お家のことを勉強するブログ

ええ地鎮祭やった！

日曜日にも関わらず、これだけの人数が集まるのがアール津の地鎮祭。 皆で、I様家の家門が幸せに繁栄するように、そしてI様邸に訪れる全ての人々に幸せが訪れるように、また、工事に関わる皆が不慮の事故、手のまがい、足のまがいに会いませんようにと願いました。 I奥様のお父さんは偶然ですが、私の高校時代からの友人。 互いに還暦を迎えて老けたものですが、約25年ぶりに会ってもやはり気持ちはあの時のままですね。 友人が定年まで勤めあげたことを尊敬し、また転職し建築業界にて働いている私と、互いによくここまで辿り着いたものだということですが、大過なく無事に再会することができてとても嬉しかった1日です。 この家は3…

2024/03/31 19:12

今度は五月人形

男の子が生まれると、爺ちゃん婆ちゃんに五月人形を買ってもらう家庭が多いように思います。それもやがて、その子どもが育ち結婚し、子どもが生まれると今度は自分たちが購入する番が回って来るから、巡り巡るわけですね。 五月五日の端午の節句には、男の子が病気や事故などの災厄を逃れ、力強く成長してくれることを願い、五月人形を飾るものですが、これにも種類があり、 「鎧飾り」「兜飾り」「武者人形」があります。 画像は、「向き合う家」様の五月人形の「兜飾り」ですね。 簡単に言えば、この「兜」も身を守るためのものでしょう。 産まれた時には、とにかく五体満足に元気に育って欲しい、それだけでいいと願うものですが、大きく…

2024/03/30 13:58

モスグリーン

陶工房SORA様では外壁工事も終盤。モスグリーンのガルバ外壁が画像のように景色に馴染み落ち着きました。 外壁デザインを決める際に、単にカッコいいとか可愛いとか住宅単体で考えてしまうこともあるとは思いますが、このように街並みに馴染まないとそれは大人のカッコ良さとは思えず、美しくないかと思います。 何せ人間の目には、その住宅単体で見えるわけではありません。 その奥にある山々の景色、空の青さ、近隣の住宅、道路状況と人間のとても広い視野の中にまるで絵画にでも描いたかのように収まることが理想です。 建物が完成したらオーナー様はここに植栽を入れていくそうですので、その植栽が育つことも楽しみのひとつですね。…

2024/03/29 16:46

外壁のグレードアップ

画像のオーナー様の家は「総タイル張り」そう外壁の王様ですね。玄関に覗く木のように見えるものも木目模様のタイルです。 これにより生涯外壁をリフォームすることは無いかな？（部分的にコーキングが必要な場所はあります。）と思いますので、とても高額な外壁ですが生涯トータルコストで考えれば最も得な外壁かも知れません。 このタイルが劣化しにくいのは、吸水率が1％以下で最も水を吸いにくく硬い材質だからでしょう。そのことから変色・変形に強くてとても丈夫。雨風や強い日差しにさらされる外壁には適していると言えます。 欠点と言えば、その重量。 耐震性を考えれば、地面より高いところは軽ければ軽いほど有利かと思いますので…

2024/03/28 12:32

中古住宅の購入リフォーム

新築の金額、土地の金額が高騰したために新築を諦めて中古住宅を購入するといった方が増えてくるかと思います。そう、今全国的に空き家だらけで、 ・不法侵入、盗難、放火の恐れ ・自然災害などで損壊の恐れ があり、国もこのことを危惧し、2023年12月13日「改正空家対策特別措置法」が施行されました。 これにより管理が不行き届きの空き家は、固定資産税を6倍にするというものです。 つまり3万円の固定資産税がかかっている空き家ならば、18万円となります。 そうなる前の価値があるうちに手放してしまいたいと考える中古住宅が増えてくることでしょう。 でもそこで安易に購入してはいけません。それぞれの家庭に事情があり…

2024/03/27 12:41

点灯テスト

04/06・07に完成見学会が行われるO様邸にて照明器具の点灯試験を行いました。考えに考え抜いた照明プランですが、後からああすれば良かった、こうすれば良かったが無いのか？とても心配になりますが、無事に計画どおりのライティングプランとなり、ホッとしました。 この家のLDKは一般的に多く見られるキッチンとダイニングテーブルがT字型に配置されるものですが、ややもするとこの形の配置の場合リビングが狭く感じてしまうことがあります。 それはソファーに着座した際に自分よりも背の高いダイニングテーブルが目に入ってしまうからです。 できるだけそうならないように設計をするわけですが、今回の暮らし的にはこの配置が最…

2024/03/26 18:58

外構工事

松阪市A様邸では外構工事が始まっていますが、雨ばかりで思うように進みません...。ガレージに車を止める日が早くきて欲しいのですが、仕方ありません。 この家の外構工事は、フェンスだけでもL字型に35Mもありますのでお金が掛ってしまいます。広い土地は嬉しいけれど、外構費用がとんでもないですね。 一般的には、外構工事費は「建物建築費用の1割は見て下さい」と言われます。3,000万円の家ならば300万円です。 この工事も類に漏れず、値上がり値上がりの連続で留まるところを知りません。おまけに例の「働き方改革」のおかげで建設業もとうとう4月から週休2日制にしなければいけないということで、毎月同じだけの売上…

2024/03/25 15:13

仕様打合せ

本日は明和町にてQhouse G-Classを建築されるI様の仕様打合せ。床材はどれを使う？壁紙はどうする？窓の種別は？…等々を決める日です。 一般的にはこれに費やす時間は約30時間とか言われますが、アール津では超早く終わります。 今日のI様の仕様打合せ所要時間は何と1時間15分で全て完了！銀行手続きが終われば、いよいよ着工へGOとなります！ ここまでの奥様との顔合わせはたったの2回ですが、特徴的なテイストのファッションから、心豊かに感じる空間をイメージしての御提案でした。 シンプルでいて何だかカッコいい。そうまるで大谷選手の奥様的な雰囲気でまとめてみました。 何せお父さんが私の同級生友人です…

2024/03/24 12:08

kitchenhouseへご案内

本日は、Qhouse A-Classにて建築をされる多気町N様を名古屋kitchenhouseショールームへご案内。 様々なキッチンを見ながら、沢山のお勉強をしていただきました。 住宅を設計する上で大事なことをあげると、「ダイニングキッチン」の収まり方と「階段」になります。今回は平屋住宅をご希望とのことで、階段は関係ありませんので、このキッチン関係だけが大切になります。 これによって設計が随分と異なってくるわけですね。 BOSH食洗器の説明を細かく受けています キッチンの横幅サイズは平均的に建築で言う3スパン。 1スパンが910mmなのでおおよそ2,730mmとなりますが、対面キッチンにした場…

2024/03/23 14:49

外壁工事完了

松阪市O様邸では外壁の工事が完了しました。O様は奇をてらわない普通の家がいいというご希望でしたのでなるべく傷みが目立たなく重厚感のある外壁材をチョイスさせていただきました。 室内がとても明るいため、わざと玄関ポーチ付近をダークカラーにし、ドアを開けたとたんに明るい世界が広がるイメージです。 外観で注意したいのはノイズ。 エアコンの室外機やら換気口、雨樋。どれも住宅には必要なものですが、これをどうやって美しく自然に見せるか？が工務店の腕の見せ所となります。 今回の雨樋は窓枠のブラックラインと統一して下ろしました。玄関正面から見た際にも家の両サイドに落とし、黒く縁取りをしたように見せています。 雨…

2024/03/22 13:04

旦那はいなくなっても！

毎週木曜日は朝8時からF-CONを製造しているFUTAEDA株式会社の二枝社長が開催している朝会にZOOM参加の日です。 朝は渋滞しますので、いつもより1時間半早く起きて出勤することが大変ですが、何も新しいことをしないと何も変わらない。自分の人生を豊かに変えるのは自分ですから何とか欠席をせずに取り組んでいます。 さてQhouseのS-ClassとA-Classのキッチンはkitchenhouse Haute coutureを採用。S-ClassではBOSH食洗器も標準仕様として採用しています。 Haute couture（オートクチュール）とは、フランス語で「高級仕立て服」を意味する言葉。デザ…

2024/03/21 09:21

完成見学会

次回完成見学会は、初めての「Qhouse」シリーズがご覧いただけます。何もかもが値上がりの時代にあり、4月からはさらに運送費が高騰するとか？ 簡単には理想の住宅が手に入らなくなる時代を迎えていますが、その限られたご予算の中で最大元のパフォーマンスを発揮しようというのが「Qhouse」となります。 まるで車を購入する時のように、決められた仕様表があり、わかりやすくこのグレードは標準でこれがついている、あれがついている。これをつけようとするとそのグレードではつかない。このグレードならばオプションで搭載できるなど、一目瞭然。 建築屋が言うのも変ですが、家だけが人生の全てではありません。子どもの教育費…

2024/03/20 13:23

住宅ローン金利が上がる？？？

かねてから噂されていました日銀の「マイナス金利撤廃」が発表されました。 「マイナス金利」とは簡単に表すと、一般的な銀行が、銀行の銀行である「日本銀行」に預けている当座預金に対して、お金を預けたらお金を取るという逆のイメージのもの。 各銀行は、それならば日銀に預けるよりもたとえ金利が低くても消費者に貸してしまえ！ということで低金利時代が続いていました。 このことにより、住宅ローン金利が上がらないか？心配になることでしょう。 「固定金利」であればその期間、金利が変わらない安心感がありますが、「変動金利」は固定金利よりも金利が低いことから、ほとんどの方が「変動金利」を選んでいます。 こういった時には…

2024/03/19 13:09

どんなことも想定内

本日は朝からまるで台風のような強風！これが「春一番」でしょうか？ 「春一番」は、立春（2/4ごろ）から春分（3/21ごろ）の間、日本海に低気圧低気圧が発達したときに、はじめて毎秒8m以上の南よりの風がふいて気温が上がる現象を指します。 もともとは漁師の人たちが、「春一」や「春一番」とよんで警戒していたことが名前の始まりであり、急激に天候が変化し、積乱雲が発達して竜巻などの突風を引き起こすこともあるので、魚釣りなど良い気候に誘われて海に出ると、この「春一番」に合ってしまい危険を感じることがあるわけです。 私も昔は魚釣りが一番の趣味でしたので、気象はよく勉強しました。 ということで朝から現場を回る…

2024/03/18 10:54

完成近し！！

本日は朝から次回、完成見学会（04/06・07）の行われる松阪市嬉野見永町O様邸にて機能門柱の打合せに出掛けました。 足場も外れ、このようにシャープな外観が現れてO様もめちゃくちゃ喜んで下さっています。10件建てれば7件モメると言われる建築業界において、こんなに喜んでくださって、とても嬉しく頑張って設計した甲斐があります！ 外観はこれでオシャレは足元からと言われるとおり、基礎に塗料が塗られたり、玄関ポーチにタイルが張られるとビシッと締まって見えてきます。 この家のキーポイントのひとつとして、駐車スペースに注目をいただきたいと思います。 55.74坪の敷地に家を建てて、車4台をゆったりと止めるこ…

2024/03/17 16:45

最強開運日に起きたこと

津市Y様邸の解体工事も終りました 昨日2024年3月15日は、「一粒万倍日」と「天赦日」、「寅の日」が重なる最強開運日だったそうです。 そのことを前の晩に聞いたにも関わらず、やはり一日中業務に追われていて何も気づかないままに一日が過ぎていました...。 そして今日になり、昨日がその最強開運日だったと気づく始末…。この余裕の無さはダメですね。 そのことを昨日お会いし、今日も打合せをしたN様にお話をすると、そう言えば昨日はこのN様を「なりに暮らす家」にご案内し、ご契約の約束をいただいたのでした。 私にとっては「初顔合わせ＝ご契約の約束」ですので、特に特別なことでもなく、一般的な日常でしたが、N様に…

2024/03/16 15:13

こんな家見たことない！

「価値を知る家」様の玄関先ですが、大きなFIX窓の前にDIYにてこんな多肉植物棚をつくられました！！ めちゃくちゃうまくつくられていて、数日前から知ってはいましたが、そういうキットがあるのかな？それにしては、この高さや窓の幅にどうしてピッタリなんやろ？と思っていました。 前面道路は犬の散歩等で歩く方も多いので、これは道行く人の足を止め、楽しませてくれますね。 昔は、まるで競うように玄関先に花を並べる方は多かったものですが、最近の若い方では少数派となりました。でもこういったものを見るとひとつの趣味として火がつく方もおられるのではないかな？と思います。 オーナー様は、まだまだこれからのようで、やり…

2024/03/15 12:00

外壁工事中

松阪市O様邸では外壁工事中。この家では「窯業系サイディング」を使っています。一般的に町で多く見かけるあの外壁材です。 「窯業(ようぎょう)系サイディング」はセメントや繊維質などを原料とした板状の外壁材のこと。 製造過程において窯(かま)の中で高熱処理されるため、窯業系という呼び方がされるわけです。 お金の面だけで考えると、アール津で多いガルバニウム外壁と窯業系サィディングの違いは次のとおりです。 －生涯のトータルコストを抑えたい場合。 ガルバリウムは長期的に考えるとメンテナンス費用が少なくて済むため、トータルコストを抑えるには有利。 －初期費用を抑えたい場合。 窯業系サイディングは大量生産によ…

2024/03/14 15:33

そんなに補助金が出るの？？

津市では中古住宅をご購入されたN様のリフォーム工事が始まっていますが、その一番のポイントは外壁塗装と窓の断熱です。 特に今は窓等の断熱の補助金がとても大きくて、最大200万円も助けてもらうことができます。このことを利用して、アール津でもすでに6件の御依頼をいただいている状態です。 これは、政府が2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロを目指すと宣言したことによります。 最近トヨタのCM等でよく聞かれる「カーボンニュートラルの達成」ですね。その目標達成のため、2024年も家庭部門において、高い省エネ性能を有する住宅の取得・リフォームに対して補助金などで支援をしているのです。 ・子育てエ…

2024/03/13 11:34

花粉症デビュー

まさかこの年齢になって花粉症が発症するとは思ってもみませんでしたが、体調が悪く2週間ほど風邪薬を飲み続けても治らないので花粉症確定かと思います。 でも、自分自身がそうなってみないと花粉症の人の気持ちがわかるはずもなく、ただ目が痒いとか、鼻水が流れるとか…そんなたいそうな、くらいの気持ちでした。 もちろんひどい人は熱が出たり、体がだるかったり、大変だとは聞いていますが、みなさん薬を飲んでマスクをして乗り切っているくらいにしか捉えていませんでした。 私の場合は、咳と鼻水、くしゃみが止まらなくて、特に横になると咳がひどくて眠れません。咳のしすぎで背中やらアバラ付近やらが痛いほどです。 この花粉症、も…

2024/03/12 15:35

雛人形を見て…

3月はあちこちのオーナー様の家やSNSにて「雛人形」を見せてもらいました。どれもこれも立派で、見ているだけでお爺ちゃん、お婆ちゃんの思いがわかり胸がいっぱいになりますね。 本当は雛人形は、女の子をケガや病気から守り、将来幸せな家庭を築けるようにという両親の祈りを込めて飾られるものですが、どちらかというと親が購入するというよりも、お爺ちゃんお婆ちゃんに買ってもらうことの方が多いように思います。 最近は手がかかり場所を取る7段飾りは減ったようで、これらのコンパクトなものが主流ですが、それでも良い物はだいたい30～50万円ほどはするようです。 雛人形は基本的には3月3日の雛祭りを終えたらサッサと片付…

2024/03/11 14:29

ここを知ればレベルがわかる

建築会社選びに苦労してきたお話をよく聞きますが、生涯一度の家づくりで何もわからない状態で日々WEB検索をしていても、なかなか正解は得られないことでしょう。 それは、Youtuberが沢山お金を稼いでおられるように、今のWEB情報は、どれもお金を掛けたもの勝ちになっているからです。住宅の正解か間違いかわからないような情報を流してお金を稼ごうなんて考えている人も中には必ずいます。 たいして家も建てていないのに、ウンチクばかりを流している人を私は信用しません。 Google先生に検索をかけたところで、これもお金を掛けたものが上位にくる仕組みです。その検索結果がタップされると予め課金したお金が引かれて…

2024/03/10 17:31

各々現場周り

昨日は芝生敷きまでの時間に各々現場も巡回してきました。 すでにお引渡しを終えている松阪市A様邸では外構工事中。ガレージ内の土間もコンクリート打設され、もうすぐガレージ内へ車を止めれることになります。 室内では、A様の子ども、お姉ちゃん（アール津にてリノベーションのお客様）の子ども、友人の子どもと、広々したリビングはまるで幼稚園。沢山のおもちゃを広げて楽しそうに遊んでいる姿が嬉しかったです。 A様には間もなく第二子が産まれますが、良い環境にて大変な産後を過ごすことができて、それが何より良かったですね。 何せ日当たりの良い明るい室内は、気持ちまで明るくなります！ 松阪市O様邸では待望の足場解体。建…

2024/03/09 11:49

芝生敷き

本日は、だんだん春めいてきたこともあって「名残を留める家」様の芝生敷きに走りました！！ 何でも一度は自分たちでやってみないと本当のところはわからないので、主任とふたりでチャレンジです。 美しいお庭に芝生はつきものですが、どうしてもお手入れが大変と言われます。しかし、この面積であれば何とか維持できるのではないかな？と思うのです。 お手入れが楽な芝としては、トヨタ自動車が開発したTM9という芝種もありますが、緑色がとても濃いため、自然な味わいの高麗芝の方がこの家にはよく合います。 そんなに大変な作業ではないのですが、やはり立ったりしゃがんだりを繰り返しますので、きっと明日は足がパンパンに筋肉痛です…

2024/03/08 18:59

いよいよ足場解体

次回見学会が行われるQhouse、O様邸ではいよいよ明日足場が解体されます。建築中に一番嬉しい瞬間ですね。 内部ではクロス工事も終わり、徐々にお家らしくなってきました。この家ではグレー＆ブラックを基調とし、シンプルにカッコ良く仕上げています。 室内に沢山の色を使ってしまう人を見かけますが、これから生活をする上でさらに沢山の色が入ってきてしまいます。室内をオシャレに見せるコツのひとつは、沢山の色数を使わないことですね。 できれば3色＋白以内に抑えることが理想かと思います。 主寝室はホワイト＆ブラックの設え。今日はカーテンの採寸に走りましたが、アール津の御提案は、この2つの窓には枠外の黒いロールス…

2024/03/07 11:51

人生が豊かに変わる増築

今日は6年前に建築をされた「捉われない家」様の増築上棟でした。朝方に雨は残りましたが接続部の準備中に無事に雨も上がり、良かったです！ 画像の足場の部分に増築を計画しましたが、その家との接続部分には大きな庇が構えており、果たしてうまくいくのがどうか？今日までハラハラ苦にしていましたが、さすがの棟梁はうまく処理をしてくださり、大成功の上棟に終りました。 朝一番はこの大きな窓を移設するための解体から…。こういった建物を丁寧にばらくのは、つくることの2倍は大変ですが、そのコツを心得た棟梁が丁寧に上手く外すことができホッとしました。 そして庇の解体！こちらも誰がこんなに丁寧につくり込んだの？と自分たちに…

2024/03/06 18:50

クロス工事中

次回、完成見学会のQhouse G-Class・O様邸ではクロス貼り工事中。着々と工事が進んでおり、間もなく足場が解体されます。 この家はとにかく生活がしやすいことを目標に、O様邸の生活スタイルを読み切り設計させていただきました。 ご主人は、奥様の友人の溜まり場となるリビングに顔を出さずにトイレや洗面、お風呂に行けるスタイルが特徴的。お買い物をして帰宅した際に玄関からすぐにキッチンへと入れる動線も魅力的な1棟です。 27.68坪とコンパクトながら、そのLDKは20畳。広々とした空間にてゆとりを持って生活していただけます。 住宅価格が高騰した今、光熱費の問題もあり、できるだけコンパクトに上手に設…

2024/03/05 14:52

良い商品の判断は難しい

松阪市O様邸ではユニットバスの組立て工事中。ユニットバスは完成したものを入れられると勘違いされている方も多いのですが、よくよく考えてみればすでに組み込まれたものが室内に入るわけもなく、現場内での組立て作業となります。 ユニットバスの壁パネルの多くは0.4mmほどの薄い鋼板製で補強のためにプラスターボードが接着してあり、鋼製のフレームにはめ込むことによって固定される仕組みです。 タカラスタンダード製品は、この壁もホーローパネルでできており、表面がガラスなので汚れがしみこまないため、カビ知らずです。普段の掃除はシャワーを流すだけでOKとお手入れのしやすさとマグネットを使った自由な収納が魅力です。 …

2024/03/04 14:19

主婦の憧れWIC？

寝室にWIC（ウォークインクロゼット）を設けられる方が沢山います。しかし、使い方を整理しないと全くの無意味になるので注意が必要です。 例えば4畳のWICスペースを取ったとしても、人が移動するスペースが必要ですので実際に収納できる量は、2畳程度。それならば壁面に4畳分のクロゼットを取った方が沢山収納ができるということになります。 じゃあ何のためにWICをつくるの？といった疑問がわきます。 これは衣類中心の収納スペースではあるものの、納戸も兼ねているといった考え方がひとつですね。 季節家電や布団など、時々引張り出す大きなものを収納できるのは、出し入れのことを考えるととても楽です。スーツケースのよう…

2024/03/03 11:44

お住まい後の感想

画像は「名残を留める家」様が、3か月も待ってやっと届いたアール津で大人気のスイス発の家具メーカー「Vitra（ヴィトラ）」のスタッキングチェア「ハルRE」。 「スタッキングチェア」とは、英語で「積み重ね」を意味する言葉からきており、積み重ねて収納できる椅子のことです。 この椅子を6脚も揃えましたが、テーブル長が2,100㎜もあるため余裕で置けますね。それでもいざという時には、ちょうどその6脚までは重ねて仕舞えるのでとても便利です。 この椅子のデザインは、Jasper Morrison（ジャスパー・モリソン）によるもので、彼の哲学は、「往々にして、スペシャルなものはノーマルなものよりも実生活に役…

2024/03/02 14:59

陶工房SORA上棟

昨日までの雨も上がり、今日は「陶工房SORA」様の上棟。昨年11月に工房が火災に合ってしまい、これから先の人生を見つめ直した時、やはり前向きに歩かないことには何も始まらないということで再建を決断されました。 アール津オーナー様も食器好きの方が沢山みえますので、応援の方もよろしくお願いしますね！！！！！ 山のお天気は不安定で到着時にはまだ小雨がありましたが、ちょうど上棟までには雨もあがり虹も見ることができました。 この絶景の中、アール津ならではのデザインにて展示室もつくらますので、GW頃にはご覧になれるかな？と思います。 今回のデザインは単純明快なものですが、オーナー様はとても器用な方ですので完…

2024/03/01 14:10