お家のことを勉強するブログ

矢橋先生来訪

昨日は、四日市市H様邸における建築家ヒアリング。熊本県から矢橋徹先生に来訪いただきました。 矢橋先生と言えばアール津登場回数No.1の先生。その特徴は住宅の見える面を美しく整えるプロポーション。 今回の敷地を解いていくと、住宅の顔となる南面には住宅が建っており、反対の西北東の三面が道路からさらされるといった条件があります。 ここに既成品の住宅を据えたものならば、住宅の裏面が道路に面するといった何ともカッコ悪い住宅となってしまうはず。 そうなればもう設計していただくのは矢橋先生しかいない！という判断に至ったわけです。 このお話が理解できれば、貴方はすでに建築通となりつつあるかと思います。 住宅の…

2023/04/30 09:19

松阪市M様邸地鎮祭

昨日は暑いほどの晴天の中、松阪市M様邸の地鎮祭が無事滞りなく、執り行われました。 車2台分の大インナーガレージ兼納屋を持つこの平屋はとても大きくて、圧倒的な存在感がありますが、おそらくオーナー様はまだその大きさの実感は湧いていないかも？ 職人たちは、皆これはただの住宅？なんて声が上がっていました。 道具の多い職人たちは、このインナーガレージが羨ましいことでしょうね？ 外荷物の多い方は、新築の後に物置きを設置されたりすることもよくありますが、このように最初から荷物置き場をつくってしまうのも手のひとつです。 草仮初の儀をオーナー様に行っていただき、この土地に家を建てることのお許しを願いしました。 …

2023/04/29 17:09

引渡式＆地鎮祭

本日はGW前の最終日で「大安」ということもあり、鈴鹿市S様邸のお引渡しと松阪市M様邸の地鎮祭が執り行われました。 S様家はここから車2台分のガレージやコンテナ倉庫設置、外構工事と残っていますので、もう少々おつきあいをいただきます。 今日は仲良くテープカットもしていただき、このまるで倉庫か工場のような住宅をとても喜んで下さいました。 完成観賞会には間に合わなかった大きな鏡もバーンと張られ、自分の姿を見て何だか照れくさいほどの洗面台ですね(笑) 思い出深いのは、あの大雪の翌日に上棟ということであたり一面真っ白で何もなかったところから始まりました。 本当に真っ黒で、無愛想な家ですがここには笑いが溢れ…

2023/04/28 16:53

誰も真似ができないから職人

5/13・14に完成見学会が行われるアイムの家Y様では、TV背面のタイルが張られています。 1,200×600㎜の大判タイルですが、これを目地無しで私たちの理想とする割り付けどおりに張っていくのは至難の職人技。 そもそも持つだけでも重いのですが、これを自由自在にカットしていくのは特別な道具があるわけでも何でもありません。サンダーひとつで、丁寧に削っていくしかないのです。 画像のように真っ直ぐに切断するだけでも神業ですよね。 それをどうやって窓部分やら配線部分やらをカットして、コの字に切り欠くの？と思いますが、これもサンダーで削っていくしかないのです。 この仕事は「石屋」と呼ばれるいわゆる「石」…

2023/04/27 14:31

塗装色は内緒！

「価値を知る家」様では、いよいよ塗装工事・クロス工事と内装工事に入っていきます。 この螺旋階段の塗装色はお任せということで、実はオーナー様にも伝えていません。正確に言えば色は難しくて伝えようがないから、お任せにさせていただきました。 アンミカが「白は200色あんねん」と言ったように、仮に同じ色だったとしてもその空気の色や明暗、周りとの比較等により同色に見えることはありません。 本日階段塗装は終わりますが、オーナー様が見られても「？？？」かと思います。 その後クロスが貼られ、キッチンが据えられて内装が整った際に初めてその色が判別つくと思うのです。 そもそもミンクグレーに塗装された框扉にアカシアベ…

2023/04/26 13:14

相可台にて上棟

本日は多気町相可台にてアイムの家Y様邸の上棟。お天気が怪しまれましたが、何とか無事に上棟ができて安心しました！ オーナー様には早朝より記念すべき1本目の柱を建てていただき、丸一日おつきあいをいただきました。 また多大なお心遣いをいただき、ありがとうございました。 5/13に結婚式を控えるさなかでの上棟。おめでたいこと続きで何よりですね。新婚のスタートを新居で始められるなんて、とても幸せなことかと思います。 よく子どもが小学校に上がるまでには…なんてお話を聞きますが、私はどうもそのお話には納得ができず、「子どもが生まれるまでに」が正解かと思うのです。 養育期の大切な時期に心身とも健康に子どもを育…

2023/04/25 19:51

自然はすごい

尾鷲市の重量鉄骨4階建ての工事も終盤。昨日のブログのとおり仕上げ作業に入りました。4階窓の左側はフルオープンということで、室内のソファに座りながらも、このように尾鷲湾の景色や山々を見渡すことができる最高のロケーションです。 そこで驚いたのがこの景色！ この家から尾鷲湾を望むと、左右に突きでた半島の間、ちょうどど真ん中に佐波留島が見えるのです。 画像では分かりにくいのですが、尾鷲湾に浮かぶ最も大きな島。こんなことがあるから自然って不思議ですね。そんなことある？と思いました。 とても綿密に建築計画を練る私たちですが、ここは完全に見落としていました。 今回はたまたま大正解で当たりましたが、今後はもっ…

2023/04/24 15:11

建築工事の終盤

本日は多気町N様と松阪市O様の名古屋kitchenhouseショールーム案内。キッチンハウス・オートクチュール商品を楽しんで勉強していただきました。 どちらのご家族もこれといったご希望のこだわり形があるわけでもなく、お任せといったスタイルです。 そのお任せは私たちの好きな形という意味でもなく、「自分たちの性格に合った使いやすくてオシャレなキッチンスペースにして下さいね。」という風に私たちは捉えています。 様々な会話を交わして、N様、O様とも人柄を掴んだつもりでいますので、バッチリのご提案がうまくできると思います。お楽しみにプラン提示をお待ち下さい。 さてオーナー様のブログを拝見していると、建築…

2023/04/23 15:52

イベント案内

「価値を知る家」様の完成観賞会先行予約が始まりました。津市内ということもあり、来場者が殺到することが想定できますが、先着21名様で締め切らせていただきますのでご了承を下さいませ。 またそれに先立ち、同じく津市内にて「アイムの家Y様邸」の完成見学会も行われます。 こちらはアール津スタッフは常駐しなくて、松阪スタッフメンバーにて行われます。 私の方は14日15時～の「売土地見立て勉強会」に希望者があれば講演させていただきますので、お問合せ下さいね。 そしてGW間近ですが、メーカー様協賛により「この期間に初顔合わせにてパートナー契約をいただいたお客様」には、Kitchenhouseダイニングテーブル…

2023/04/22 18:53

現場巡回（多気町～津市内）

「価値を知る家」様ではプラスタボード工事も終了。難しい物件ですが美しく収めてもらいました。外壁や軒天工事も今日で全て完了ということで、外壁塗装工事待ちとなります。 よく小学生とかが友人の家に行き、「横着をしたら壁に穴が空いた！」とか、「安普請の家だから壁がすぐ壊れる！」なんて言いますが、今の住宅の壁はプラスターボードと呼ばれる石膏ですから、それは叩けば割れるものです。 このボード用の石膏は、硫酸塩とカルシウムを人工的に結合させて製造しており、国内では三重県の川越町の23号線沿いに本社がある「チヨダウーテ」、そして国内シェアの80％を誇る「吉野石膏」、「多木建材」のわずか3社しか存在しないと思い…

2023/04/21 14:34

FAXが止まらない

相変わらずに世間は値上げ、値上げ・・・いったいいつになったら止まるのでしょう？こんな状態で利益があげられる建築会社があるとしたならば、普段どれだけ利益を取っているんだろう？と疑問までわいてしまいます。 今日のFAXもTOTO様は、2023年8月1日受注分より住宅設備機器商品の希望小売価格を改定します。とのことで、アール津でも使っているトイレはまた5％ほど上がる見込みです。 昨年10月にも大きく値上げしたばかりなのに、どのメーカーも何度も何度も値上げをするから、もうどれだけ上がったのか？わからないくらいです。 最近はエコキュートの値上げも激しく、コロナ前より25％ほど上がっていたものが、ここに来…

2023/04/20 14:49

コンテナハウス2040

本日は玉城町K様を「コンテナハウス2040」へご案内。終の住処を楽しいコンテナハウスで建築というアイデアを持っておられ、楽しい時間を過ごしました。 一般的に町で見かけるコンテナは荷物の運搬用であり、この建築基準法に適合した居住用のコンテナは似て異なるものです。 実際に物を見ないとわからないかと思いますが、その堅牢性や迫力が全く異なりますね。 このコンテナで使われるラーメン構造は、窓や扉を自由な位置に付けられる。大きな空間を実現できるといったメリットがあります。 また移転も可能ですし、最悪売却もできます。 インパクトも十分ですので、お店には最適かと思いますね。 木造住宅より安価だと勘違いする人も…

2023/04/19 18:07

一番嬉しい時

アイムの家Y様邸。私たちは、新築工事中で何といっても一番嬉しい時は、この足場が外れた時ですね。足場があってなかなかイメージができない全容が見えると感動します。 ツートンカラーによりややもするとノベッと見えてしまうガルバリウム外壁ですが、凹凸を感じますね。 オーナー様も工事が進むにつれて、このカッコいい家に見合う外構をという欲が出てきます。 この分譲地は津市の中心地ということもあり、とても高額な住宅が建ち並ぶので余計にそう感じるのでしょう。 今回はまずはこの高低差を解決する擁護壁が重要なポイントですが、結果的には現場打ちコンクリートでカッコ良く仕上げることにしました。 丁度、この土地の隣がL型擁…

2023/04/18 23:00

建築家松島潤平先生来訪

「生きている家」建築家・松島潤平 本日は建築家松島潤平先生の来訪ということで、津市Y様邸のヒアリングを行いました。 Y様の新築は過去に例を見ないほどの超AAA級に難しい設計。それはまるでパズルを解くような難解さがあり、全てが100点に収まらない家ですので、どのようにジャッジを下して予算内に収めるのか？ 楽しみでなりません。 「変わらない家」建築家・松島潤平 それは、比較的細長い敷地にありながら、そこに3世帯が同居されるのです。年齢を重ねたお婆ちゃんも在宅しますし、もうすぐ初孫が生まれる新婚さんもいます。 介護の問題や仏間、トイレやお風呂…問題点をあげればキリがないのですが、この3世代が時を重ね…

2023/04/17 23:00

オーナー様の集い・完成観賞会

今回の完成観賞会も、観賞会という名の元の「オーナー様の集い」 沢山のオーナー様とお会いすることができて、とても楽しい時間を過ごすことができました。 2015年新築「寄り道したくなる家」様 2016年新築「遠くを眺める家」様 2016年新築「たどりついた家」様 2017年新築「捉われない家」様 それぞれのオーナー様の暮らしも変わり、「家族」という形がとても幸せそうに形成されていて嬉しく思います。 私たちの完成観賞会は、アール新聞等でお伝えしておりますので、こうしたオーナー様方の交流の場ともなっているのです。 今回のキッチンも素敵な装備。お馴染みのBOSH食洗機にガスオーブン、DELICIAなどお…

2023/04/16 23:00

完成観賞会に震えた

「まるで倉庫か工場のような家がいい」から始まった家づくり。 市街化調整区域ということで様々なトラブルに見舞われましたが、とうとうここまでたどり着くことができて感無量です。 ご予約状況が少なかったのですが、当日を迎えて何のその…。朝10時から夜21時半までびっしりのお客様に追われました。 お出迎えはオーナー様がとてもお気に入りのチベタンタイガー。 そう、世界四大絨毯の一つ。 チベットの位の高い僧侶のために作られていたと言われているシロモノ。オシャレですよね？ 大きな鏡設置が間に合いませんでしたが、カチオン塗りっぱなしの壁は、かなり評判が良かったです。 キッチンハウスで揃えられたダイニングテーブル…

2023/04/15 23:00

塗装外壁工事

沢山のブログを更新いただいている「価値を知る家」様ですが、外壁工事がどんどんと進んでいます。 このアーチ回廊の部分は塗装仕上げとなりますので、その塗装専用の窯業系サイディングとなりますが、これがまた重くて、とても固い。アーチ型に切断するのも大変だったことと思いますが、とても綺麗に仕上がりました！！ 御近所の方や犬の散歩で通られる方々は必ず何のお店ができるのですか？と聞かれます。それはそうでしょうね？ こんな回廊のある家なんて見たこともないし、大きな窓越しには螺旋階段。そして大きなシャッターガレージまであるので、とても一般住宅には見えません…。 そのようなことをイメージして｢価値を知る家｣様のブ…

2023/04/14 14:32

この家も色気がある

5/13（土）・14（日）に見学会が行われるアイムの家Y様邸。 もちろんこの家もアール津ならではのオシャレ感や色気がたっぷり！ 2F廊下の突き当たり、階段口には足元まで届くこの大きな窓。こちらは真北になりますが分譲地の一番高台にありますので、やはり見下ろしたい(笑) 外から見ればミラーガラスで何も見えませんが、とても気持の良い廊下ができました。 朝、出勤前にその日のお天気をここから見るなんて最高ですね。 ここにもちょっとした色気が…。 アイアン手摺りがまだ付いてはいませんが、数段のスケルトン階段。これにより玄関の広がりを演出し、2Fへと上がっていく家族の姿をリビング・スモーク扉の向こうに眺めこ…

2023/04/13 15:25

皆が気がつき始めた

コロナ禍、戦争下にあって何もかもが値上げ値上げで、新築をご希望のお客様には予てより一日も早く決断をとお話をして参りました。 それでもあちこちのWEB情報等に惑わされて、そのうち価格が戻るとか何の根拠もないお話に惑わされて決断できずにいるお客様もいます。 それがここにきてさすがに値上げが止まらないことに気づき、お問合せが急増しています。 そう、まだまだ上がるのです。 この警鐘を鳴らしたのがもう3年前。ここから急激に上昇したわけですね。 こんな感じで上昇していきました。 そして次の値上げラッシュは10月、11月に来るとすでに発表されています。 いろいろとご心配は絶えませんが、相談のある方は次回完成…

2023/04/12 11:41

施主様ブログ

今、沢山のオーナー様がブログを書いてくださっていて、とても楽しく拝見させていただいています。皆様とても個性的で特徴があり、さすがアール津で家を建てたいと思われるお客様たちです(笑) オーナー様ブログ等の更新情報は、アール津オフィシャルサイトの表紙にてご確認下さい。（更新されてから表示されるまでにタイムラグがあります） 次回完成観賞会の見どころは次のとおりです。 ・玄関トグルスイッチ ・リコルククロス ・カチオン塗り壁 ・グレアレス照明、間接照明 ・トップダウンハニカムシェード ・kitchenhouseオートクチュール ・夫婦の趣味部屋 ・乾太くん、スロップシンクなどの洗濯動線 ・鋳物ホーロー…

2023/04/11 17:24

カチオン壁

次回、完成観賞会を1週間後に控える「溢れこぼれる家」様では、3か所にカチオン塗りの壁を採用しました。 「カチオン」とは陽イオンのことで、この素材は電気的な接着性を発揮するカチオン特性を付加した薄塗りモルタル材です。 これは本来は仕上げ材の下地に使う素材。表面に使うことはありませんが、工事現場を見ていると、そのままでもカッコいいかも？と思うことがよくあります。 仕上げ材に使うことを想定していないことが逆に、不揃いだったりそのままの素材感が感じられるのがGOODなのです。 また、モルタル仕上げよりも色味が濃くなりますので、そのインダストリアル感が際立ちます。 今日はオーナー様にもご覧いただき、とて…

2023/04/10 12:46

社内ヒアリング

本日は四日市市H様の社内ヒアリング。建築家の先生が訪問する前に、アール津にてヒアリングを行います。 私たちのヒアリングは、新築への要望を聞くというよりはオーナー様の「人とナリ」を明確にし、どんなことが心豊かな時間を過ごせるのか？を探るための時間となります。 ですので、何が何帖とか、どんな形の家にしたいとか？そういったことは聞くことがありません。 それよりも、どんな家に育ったのか？毎日のストレスはどんなことなのか？これからどんな暮らしをしたいのか？といった暮らしのヒアリングとなるのです。 親のことを聞きとることもとても大切な要素のひとつです。 人は嬉しくも、悲しくも、やはり育てられた親に似るもの…

2023/04/09 12:05

チャームポイント

「垣根なき家」様の配線打合せ。 オーナー様は、ユニットバスが設置されたのをご覧になられて、喜んでおられました。今回のお風呂は2F設置。 コンパクトな住宅にてLDKを広く取るためには最も有効な得策です。 お風呂に入ったら寝室に向かうなんて生活パターンの人にはとても便利になります。 この家では、そのままランドリールームやWICに繋がっており、もちろんそれぞれの居室も2階ですから洗濯動線的にも2Fお風呂は最適なのです。 この家のチャームポイントは、この階段スペース。 階段途中に踊り場が存在し、人間をダメにするクッションでも置いたら、のんびりダラダラできる空間となります。 その正面には上下に大きな掃き…

2023/04/08 12:48

親からの援助

アール津で家を建てる人は、なかなか親からの援助などありません。おそらくそのような方は大手量販ハウスメーカー様に行かれるのでしょうね？ 親からお金をもらっても、それは贈与税がかかってしまいます。たとえば、1,000万円もらったとすると、350万円もの税金が必要となるのです。 それが相続だったとしても、100万円ほど必要でしょう。 それが、こと家を建てる際にもらえれば、最大1,000万円（省エネ住宅）まで非課税となるので、もしも両親や祖父母がそれなりの財産を持っているのであれば普通に贈与や相続をするよりも税負担が少なくてお勧めとなります。 ただし、ご主人名義の新築で、奥様の親から贈与してもらったら…

2023/04/07 13:25

人生が豊かに変わるリフォーム

津市内にて人生が豊かに変わるリフォームということで、お風呂の解体工事が始まりました。 昨今のユニットバスは、東京オリンピック（1964年）をきっかけに普及したと言われていますが、築40年以上前のお風呂は、画像のようなタイル張りの造作風呂が多く、その壁の裏は大半がこのようになっています。 腰までのブロックを積み、その上は板を張ってあるといったイメージですね。 解体するにもユニットバスは簡単ですが、こちらはそうもいきません。タイルをハツリ、ブロックを壊したりしないとユニットバスが入りませんので、そのガラのゴミ始末やホコリ、汚れが大変です。 おまけに以前の布基礎の場合、そこにそのままユニットバスを据…

2023/04/06 19:12

定額制の住宅も人気！

アール津の朝は現場確認から始まりますが、本日は新たに着工された2物件と「価値を知る家」を巡回。 新たな現場は多気町相可台と松阪市幸生町、ともに「アイムの家」仕様となります。 住宅の価格が上がり過ぎた今、定額制のアイムの家「いろはいえ」はとても人気が高く、高額な土地を希望されているお客様からの問合せが沢山あります。 i それはそうですよね。 住宅会社なんて、当初に出された見積書よりも400～500万円も膨らんでしまうなんて普通のことですから心配で溜まりません。 価格を安く見せて実際に購入するとなるとどんどん膨らむなんて住宅業界だけじゃないでしょうか？ しかも、打合せ等がどんどんと進むと、「今更も…

2023/04/05 12:02

現場巡回

「垣根なき家」様では土曜日の配線打合せを待って、配線作業から外壁工事へと進んでいきます。 ご覧のようにこの面には1枚の窓もありません。一般的な住宅は外から見れば、ここがお風呂場だな、ここがキッチンだなとよくわかりますが、アール津の家は案外間取りが読めないものです。 断熱・気密による健康住宅が重要視される中、なるべく不必要な窓はつけずに快適に暮らすことが狙いです。 「価値を知る家」様では気密測定も行われ、C値は安定の0.14でした。アール津のC値基準は0.2未満となります。 この家では掃き出し窓がとても多いため、気密処理に苦労をするかと思いきや一発でこの数値を出すことができました。さすがの棟梁で…

2023/04/04 15:27

こんな連中がアール津の強み

本日は、「生きている家」様のお引渡し。 私たち建築業界の人間はよくこの家は生きているとか、死んでいるとか言いますが、家はひと目で良い家、そうでない家はわかるものです。 それは建物がどうこうではなくて、そこに住まわれる家族の暮らしが充実しているかどうかが価値なのです。 いくら私たちが精力を尽くしても、ご家族が幸せでないのならば、その建物は何の意味もありません。 私たちがつくりたいのは「人生が豊かに変わる家」。それでしかありません。 現場に着くなり驚かされたのは、この外壁に跳ねた土埃を電気屋さんが綺麗に拭いて下さっていました。 電気屋さんは「電気工事に来ているのではなく、家をつくりに来てくださいま…

2023/04/03 16:26

今日もまた…。

本日も名古屋kitchenhouseショールームへ2組様の同時案内。最高のお天気で居眠り運転してしまいそうな日でした。 津市N様は現在土地調査中。市街化調整区域の土地を譲っていただけるお話があるのですが、そこに再建築が可能かどうかを調べています。 もしも再建築が可能であれば、アッと言う間に建築が進んでいく予定です。 四日市市H様は、「見守られる家」様の幼馴染の大親友。私が初めてお会いした際はまだ独身でしたが、御結婚しアパート暮らしをしていましたが、やはり湿気やカビ、ダニに悩まされて早くアパートを脱出したいとのことで、新築に踏み切りました。 BOSH食洗機の説明も丁寧に聞いていただきました。 乾…

2023/04/02 14:58

配線打合せ「価値を知る家」

本日は「価値を知る家」様の配線打合せ。現場にての確認作業となります。 あらかじめ資料をメールさせていただいておりますので、確認済でありとてもスムーズに1時間以内に全て完了しました。 この家での配線プランの特徴は、間接照明やペンダント照明になりますが、家の雰囲気に合わせて設えさせていただきました。 何せ可愛いこのお家。建物そのもののデザインが可愛いのであまりゴチャゴチャと飾らずにシンプルな北欧のお城をイメージしたものです。 しかし、アーチから見える外は普段と異なる景色に見えるので不思議ですね。 今日も配線打合せ中にご近所さんに「これは何のお店ができるのですか？」と聞かれ、一般住宅だと答えたらビッ…

2023/04/01 16:30