会員登録後、有料プランで広告を非表示に
詳しくはこちら
秋元司議員のIR事業をめぐる収賄容疑で逮捕のニュースが話題になっていますねカジノを含む統合型リゾート施設をIR事業と言いますIR事業 統合型リゾートとは カジノ ホテル ショッピングモール 映画館 国際会議場など様々な施設が統合したリゾートという事です「カジノ
【朗報】SBI証券 今がチャンス！為替手数料・海外ETF手数料実質無料!
SBI証券と連携している住信SBIネット銀行にて米ドルの為替コストが0銭となっていますね！ありがたい！！キャンペーン概要期間2019/12/23～2020/2/28まで通常時（片道）4銭 ＞＞＞0銭！！詳細はこちらをチェック先日 日軽金HD・ひふみプラス・ニッセイ日経225を売却 ｽｯｷﾘ
不動産管理をやっておりますと苦労もしますが、笑ってしまうようなトラブルも起こります今月起きた出来事をランキングにしてみました！第6位 トイレから水がじわる！入居女性「大家さん！トイレと床のつなぎ目から水がじわるんです！」私「（じわるってw）はいはーい 水が
【節約】固定資産税をnanaco払いで節約しよう！（Yahooカード改悪に注意）
不動産の固定資産税をnanacoで支払ってポイント還元ゲット不動産をお持ちの方は毎年春に固定資産税の納付額が届きますこれは土地と建物の評価額から計算されるものです私の2019年 固定資産納税額ですが。。。その額 143万円！ 高い！ 高すぎる！（泣）投資
遂にひふみちゃんとお別れか～（遠い目）ひふみちゃん＝ひふみプラスと別れて ぱっ金＝アメリカ株と付き合うことになりました（笑）よく読ませていただいている 柴犬の米国株さんが元ネタとなっております↓ ↓ ↓ ↓ ひふみプラス2017年2月16日放送の「ガイアの夜明け
12/19放送の報道1930によりますと、米国の過去のバブル崩壊時と現在の状況が似ている事から投資家は警戒しておかなければならないの事株価指標は25倍を超えると割高だとしています1929年 大暴落 32.6倍2000年 ITバブル 44.2倍2008年 リーマンショック 27.6倍現在 30.6
自宅用に新築木造二階建てを建築中です二年前に買った築40年の木造戸建て二棟を所有していたのですが、うち一棟の入居者さんは一年前に退去されました残りの一棟は入居者さんが月55000円で借りておられます空き家の一棟は修繕して貸し出す事も考えましたが
iDeCoは2017年4月からSBI証券にて継続中です。毎月の投資金額は23,000円です。当初は ひふみ年金30％・iFree NYダウインデックス40％・DCニッセイ外国株式30％の割合で購入していました。今は米国株を中心に投資したいという方針なので、日本の株を主な対象にしていた ひふ
投資を始めるには何かきっかけが必要ですよね。友人に勧められる・著名なブログや書籍で興味を持つなど私の場合は100万円くらい貯めてみてそこから「資産運用」について興味を持ちました。投資へ興味を持ち勉強を始める ↓ネット証券で口座を開設 ↓投資信
【つみたてNISA】SBIバンガードS&P500へ変更 現在の損益
つみたてNISAを楽天VTIからSBIバンガードS&P500へ変更しました。楽天VTIの信託報酬が0.162％新設されたSBIバンガードS&P500の信託報酬0.094％と安くなったというのが理由で来年もこちらを積立ていく予定です。現在の損益状況今年度の40万の枠は使い切りました。楽天VTIは米国
SBI証券にて12/18に東証マザーズへIPOする（株）BuySell Technologies200株補欠当選していました。よく参考にさせていただいている やさしいIPO株のはじめ方様 こちらでは評価C 公募価格が1930円に対して初値予想が2000円～2300円という評価でした。補欠当選したのも久し
火災事故が起きたアパートの一室修繕完了しました。入居者のタバコの不始末が原因でした。玄関付近が火元となり冷蔵庫と壁天井、キッチンまわりも焼けてしまいました。焼け焦げた匂いは簡単に取れるものではない事、床下の配管も溶けて漏水するなど一室すべて直すこ
保有している米国株の配当金が入金されました。高配当銘柄であるジョンソン＆ジョンソン・エクソンモービル・IBMグロース株のVISAからの入金でした。高配当銘柄の3つは2018年に購入した銘柄で、VISAは今年になって購入したものです。高配当銘柄3種は株価が低迷していて損益
今年の2月にマンション屋上に設置検討していた案件 太陽光投資の記事はこちら270万円から20万円値引きしてもらい250万円で設置しました。フルローンを検討していましたが全て現金で支払いです。10月着工 10月下旬売電開始となりました。10月発電量 537kwh 月
泉佐野市の還元キャンペーンでAmazonギフト券を受け取りました。2019年2月1日から3月31日に実施された20%還元【100億円還元閉店キャンペーン】にて24000円分2019年5月24日から5月31日に実施された40%還元【最大で最後の大キャンペーン！】にて23320円分以上が届い
火災事故を起こした入居者Aさんですが、燃えた冷蔵庫の中でタンス預金を10万円されていたそうで。。もちろん跡形もなく燃えてしまっていて「踏んだり蹴ったりですわ。。。」と更に落ち込んでいます。タンス預金なんてするもんじゃないですね。お金が無いと嘆いているAさ
先日所有している物件で火災事故が発生しました。午前の仕事中に何度か会話したことのある入居者の方から着信があり、「あ、何かトラブルがあったのかな？」と嫌な予感がしました。折り返し電話してみると、「大家さん1階の102号室が火事になっていますよ！今消防
地方銀行の融資が厳しくなっていますね。本業の建設業で短期借入を3つの銀行・信金・信組から借りています。副業の不動産投資では長期借入を3行から融資してもらっています。過去には6つの金融機関と取引をしていましたが、現在は5つとなっています。理由はスルガ
久しぶりのブログとなりました。さて雨漏り物件のその後です。補修してもらった業者から見積りが届いたのですが、防水やり換えで税別250万円でした。高いのか妥当なのかさっぱりわかりません。他社から相見積りを取ることに。太陽光の業者さんが防水も見積りできると
先日コンクリート造3階建ての物件で雨漏りが発生しました。築35年の物件Cで（物件についてはこちら）3階にお住まいの60代の方から電話がありました。その日は数日雨が続いたあとでした。部屋に伺ってみると1DKの居間、天井の木部分からポツリポツリと雫が垂れてい
貯金が100万円無いという方に向けての記事です。私の実家は自営業をしていてバブル崩壊後、経営が傾き借金を負いました。金額は1000万円くらいあったと思います。借金返済についてはまた後日記事にします。私自身20代の頃から浪費癖がすごくあって34歳くらいまで貯金は
貯金が100万円無いという方に向けての記事です。私の実家は自営業をしていてバブル崩壊後、経営が傾き借金を負いました。金額は1000万円くらいあったと思います。借金返済についてはまた後日記事にします。私自身20代の頃から浪費癖がすごくあって34歳くらいまで貯金は
【投資初心者】悔やんでも遅い！ 元ゼネコン支店長の老後とは?
知人の元ゼネコン支店長Aさんは15年前に退職され現在75歳で地元建設会社で顧問をされています。支店長時代にはバブル期を経験され年収は相当な額をいただいていたようですが、高級外車を乗り換え続けたり、毎日高額な飲食代を使っていたりで派手に生活されていたそうです。ご
【ふるさと納税】さとふるからamazonギフト券が届きました！
昨年12月15日から大晦日まで【ふるさと納税100億円還元キャンペーン】が実施されていました。寄付した金額の10％分amazonギフト券をプレゼントするというキャンペーンで、私がサイトを覗いた時にはすでに寄付できる自治体が1つしかないという状態でした。私
【エムフェイス詐欺】巨額投資詐欺で資産を失う者多発！騙されないために注意する事とは？
ピエール瀧さんの逮捕で世間が騒いでいる中、またもや巨額投資詐欺が明るみにでましたね。自称 ”第2のフェイスブック" を目指すSNS【エムフェイス mface】に投資をすれば儲かるをうたい文句に日本全国2万人以上から181億円をだまし集めていたということで4人の逮捕者が
【シンプルライフ】家計の断捨離はお金が貯まり易くなるのは本当！
確定申告の打ち合わせを税理士さんとしてきました。書類をまとめるのに3日以上費やしてしまいヘトヘトです。もっと効率良くやらんといかんですね。昨年よりも節税となったものがあり勉強しておいた事が生かされました。納付額が決まったらまた記事にしたいと思います。さて今
【節約】近所に新しい病院が出来たらチャンス？医療費を見直せば節約が可能！
私は健康なので全く病院には行きません！という方も今後のためとご家族のためにぜひ読んで見てください。私は持病があって毎月皮膚科に通っているのですが、治療費と薬代で年間7万円ほど使っています。28才から昨年の春まで同じ皮膚科に14年間通っていたんですが、近くの皮
自動販売機投資って儲かるの？先に結論から言えば儲かります。全て委託すれば全く労働が発生しない不労所得です。自販機の種類は、清涼飲料水などのドリンク・お酒・タバコなどがありますが最もお手軽なドリンクが良いでしょう。お酒・タバコは免許が要りますのでハードルが
【不労所得】投資初心者でもできる投資！米国株式 配当金を受取りました
米国株式 連続増配銘柄と優秀なETFへの投資で配当金を受け取りました。1月配当金 税引き後 単位ドルティッカー銘柄1月APPLEアップルVTﾊﾞﾝｶﾞｰﾄﾞ･ﾄｰﾀﾙ･ﾜｰﾙﾄﾞ･ｽﾄｯｸ9.43VTIﾊﾞﾝｶﾞｰﾄﾞ･ﾄｰﾀﾙ･ｽﾄｯｸ･ﾏｰｹｯﾄ29.33VYMﾊﾞﾝｶﾞｰﾄﾞ米国高配当株式32.16PEP
【タワマンの販売状況は？】一部タワーマンションは現在苦戦しているようです。ある大手不動産の600戸販売予定のタワーマンションでは、半分が成約したというのは建前で実際には2割しか売れていないとか。 誓約事項が足枷となって売れ行きが悪くなっているそうです。
【知人が高値のマンションを購入】分譲区分マンション・一棟アパマンは高値圏内であり今が天に近いのではと分析する方も多いですね。地方都市における分譲マンションの状況は、数年前新築2000万円台で売れ残りが出ていました。しかし現在では同じような案件で新
みなさん派遣ってどういうイメージをお持ちですか？私は良いイメージが無くて低賃金・悪い待遇で働く環境しか想像していませんでした。しかし今の派遣に登録している人たちはこんなネガティブなイメージで働いている人ばかりでないということがわかってきました。例えばある
不動産業投資への警戒巷ではスルガ銀行問題により個人投資家の不動産投資への融資が完全にストップしています。融資の条件として物件購入額の3割以上を自己資金・金利2～3％を提示してくる銀行もあります。以前はフルローン（諸費用も含め）金利1％台で組めていたのですが
【ナッツ姫とは】2014年に大韓航空の女性副社長が、乗っていた同社のファーストクラス内にて提供されたマカダミアナッツが袋に入ったままだったことにサービスがなってない！と激怒絶叫しました。そして離陸準備をしていた同機を強制的に搭乗ゲートまで戻させチーフ
こんばんは にじゅうやきですウォーレン・バフェットさんやらかしてます。バークシャー・ハサウェイの第4四半期(2018年10月～12月)の純損益は過去最大の250億ドルの赤字となりました。理由は保有している株式ポートフォリオの評価額の変化を反映させる新しい会
【恐怖】パチンコは勝てない！中毒者が立ち直るためにするべき事とは
【パチンコというギャンブルの恐ろしさ】いろいろなギャンブルがありますが、身近にあるものとしてパチンコがあります。町に数件あって若者からお年寄りまで気軽に遊びに行っていますね。気軽に行けるからこそ抜け出せないパチンコの恐ろしさがあります。庶民の
みなさんヴェイパーフライ4%フライニットというシューズをご存知ですか？ダウ銘柄であるナイキのマラソンなどの長距離走用のシューズです。シカゴマラソン2018にてフルマラソン日本記録を更新した大迫傑選手が履いていたことで有名になりました。そのシカゴマ
2月20日のBS日テレ 深層NEWSで伝説の投資家ジム・ロジャーズが出演し驚愕の未来予想を行いました。【ジム・ロジャーズって何者？】アメリカ合衆国アラバマ州出身の投資家クォンタム・ファンドの共同設立者現在はロジャーズ・ホールディングスの会長でシンガポー
【伝説の投資家 ジム・ロジャース】ジム・ロジャースって何者？ジム・ロジャース2月20日のBS日テレ 深層NEWSで伝説の投資家ジム・ロジャースが出演していました。そのなかで「驚愕の未来」として3つの予言を行いました。予言①朝鮮半島 最も刺
【老後破産の実態とは】働けない、年金が少ない、貯金がない、病弱で介護代の支払いがあるなど様々な要因で日々の生活費に困窮されているお年寄りが多くおられます。そのなかでも年金の受給額が年間120万未満のお年寄りが約300万人以上いると言われています。年
IPOはリスクの低い投資方法として有名です。様々な専門サイトにて新規上場の各社格付けが出されており、上はSランクから下はDランクまでランキングされています。【格付け上位の企業とは】ランクが上のSやAに格付けされる企業は発行株数が少ない会社、AI・IOTの最
固定費の見直しは最低でも一年に1回をおすすめします。見直す内容は生命保険料、通信費 (インターネット・固定電話・携帯電話)、電気料金といろいろあります。【ネット料金見直し】その中でも通信費は既存の各社と新規業者との競争激化により1年に1回は見積りを
【続き】ガス営業さんからの電話を切って、すぐ所轄の警察署に連絡すると当時の担当者が電話に出ました。まず現場は部屋の鍵が閉まっていたので隣の部屋からベランダづたいに入ったそうです。8月の盆前に亡くなって1週間以上たっていたようです。他殺など不審な点が
先日の保有物件記事の【物件B】購入1年目の事ですある日提携しているガス会社の営業さんから「大家さん～号室の○○さん連絡とれてます？」と電話がかかってきました。「支払いが滞っているんですが。。。部屋まで行ってみます」との事でした。一時間後ガス
不動産投資のリスクとして自殺や病死などは起こりえます。入居者の属性によりますが、一人身で70才以上、病気がちな方がいれば孤独死となる可能性は高いでしょう。今高齢の入居者がいない場合でも、60才以上の入居者の方であれば10年保有を考えると、同じ状況になる
建設業の深刻な人手不足は国を揺るがすきつい きたない 危険 3Kの代表格である建設業界ですが、今ではさらに(給料が安い カッコ悪い 休暇が少ない)が加わり6Kと言われています。ただでさえ不人気な職種であるのに、高齢化、人口減少、担い手不足で建設業就労者
にじゅうやきです今回はFX投資をされている知人のお話です。FXハイレバレッジ投資にハマった夫婦その方は50代主婦で5年ほど前からFX投資を始められたそうです。旦那さんから資金を預かり運用を開始されたそうで、売買されているのは【豪ドル】のみだそうです。ご主人は
大還元祭！泉佐野市のふるさと納税 amazonギフト券20%還元【ふるさと納税】
こんにちは！にじゅうやきです。みなさんふるさと納税してますか～？昨年末の期間限定 【さとふる】による100億円還元祭が記憶に新しいところですね。1万円で1000円のAmazonギフト券がプレゼントされたキャンペーンでしてあっという間にお得な商品が売り切れとなって
おはようございます 投資歴の浅い私ですが、これは失敗したなあといえる経験談を書きたいと思います。自分への戒めと見ていただいた方へお役にたてばと思います。日軽金に飛びつく日本の株式で現在保有している唯一の銘柄 日軽金ですが購入した経緯がまずかったで
京都マラソンまであと10日、追い込みの練習ができるのもあとわずかになりました。お酒とお菓子がなかなか断たれず、現在体脂肪が13%台。。。もう少し絞らないとですね(汗)地銀の現状は？先日地方銀行の支店長さんと面談がありまして、本業の建設業の決算についてと地
にじゅうやきです今回は不動産投資の運用リスクについて書きたいと思います。運用リスク1.空室リスク2.家賃滞納リスク3.夜逃げ、孤独死などの事故リスク所有している物件の都市部なのか田舎なのか、地域の環境、建物の築年数や間取り、入居者の属性などの条件により
にじゅうやきですご自分のまわりに投資をされている方はいらっしゃいますか？先日のNISAの記事でも書きましたが、私のまわりに投資をしている知り合いは数名しかいません。不動産投資は私のメンターの方で1名、投資信託をしている方2名、米国株に関しては一人もいません。
にじゅうやきですいまいち巷に浸透していかないNISAですが、私の周りでは二人しか利用していません。みなさんの周りではいかがですか？2018年から開始された方は、多少の含み損が出てへこんでいる知り合いもいるかもしれませんね。そこで投資ってやっぱり儲からないじゃん
にじゅうやきです先日クィーンの映画「ボヘミアンラプソディー」を見てきました＾＾ライブエイドのシーンでは号泣でしたね。ロングラン中ですのでまだの方はぜひぜひ。米国株・ETF 2019年1月配当金ペプシ PEP 27.37ウォルマート WMT
「ブログリーダー」を活用して、にじゅうやきさんをフォローしませんか？
指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。
画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。
