仕事帰りは犬の散歩をしながら帰宅するんだけど、実家の前を通ったら伯父①が玄関で立ち尽くしているのが見えた。 「伯父①さんどうしたの？母さんいない？」 「いない…
仕事帰りは犬の散歩をしながら帰宅するんだけど、実家の前を通ったら伯父①が玄関で立ち尽くしているのが見えた。 「伯父①さんどうしたの？母さんいない？」 「いない…
今、ある土地の測量を依頼しているんだけど、民民測量でしかも前面道路が地目「畑」の位置指定道路ですごく厄介なやつがあるんです。 その度に測量士から電話が来て、進…
『自己責任とお節介の間（ハザマ）』駐車場管理を任せてもらっている地主さんから連絡がありました。 この地主さんは駐車場の隣地に居住しているので、駐車場をよく見…
来月、ハーフマラソンがあるんだけど 335m上っては593m下るコースで、「げんなり坂」なる上り坂もあるマラソン大会なのです。 最近、膝が痛む事もあるので、…
5月11日は 母の日です。 僕と妹は花を贈りました。犬の散歩ついでに実家に寄って母に手渡ししました。 「ありがとうね！那奈ちゃんにもお礼言っておいてね！」 …
『認知症の母、旅を忘れる』皆さん、GWはいかがでしたか？ 僕はシェルティーの咲を連れて、河川敷でたっぷり遊んできました。 それから年末に父のせいで潰れた兄妹…
昨晩、実家で僕の両親と同居している姪っ子からLINEが来ました。時刻は22時半過ぎ。 「じぃじがやばい」 「どうした？」 返信なし。電話してみました。 「が…
『どっちが抜ける？不動産の抜け駆け営業』 『不動産営業が自宅に突然やってきた』地主さんの土地を仲介で販売させて頂いているんだけど、その地主さんから電話が来ま…
皆さん、GWはいかがでしたか？ 僕はシェルティーの咲を連れて、河川敷でたっぷり遊んできました。 それから年末に父のせいで潰れた兄妹での飲み会をしました。『年末…
『不動産営業が自宅に突然やってきた』地主さんの土地を仲介で販売させて頂いているんだけど、その地主さんから電話が来まして 「さっき、どこぞの不動産屋が来て土地…
『amazonプライム会費が勝手に引かれていた』会社に届く、法人VISAカードの明細を何気なく見ていたら 4/10 Amazonプライム会費￥600の引き落…
会社に届く、法人VISAカードの明細を何気なく見ていたら 4/10 Amazonプライム会費￥600の引き落とし になってるんだけど？？？ 会社でアマプラの…
昨日は咲の1才の誕生日でした。静岡県は河津町まで遠征して、7兄妹のうち、3匹が集まることができました。 もうね、兄妹の見分けが本当につかないんです 追いかけ…
売土地の境界立ち合いをある同業者がやった時の話です。 売主さんから依頼を受けて境界立ち合いと境界杭の設置をしたんだけど、 売主さんがこう主張したそうです。 …
一昨日 「たけのこ掘ったからあげるよ」いつも可燃ごみを代わりに出してあげてる近所のおばあちゃんからもらった。 昨日 「タケノコ掘ってきたでね。あく抜きし…
地主さんの土地を仲介で販売させて頂いているんだけど、その地主さんから電話が来まして 「さっき、どこぞの不動産屋が来て土地を弊社で売らせてくれ。買主がいますって…
みなさん、「おかちめんこ」という言葉を知っていますか？ おかちめんこは、目鼻立ちの整わない、器量の良くない女性を指す俗語。そのような女性を罵っていう言葉。ぶ…
前回やらかした母の話↓『認知症の母、ポーチを無くす』妹からLINEが来てた。 「食費の入ったポーチを無くして、一週間以上経ってるかーさんから毎日、茶色のポーチ…
先日、土地の売買契約を締結した時の話なんですけど、 HMさんの事務所をお借りして売主様、買主様に契約書に署名押印をしてもらい、正本1通なのでコピーを頼んだんで…
妹からLINEが来てた。 「食費の入ったポーチを無くして、一週間以上経ってるかーさんから毎日、茶色のポーチ知らない？て聞かれてどこかに忘れてきたんじゃないの？…
『堂々巡りの言い争い、そして冷静な妻』激おこで電話してきたおばあさん 「換気扇がねずみに食われてボロボロになっちゃってるの！お風呂も1mも深さがあるし、とて…
㈱ブシロード（7803）の株を持っているんですけど、これ新日本プロレスの親会社なんです。 で、その配下にスターダムという女子プロレスの団体も含まれているんです…
専任媒介で売り出した土地があるんだけど、ある業者Aさんに紹介したら 「回答少し待ってくれませんか？現地の夜の雰囲気を確認してから買付を出したいとの事なので、明…
管理させて頂いている賃貸マンションの大家さんが空き部屋を知人に見せたいというので、現地集合で内覧となったんですけど、 大家さんが連れてきたのが・・・たぶん夜の…
改選時期になって市議会議員選挙が行われました。 今回は定数20に対して30人の立候補者がいて、その中に友人が立候補していたんです。 前回の選挙にも出馬してい…
『それは管理の範囲外の出来事』休み明けの朝一、だいたいかかってくる電話は苦情トラブルが多いです。 今朝も大家さんから「マンションのエレベーターで入居者のおじ…
『誰か教えてください』アパートの入居者から 「BS放送が観れないんだけど」と連絡が来ました。 通常の地上波の番組は視聴できるというので、共同アンテナの異常…
年末からの親父のやらかしですが、衝撃的な事件がまた起きました。 ※ご注意あまりにも露骨にみっともない内容なので、少しフィクションを交えて話していきます。 …
『母親が認知症かもしれない』76歳になる母の様子がここ最近おかしかったんです。 物忘れが激しい事、自分で買ったものを忘れてしまい、また同じものを買ってくる。…
『自己責任とお節介の間（ハザマ）』駐車場管理を任せてもらっている地主さんから連絡がありました。 この地主さんは駐車場の隣地に居住しているので、駐車場をよく見…
『フルマラソン走ってきた！』3/10 この日は朝から晴天！ 4時半起床で後輩たちと6時の市電で待ち合わせ。 6時50分 会場到着。駿府城跡のお堀の中で荷物預…
今週末にはフルマラソン大会があるので、早めに準備をして不足しているものを買い出しに行こうと思ってたのです。 その1・で、いつも使っているスポーツサングラス …
アパートの入居者から 「BS放送が観れないんだけど」と連絡が来ました。 通常の地上波の番組は視聴できるというので、共同アンテナの異常ではなさそうです。 先日…
駐車場管理を任せてもらっている地主さんから連絡がありました。 この地主さんは駐車場の隣地に居住しているので、駐車場をよく見る事ができるんですよね。 「駐車場の…
会社の公式LINEを作っているので、督促や修理の依頼、報告などに役に立っています。 ただ、中には物件のHPから直にLINEしてくる方がいて、 今回はそれが…
『感情的にならないのが目標だったお正月』遅くなりましたが、明けましておめでとうございます！年末の事件↓があり、実家の家族の半分が感染関西から帰省してきた長女…
休み明けの朝一、だいたいかかってくる電話は苦情トラブルが多いです。 今朝も大家さんから「マンションのエレベーターで入居者のおじいさんが倒れてたから、救急車呼ん…
『認知症の母の寝室がゴミ屋敷寸前』認知症の母には訪問介護のヘルパーさんが来てくれてるんだけど、幸いなことに母にとっては姪のKちゃん（僕の従姉妹）が担当で週2…
日曜日は妻実家で犬散歩9,000歩してきました。海の浜、クロカンコース、近所と歩き回りヘロヘロ月曜の祝日は大会前のLSD20kmギックリ腰で出遅れたので30k…
電話で 「アパートを経営してるんだけど、家賃の値上げ交渉をお願いしたいんですけど」と見ず知らずのお客さんからの依頼がありました。 えーっと、貴方様のアパート…
人生2回目の腱板断裂から2年経過しました。もうすっかり忘れてしまっていて、カレンダーで「ああ、そうだった。MRI検査があるんだった」と気づいたくらい、遠い昔の…
認知症の母には訪問介護のヘルパーさんが来てくれてるんだけど、幸いなことに母にとっては姪のKちゃん（僕の従姉妹）が担当で週2で自宅に来てくれています。 「叔母…
朝晩と2回、犬の散歩に行くんです。 先日の恐怖体験を2つほど。 ①動物病院に連れて行った時に待ち時間があって、ドッグランで遊ばせてたんです。で、通った車、バ…
フルマラソン大会まで1ヶ月を切ったので走れる時に走らないと。土日で11km、10km走って来ました。そして久しぶりの筋肉痛筋力が戻ってないってことよね。犬の散…
『伯母が亡くなったんだけど』昨日、伯母がなくなったと従兄弟から連絡が来た。 うちの母は6人兄妹の一番下。で、亡くなったのは次男の奥さん、僕からすると義理の…
昨日の夕方、閉店30分前に電話が鳴った。 「〇〇駐車場でフェンスに車をぶつけてしまったんですけど」 電話を取った妻がすぐに警察への通報を促した。 交通事故に…
昨日、叔母がなくなったと従兄弟から連絡が来た。 うちの母は6人兄妹の一番下。で、亡くなったのは次男の奥さん、僕からすると義理の伯母にあたる人だ。 母にとって…
アパートの内覧希望の電話があったので、現地集合で案内をした時のお話 お母さんと2人で内覧に来られた娘さん。 一通り、内覧して家賃も立地も条件に当てはまるそう…
明日のハーフマラソンなんですが、雨天予報と腰の張りがあるので棄権することにしました。やっぱり、ギックリ腰やって普通に歩けるとはいえ、走り込みが足りなすぎ。そし…
KREVAさんのLIVEチケット 当選した！！ まぁ。スタンディングなんで満席で落選はないだろうけど、地元の小さいライブハウスに来てくれるのです！ マックス…
うちの大家さんの空店舗を借りてくれた60歳のAさんがそこでイタリア料理店を始めたのが、数年前。 外観が居酒屋のような古風な建物で、店名も「イタリア食堂」（仮）…
来週、ハーフマラソンがあるんだけど、ギックリ腰明けなのでDNSもあるかもしれないです。 昨日は快晴だったので犬散歩1時間後に、3週間ぶりに10km。 腰の違…
『腰痛治療に整体に行った話』 『犬散歩とランのハプニング』今日は曇りのち晴れ。その合間に海岸へ咲を連れて散歩しに行きました。妻と一緒に車で出掛けて、僕は自宅…
昨日は休日出勤の代休で臨時休業にして、走りに行こうと思っていたんです。 で、インスタをチェックしてたら 「緊急です。うちのシェルティーが脱走しました。今から…
『犬散歩とランのハプニング』今日は曇りのち晴れ。その合間に海岸へ咲を連れて散歩しに行きました。妻と一緒に車で出掛けて、僕は自宅まで走って帰る作戦。家までだい…
今日は曇りのち晴れ。その合間に海岸へ咲を連れて散歩しに行きました。妻と一緒に車で出掛けて、僕は自宅まで走って帰る作戦。家までだいたい15kmくらいだから、ちょ…
『全然、反省していない父親』『感情的にならないのが目標だったお正月』遅くなりましたが、明けましておめでとうございます！年末の事件↓があり、実家の家族の半分が感…
『感情的にならないのが目標だったお正月』遅くなりましたが、明けましておめでとうございます！年末の事件↓があり、実家の家族の半分が感染関西から帰省してきた長女…
『オオカミおばさん再び』心配性の入居者さん が開店と同時に飛び込んできた。 「下の階のおじさんの新聞受けがいっぱいなんですけど大丈夫でしょうか？」 昨日、見…
遅くなりましたが、明けましておめでとうございます！年末の事件↓があり、実家の家族の半分が感染関西から帰省してきた長女妹家族は無事だけど、家の中でもマスクが欠か…
昨日は年末恒例の兄妹だけの飲み会。帰省してきた妹達と3人だけで居酒屋へ。ビール注文して乾杯、料理を頼んで30分もかからないうちに、実家から電話がかかってきた。…
駐車場時代からお世話になっていた地主さんから、その土地を売却したいと話があったのが夏。 そこから駐車場契約者の解約、測量、フェンス撤去工事までスムーズに終わら…
1階2部屋、2階2部屋のこじんまりした昭和のアパートがあるんですけど、大家さんがDIY好きで、当時風呂がなかった部屋の押入れをDIYして半間の風呂を作ったんで…
朝から咲の散歩と自治会の公園清掃をやって、次は自分のランニングどうせ休日に走るなら海！今日はランナーも多い今月はやっと37km年末年始に集中して走り込もうっと
父が真剣な顔をして会社に来ました。 「が次女に相続をさせたくないと言い始めた。」 自分が死んでも次女には相続財産を渡したくないんだと言ったそうです。 その理由…
『買い物したことを忘れた認知症の母』お客さんを招待したことを忘れた認知症の母 今度は買い物トラブルがありました。同居している妹から聞いた話ですが、 昨日…
『おじいちゃん宅建士、気づかず』 『おじいちゃん宅建士、白状する』 『おじいちゃん宅建士やらかす』 『これで良いですね？と念押ししたのに』おじいちゃん宅建士…
『完全に行き詰った売買契約の話』喪中の土地所有者さんで揉めてしまった土地売買がずっと塩漬けされていたんですけど、 新たに買主が見つかったんです。 で、以前…
『おじいちゃん宅建士、白状する』 『おじいちゃん宅建士やらかす』 『これで良いですね？と念押ししたのに』おじいちゃん宅建士がまた問題を抱えてやって来た。↓ …
7ヶ月にして、ようやく「お手」を教え初めました。やっとできました！もう、小怪獣の運動量が半端ないです寝ててもこんなんだし。一緒にランニングさせてみたけど、足に…
『おじいちゃん宅建士やらかす』 『これで良いですね？と念押ししたのに』おじいちゃん宅建士がまた問題を抱えてやって来た。↓ 『いつまでも現役の不動産営業マン』…
『くも膜下の影響？それとも認知症？』昨日の認知症の母に続いて今度は父親の問題が。同居している妹からのLINEです。 不動産を創業する前の若い頃に働いていた…
『まずは水飲んで深呼吸しましょ』ある土地売買の重要事項説明書が完成したので、買主側業者に届けてきました。 売買契約締結前に事前説明をする必要があるので、さき…
今回は真面目な不動産のお話です。 ひと昔前の昭和の時代は重要事項説明書も売買契約書もたったB4、1枚でした。 それが今では何十ページにも及び、しかも字が小さ…
『これで良いですね？と念押ししたのに』おじいちゃん宅建士がまた問題を抱えてやって来た。↓ 『いつまでも現役の不動産営業マン』ある土地を販売することになって、…
日曜日に早朝5時起きで足柄COCOで行われたシェルティーのオフ会に参加してきました。 もう、見渡す限りシェルティーだらけでたぶん100匹はいたと思う。ブリーダ…
駐車場のオーナーさんから電話 「今A社に一括で借りてもらってる駐車場だけど、3台ほど空けてもらえるように話してくれない？」 「なんでですか？」 「他の人に頼…
おじいちゃん宅建士がまた問題を抱えてやって来た。↓ 『いつまでも現役の不動産営業マン』ある土地を販売することになって、最初は売主、買主の仲介で話を進めていたん…
ある土地売買の重要事項説明書が完成したので、買主側業者に届けてきました。 売買契約締結前に事前説明をする必要があるので、さきにまず原案をメールして内容確認をし…
フルマラソンから2週間経ちますが、風邪の症状が全然治りません。 なので、リカバリーランもできず、咲の散歩だけ毎日欠かさずに行っています。 で、町内を散歩して…
マラソンが終わって、今病院に来ています。 はい、21時を回りましたが会計がまだ終わっていないのです。 今日はマラソン大会がありまして、 結果から話しますと…
最近は年上の先輩宅建取引士と仲介でお会いすることが多く、色々な経験をされた方々も多いです。 ただ、中には話がとても長くて要点を掴むのが大変な主任士の先輩がいま…
来週のフルマラソン大会前にLSD（long slow distance）してきた。ゆっくりと長い距離を走る、のが目的です。ホントなら120分走られたら良いんだ…
無理難題を押し付けてきて全然話が進まない売買があるんですけど、 買主さんが買付申込書に手付金1,000万円、と記載して提出してくれたんです。 100万円じゃな…
不動産の仲介業者の役目を考えろ！ でトンチンカンなおじいさん不動産業者から再度、連絡がありました。 「金額は納得してもらえました。」 おー！やっと納得して…
休日返上で契約書の修正をした 翌日、いよいよ売買契約の日になりました。 宅建業法上では、売主買主双方の宅建取引士が重要事項説明書を説明するとありますが、実務で…
明日は祝日だけど、買主さんの都合で売買契約をする事になってしまったので、休日返上して仕事なわけです。今日だけはゆっくりしようと思ってたところに、その買主側業者…
駐車場の賃料が延滞したお客さんに督促の電話をした。 このAさんは毎月決まって25日に振り込まれてくるので口座引き渡しの可能性がある。 で、きっと定額自動引き…
ずっと休日返上で仕事してたので代休を取って、走りこもうと意気込んでの朝からの雨昼過ぎでもまだ雨、そして、とてもシャワーランできそうにない寒さ午後になってようや…
話が全然伝わってない81歳の仲介業者 のおじいちゃんが買付証明書を持ってやってきました。 買主の主張 売買契約前に測量を実施し、面積をはっきりさせてほしい 公…
うちの会社は日曜休みなんだけど、ある売買契約を日曜日指定されたので、日曜日に出勤。 日曜は朝から犬の散歩、契約の準備、契約、帰宅してまた犬の散歩、で5kmラン…
犬の散歩も兼ねて早めに会社に着くようにしているんだけど、今朝は会社前に開店を待っているような雰囲気のおじいさんが立っていました。 「おはようございます。何か…
完全に行き詰った売買契約の話 の続きです 道路所有者から売主さんに一本の電話がかかってきたそうです。「今週はもう電話してこないでください」と言ってた道路所有者…
喪中の土地所有者さんで揉めてしまった土地売買がずっと塩漬けされていたんですけど、 新たに買主が見つかったんです。 で、以前は道路の持ち分で気分を悪くさせてし…
先日、アパート内覧の予約が入ったので現地集合で案内をしてきました。 娘さんとそのお母さんが車でやってきました。 入居希望はこの娘さんでシンママ、2人の女の子と…
有給休暇がない自営業。今日は月中で暇なのもあって、休む事にしました。休みだけど、朝7時起きでまず咲の散歩帰宅して車2台の洗車🚗バックモニターの位置がズレていた…
81歳のおじいちゃん不動産業者が手紙を持って来店しました。 「売主側の参考になる資料が欲しいとtetsu不動産に伝えたのですが、それを調べるのが買主側の不動…
うちの会社の目の前にあるビルの入居者から電話 「今、外出してるんだけど大雨が降ってきたから、部屋に入って窓を閉めてくれませんか？」 え？？嫌なんだけど・・・…
ある売主から金額交渉を頼まれてるんだけど、隣地の買主さんと1年くらい前に立ち話をして 買主 「だいたい50万円くらいですかね。路線価で言うと」 売主 「そうで…
去年からずっと販売を依頼されていた土地がなかなか売れません。 理由は「売主のおばあさんが高値を譲らないから」なんですけど、売れないのは不動産屋の努力が足りない…
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仕事帰りは犬の散歩をしながら帰宅するんだけど、実家の前を通ったら伯父①が玄関で立ち尽くしているのが見えた。 「伯父①さんどうしたの？母さんいない？」 「いない…
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来月、ハーフマラソンがあるんだけど 335m上っては593m下るコースで、「げんなり坂」なる上り坂もあるマラソン大会なのです。 最近、膝が痛む事もあるので、…
5月11日は 母の日です。 僕と妹は花を贈りました。犬の散歩ついでに実家に寄って母に手渡ししました。 「ありがとうね！那奈ちゃんにもお礼言っておいてね！」 …
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『amazonプライム会費が勝手に引かれていた』会社に届く、法人VISAカードの明細を何気なく見ていたら 4/10 Amazonプライム会費￥600の引き落…
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妹からLINEが来てた。 「食費の入ったポーチを無くして、一週間以上経ってるかーさんから毎日、茶色のポーチ知らない？て聞かれてどこかに忘れてきたんじゃないの？…
他社で家を売った従姉夫婦 が突然、会社にやって来ました。 リースバックで売った家の立ち退き期限はとっくに過ぎていて、のんびりといつまでも引越しなかったので、業…
来月はハーフマラソンがあるから、今月はなるべく走るようにした。 休みの日曜日は悠々と10kmは走れるかな、と思ったけど妻が帰省すると言うので一緒について行っ…
駐車場管理をしていた地主さんから「現在契約している借主を全員、解約してもらって一括で貸したいんだけど」 言われた通り、契約者に解約依頼通知を発送して、数カ月後…
すみません、長文で愚痴りまーす！ 前回のおさらい 土地の売買価格 140万円の売買契約日を今週末に連絡してくれると約束してた買主のおばあさんから、昼に電…
買う気満々の買主 からやっと購入意思の連絡が来たので、重要事項説明書と売買契約書の内容説明に行ってきたんですけど、 「売買契約日を来週中にしたいと売主様が仰っ…
ビルドアップ走buildup running余裕のあるペースで走り始め、次第にペースを上げて行きながら、一定の距離または時間を走りきるトレーニング法。距離とペ…
測量士のI君と飲んだ翌日、「釣り、やってみる？」のお誘いから岸壁釣りに行ってきました。やったのは「さびき釣り」で狙い目は「アジ」です。 餌を撒いて、釣竿の先に…
嫌なら売るな で10万上乗せで提示したあと、買主様から連絡がなくなって早1ヶ月が経ちました。 で、今朝突然の電話 「まだ測量が始まっていないみたいですけど…
一人暮らしをしてる96歳の伯母から会社に電話がかかってきた。 「インターホンが昨日から鳴らなくなってしまって・・・。交換してくれる？」 え？壊れたの？ まだ設…
最近、相続絡みで土地建物の処分をしたい相談が増えてきましたね。 昨日、お会いしたお客さんは九州に住んでいて、両親が亡くなった本県の土地建物を処分したいとのこ…
薬を飲まない認知症の母 でコメント下さった皆さん、ありがとうございました。 いのごろうさんお勧めのお薬カレンダー、しっかり壁にかかっていました。 けど、全然、…
4/30,5/1,2はしっかり仕事をして、今日からGWです。いつもなら妻実家へ帰省するけど、家の事をやらないといけないので今回は帰らず。物置を片付けて、さぁ走…
認知症の母またキレた で書いたけど、関西の長女宅に出かけて行く際に処方された認知症の薬を持たせたんだ。 現在、ケアマネさんと理学療法士がついてくれてるんだけ…
去年の秋に仲介して売却した土地の買主さんからLINEが来た。 「井戸の撤去、お祓い、息抜をしてもらいましたが、その時の息抜パイプの位置がどこだったか、わかった…
弁護士を名乗る先生から電話がかかってきた。 「御社管理のパン屋ですが、この度、譲渡されることになりました。で、ですね。相談なんですが・・・」と話が始まってから…
認知症の母が父と娘の住む関西へ昨日泊りで出かけて行った。 僕ら兄妹間で最近、、気になってたことがあってそれは 「が風呂にずっと入っていないらしい」ということ。…
30年前に弊社で仲介して購入してくださったお客様が30年振りに来店されました。 「買ってからずっと畑にしていたけど、もう高齢になってしまったので今度は売却でお…
実家の妹（次女）からLINEが来た。 「お父さんがストレスでかなり参ってるみたい。買い物に行くと好きなものをカゴに入れちゃうんだけど、昼はこれを食べて夜はあれ…
6月にクロスカントリーを含んだハーフマラソン大会があるので、未舗装地を走れるコースを検索してみたら、入院していた病院の近くにあったので出かけてみました。シュー…
市街化調整区域の宅地を200万円で販売を頼まれてるんだけど、三角形の地形で30坪もない。 当然、広告しても全く売れず早7年。 そんなある日、現地の売看板を見た…
