニウム工事も完了！残るは杉板外壁部分となります。杉板は経年劣化をしますので、一旦窯業系サィディングでしっかりと仕上げて、その上に化粧として張ることになります。 内部では「木完（もっかん）」と私たちは呼ぶ大工さんの一時工事は終了です。これから内装化粧工事へと入っていきます。 画像の部屋は両親のお部屋。ベッドスペースはひと部屋の中で簡単な壁で区切られお互いの気配は感じながらもゆっくりと眠れます。 緑を纏ったような雰囲気は何か癒されますね。 増築のK様邸ではクロス貼り工事中。K様とご相談しながら決められたクロスはバッチリとカッコ良く決まって…
本日は、明和町N様との初顔合わせ。松阪店にて先にいろいろと打合せを行った後、約1年半前に建てたA様邸へご案内をさせていただきました。 リビングのこの大きなFIX窓ですが、実は近くに大きなマンションが建っているため、それが見えないように景色を切り取り、ちょうど景観が抜けている方向へと計画したため、このような角度となっているのです。 夏場は隣地の草が覆っていますが、他の季節ではとても素敵な朝焼けが見えたりするのです。 何とも言えない朝焼けですよね？ この家はこうしたオシャレ感だけでなく、家事動線等も抜群！自分で設計しておきながら、何度もうまいなあと口に出してしまいました（汗 主寝室もとてもオシャレ…
本日は津市Y様邸にてレンジフード交換でスタート！そこから弥富市、津市河芸町、津市上浜町、津市渋見町と現場巡回の旅。 リフォーム依頼で結構多いのがこのレンジフード交換。 そう油でギトギトになってしまったり、お掃除の手間が大変だったりで今風の整流版付レンジフードへと交換されるお客様が多いのです。 古いフードを取り外し、電気処理を行い、排煙管設置から始まります。レンジフードは様々な附帯オプション品があり、どんな家にでも対応するようにつくられていますが、そのオプション品を見極めるのが大変。今回は準備したオプション品が全て当り、とてもスムーズに収まりました。 今回導入されたものは、タカラスタンダードのホ…
これだけ暑くなると一気に依頼が増えるのが「アウターシェード」取付。新築時に約70％以上のお客様が採用されているオプションですが、結局は欲しかったとなることが多いです。 性能の高い樹脂窓APW330と言えども、さすがにこの暑さは防ぐことはできません。というよりも暑さをしのぐのは、やはり外部なのです。 昔から、「よしず」や「すだれ」など、どの家にもかかっていましたが、やはりあれが最高ですね。ただ、どうしても外壁に傷がついてしまったり、1年でボロボロになったりしてしまいます。 また台風など風が強い日に仕舞うのが面倒ということもあります。 このアウターシェードの特徴は、使わない際にはロールスクリーンの…
せっかくのご新築。そこに合った家具が欲しいと誰もが思うことですが、オーダー家具は高価だと思っていませんか？ 確かにニトリさんで揃えるよりは高額かも知れませんが、よくよく考えれば家具はほとんど買い替えることもなく生涯使い続けるものでしょう。それならば、その空間にピタッと合ったサイズ、そしてデザインで素敵な空間を造られた方が良いかと思います。 Qhouseでは家具事業部としてフルオーダー家具にも取り組んでいます。Qhouseで建築されたお客様は元より、他社で建築をされたお客様でも家具をデザイン、オーダーすることができます。 高級な家具をご購入するくらいならば、フルオーダーメードの方が自分たちの望み…
一般の方には馴染のない「転がし工事」。なんのこっちゃですよね？ 基礎工事が終わった段階で、床下に這わせる「配管」をあらかじめ接続箇所の近くへと固定せずにそのまま配っておく工事のことを指します。 文字通り配管を転がすように設置するので、そのような名前が付いたのでしょう。 固定をしていませんので配管の自由度が高く、施工性やメンテナンス性にも優れています。 また、床を張ってしまうと基礎コンクリートとの間は約400mmしかなく、そこを潜って作業を行うと狭くて上手にできなくなると大変ですので、予め準備をしておきたいわけです。 どの業界もその業界ならではの用語があり、覚えるまでは大変ですが実にうまく名前が…
建築中の四日市市Y様邸の玄関は人気の引き戸。 何が良いって扉が邪魔にならないことですが、こういうスライド扉はどうしても隙間が大きいため高気密仕様の住宅では使えません。 ただ私たちは中途半端ななんちゃっての高気密・高断熱住宅は住み心地が最悪なため、その仕様にしないならば、断熱だけはしっかりと取りながら、従来の床断熱で通気工法のお家を勧めています（G-Class）。 その際によく登場するのが玄関引き戸となります。 高気密・高断熱の家は窓を開けませんが、こちらでは窓を開けて空気の入替えをすることも多く、良い季節には網戸を締めて、玄関扉も開放しておくなんて過ごし方が適しています。治安の良い田舎ではよく…
新築時に目立たない工事ですが「配管工事」というものがあります。給排水管やガス管を地中に造っていく工事となります。 特に排水管は、排水を流さないといけないので勾配が必要となります。 排水を繋ぐ先への距離が長いとそれだけ管が深くなっていきますが、接続先に繋げないといけないのでその深さも決まってきます。 その接続先から逆算して勾配を取っていくわけですね。 排水にもキッチンやお風呂、トイレから流れる「雑排水」と「雨水」があります。 昔は雨樋いから流れる水は、地面に流しっぱでしたが昨今の住宅は雨水枡をつくってお庭に水が溜まらないように工夫がなされているのです。 今回の配管工事は先行配管と言って、上棟前の…
松阪市Y様邸の基礎工事も完了 私たちに快適な湿度は、一般的に40～60％と言われています。湿度とは、空気中に含まれる水蒸気の量を数値で表したもの（%）となりますが、空気中の温度が高いほど沢山の水分を含むことができますので、その水分量は同じではありません。 おおよその話ですが簡単に表すと 気温25度の場合は、水の量が約23gで飽和状態、つまり湿度100％ 気温35度の場合は、同じく約39gで飽和状態となります。 気温25度、湿度100％＝気温35度、湿度59％ と空気中の水の量は同じになるのです。 ですので私たちがよく使う相対湿度だけでは目安にはなりますが、感覚的に異なるように感じることもありま…
本日から鈴鹿市内のマンションにおけるフルリフォーム工事が始まりました。マンションにおける工事は一般的な戸建て住宅とは異なり、共有部分が多く、また騒音問題もあり慎重に進めないといけません。 その他にも 遮音等級の制限、管理組合や近隣住民への挨拶・周知。 構造上の制限として、壊せない壁（構造壁）の存在や配管の位置変更の制約もあります。 つまり実際の工事以外の部分でどれだけ気を回せるか？がそこに住まわれる施主様のことを考えると最も大切なことになるのです。 画像のように共有部分のエレベータや通路はしっかりと養生を施し、傷や汚れを付けないように気を使います。 今回のリフォームの大きな工事点は、 無垢材床…
本物の高気密・高断熱の家に住まわれている方は梅雨から夏にかけて気づくことが、「窓は開けない」ということですね。 あえて本物のと書かせていただいていますが、高気密・高断熱とはこれといった基準が設けられていなくて、言ったもの勝ちが現状です。 そもそも「気密測定」さえもしていないのに高気密だと言っている建築会社が大半を占めていることが現状です。 梅雨時期から夏は何だか蒸し暑いから窓を開けるといったスタイルが従来の住宅ですが、高性能住宅になると窓を開けると湿気が沢山入り込み、逆に暑くなるのです。 また窓を開けると花粉や排気ガスなど、フィルターを通さずに外の汚れた空気が入り込んできてしまいます。 それは…
四日市市Y様邸では「外壁工事」が進んでいます。 今回の外壁材は、IG工業のNPT-モンターニュのホワイトを使っています。この大きな北側の面など、窓も少なくてどうしてもべたに見えてしまいますので。角度の異なる山型形状を組み合わせ立体感と陰影を表現したデザインの外壁で少しリズムをつくりだすことが狙いです。 またこの大きな平屋住宅をより「ロー＆ワイド」に見せるために横張りとしました。ロー＆ワイドのデザインは、普遍的に魅力のあるプロポーションとして自動車等にも意識して使われているものです。なぜか人の目にはこのプロポーションが美しく、カッコ良く見えますので、私たちは家の高さ（階高）にとてもこだわります。…
建築業界で住宅設備と呼ばれるキッチン、お風呂、洗面台、トイレですが、こちらを選ぶ際に気をつけなければいけないことがあります。 それはお金をかければ良いものは沢山あることでしょう。Qhouseでは「この予算で」ということが先にきますので、その支払える予算内にて最高の商品を選ばなければならないミッションがあります。 そういった場合に何を優先して選ぶのか？が重要になりますが、その基本にあるのは「故障が少ない耐久性の高いもの」であることには間違いありません。 清掃性やデザイン、機能性などの優先順位は人それぞれですが、私たちプロから見れば何はさておいても故障が少ない、耐久性が良い商品を勧めないことには恥…
私たちQhouseは一般的な住宅では面白くなく、寝ても覚めてもお客様が想像をできないような空間をイメージしています。 まずは人間はどのように面白さやワクワク感を感じるのか？ということになるのですが、やはり人の感じ方は「五感」でしかありません。 視覚で感じる『天井の高いリビングや光の差し込み方』 嗅覚で感じる『木の香りや逆に無臭感』 聴覚で感じる『室内の静けさ』 触覚で感じる『裸足で暮らす無垢材の心地よさ』 などがあげられると思います。味覚だけは住宅は直接には関係ないかも知れません。 予算の許す限り、本物の木材や漆喰、石など自然にある素材をふんだんに使って、感触・匂い・音の心地よさを演出すること…
ロール網戸における上げ下げロール網戸の操作ひもが首に絡まって6歳の幼児が死亡した2019年の事故の判決が出ました。 YKKAP（東京）と網戸を取り付けたリフォーム業者に賠償を求めた訴訟の上告審で、最高裁第一小法廷（岡正晶裁判長）は、リフォーム業者側の上告を退け、6月12日付の決定が下されました。 二審・大阪高裁は、両社に計約5800万円の賠償を命じ、リフォーム業者側だけが上告していましたが、両社の責任を認めた高裁判決が確定したそうです。 網戸は、輪状のひもを引いて上下に開閉する構造であり、私たちも沢山取り付けています。このひもには子どもの手が届かない高さでひもを束ねるためのクリップが付属してい…
松阪市Y様邸では本日、JIOにおける基礎配筋検査が行われました。よくこの鉄筋が錆びていたとか、ネット上では様々な間違い情報が流れますが、そもそも錆が出ていない鉄筋なんてありませんので何も問題はありません。 お施主様はこの基礎工事において何を見たら手抜きかどうか？わかるのか？実は目で見ただけではわかることもありませんし、今はこうしたJIOの検査もありますのでよほどのことがない限り、手抜きというものは無いでしょう。 ここが大事なのですが、「手抜き」は無いにしても上手下手はやはり人の手でやるものですから存在します。 これから基礎コンクリートを流し込んだ際に、コンクリートは水やセメント、砂、砂利などを…
農業地域に行くと必ずあるのが「農業用倉庫」。そう農機具や精米機、お米用冷蔵庫などを格納されています。大空間が必要になるので木造では難しく、鉄骨造となることが多いように思います。 この広い空間、私たちならばすぐにキャッチボールができるな！BBQにいいな！とか思ってしまいます。 トランプさんの影響力により、今後益々鉄鋼の金額が高騰することが予測されます。もしもこのような倉庫が必要な方は少しでも早く、取り組まれることが得策かと思います。 またお庭に設置する倉庫やカーポート等のエクステリア工事も他では真似のできないオシャレなデザインにて実現いたしますのでご相談下さいね。 K様には沢山の追加工事もいただ…
Qhouseでは、住宅に関するお困りごとのご相談がとても多く訪れます。画像のお家では石垣の間にある石積みの排水溝が劣化し危険だということで、様々な処置方法を考えて、この方法に辿り着きました。 この画像はメッシュを当ててみたところですが、石の間に詰められたセメントが剥がれてきている様子がわかります。 剥がれそうなセメントや石を除去、補修を行い、このようにメッシュを当ててコンクリートで固める方法を取りました。ちょうど大雨も降り様子を見ていたらバッチリだったので、これで何とかうまく排水が取れるようになったかと思います。 それって土木工事やん？と思われると思いますが、私たちは住宅に関することなら何でも…
建築中の松阪市Y様邸では、画像のように「捨てコン（捨てコンクリート）」が打たれました。 「捨てコン」とは、建築において基礎の底部に打設する、構造とは直接関係のないコンクリートであり、墨出し（位置出し）の基準面を作るためのもの。 建物の柱や壁の位置を正確に出すために、水平で硬い面が必要となるのでこのコンクリートを打設するわけです。 地面は水平ではなくガタガタしていたり高低差がありますので、こういった基準をつくらないときちんとした建物が建てられません。 建築で言う「捨て張り」や「捨てコン」の「捨て」という言葉は、私たちがよく使う「不要だから捨てる」という意味とは少し違います。 これは、「最終仕上げ…
Qhouseコーディネータが建てた家をご希望により見学ができます。（ただし、Qhouse初顔合わせのお客様に限ります！） 大きな軒に囲まれた印象的なお家は、とても暮らしやすいかと思います。 田舎あるあるで、家族は裏口玄関から入り、来客はこの画像にある高さ1,800㎜しかない玄関をくぐる感じでお招きしています。玄関をくぐりリビングに入ると、そこは吹き抜けという京都などでよく使われている手法です。 お庭の方に回ると、これまた大きな庇に囲まれたエステックウッドのデッキが存在します。外と中との関係を曖昧に繋ぐ、これも日本古来の手法となります。 庭には一緒に農園でチョイスした何種類かの植栽も綺麗に収まり…
Qhouseでは、「デザイン×性能×健康」ということで、美しさにはとことんこだわります。奇抜なデザインは飽きるかも知れませんが、本当に美しいものは何百年たっても美しいですからね。 二階の階段を下りるという何気ない毎日の動作でも、ふとした瞬間に美しいと感じて欲しいのです。 ここでは階段吹き抜け壁のクロスをアクセントにしてみたり、階段腰壁の高さを工夫し、その天端に階段照明の高さを揃えました。 人はやっぱり揃っていることに美しさを感じますが、建築の世界で揃えるといったことはとても難しく、職人さんと私たちの息が合わないとなかなか実現ができません。 ちょっとしたことなのですが、デザインというものは細部に…
27日・28日に完成鑑賞会が行われるI様邸では、いよいよ最終仕上げ段階に入りました。ややもすると車が非常に止めにくいカーポートもゆったりのW6,000タイプ。 実はこの柱に車をぶつけたり、ドアで隣の車に傷つけたりはとてもよくあること。どうせつけるならば、こういったゆったりサイズを選びたいものです。 そして、玄関前は大きく開きながらも、ほぼ雨に濡れずに家に入れる仕掛け。外構もイメージして設計しましたので、玄関庇も1,800㎜と大きく張り出しているのです。 内部も機能的に美しく収まりました。奥様が愛でている亀ちゃんスペースも書類棚、本棚、飾り棚として大活躍しそうです。 この東側の縦長窓はつけるかど…
今日は「この家族が」というポイントを。 このご家族のご主人は大の釣り好き。月に何度も和歌山県まで釣りに出られます。またその狙っている獲物もブリやカツオ等の大型魚が多いとのこと。 そこで私が提案した間取りでは、直接外からも出入りできる、ご主人の部屋続きの土間スペースを3帖設けることとしました。 こういった釣りを趣味としていると、冷凍庫やクーラーボックス、釣り竿等とんでもないほど場所を取るのです。 また釣りの仕掛け等を作ったり、リールのお手入れをしたりとする場所も欲しいわけですね。 この土間の外にも屋根付きの土間スペースを0.75帖設置。これは洗ったクーラーボックスや釣り竿、リール等を干しておくス…
設計のポイント②は、「この予算で」ですね。 これはお金のあるなしでは無いのです。新築後も趣味などを大切にし、楽しく暮らしたいと望む方もいれば、特別に趣味も何もないから家だけはお金をしっかりとかけて、お家時間を楽しみたい。なんて方もおられます。 とにかくその家に合った予算というものが存在するわけです。 一般的には、セキスイハウスで建てたいけど高い...とか、どこどこで建てたいけど仕様がなあ...とかあると思うのですが、Qhouseではそういった縛りがあまり存在しません。 こちらの仕様比較表にあるように、まるで自動車をご購入するかのように各々のご予算に合わせてカスタマイズが可能なわけです。 このS…
住宅設計の際にポイントとする部分は沢山ありますが、その中でも最も大切なのは「この土地に」「この予算で」「この家族が」の3つに絞られます。 何もかもを実現するのは不可能ですので、私たちはこの3つを詰めていくわけです。 昨日無事に上棟を終えたS様邸のひとつ目のポイントである「この土地に」を解説します。 建築地を観察することはとても重要であり、私たちは朝、昼、晩、晴れの日、雨の日とこの土地の性格が読み取れるまで何度も観察を繰り返します。 実際に現地から小学校まで歩いてみることもありますし、もちろん近隣の聞き込みもいたします。まるで刑事ドラマかのように足で稼いでいくのです。 「この土地」の一番の特徴的…
先週に引き続き、今週も日曜上棟！お天気が心配されましたが、無事に降られることなく計画通りに完了しました。 うちの棟梁の何が欠点って、雨男であること。3回上棟があれば1回は雨が降るはずなのですが、何故か最近は絶好調です！ 難しい箇所は何度も打ち合せ済み。上棟の当日ともなれば何も会話を交わさなくとも、各々が何をすべきかを知っているので、黙々と作業が続けられていきます。 瞬く間に柱が次々と立ち上がっていく姿は、まるで打ち上げ花火のようですね。近隣の皆さまのご協力のおかげで、広々と現場を使わせていただき、とてもスムーズに工事を進めることができました。 いつもながら上棟中とは思えないほど現場は美しく片付…
またもやTOTO株式会社より恐怖の値上げのお知らせが届いております。TOTO様に限らず、断熱材メーカー様やフクビ化学など「運賃改定」が来ておりますので、各社から発表が続いていくことでしょう。 「働き方改革」は困ったものです。 働く時間が制限されたために生産量が減り、それでも賃金を上げろという考え方ですから、今までの売り上げを維持しようとしたら、それは値上げしかないでしょうね。 今回の運送費改定はこのことからきていると思います。結局そういったツケは全て私たち消費者に回ってきますから、完全にマイナス効果です。 さらにこの「円安」ですから、輸入に頼ってきた日本はどうなることでしょうか？ 元に戻れば良…
Qhouseでは、あまりブログには掲載していませんが、沢山のリフォーム、リノベーション工事も行っており、とても得意としています。 本日は、技術提携をしている不動産屋さんのご紹介で、鳥羽市までリゾートマンション購入検討中のお客様に同行しました。 こういった中古マンションや中古住宅をご購入される際には、あらかじめリフォームに掛かる費用も見定めた上でご契約をしないと、思うような暮らしができない恐れもあります。 購入費用＋リフォーム費用が予算と合致するのか？これがキーポイントとなるわけです。 そのことを考えると、何でもかんでも契約を急がせる不動産屋さんは警戒すべきです。目に見えない不具合が潜んでいて、…
津市N様邸では内部の壁下地も大半ができあがり、いよいよ室内がピンクに染まり始めました。そう、TVCMでおなじみの「タイガー・ハイクリンボード」ですね。 人間がお口の中に取り入れるもので最も多いものが「空気」。空気環境を良くすることは健康へと繋がります。 世界の主要な国では、子どもに対する「睡眠教育」が行われていますが、OECD（経済協力開発機構）が2018年に行なった世界の主要31ヵ国の平均睡眠時間調査で、日本はなんと最下位！トップの南アフリカから1時間40分も不足した7時間43分という数字が出されているのです。 子どもの総睡眠時間の調査でも、世界17ヵ国（ニュージーランド、イギリス、中国など…
数年前までは家というと「白」が圧倒的に多かったものですが、最近は黒やグレーの家が倍増の勢いですね。 白い家は、暗い夜でも比較的目立ちやすく。 夜道を歩くときに黒の服だと車から見えないから危ないと言われることもありますが、同じように家の外壁も黒だと目立ちにくいもの。 白い家は光を反射するため、街灯の光を反射して家の存在が目立ちやすくなるのです。 大手量販ハウスメーカー様の家は比較的グレーとか、アイボリー系の家が多いのですが、これは汚れが目立ちにくい色だからでしょう。 結局はその色に何を求めるか？なのです。 黒色の外壁はよく金運がいいと言われます。 黒色はどんな綺麗な色を混ぜ合わせても最終的には黒…
福岡県まで「F-CON」の製造元であるFUTAEDA株式会社の全国大会「大夢会」に参加。沢山のことを学ばせていただきました。 人生百年時代を迎え、これからの住宅は「健康」のことをしっかりと考えたものでないといけないということで、このF-CONを採用しているわけですが、百年を生きたはいいが、動けない百年では意味がありません。健康寿命が延びる家づくりをしたいのです。 全国の猛者が集まる中、ロジックの吉安元社長、関西工務店の吉田社長などなどともお会いしました。 ロジックの吉安元社長とは、R+house時代に常にTOPの成績を競いあった仲ですが、いつも圧倒的なブランディング力を見せつけられて、順位の差…
月末に完成鑑賞会を迎えるG-ClassのI様邸ですがクロス工事も完了！いよいよ住まい感が出てきましたね。 想定していた空間が出来上がってくると、とても嬉しいものです。 完成鑑賞会はできれば土曜日の夜に来ていただくのが一番驚かれることでしょう。 この家を悩ませているのは鳥の糞問題...綺麗なガルバニウム壁を平気で汚していきます。逆に言えば、ガルバだから汚れも落ちやすくて良かったということになるのですが、糞はとても目立つので嫌ですね。 彼らにはオニヤンマも効かないでしょうしね？？ 何せ年々カラスが増えてきていますし、異常なほどの鳥を見かける機会が増えています。津店の近くのフェニックス通りでもムク鳥…
7月7日、そう織姫（おりひめ）さまと彦星（ひこぼし）さまが天の川を渡って、1年に1度だけ出会える7月7日の夜のこと。 最近はスーパーなどでも、七夕飾りを見かけますが、本来の意味を取り違えていることが多いように思います... 七夕は、元々が機織りや裁縫の上達を願う行事。「物が欲しいという願い事」ではなくて、「手習い事の上達を願う」ものです。 そう自分自身の手に職をつける。まさに大工さんの仕事ですね。 それにしてもこの暑さ！熱中症で倒れるものがいないか？冷や冷やの一日でしたが、いつもよりも皆で声を掛け合い、笑顔笑顔で上棟作業をこなしてくださったことをとても嬉しく思います。 「この暑さの中で、こんな…
「ひと呼吸する家」様のブログにて初めてこの「MODERN DECO」さんを知りました！ ここの家具等、安いしめちゃめちゃデザインがいいじゃないですか！！今流行りの韓国ドラマに出てきそうな家具が沢山見つかります。 アール津では間もなく「ひとり暮らし用の家「liberté（リベルテ）」を発表しますが、これにこの「MODERN DECO」さんの家具をセットで販売しようかなと思います。 来週に早速、MODERN DECO様と交渉します！！ このサイト、一生見ていられます(笑) 家具選び等、インテリアのことも大好きなので、アール津のセンスにて美しくまとめあげて韓国ドラマのような暮らしをしてもらいたいなと…
7日に上棟が行われる多気町N様邸では「土台敷」が完了。実はこの土台敷は大工と基礎屋の勝負になります（汗 基礎の幅が150mmに対し、ヒノキ材土台の幅が105mm。つまり45mmのクリアランスとなりますが、そうすると本当は土台を敷いた際に左右22.5mmづつのクリアランスが残ることが最高の仕上がりとなります。 基礎屋はどれだけ完璧に仕上げたつもりでも、何せコンクリートですから2mmや3mmのズレは出てしまうことでしょう。型枠も金属製なのですぐに反ってしまうものですし、どれだけmm単位で気をつけても机上で図面を引いているようにはいきません。 大工は、その完成した基礎に墨を打ち、全体がなるべく上記の…
建築工事には約20種類ほどの専門業者が出入りしますが、水道工事もそのひとつ。この水道工事は狭い部分では重機を使うことができず、超超重労働。彼らの肩の後ろの筋肉はスコップ掘りにてつくられています。 本日は伊賀市S様邸。 こちらは下水道ではなく、浄化槽設置区域ということで敷地内に浄化槽の設置が必要ですが、浄化槽はややもすると臭うこともありますので、なるべく玄関前等は避けたいもの。 ところが工事のやりやすさから、だいたいが玄関横や駐車場に設置することが多く、これが後のトラブルになることもあるのです。 今回は、そのことを踏まえ、また分譲地内ではそれぞれの特徴的な家が立ち並びますので雑多な雰囲気があり、…
クロス貼り工事の要はパテ処理。もっと言えば大工さんの美しいプラスターボード張りであり、されに言えば躯体のタチが重要です。 建築における「タチ」とは、柱が地面や床面に対しての垂直かどうかということ。これがコケて（傾いて）いてはボードも美しく張れません。 そのことによってできた段差をクロス屋さんのパテ処理にてごまかさないといけませんが、それも限度があります。 皆の技術の積み重ねとなるわけです。 もちろんボードとボードの繋ぎ目やコーナーには画像のようにクロス用テープを貼ったり、コーナー材を貼ったりと補強を施してから段差を消したり、ビスの跡を消すためにパテ埋めをすることとなります。 ビスの数だけでも相…
7日の七夕さんに上棟を迎えるN様邸では基礎工事も完了。 何せこの基礎から全てが始まりますので、これがマズいと良い家は建ちません。コンクリートがよく乾く時期ですので、強度は27にて打設させていただきました。 現在、コンクリートの養生期間ですが、ちょうど雨も降り、より強度が増すことでしょう。 コンクリートは「固まる＝乾燥する」といったイメージを持たれているかもしれませんが、コンクリートが固まるメカニズムは、実は乾燥によるものではないのです。 これは「水とセメントの化学反応」によるものであり、「水和反応」と呼ばれています。 「水和反応」は水とセメントが混ざった直後から始まり、数日間で急激に進み、固ま…
津市河芸町のH様邸にお邪魔していますが、アールプラスハウスに加盟して15棟目に建てたこの家も早10年です。 あの頃小さかったお嬢ちゃんにも妹ができ、家族4人で元気に仲良く過ごされている姿がとても微笑ましいですね。 この家の延床面積は46坪！今や考えられないようなサイズですが、この頃は40坪の家も珍しくありませんでした。 計算をしてみると、あの頃から26％ほども建築費用が値上がっているのですから、日本の地位は本当に落ちたものです。 何せ円も103円前後でしたが、今や160円という勢いですからね。 この家にも数々の仕掛けをつくらせていただき、沢山勉強ができた1棟ということで、とても思い出深いものが…
