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ブログタイトル
マイホームコンサルタントの家づくりナビ
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http://iezukurinavi.blog.jp/
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鹿児島のヤマサハウスで新築しました。宅建士、ファイナンシャルプランナーのkokkoが、我が家の家づくりから学んだ住宅資金計画、住宅ローン、施工業者の選び方などお役立ち情報を発信します。
更新頻度(1年)

30回 / 365日(平均0.6回/週)

ブログ村参加:2019/02/20

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kokkoさんの新着記事

1件〜30件

  • 住宅ローンの相談なら住宅ローンに強いFPへ

     最近は、住宅関連のイベントでFP(ファイナンシャルプランナー)の話が聞ける機会が増えてきました。 住宅ローンに関して、自分の年収で借入れ可能な金額と安心して借り入れられる金額の違いや計算方法だったり、 固定金利、変動金利の特徴と選択についてのお話だった

  • 10年固定金利、10年後の金利を銀行に聞いてみよう!

     鹿児島で不動産業をやっていると、住宅ローンに関してよその地域では見られない現象があることに気づきます。 私もネットの記事などを読んで薄々感じていたことなんですが、他県から鹿児島へ転勤してきた金融機関の人に聞いてみて確信しました。 それは、金利のタイプ選

  • 鹿児島で新築戸建て仲介手数料無料と言えば㈱ユアサイドエステート

     住宅を購入する際の諸費用の中でも大きなウェイトを占める不動産業者の仲介手数料 宅建業法で規定される仲介手数料の上限額は、物件価格の3%+6万円 これに消費税がかかります。 税抜き3,000万円の建売住宅なら、 (3,000万円×3%+6万円)×1.1 = 105万6,000

  • CICに個人信用情報の開示請求をしてみた

     お客様から建売り住宅の買付け申し込みをいただく時、年収に対して年間の返済額が多くて返済比率が大丈夫かなあ?と心配なことがあります。 そんな時は、過去のローン返済などに延滞はありませんか?と確認した上で、売主へ買付け申込書を送る前に金融機関へ事前審査を申

  • 鹿児島銀行と宮崎銀行の住宅ローン、審査が通りやすいのは?

     鹿児島県内の住宅ローンで攻勢を続ける宮崎銀行さん  鹿児島県内の店舗に限って、保証料無料というサービスを行っていましたが、ついに保証会社の保証なしでOKという取扱いになったようです。 これで、保証面では鹿児島銀行のプロパーローンと同じ取扱いになりました。

  • 主婦目線の家♪東谷山新築一戸建てのご紹介

     東谷山4丁目笹貫バイパス沿いに設備充実、家事室つきの新築一戸建てが出ましたのでご紹介します。 スマートな外観に、内装はお洒落な4LDK 東南向きの角地で日当たり良好 室内物干しに作業台がついた家事室まであります。

  • アーネストワン東谷山2丁目の新築建売り全7棟

     東谷山2丁目のアーネストワン7棟現場の工事進捗状況は、3号棟から7号棟は完成し、残すは1号棟と2号棟の外構工事のみとなっていましたが、2号棟の工事はほぼ終了し、今日は1号棟の外構工事が行われていました。 これで全棟完成間近といったところです。

  • 注文住宅用の住宅ローン控除申告書の作り方

     今日から、確定申告の受付が始まりましたね。 当ブログの姉妹サイト「サラリーマンのための住宅ローン控除~2020年確定申告の手引き」では、先日の建売住宅編に続いて、注文住宅編もアップしました。  >>> 2019年入居者用住宅ローン控除、確定申告書の作成要領2(注

  • 2019年入居者用、住宅ローン控除の確定申告書作成要領

     2月も中旬になり、来週からは確定申告が始まります。 2019年中に新居へ入居された皆さんは、現金で購入された方を除いては、住宅ローン控除の還付を受けるために申告する必要があります。 特にサラリーマンの皆さんは、確定申告自体が初めていう方も多いことと思います

  • アーネストワン東谷山3丁目新築進捗状況vol.10(完成)

     東谷山3丁目の新築戸建てが完成しました。

  • アーネストワン東谷山3丁目新築進捗状況vol.9(外壁のチェックポイント)

     現場では足場がはずされ、外構工事に入っています。 内部では設備の取り付けなどが進められているものと思いますが、ここまで進むと外観的にはほぼ完成時のイメージです。

  • 谷山中央7丁目に好立地の新物件が登場

     谷山中央7丁目に学校、病院、お買い物の住環境に恵まれた好立地の新物件が出ました。 JR指宿枕崎線谷山駅徒歩15分、慈眼寺駅徒歩12分 鹿児島交通南麓バス停徒歩2分 コープ鹿児島徒歩2分 谷山小徒歩8分、谷山中徒歩7分 鹿児島生協病院徒歩5分

  • アーネストワン東谷山3丁目新築進捗状況vol.8(5大特典のお知らせ)

    1号棟、2号棟ともサイディングの張り付けが終わりました。

  • 宮崎銀行と鹿児島銀行の住宅ローンを比較

     建売住宅のチラシを見ると、住宅ローンの返済例として宮崎銀行の住宅ローンが紹介されていることが多いのに気がつきます。 鹿児島なのになぜ? よほど、宮崎銀行の住宅ローンはお得なの?  って、不思議に思ってしまいますよね。  今回は、同じ地銀である鹿児島銀行

  • アーネストワン東谷山3丁目新築進捗状況vol7(外壁通気工法)

     10月に入って、やっと空気が少し秋めいてきました。 東谷山3丁目の現場では、2号棟のバルコニー部分にサイディングが貼られました。

  • 消費税増税に伴う免税事業者の宅建業者が受け取れる報酬額表について

     令和元年10月1日 消費税率が8%から10%に引き上げられました。 その関係で、宅建業者が受け取れる報酬額の法定上限額も変わりました。 ということで、改正後の報酬額に関する国交省告示を本日、事務所内に掲示しました。

  • アーネストワン東谷山3丁目新築進捗状況vol6(外壁下地・屋根工事)

    【9月21日】 外壁の耐力面材ダイライトMSの施工が終わり、1号棟は透湿防水シートが貼られていました。

  • ご紹介キャンペーンのお知らせ

     当相談室は、令和元年5月16日に宅建業を開業し、6月1日からは行政書士事務所を併設する形で相談室としての営業を始めました。 営業開始から約4ヶ月が経過しましたが、日頃の皆様方のご厚情に感謝し、現在 「ご紹介キャンペーン」を開催中です。

  • アーネストワン東谷山3丁目新築進捗状況vol.5(上棟)

    【9月19日】 連休中に現場を見ないうちに1号棟が上棟していました。

  • 谷山中央6丁目新築一戸建てが再値引き

     谷山中央6丁目のアーネストワン6棟現場の3棟が値下げになりました。 

  • ダイワハウスの賃貸住宅実例見学会へ行ってきました。

     当事務所のすぐ近く清和1丁目でダイワハウスさんが賃貸住宅実例見学会を開催されていたので、見学に行ってきました。 一戸で1階、2階を使用するメゾネットタイプと1、2階が別世帯になる重層長屋タイプの2棟です。 こちらがメゾネットタイプ

  • アーネストワン東谷山3丁目現場の工事進捗状況vol.4

    【9月12日】 基礎コンクリートの養生が続いていますが、駐車場部分の施工が進んでいます。 駐車場と住宅敷地との間のブロックが綺麗に積まれていました。

  • 桜ヶ丘4丁目MBCハウス長期優良住宅の売物件

     桜ヶ丘4丁目に平成25年10月築という築浅の高級感あふれる住まいが売りに出ました。 場所はAコープ鹿児島桜ヶ丘店徒歩3分、桜ヶ丘4丁目バス停徒歩1分という好立地

  • アーネストワン東谷山3丁目現場の工事進捗状況vol.3

    【8月31日】 雨の中、設備工事の方が配管工事をされていました。

  • 慈眼寺駅徒歩5分の4LDKが2,599万円

     ぐずついた天気が続いています。 天気が良ければ、賃貸の部屋の写真撮影を考えていたんですが、 「こんな日こそ、雨漏りチェック!」

  • アーネストワン東谷山3丁目現場の工事進捗状況vol2

    【8月22日】 基礎立上りの型枠が組み立てられる作業が行われていました。 

  • 固定金利より変動金利を選択する人が多い理由

     住宅ローンの金利は、相変わらず超低金利の水準を保っています。 私は、この状況であれば固定金利を選択している人が増えているだろうと思っていたんですが、実は変動金利を選択する人が6割を超えているという情報を見て驚きました。

  • アーネストワン東谷山3丁目現場の工事進捗状況

    (株)ユアサイドエステートのホームページでご紹介している(株)アーネストワンの東谷山3丁目現場の工事進捗状況をお知らせします。 弊社事務所のすぐ近くで新築戸建ての工事が始まりましたので、時々、皆様に進捗状況をお知らせいていきたいと思います。 ほぼ、南向きで

  • オープンハウス開催中です!

    鹿児島市谷山中央1丁目でオープンハウスを開催しています。

  • シャイニーヒル田上の分譲地・建売

    鹿児島市田上町の高台にあるシャイニーヒル田上で、今週と来週の土日、ダイワハウスとミサワホームの2社合同住宅フェアがあるということで、早速、今日、見学に行ってきました。シャイニーヒル田上は、入り口が接続している道路はしょっちゅう通っていたんですが、団地の中

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