こんにちは！ぽんちゃんです。 何のゆかりもない神奈川県にマイホームを購入して11年が経過しました。 2008年8月に入居しましたので、この時期に支払った住宅ローンの総額や内訳を集計して現状を把握する事にしています。 個人的な記録になりますが、戸建購入の参考にでもなればと思っています。 住宅ローンの支払いは月11万円 年間で131万円 住宅ローンに支払った11年間の支払総額は2，860万円 今後支払うお金は3，120万円 仮に今マイホームを売ったら その他のお金の動き 最後に マイホーム基本情報 購 入 価 格 ： 4，800万円 住宅ローン借入金額 ： 4，320万円 住宅ローン借入期間 ： …
こんぬつわ！ぽんちゃんです。 JT株に2，200円で指値入れていたら100株約定していました。 2，200円のJT配当利回りは、なななんと7％ 米国株並みに高い利回りになっています。7％て！ 保有している米国株たちが『日本から来たアイツ7％らしいよ！？』等と軽くザワつく利回りです。 そもそも500円玉貯金で3，000枚（150万円）貯めれるほど、特技が「物忘れ」の私にとって高配当株運用はまさに水魚の交わり。10年くらい記憶から消せる自信があります。 しかも利回りが7％なら複利で10年。単利なら15年で2倍です。 今JT株を買えば本多静六先生の「10割益半分手放しチャンス」が15年後に漏れなく体…
こんにちは！ぽんちゃんだなっしー 気づけば8月最終週ということで「梨」を買いに行ってきました。 場所は「梨」の名産地である東京都稲城市。 この稲城市には生産量が少なすぎて市場に出回らない幻の梨と呼ばれている『稲城』という品種があります。 実はこの時期、稲城市の梨園直売所に行けば簡単に幻の梨『稲城』を入手出来ちゃいますので紹介します。 「稲城」の収穫時期は8月下旬～9月上旬 稲城の梨 生産組合公式Webサイト参照 まさに今の時期です。 稲城市内にはおよそ70軒の直売所があるそうですが、それぞれの取り扱い品種など把握していませんので、今回は 『稲城 梨 直売所 おすすめ』 で検索して出てきた3か所…
こんにちは！ぽんちゃんです。 8月は3社から配当金をいただきました。感謝 PG（プロクター・アンド・ギャンブル P&G） QQQ（ナスダック指数に連動したETF） ABBV（アッヴィ） 7月12日に購入したばかりの「ABBV」からいきなり配当金が入ってきたのでビックリしました。40日て！ 想定外の副収入に感謝です。 8月に追加購入した「ABBV」の配当金は11月に入金予定。 「ABBV」は値崩れした結果、高配当株にリボーンしたので、今後は株価より配当金が楽しみな銘柄になっています。 過去4年間のABBV配当実績 ABBV 支払い年 月 配当単価 利回り 2019 8 $1.07 6.25% 5…
こんにちは！ぽんちゃんです。 朝目覚めると絶好の水遊び日和 川遊びが第一候補でしたが、前日の雨で増水してそうなので海へ行くことにしました。 行き先は神奈川県でも比較的空いている【胴網海岸】 30分で支度して、バイクの後ろに妻を乗せたらレッツGO！ 胴網海岸までは片道約70km。 インカムで妻としゃべりながら1時間ちょっとで到着です。 いつでも遊びに行けるようメッシュバックに水遊びグッズをまとめています。 水遊びに必須のアイテム「ダイヤル式キーボックス」 ダイヤル式キーボックスに鍵を入れて固定しておけば、水場で鍵を管理する必要がないのでおすすめ。 商品のリンクはこちらです。 My Vision …
こんにちは！ぽんちゃんです。 お盆に出勤したサラリーマンの今日の出来事です。 通勤 通勤電車は有り得ないくらい閑散としたお盆モード スグに座れてスマホを覗くと「NYダウ800下げ」の見出し。 川田重信さんの『お告げ（8/15底値）』通りで驚きました。（お告げは『川田重信のありがとうアメリカ株式』ブログの編集後記にあります。） その影響で前日仕込んでおいた「JT（日本たばこ産業）2914」が2,268円で100株約定。 6．8％の高配当株なので年間15,000円の配当が見込めます。わお！ 勤務中 お盆はヒマなので、デキる部下達（全員年上で先輩）に留守番を頼み一旦外出 神保町までみんなの差し入れを…
こんにちは！ぽんちゃんです。 夫婦タンデムで仙台までバイクツーリングしてきました。 実はイギリス在住の姉夫婦が購入した仙台の別荘を見に行くのが目的でもあります。 お盆休み初日ということで仙台までの所要時間はなんと7時間 通常だと4時間ですので約2倍です。 前日遊んだ影響もあって朝7時に出発 晴れ日のバイクは最高に気持ちいいです。 「吾妻PA」で休憩中にアブラゼミの木を発見 写真の中に7匹のアブラゼミが映っています。 メスを求めて求愛ソングを熱唱中。がんばれー！ それなりに渋滞しながら7時間で仙台に到着 渋滞予測サイトの精度高いですね。キッチリ予測通り 小腹が空いたので秋保温泉にある伝説のスーパ…
こんにちは！ぽんちゃんです。 素人の投資なのであまり興味がないかもしれませんが、最近、資産に動きがあったので書きとめておきます。 日本株 米国株 暗号資産 最後に 日本株 昨年12月にIPOの公募価格1,500円で200株購入した「ソフトバンク（9434）」が最高値1，509円を記録しました。 約9か月！長かった～(;´Д⊂) 6月に1株29.9円（税抜）の配当金もらっているので、1,470円になれば実質トントンになりますがやっぱり1,500円を越えると嬉しいですね。 次回は67.9円（税抜）の配当金をいただけるそうですので気長に保有していこうと思います。 米国株 8月5日は円高日和でしたので…
こんにちは！ぽんちゃんです。 6月9日にふ化した稚魚のお腹にまさかの卵がついていました。 小さな体に3つの卵をつけている令和生まれのおませさん。 生後2か月で産卵したということはよっぽど水質が良かったのでしょう。 実は今年6月の誕生日プレゼントに「メダカ用のクロレラ」をいただきまして、稚魚用の鉢に使ったのが原因だと思われます。 中年の誕生日を祝って贈られたプレゼント 左は「タマゴトリーナ」というメダカの産卵床で、右が「クロレラ」 それまでメダカ飼育はトロ船（親メダカ用）とミニ火鉢（稚魚用）の2つでしたが、クロレラ入手記念に右上の青い火鉢を稚魚用に立ち上げました。 （写真は立ち上げ前です。） ク…
こんにちは！ぽんちゃんです。 大井競馬場の名物スポット《競馬観戦型レストラン ダイアモンドターン》に行ってきました。 1人5千円で最大6時間以上食べ放題・飲み放題(ソフトドリンク)が楽しめるお得なビュッフェレストランです。 空調の効いた快適空間で食事をしながらレースを観戦。 レストラン内に券売機コーナーがありますので、食事をしながら予想してそのまま馬券を買うことができます。 料理もおいしくてかなり居心地良いです。 レストランに常設されている券売機コーナー ほとんど並ばずに買えます。 嬉しいことに、この馬券販売機から出てきたお釣りがまさかの2回連続「平成31年の500円硬貨」でした。 使用済み5…
こんにちは！ぽんちゃんです。 「長岡まつり大花火大会」を見に行ってきました。 2泊3日の旅行となりましたので「前夜」「花火当日」「最終日」に分けて書いています。 旅の基本情報 ・日程： 8月1日（木） ～ 8月3日（土） ・メンバー： 計6名（友人家族4名、我が家夫婦2名） ・花火観覧席： 8月2日（金）の2マス（12人席） 前夜「燕三条（つばめさんじょう）ナイト」 花火当日「観光編」 花火当日「移動・準備編」 「長岡まつり大花火大会」 最終日 最後に 前夜「燕三条（つばめさんじょう）ナイト」 一緒に行く友人家族とは「大曲」「土浦」「長岡」の日本三大花火を一緒に見ている仲で、遠征先ではその土地…
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こんにちは！ぽんちゃんです。 雑草とヌカルミでデッドスペースになってしまった我が庭を『簡易舗装マット オートマット』で再生してみました。 苔も生えてきてなんとなく空き家臭も出ている我が家の庭。 これから夏場にかけて本格的に雑草が生い茂ってきますので、暑くなる前に動くことにします！ (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b[a]=b[a] function(){arguments.currentScript=c.currentScript c.scripts[c.scripts.length-2];(b[a].q=b[a]…
こんにちは！ぽんちゃんです。 今年に入って始めた競艇ですが、3か月目にしてやっと万舟が取れました！ しかも2回！ ボートレース多摩川（多摩川競艇場） 『多摩川巧者決定戦！第19回沢野井カップ』 2日目（3月20日春分の日） 2R：5ー2ー6 ￥11，650 12R：3－6－1 ￥10，110 実はこの日、ある検証も兼ねて遊んでいたのですが、12R中9R的中（しかも万舟2回的中）という驚異の的中率75％も達成できたので、その時に実践していた検証内容を紹介します。 3／20 テレボート（ネット投票）の的中結果一覧。 レース結果一覧 出典：ボートレース多摩川 検証内容 私は予想屋さんの予想が好きなの…
こんにちは！ぽんちゃんです。 家の近所に多摩川競艇場（ボートレース多摩川）を見つけたので妻とデートしてきました。 夫婦でボートレースを観に行くのは初めて。 まさか自宅から10km圏内に競艇場があったなんて新年早々驚きました。 競艇場の開門は10時 競艇場の近くにある 「府中市場（大東京綜合卸売センター）」で朝食を済ませてから向かいます。 この府中市場でラッキーな卵を発見。 なんと黄身が2つ入っている「二黄卵」が売られていました。 若鶏が産む卵の中でも1％くらいでしか出現しない幻の卵です。 量販店やスーパーには流通されない縁起物に興奮して即購入 朝から縁起が良い！（味は普通の卵でした。） 興奮冷…
こんにちは！ぽんちゃんです。 洗面台のポップアップつまみが折れたので自分で修理してみました。 修理業者に依頼すると10,000円以上かかるそうですが、自分で交換すれば部品代の約2,000円（送料込）で済みますので備忘として残しておきます。 参考にされる場合は自己責任でお願いします。 ポップアップつまみとは 部品の特定 交換作業 最後に ポップアップつまみとは 『ポップアップつまみ』とは洗面台に水を貯める時、排水口に栓をする為のツマミです。 私も最初名称がわからなかったので、説明書を見て知りました。 部品の特定 部品の型番が掲載されているか説明書を確認してみます。 残念ながら説明書には『ポップア…
こんにちは！ぽんちゃんです。 16年使っている我が家のキッチン 蛇口の根本についた黒っぽい汚れが目立ってきました。 いつの間にか付いてるこの黒っぽいヨゴレ たまに食器を洗った流れでここを掃除するんだけど全然落ちない頑固なヨゴレ また後回しにしようと思ったけど、年末ですので掃除することにします。 使用する洗剤は、我が家の掃除用洗剤四天王 「ウルトラハードクリーナー（ウロコ水アカ用）」です。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b[a]=b[a] function(){arguments.currentScript=c.cur…
こんにちは！ぽんちゃんです。 来年から始まる新NISAについて調べていたところ恐ろしいことが判明 現在一般NISAで保有している米国株はロールオーバーができないらしく、このまま保有していたら毎年末に特定口座（課税口座）へ払い出されていくとのこと。 つまり、自分で12月に売却して1月に買い直すセルフロールオーバー（取得額はリセット）をしないと新NISAへの移行できないらしいです。知らんかった！ あわてて売却のタイムリミットを調べたところ、今年はあと3営業日しかないみたい。 なんてこった～ この世の終わりだぁ～ しかも米国株市場は来週の12月26日（火）が最終日（しかも月曜日は休場）なので、木・金…
こんにちは！ぽんちゃんです。 遊び場として自由に使わせてもらっている友人の別荘ですが気づけば今年で3年目になりました。 遊び場では一年を通して火遊び（たき火）とか火遊び（BBQ）とか、あと火遊び（テントサウナ）とかをして主に楽しんでいるのですが、夏場は火遊びにプラスして水遊びも楽しめています。 水遊びといっても横に流れている川に椅子を出してお酒を飲むくらいなんですが、最近は軽く泳いだ休憩ついでに砂金採りをしてプチゴールドラッシュを楽しんだりしています。 さすが黄金の国ジパングだけあって、日本の9割の河川で砂金が採れるらしいです。 こんな感じで川に椅子とテーブルを出してお酒を飲みながらゆる～くや…
こんにちは！ぽんちゃんです！ 4年ぶりに開催された「ふくろい遠州の花火」（全国花火名人選抜競技大会）の マス席が買えたので妻とデートしてきました。 我が家の花火大会のマス席鑑賞は、日本三大花火を制覇した以来4回目になります。 日本三大花火 ・大曲の花火（秋田県大仙市） ・長岡まつり大花火大会（新潟県長岡市） ・土浦全国花火競技大会（茨城県土浦市） 花火大会についてブログに書く予定ではなかったのですが、次回も見たいと思ったので備忘として残しておきます。 事前に準備して持ち込む物 現地で調達する物 現地での駐車場について 駐車場を確保した後 鑑賞マナーについて 最後に 持ち物 ふくろい花火大会に限…
こんにちは！ぽんちゃんです。 内閣府が毎年行っている「消費者動向調査」によると、洗濯機を買い替えた世帯の平均使用年数は10．1年。 75%が「故障」による交換だそうです。 我が家の洗濯機【NA-VX8500L】は今年9年目（2014年に購入） まだまだ現役で頑張ってもらいたいので、分解掃除とヒートポンプの交換をDIYしてみました。 今回は備忘を兼ねたヒートポンプの交換記事になりますが、結構荒っぽい交換方法ですので参考にされる場合は必ず自己責任でお願いします。 （素人の分解はメーカー保証の対象外になります。） 洗濯槽の分解掃除はこちらの記事です。 www.ponpan.jp 今回、交換するヒート…
こんにちは！ぽんちゃんです。最近、洗濯機の乾燥が調子悪いので、ヒートポンプの状況確認と梅雨に向けて洗濯機内の分解清掃を行いました。 初めてドラム式洗濯機を分解しましたが、洗濯機の位置を動かすこともなくスムーズに出来ましたので備忘として残しておきます。 参考にされる場合は自己責任でお願いします。 用意した工具 【プラスドライバー】 普通のドライバーで大丈夫ですが、一箇所（洗濯槽）だけ奥の方のネジを15個外すので、柄が30cmくらいある長いタイプのプラスドライバーも必要です。 あと、ネジが下に落ちると厄介なので必ずドライバーの先にネオジウム磁石等を付けて落ちないようにしてください。 【ペンチ】 ワ…
こんにちは！ぽんちゃんです！ 新年早々、お風呂場シャワー(カラン)のハンドルをいくら回してもお湯（水）が出なくなったので、DIYで『一時止水切替弁ユニット』を交換してみました。 業者に頼むと1～2万円はかかる修理代が約3，000円（部品代）で済みましたので備忘として残しておきます。 故障個所の特定 部品の交換 最後に 故障個所の特定 まずは故障の原因が「給湯器」か否かを確定させます。 「給湯器」の故障になると、直るまでお湯が使えない。 買い替えの可能性が高く出費がかさむ。などと何かと面倒です。 祈る気持ちでキッチンや洗面台に行きお湯を出します。 幸いにも普通にお湯が出てきましたので「給湯器」の…
こんにちは！ぽんちゃんです。 2年ぶりに夫婦で海水浴に行ってきました。 行き先は南伊豆の【落居海岸】 www.ponpan.jp 落居海岸と言えば、この落居専用の「丸山トンネル」から始まっているような気がします。気分が高鳴る。 落居の為だけに作られている専用のトンネルです。 トンネルの全長は約400m。 トンネルの中腹に相互通行できるスペースが1か所だけあります。 トンネルを抜けると今度は落居専用の橋(約200m)が出てきます。 この専用トンネルと橋のコンボが陸の孤島マニアにはたまりません。 橋を渡れば南伊豆で2番目に人口の少ない(20人)落居です。 橋上から見た落居 橋上から見た右側が駐車ス…
こんにちは！ぽんちゃんです。 友人に点検してもらっていたバイク（PS250 ）のメンテナンスが終わったので、乗り心地のチェックも兼ねて遊び場(友人提供の別荘)に行って来ました。 遊び場は自宅から約1時間の距離なのでライトツーリングには丁度良い距離です。 なんだかんだで1か月ぶりの訪問 昨年のようにとんでもない量の雑草が生えているんじゃないかと心配していましたが、砕石を転圧しているおかげで雑草はほとんどなし！ラッキー！ 地元で待機していた仲間たちに「本日の草刈りは不要」と伝えたところ夜に合流することになりました。 いきなり暇になったので隣接している清流で水遊びします。 水遊びと言っても川に椅子を…
こんにちは！ぽんちゃんです。 「歩くだけで暗号資産が貰える」おもしろNFTゲーム【STEPN】を始めて1か月の集計と感想です。 いやーSTEPN面白いですね。 GW明けの5月8日から始めて毎日歩きっぱなしの生活が復活しました。 今のところ徒歩通勤で20kg減量した時よりも楽しくウォーキング出来ている気がします。 www.ponpan.jp ウォーキングで暗号資産が貰えてビックリ！ なのと、0から1円を生み出す仕組みを体験出来ているのは感動モノです。 とりあえず仕組み的にSTEPNは非常に面白いと思っているのですが、投機的な意味合いでは最悪の状況になっています。 以下、STEPNで扱っている暗号…
こんにちは！ぽんちゃんです。 「歩くだけでお金が稼げる」でおなじみのブロックチェーンを使ったスマホゲーム【STEPN】を今さらながら始めてみました。 【STEPN】について簡単に説明すると、専用のアプリ内でデジタルシューズを購入し現実世界で移動するとGPSで計測されて暗号資産が得られるといったNFTゲームです。 3月ころから始めた仲間のファーストペンギンたちが原資を回収した後も楽しそうに遊んでいるので、【STEPN】というゲームを楽しむのと散歩の習慣化を目的にやってみようと思います。 【STEPN】で遊ぶには暗号資産口座が必要なので、コインチェックに「google認証システム（二段階認証)」を…
こんにちは！ぽんちゃんです。 最近の暖かさで屋外のメダカたちがアクティブになってきました。 我が家のメダカ（鉄仮面）は今年で7年目になりますが、夏場の世話は手がかかるので、可能な限り自動化にして手間を減らすことにしています。 現在の夏仕様は ①自動給餌機の設置 ②外掛け式フィルターの設置 くらいですが、今年は蒸発した水の足し水を自動で給水できるようにDIYしてみました。 参考にされる場合は自己責任でお願いします。 屋外水栓の分岐 自動給水機のセット 最後に 屋外水栓の分岐 水源は庭の水栓を利用します。 水栓からの分岐だと家全体を断水する必要が無いので楽です。 3年前に取り付けたプラスチック製の…
こんにちは！ぽんちゃんです。 最近YouTubeのディスカバリーチャンネルでアップされている【億万長者の挑戦】が面白いです。 億万長者で起業家のグレン・スターン（55歳）が身分を隠して100ドルを元手に90日間で100万ドルを作る企画の番組です。 スタート時の持ち物は ・100ドル ・車 ・携帯電話 の3つのみで、挑戦する場所も事前に知らされず、当然家族や友人との連絡も一切できません。 車中泊をしながらのスタートですが、グレン・スターンのポジティブっぷりを見ているとお金は後からついてくるものなんだと感じてしまいます。 アメリカでは既に放映された全8話のドキュメンタリー。 現在は第3話までアップ…
こんにちは！万年坊主のぽんちゃんです。 入浴中でも髪が切れるバリカン【ボウズカッター】を使用して6年半。 最近バッテリーが弱くなってきたので交換することにしました。 メーカーに依頼すると6,000円。自分で交換すれば約1,000円で済みますので備忘として残しておきます。 参考にされる場合は自己責任でお願いします。 ボウズカッターとは バッテリー入手 交換作業 最後に ボウズカッターとは 『ボウズカッター』は【ワイヤレス】【防水】【安価】の3拍子揃った坊主専用のバリカンです。 入浴中のセルフカットがとても楽なので私は週一回のペースで使用しています。 セルフ坊主が長く続いてるのはこのボウズカッター…
こんにちは！ぽんちゃんです。 炭酸水メーカーを導入して1年4ヶ月。 www.ponpan.jp ついに初代ミドボン（液化炭酸ガスボンベ）を使い切りました。 これ1本で720Lの炭酸水を作ったことになりますので、ミドボンを導入してどれくらいのメリットがあったのか振り返ってみようと思います。 生活スタイルがシンプルになる コストが大幅に下がった ミドボンの入手方法 あると便利なペットボトルアダプター 最後に 生活スタイルがシンプルになる 炭酸水を買いだめしていた時期と比べて以下のような変化ありました。 ・ペットボトルのごみ捨て 週1回 → 月1回 ・炭酸水の買い出し 月2回 → 0回 ・炭酸水の自…
こんにちは！ぽんちゃんです。 「複利」「握力」「市場」の3つの偉大な力に便乗するだけの素人米国株投資ですが、4年11か月の継続で1，260万円（10万ドル）を達成しましたので久しぶりに集計します。 投資詳細 投資歴：4年11ヶ月（2017年5月～） 投資口座：一般NISA＆特定口座 投資元本：月6万円のおこずかい 投資元本総額：420万円 評価益：840万円 資産評価額：1260万円（2022/4/1現在） 最高評価額：1275万円（2022/3/29） 年初来最低評価額：985万円（2022/2/23） 気になるロシア・ウクライナショックの影響ですが、1，000万円を下回った日が1日（2/2…
こんにちは！ぽんちゃんです。 今年に入って始めた競艇ですが、3か月目にしてやっと万舟が取れました！ しかも2回！ ボートレース多摩川（多摩川競艇場） 『多摩川巧者決定戦！第19回沢野井カップ』 2日目（3月20日春分の日） 2R：5ー2ー6 ￥11，650 12R：3－6－1 ￥10，110 実はこの日、ある検証も兼ねて遊んでいたのですが、12R中9R的中（しかも万舟2回的中）という驚異の的中率75％も達成できたので、その時に実践していた検証内容を紹介します。 3／20 テレボート（ネット投票）の的中結果一覧。 レース結果一覧 出典：ボートレース多摩川 検証内容 私は予想屋さんの予想が好きなの…
こんにちは！ぽんちゃんです。 家の近所に多摩川競艇場（ボートレース多摩川）を見つけたので妻とデートしてきました。 夫婦でボートレースを観に行くのは初めて。 まさか自宅から10km圏内に競艇場があったなんて新年早々驚きました。 競艇場の開門は10時 競艇場の近くにある 「府中市場（大東京綜合卸売センター）」で朝食を済ませてから向かいます。 この府中市場でラッキーな卵を発見。 なんと黄身が2つ入っている「二黄卵」が売られていました。 若鶏が産む卵の中でも1％くらいでしか出現しない幻の卵です。 量販店やスーパーには流通されない縁起物に興奮して即購入 朝から縁起が良い！（味は普通の卵でした。） 興奮冷…
こんにちは！ぽんちゃんです。 洗面台のポップアップつまみが折れたので自分で修理してみました。 修理業者に依頼すると10,000円以上かかるそうですが、自分で交換すれば部品代の約2,000円（送料込）で済みますので備忘として残しておきます。 参考にされる場合は自己責任でお願いします。 ポップアップつまみとは 部品の特定 交換作業 最後に ポップアップつまみとは 『ポップアップつまみ』とは洗面台に水を貯める時、排水口に栓をする為のツマミです。 私も最初名称がわからなかったので、説明書を見て知りました。 部品の特定 部品の型番が掲載されているか説明書を確認してみます。 残念ながら説明書には『ポップア…
