2024年07月のお家のことを勉強するブログ新着記事

三種の神器

津市N様邸では外壁工事も進行中ですが、ここの外壁は「IG工業のガルブライト」、「ガルバニウム鋼板」、「杉板」と3種類のものを使い分けます。正確に言えば、杉板を張る部分には下地として窯業系サイディングも張りますので4種類にもなるのです。それぞれ外壁屋さん、建築板金屋さん、大工さんの仕事となるわけですが、ここが建築の肝となってくるわけです。そう、いろんな職人が重ね合わさる部分、いわゆる「取り合い」と言われる部分ですが、ここで必ずミスが起こるものです。ここからここまでは私の仕事、ここは誰々の仕事など、どこの職場でも討論となる例のことが建築現場でも普通に起こっています。 Qhouseの大きな特…

2024/07/31 09:42

F-CON＋太陽光＋配線照明

本日は伊賀市S様邸における電気関係の打合せ。全館空調システムのF-CON、太陽光発電、室内の照明、配線と一気に打合せをさせていただきました。ここの1階の外壁材はIG工業のガルボウという凹凸が大きいデザインのものを採用しているため、その凸の部分を外して凹の部分に換気フード等を取り付けないとカッコ悪いため、綿密な打ち合わせが必要となるのです。それにしてもこの奥様の部屋からの眺めは、分譲地内をぐるりと見渡せるもので、とても気持ちがいいですね。人間の視野角は180度以上ありますので、ちょうど同時にこれくらいの景色が広がるわけです。視界良し、F-CONにより温湿度環境良しの中で韓流ドラマを見てゆ…

2024/07/30 14:49

建築スピード

本日は、I様邸のお引き渡しでした。周りにはとても早くてビックリされているそうですが、このスピード感もQhouseの売り物のひとつです。何せI奥様と着工までにお会いしたのは、プラン提示の15分、仕様決めの40分、ショールームの1時間、そして地鎮祭の40分と計4回、わずか2時間35分程度しかお会いしていないのですから。 I様は、初めての家づくりだし、よくわからないのに自分たちで考えても、うまくいくはずがない。全部お任せした方が間違いがないと考えられるタイプ。トントン拍子でこの日を迎えることができましたが、どこを見ても素敵と仰ってくださるので、苦労も疲れも何もかも吹っ飛びます！ I様、本日はおめで…

2024/07/29 15:40

ご来場ありがとう！！

本日は明和町での完成鑑賞会最終日ということで、今日も沢山のお客様で賑わいました。中でもすでにお引き渡し済のお客様にも2組ご来場いただき、「何か不具合や困ったこと、こうした方が良かったなとかありませんか？」と聞くと、「何にも、1点もない、最高です」という答えが返ってきて、嬉しい気持ちでいっぱいです。実は、私たちがこういったことを伺うのは、とても勇気がいること。家は3件建てないと満足できないとまで言われるくらい、皆様、後悔箇所があるわけですから、そこをあえて聞くのはハラハラものなのです。それにしてもカッコいいのがこの車。オーナー様はなんと新築と同時に新車まで購入してしまいました（汗。奥様はご…

2024/07/28 20:08

完成鑑賞会初日

本日は明和町において完成鑑賞会を開催。オーナー様奥様も来て下さり楽しい時間を過ごすことができました。「何か不満な点とかないですか？」と確認しても、「何もないです。大満足です。」との言葉しか返ってこなくて、ホッとしました。しかし正直、奥様が初めて完成後の家に足を踏み入れたにも関わらず、この家がとても似合っているのです。まるで何年か住まわれてるかのように、この奥様の家にしか見えませんでした。アウトドア好き夫婦ですが、ここに並ぶ車たちがまたピッタリ！さらにお家を引き立ててくれそうですね。後はご主人が庭に芝生を敷き詰めるそうで、完成後には写真を撮らせてもらおうと思います。左右の色が異なる玄関…

2024/07/27 21:41

難産でしたが上棟！

本日は人気のメキシカン料理店「チャベリータ」様の社員休憩所の上棟！！市街化調整区域内ということで、何度も諦めかけながらも歯を食いしばって頑張り、許可が下りるまでに2年半を費やしましたが、とうとう上棟まで辿り着きました。苦労した分だけ喜びも大きく、これだけ待たせてもいつも笑顔、笑顔で迎えて下さるオーナー様の人柄に魅せられて、やり遂げられた気がします。その間にご友人の新築もご紹介下さり、そちらは随分と前に完成しお引き渡し済ということで、心配の日々だったことと思います。あの大勝軒の山岸さんが、100店舗も店を増やした際に味を確かめに全国を回ったそうです。その際に、鶏ガラの量も同じ、豚ガラの量…

2024/07/26 19:08

気密測定完了

Qhouseでは、S-Class、A-Classにおいて全棟気密測定を行っています。今回は、津市N様邸ですが、いつものようにバッチリ0.15cm2/m2という結果でした。大工さんの丁寧な施工に感謝ですね。この家全体で隙間は18cm2。名刺でだいたい50cm2ですから、おおよそ名刺の1/3くらいの隙間がどこかにあるということになります。どこかとは言いながら、引き違い窓もありますので当然その窓と窓の間とかは、その性質上どうしても隙間はあることでしょう。この結果が確認できたところで、今度は換気口等を開けていきます。それにより、あらかじめ計算された計画換気どおりに1時間に0.5回、この家の中…

2024/07/25 13:53

リゾートマンション

本日は、鳥羽市にあるリゾートマンションをご購入しリフォームをされるお客様の仕様打合せに走りました。窓から見た景色がこのとおり！日頃、都会にて暮らされている方にはたまらない環境です。釣り好きなご夫婦が週末に来られて、こちらでお休みになるためのお家となります。ということで私たちのご提案も室内に居ても海辺のリゾートを思わせるようなものをチョイス。壁紙には海を連想するウェーブや砂浜を連想する模様にてまとめあげました。センスの良いご夫婦ですので、とても喜んでいただき、どれもこれもスムーズにさっさと30分ほどでそのまま決まってしまいました。後はリビングに敷くラグは、どんなものがいいの？とか、椅子を…

2024/07/24 17:52

図面を読み取れる人は少ない

金曜日に上棟を迎える津市N様邸では、土台も敷かれ足場組みも完了！あとは上棟日を待つばかりとなりました。この足場組みも大変難しく、これが下手で例えば足場から建物が離れすぎていると外壁屋さん、大工さんなど上に登って仕事をする人の効率が良くありません。厚生労働省労働基準局長の通達として公表された「足場先行工法のガイドライン」では、「建築物と足場の作業床との間隔は30㎝以下とする」という指標が示されています。この間隔が30㎝を超える場合は、墜落防止措置を講じる必要があります。手すりを設けるか、ネットや安全帯などの措置を講じないといけないのです。ところがこれが30cmより狭いと今度はその狭い隙間に…

2024/07/23 19:13

日曜日の夜

日曜日で三重県では8耐やら花火やら、賑やかな中ですが、次回完成鑑賞会の現場では、夜遅くまで残って作業をしてくださっていました。やっと梅雨も明けましたが、外回りの工事は雨があると思うように日程さえも組めません。この画像のような駐車場の土間コンクリート打ちなどは、そもそも何月何日の何時にどれだけとコンクリートの予約を入れて、ミキサー車とポンプ車がやってきます。明日の火曜日にその予約を取ってあるため、どうしても昨日のうちにこの型枠作業等を終わらせたかったのでしょう。皆で明かりを照らし合って、懸命に作業する姿はとてもカッコ良くて素敵ですが、皆、家族もあり、小さな子どももいるのに感謝でしかありませ…

2024/07/22 16:59

風呂はタカラ

津市川方町のN様邸ではユニットバス工事が完了。ユニットバスは、完成品を持ち込むのではなく現場にて加工し、組み立てられます。N様邸ではQhouse標準のタカラスタンダードのお風呂ですので、壁はホーローパネルということで加工、組み立てがとても困難。一般的なお風呂とはワンランク格が違います。住宅もそうですが、お客様はどうしても目に見える部分にこだわりますが、私たちがこだわるのは、その耐久性や清掃性、使い心地ですので、どれも目には見えません。例えば浴槽ですが、これを支えるのは一般的なメーカーでは親指ほどの太さのボルトを5本ほどです。浴槽の重さは最も安価な軽いものでも30kgほど。鋳物ホーローバ…

2024/07/21 12:50

モデルハウス

Qhouseコーディネータが建てた家をご希望により見学ができます。（ただし、Qhouse初顔合わせのお客様に限ります！）大きな軒に囲まれた印象的なお家は、とても暮らしやすいかと思います。田舎あるあるで、家族は裏口玄関から入り、来客はこの画像にある高さ1,800㎜しかない玄関をくぐる感じでお招きしています。玄関をくぐりリビングに入ると、そこは吹き抜けという京都などでよく使われている手法です。お庭の方に回ると、これまた大きな庇に囲まれたエステックウッドのデッキが存在します。外と中との関係を曖昧に繋ぐ、これも日本古来の手法となります。庭には一緒に農園でチョイスした何種類かの植栽も綺麗に収まり…

2024/07/20 17:47

美しさ

Qhouseでは、「デザイン×性能×健康」ということで、美しさにはとことんこだわります。奇抜なデザインは飽きるかも知れませんが、本当に美しいものは何百年たっても美しいですからね。二階の階段を下りるという何気ない毎日の動作でも、ふとした瞬間に美しいと感じて欲しいのです。ここでは階段吹き抜け壁のクロスをアクセントにしてみたり、階段腰壁の高さを工夫し、その天端に階段照明の高さを揃えました。人はやっぱり揃っていることに美しさを感じますが、建築の世界で揃えるといったことはとても難しく、職人さんと私たちの息が合わないとなかなか実現ができません。ちょっとしたことなのですが、デザインというものは細部に…

2024/07/19 18:19

最終仕上げ

27日・28日に完成鑑賞会が行われるI様邸では、いよいよ最終仕上げ段階に入りました。ややもすると車が非常に止めにくいカーポートもゆったりのW6,000タイプ。実はこの柱に車をぶつけたり、ドアで隣の車に傷つけたりはとてもよくあること。どうせつけるならば、こういったゆったりサイズを選びたいものです。そして、玄関前は大きく開きながらも、ほぼ雨に濡れずに家に入れる仕掛け。外構もイメージして設計しましたので、玄関庇も1,800㎜と大きく張り出しているのです。内部も機能的に美しく収まりました。奥様が愛でている亀ちゃんスペースも書類棚、本棚、飾り棚として大活躍しそうです。この東側の縦長窓はつけるかど…

2024/07/18 11:51

S様邸の設計ポイント③

今日は「この家族が」というポイントを。このご家族のご主人は大の釣り好き。月に何度も和歌山県まで釣りに出られます。またその狙っている獲物もブリやカツオ等の大型魚が多いとのこと。そこで私が提案した間取りでは、直接外からも出入りできる、ご主人の部屋続きの土間スペースを3帖設けることとしました。こういった釣りを趣味としていると、冷凍庫やクーラーボックス、釣り竿等とんでもないほど場所を取るのです。また釣りの仕掛け等を作ったり、リールのお手入れをしたりとする場所も欲しいわけですね。この土間の外にも屋根付きの土間スペースを0.75帖設置。これは洗ったクーラーボックスや釣り竿、リール等を干しておくス…

2024/07/17 15:16

S様邸の設計ポイント②

設計のポイント②は、「この予算で」ですね。これはお金のあるなしでは無いのです。新築後も趣味などを大切にし、楽しく暮らしたいと望む方もいれば、特別に趣味も何もないから家だけはお金をしっかりとかけて、お家時間を楽しみたい。なんて方もおられます。とにかくその家に合った予算というものが存在するわけです。一般的には、セキスイハウスで建てたいけど高い...とか、どこどこで建てたいけど仕様がなあ...とかあると思うのですが、Qhouseではそういった縛りがあまり存在しません。こちらの仕様比較表にあるように、まるで自動車をご購入するかのように各々のご予算に合わせてカスタマイズが可能なわけです。このS…

2024/07/16 14:23

S様邸の設計ポイント①

住宅設計の際にポイントとする部分は沢山ありますが、その中でも最も大切なのは「この土地に」「この予算で」「この家族が」の3つに絞られます。何もかもを実現するのは不可能ですので、私たちはこの3つを詰めていくわけです。昨日無事に上棟を終えたS様邸のひとつ目のポイントである「この土地に」を解説します。建築地を観察することはとても重要であり、私たちは朝、昼、晩、晴れの日、雨の日とこの土地の性格が読み取れるまで何度も観察を繰り返します。実際に現地から小学校まで歩いてみることもありますし、もちろん近隣の聞き込みもいたします。まるで刑事ドラマかのように足で稼いでいくのです。「この土地」の一番の特徴的…

2024/07/15 10:35

2週連続日曜上棟

先週に引き続き、今週も日曜上棟！お天気が心配されましたが、無事に降られることなく計画通りに完了しました。うちの棟梁の何が欠点って、雨男であること。3回上棟があれば1回は雨が降るはずなのですが、何故か最近は絶好調です！難しい箇所は何度も打ち合せ済み。上棟の当日ともなれば何も会話を交わさなくとも、各々が何をすべきかを知っているので、黙々と作業が続けられていきます。瞬く間に柱が次々と立ち上がっていく姿は、まるで打ち上げ花火のようですね。近隣の皆さまのご協力のおかげで、広々と現場を使わせていただき、とてもスムーズに工事を進めることができました。いつもながら上棟中とは思えないほど現場は美しく片付…

2024/07/14 19:36

でも、今しかない！

またもやTOTO株式会社より恐怖の値上げのお知らせが届いております。TOTO様に限らず、断熱材メーカー様やフクビ化学など「運賃改定」が来ておりますので、各社から発表が続いていくことでしょう。「働き方改革」は困ったものです。働く時間が制限されたために生産量が減り、それでも賃金を上げろという考え方ですから、今までの売り上げを維持しようとしたら、それは値上げしかないでしょうね。今回の運送費改定はこのことからきていると思います。結局そういったツケは全て私たち消費者に回ってきますから、完全にマイナス効果です。さらにこの「円安」ですから、輸入に頼ってきた日本はどうなることでしょうか？元に戻れば良…

2024/07/13 18:38

Qhouseリフォーム

Qhouseでは、あまりブログには掲載していませんが、沢山のリフォーム、リノベーション工事も行っており、とても得意としています。本日は、技術提携をしている不動産屋さんのご紹介で、鳥羽市までリゾートマンション購入検討中のお客様に同行しました。こういった中古マンションや中古住宅をご購入される際には、あらかじめリフォームに掛かる費用も見定めた上でご契約をしないと、思うような暮らしができない恐れもあります。購入費用＋リフォーム費用が予算と合致するのか？これがキーポイントとなるわけです。そのことを考えると、何でもかんでも契約を急がせる不動産屋さんは警戒すべきです。目に見えない不具合が潜んでいて、…

2024/07/12 20:01

睡眠教育

津市N様邸では内部の壁下地も大半ができあがり、いよいよ室内がピンクに染まり始めました。そう、TVCMでおなじみの「タイガー・ハイクリンボード」ですね。人間がお口の中に取り入れるもので最も多いものが「空気」。空気環境を良くすることは健康へと繋がります。世界の主要な国では、子どもに対する「睡眠教育」が行われていますが、OECD（経済協力開発機構）が2018年に行なった世界の主要31ヵ国の平均睡眠時間調査で、日本はなんと最下位！トップの南アフリカから1時間40分も不足した7時間43分という数字が出されているのです。子どもの総睡眠時間の調査でも、世界17ヵ国（ニュージーランド、イギリス、中国など…

2024/07/11 11:43

白い家

数年前までは家というと「白」が圧倒的に多かったものですが、最近は黒やグレーの家が倍増の勢いですね。白い家は、暗い夜でも比較的目立ちやすく。夜道を歩くときに黒の服だと車から見えないから危ないと言われることもありますが、同じように家の外壁も黒だと目立ちにくいもの。白い家は光を反射するため、街灯の光を反射して家の存在が目立ちやすくなるのです。大手量販ハウスメーカー様の家は比較的グレーとか、アイボリー系の家が多いのですが、これは汚れが目立ちにくい色だからでしょう。結局はその色に何を求めるか？なのです。黒色の外壁はよく金運がいいと言われます。黒色はどんな綺麗な色を混ぜ合わせても最終的には黒…

2024/07/10 20:58

大夢会に参加

福岡県まで「F-CON」の製造元であるFUTAEDA株式会社の全国大会「大夢会」に参加。沢山のことを学ばせていただきました。人生百年時代を迎え、これからの住宅は「健康」のことをしっかりと考えたものでないといけないということで、このF-CONを採用しているわけですが、百年を生きたはいいが、動けない百年では意味がありません。健康寿命が延びる家づくりをしたいのです。全国の猛者が集まる中、ロジックの吉安元社長、関西工務店の吉田社長などなどともお会いしました。ロジックの吉安元社長とは、R+house時代に常にTOPの成績を競いあった仲ですが、いつも圧倒的なブランディング力を見せつけられて、順位の差…

2024/07/09 23:00

クロスチョイスもバチッと

月末に完成鑑賞会を迎えるG-ClassのI様邸ですがクロス工事も完了！いよいよ住まい感が出てきましたね。想定していた空間が出来上がってくると、とても嬉しいものです。完成鑑賞会はできれば土曜日の夜に来ていただくのが一番驚かれることでしょう。この家を悩ませているのは鳥の糞問題...綺麗なガルバニウム壁を平気で汚していきます。逆に言えば、ガルバだから汚れも落ちやすくて良かったということになるのですが、糞はとても目立つので嫌ですね。彼らにはオニヤンマも効かないでしょうしね？？何せ年々カラスが増えてきていますし、異常なほどの鳥を見かける機会が増えています。津店の近くのフェニックス通りでもムク鳥…

2024/07/08 15:47

七夕上棟どやっ！

7月7日、そう織姫（おりひめ）さまと彦星（ひこぼし）さまが天の川を渡って、1年に1度だけ出会える7月7日の夜のこと。最近はスーパーなどでも、七夕飾りを見かけますが、本来の意味を取り違えていることが多いように思います... 七夕は、元々が機織りや裁縫の上達を願う行事。「物が欲しいという願い事」ではなくて、「手習い事の上達を願う」ものです。そう自分自身の手に職をつける。まさに大工さんの仕事ですね。それにしてもこの暑さ！熱中症で倒れるものがいないか？冷や冷やの一日でしたが、いつもよりも皆で声を掛け合い、笑顔笑顔で上棟作業をこなしてくださったことをとても嬉しく思います。「この暑さの中で、こんな…

2024/07/07 23:00

家具とセットで

「ひと呼吸する家」様のブログにて初めてこの「MODERN DECO」さんを知りました！ここの家具等、安いしめちゃめちゃデザインがいいじゃないですか！！今流行りの韓国ドラマに出てきそうな家具が沢山見つかります。アール津では間もなく「ひとり暮らし用の家「liberté（リベルテ）」を発表しますが、これにこの「MODERN DECO」さんの家具をセットで販売しようかなと思います。来週に早速、MODERN DECO様と交渉します！！このサイト、一生見ていられます(笑) 家具選び等、インテリアのことも大好きなので、アール津のセンスにて美しくまとめあげて韓国ドラマのような暮らしをしてもらいたいなと…

2024/07/06 12:55

大工と基礎屋の勝負

7日に上棟が行われる多気町N様邸では「土台敷」が完了。実はこの土台敷は大工と基礎屋の勝負になります（汗基礎の幅が150mmに対し、ヒノキ材土台の幅が105mm。つまり45mmのクリアランスとなりますが、そうすると本当は土台を敷いた際に左右22.5mmづつのクリアランスが残ることが最高の仕上がりとなります。基礎屋はどれだけ完璧に仕上げたつもりでも、何せコンクリートですから2mmや3mmのズレは出てしまうことでしょう。型枠も金属製なのですぐに反ってしまうものですし、どれだけmm単位で気をつけても机上で図面を引いているようにはいきません。大工は、その完成した基礎に墨を打ち、全体がなるべく上記の…

2024/07/05 08:47

給排水の工事

建築工事には約20種類ほどの専門業者が出入りしますが、水道工事もそのひとつ。この水道工事は狭い部分では重機を使うことができず、超超重労働。彼らの肩の後ろの筋肉はスコップ掘りにてつくられています。本日は伊賀市S様邸。こちらは下水道ではなく、浄化槽設置区域ということで敷地内に浄化槽の設置が必要ですが、浄化槽はややもすると臭うこともありますので、なるべく玄関前等は避けたいもの。ところが工事のやりやすさから、だいたいが玄関横や駐車場に設置することが多く、これが後のトラブルになることもあるのです。今回は、そのことを踏まえ、また分譲地内ではそれぞれの特徴的な家が立ち並びますので雑多な雰囲気があり、…

2024/07/04 15:04

パテ処理

クロス貼り工事の要はパテ処理。もっと言えば大工さんの美しいプラスターボード張りであり、されに言えば躯体のタチが重要です。建築における「タチ」とは、柱が地面や床面に対しての垂直かどうかということ。これがコケて（傾いて）いてはボードも美しく張れません。そのことによってできた段差をクロス屋さんのパテ処理にてごまかさないといけませんが、それも限度があります。皆の技術の積み重ねとなるわけです。もちろんボードとボードの繋ぎ目やコーナーには画像のようにクロス用テープを貼ったり、コーナー材を貼ったりと補強を施してから段差を消したり、ビスの跡を消すためにパテ埋めをすることとなります。ビスの数だけでも相…

2024/07/03 12:20

基礎工事完了

7日の七夕さんに上棟を迎えるN様邸では基礎工事も完了。何せこの基礎から全てが始まりますので、これがマズいと良い家は建ちません。コンクリートがよく乾く時期ですので、強度は27にて打設させていただきました。現在、コンクリートの養生期間ですが、ちょうど雨も降り、より強度が増すことでしょう。コンクリートは「固まる＝乾燥する」といったイメージを持たれているかもしれませんが、コンクリートが固まるメカニズムは、実は乾燥によるものではないのです。これは「水とセメントの化学反応」によるものであり、「水和反応」と呼ばれています。「水和反応」は水とセメントが混ざった直後から始まり、数日間で急激に進み、固ま…

2024/07/02 15:10

10年早っ！！

津市河芸町のH様邸にお邪魔していますが、アールプラスハウスに加盟して15棟目に建てたこの家も早10年です。あの頃小さかったお嬢ちゃんにも妹ができ、家族4人で元気に仲良く過ごされている姿がとても微笑ましいですね。この家の延床面積は46坪！今や考えられないようなサイズですが、この頃は40坪の家も珍しくありませんでした。計算をしてみると、あの頃から26％ほども建築費用が値上がっているのですから、日本の地位は本当に落ちたものです。何せ円も103円前後でしたが、今や160円という勢いですからね。この家にも数々の仕掛けをつくらせていただき、沢山勉強ができた1棟ということで、とても思い出深いものが…

2024/07/01 14:54