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ブログ村参加：2018/05/30
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ガス警報器の交換がマンションで実施されました！通常総会で揉めましたが
「ガス警報器の交換時期５年と短すぎる理由は」で綴ったように、マンションの各部屋（専有部分）に設置されているガス警報器の交換時期が近づきました。 コロナ禍の中で開催された通常総会で、ガス警報器の交換が通常総会の議案として提示され、無事に可決されました。 しかし、通常総会に出席した方からは、交換方法について管理組合と揉めたこともあって、実際の実施方法に注目していました。 ガス警報器の交換がマンションで
ZOOMの失敗例！まさか自分も同じ失敗をするとは！油断大敵！
最近、ZOOMで「オンライン理事会」が開催されます。 インターネットには、ZOOM利用時の失敗談が掲載されていますが、まさか自分も同じ失敗をするとは思いませんでした。 ZOOMに参加した理事の皆さんは黙っていましたが、恥ずかしい思いをしました。皆さんも気を付けましょう。 ZOOMの失敗例！まさか自分も同じ失敗をするとは！ ZOOMの失敗例！まさか自分も同じ失敗をするとは！ 新型コロナウイルスの影響
レジェイド辻堂東海岸の口コミ通りサーファーにはおすすめマンション
神奈川県藤沢市辻堂の「レジェイド辻堂東海岸（総戸数：２６戸）」は、サーファーにはおすすめマンションなのではないかと思います。 サーファー好みの立地、中庭に温水シャワーやサーフボード置き場を設置するなどサーファー仕様のマンションであると言えます。 ロングボードを抱えるために一直線の階段が備えられています。サーファーの方にとっては、おすすめのマンションです。 レジェイド辻堂東海岸の口コミ通り レジェイ
マンション再生セミナー2020が全国７都市で開催！参加費無料だが定員あり！
「マンション再生セミナー2020」が、全国７都市（東京都・大阪市・名古屋市・札幌市・広島市・福岡市・仙台市）で開催されます。開催期間は2020年11月から12月です。マンションの今後を考える良いキッカケとなれば嬉しいです。 管理組合として、マンション再生の取り組み方や円滑な進め方など、今後のマンション管理運営に関わる課題を専門家が解説するセミナーです。 再生セミナーへの参加は無料ですが、定員に達し
固定資産税が高くなるポイントはどこなのか？税金にとらわれるのはナンセンス！
分譲マンションを購入すると必ず必要となるのが、固定資産税です。毎年、固定資産税を支払うように通知が届きます。 「マンションの固定資産税が高いのは豪華な設備がある場合」でも綴りましたが、固定資産税が高くなるポイントはいくつかあります。 でも固定資産税にとらわれないで、本当に自分が購入したいマンションを選ぶことが後悔しないポイントだと思いますけどね。 固定資産税が高くなるポイントはどこなのか？ 固定資
どのマンションを購入しようかと悩んでいる方に、マイボイスコムが実施したアンケート「マンションのブランドに関するインターネット調査結果」が参考になるのかもしれません。 やはり有名なマンションブランド名が並んでいます。耳にしたことがあるブランド名なだけに納得のアンケート結果です。 お探しの地域によってアンケートで回答されたマンションブランド名が異なるのも興味深い結果だと思います。 アンケートのマンショ
ジャングルジム浜松の場所どこなの？マンションでパーソナルトレーニングを！
静岡県浜松市の高台に建つデザイナーズマンションの一室を利用したパーソナルジムに利用されています。 ジャングルをデザインした空間で、パーソナルトレーニングを受けることが出来ます。マンションの新しい使い方がありました。 全室メゾネット形式の造りのデザイナーズマンションも珍しいです。 ジャングルジム浜松の場所どこなの？ ジャングルジム浜松の場所どこなの？ 静岡県浜松市中区鹿谷町の高台に建つデザイナーズマ
マンション管理会社の変更でトラブルが！安易な変更は不満と後悔が！
「マンションの『管理会社変更』を叫ぶモンスター住民に要注意」という記事が、NEWSポストセブンに掲載されました。 マンション管理会社を変更する「リプレイス」は、増える傾向にあると言います。しかし、安易に管理会社を変更することが、マンションにとっては良い選択であるとも言えません。 リプレイスすることで、管理会社に支払う委託料の削減に成功したとしても、サービス自体の低下を招くようであれば不満と後悔が残
日程調整がうまくいかないと嘆く方へ！ITENE（イテネ）のWeb予約システムを
マンションでは、様々な日程調整が必要となってきます。 排水管清掃やガス感知器・インターホンのリニューアル工事など、専有部分に立ち入らざるを得ない場面があります。 大規模マンションの場合は、各戸の日程調整が大変となります。そんなとき、「ITENE（イテネ）」のWeb予約システムが便利なのではないでしょうか。 日程調整がうまくいかないと嘆く方へ！ 日程調整がうまくいかないと嘆く方へ！ マンションでは、
タワマンの後悔はコロナでさらに顕著に？エレベーターの密が怖い！
タワーマンション（タワマン）購入者によると、新型コロナウイルスの影響で、タワマンに住むことの後悔がさらに顕著になってきたという。 後悔の代表例としては、エレベーターが密で怖いことや共用設備の維持が大変という新型コロナウイルス発生以前では考えられなかった理由があげられています。 それでもタワマンが続々と建築されている現代、果たしてタワマンに住むことはいかがなものなのでしょうか。 タワマンの後悔はコロ
ZOOMの使い方は理事会のみならず住民とのコミュニケーションにも
新型コロナウイルスの関係で、対面での理事会の開催を行わない管理組合が増えてきました。 理事会では、ZOOMやSkypeを使ったオンライン理事会が主流となり、理事会の会場までの移動時間が不要となり、日程調整もしやすくなりました。 ZOOMやSkypeの使い方として、理事会のみに使用するのはもったいないことです。住民同士のコミュニケーションにも活用すると良いのではないでしょうか。 夏祭りやクリスマス会
2020年9月13日（日）放送の人気番組「がっちりマンデー！！」では、「CMでやたらみるけど謎の会社」でした。 ゼスプリ・サイボウズ・サマリーポケットと謎の会社が、がっちりマンデーで紹介されました。 収納不足に悩んでいる方は、サマリーポケットの導入を検討してはいかがでしょうか。狭いと感じられている方は、参考になるのではないでしょうか。 サマリーポケットの写真撮影は便利！ がっちりマンデーで紹介され
２０２０年９月２４日（木）と２５日（金）の２日間は、東京ビッグサイトで開催される「マンションビジネス総合展２０２０」の特徴は、なんとオンラインでも参加できる画期的な展示会です。 マンションに関わるあらゆる関係者が一同に集結する「マンションビジネス総合展２０２０」に参加して、必要な情報を効率的に集めることができます。 事前登録することで、入場料２０００円が無料となります。 マンションビジネス総合展は
総会議事録の署名人に理事が欠席した場合は誰が署名すれば良いの？
マンションの総会議事録には、出席者の署名と捺印が求められています。 総会に理事が欠席した場合は、理事に署名を求められないことがあります。理事が不足している場合の署名は誰が行えば良いのでしょうか。 総会議事録の署名人に理事が不足している場合誰が署名 総会議事録の署名人に理事が不足している場合誰が署名 マンションの総会には、議事録の作成と保管が求められています。 国土交通省（国交省）のマンション標準管
定期借地権付きのマンションは、物件価格が安いため利便性の高い一等地に住む選択肢となります。 しかし、定期借地権付きのマンションには、リスクが伴います。定期借地権付きのマンションのリスクを把握しないと購入後に後悔するかもしれませんよ。 ただ単に「安い」というだけで飛びつくのは大変危険です。メリットとデメリットを把握して検討するようにしましょう。 定期借地権マンションのリスクは？ 定期借地権マンション
最近、建設されたマンションは、オートロックがあって当たり前です。しかし、古いマンションだとオートロックが付いていないマンション存在します。 オートロックを導入すると、お部屋にインターフォンを設置するなど大掛かりな工事が必要となります。 予算的にも厳しいと諦めている方へ提案するのは、簡単に安く導入する方法があるということです。 オートロックの後付けがマンションでも簡単に安く導入する方法 オートロック
マンションのどのお部屋を選ぶのかは重要なテーマです。購入時に選んだお部屋によって、快適に過ごせるのかどうかが決定するからです。 最上階角部屋のお部屋は人気が高いですが、デメリットとして暑さや寒さ以外にもあります。十分に検討しましょう。 マンション最上階角部屋のデメリットは マンション最上階角部屋のデメリットは マンション選びの場合は、どの部屋にするのかを選ぶ楽しさもあります。 予算的に選択できる部
【高齢者】終の棲家はシニア向け分譲マンション！神戸学園都市・中楽坊は天然温泉も
「神戸学園都市・中楽坊」で、8月末で6割超が契約済みという情報が、ハイネスコーポレーション株式会社から報告がありました。 終の棲家は、一軒家や老人ホームでもなく、シニア向け分譲マンションで過ごすというのが良いのかもしれません。 シニア向け分譲マンションの購入理由として６８％という多かった購入理由には納得です。シニアであっても、いつまでも楽しく暮らしたいものですよね。 神戸学園都市・中楽坊は天然温泉
マンション管理士の模擬試験2020申し込み開始 通信教育のユーキャン
２０２０年１１月２９日（日）に開催されるマンション管理士の模擬試験が、通信教育のユーキャンから申し込みを開始しています。 直前の総仕上げとして、蓄えた知識の復習のために、マン管の模擬試験を受けられてはいかがでしょうか。 模擬試験の結果で、不得意としている箇所や曖昧な記憶をしている箇所が良く分かります。 マンション管理士の模擬試験2020申し込み開始 マンション管理士の模擬試験2020申し込み開始
台風の影響で停電が発生する場合があります。 停電が発生した場合は、ブレーカーは落とすべきなのでしょうか。まさかブレーカーがどこにあるのか分からないという方はいないとは思いますけど。 台風はいつ発生するのか事前に分かるだけ自然災害の中でもましなのかもしれません。だからこそ台風対策として、できる対策は行うべきです。 台風で停電 ブレーカーは落とすべきなのか？ 台風で停電 ブレーカーは落とすべきなのか？
「ベルヴィ香椎六番館の傾きドア枠歪みにようやくＪＲ九州が住民へ謝罪が」、「【傾斜マンション】福岡市東区の場所どこ？施工不良認める！」の続報です。 福岡県福岡市東区の傾斜マンション「ベルヴィ香椎六番館」に新たな進展がありました。「ベルヴィ香椎六番館」の住民60戸に対して行ったアンケートの結果、９割超の住民が建て替え案に賛同したとのことです。 ベルヴィ香椎六番館 建て替え案の方向 ベルヴィ香椎六番館
晴海フラッグの土地は９万円／平米！東京都西多摩郡檜原村ってどこ？
２０２０年８月２２日（土）放送の「報道特集」を見て驚きました。 東京オリンピック／パラリンピックが延期されて、選手村として利用予定の晴海フラッグ（HARUMI FLAG）の引き渡しも延期されてしまいました。 テレビ「報道特集」で放送された晴海フラッグの土地価格は、なんと「東京都西多摩郡檜原村」と同じ約９万円／平米で取引されていたことが報道されました。 晴海フラッグ周辺地域と比較して、約１割で売却さ
２０２０年8月２９日の日本経済新聞に「マンション管理組合も稼ぐ 5G・駐車場…合意形成がカギ」が掲載されました。 マンション管理組合も修繕積立金を区分所有者から徴収するだけではなく、マンションの管理組合で稼ぐ時代になりました。 そのためには、マンション住民の結束力が試されるのではないでしょうか。お住まいのマンションでも、稼ぐことを検討しませんか。 管理組合も修繕積立金を稼ぐ時代に！ マンション住民
モバイル電源のおすすめは災害で確保できる優れた「ＢＰＳボックス」を
毎年９月１日は「防災の日」です。自然災害に備えて、モバイル電源の確保は喫緊の課題なのではないでしょうか。 環境ビジネスコンサルタンツ株式会社は、9月1日に「防災非常用電源 ＢＰＳボックス」を発売しました。 マンションの管理組合でも、災害に備えて確保しておきたいものです。 モバイル電源のおすすめは災害で確保できる優れた「ＢＰＳボックス」 モバイル電源のおすすめは災害で確保できる優れた「ＢＰＳボックス
２０２０年１１月２９日（日）に行われる「マンション管理士」の申し込みが、本日（９月１日）開始されました。９月３０日（水）までに申し込みが必要です。 期限までに、「マンション管理士」の申し込みを行わないと当然受験することが出来ませんので、お早めに申し込みましょう。 今年（２０２０年）の「マンション管理士」は、コロナ対策の注意事項が記載されています。いつもの年と違う会場の雰囲気となりますので、注意事項
【がっちりマンデー】壁紙屋本舗フィルの素人でも簡単で綺麗に貼れる壁紙感動！
2020年8月30日（日）放送の人気番組「がっちりマンデー！！」では、「★儲かる！DIYビジネス」でした。 おうち時間が増えて、始める人が増加しているDIYの業界にスポットした30分の「がっちりマンデー！！」でした。 カインズの初心者用ラクラク道具・９（ナイン）のDIYできる90％住宅・壁紙屋本舗フィルの折り畳める壁紙の紹介でした。 中でも感動したのは、壁紙屋本舗フィルの壁紙です。素人でも簡単に綺
扉が開く先に「涙目」が着いているでしょうか。透明で小さな緩衝材ですが、涙目の役割りは重要です。 初めて涙目を見た時には、何でこんな物が壁に着いているのだろうか？と疑問に思ったものですが、扉を閉める位置には涙目がついています。 建築用語の「涙目」とは、樹脂性の小さな緩衝材のことです。一般の人には分かりづらいのでは思う言葉ですが、なかなかユニークなネーミングだと思いました。 涙目は建築の用語？意外に重
マンション管理費に自治会費も一緒に引き落とされるのは合法なの？
マンションの管理費や修繕積立金と一緒に、自治会費（町内会費）も引き落とされています。 性質が異なる自治会費の納入方法に違和感を覚えつつも、毎年のことだからとなんとなく支払っていないでしょうか。 本当に、管理費と一緒に自治会費を引き落とすことが合法と言えるのか実は疑問なのです。 マンション管理費に自治会費も一緒に引き落とされる？ マンション管理費に自治会費も一緒に引き落とされる マンションに住んでい
コロナ禍の具体例が素晴らしい！あの費用を延期したマンションが実在！
コロナ禍の中で、新しい生活様式が求められています。多かれ少なかれコロナ禍の影響を経験している人が多いのではないでしょうか。 コロナ禍の中にあって、素晴らしい取り組みを行ったマンションがありました。今なお継続中ですが、なんとあの費用を延期したのです！ 全てのマンションが同じように真似することは不可能ですが、少しでも参考にして頂ければ幸いです。 コロナ禍の状況を話せる管理組合 あの費用を延期したマンシ
特別定額給付金は確定申告の対象になるのでしょうか。また会社員（サラリーマン）の場合は、年末調整の対象となるのでしょうか。 不動産から賃貸収入を得ている方にとっては、確定申告をしなければなりません。 給付対象者一人１０万円の特別定額給付金は、記帳して"収入"という扱いにしなければならないのでしょうか。 特別定額給付金は確定申告の対象なの？ 会社員は、年末調整の対象なの？ 特別定額
価値下落する中古マンション！ 地域、年数で価格が決まる？ そんなはずはありません。 マンションは多くの人が住む場所です。 行き届いた「管理」が無ければ、快適には住めません。 「管理を買う」とか言いますが、そんなものは売っていません。私達住人が創造していくものなのです。 情報を交換して皆で「住みよいマンション、資産価値の高いマンション」を創っていきませんか？ 理事長はじめ役員さんはもとより、マンション管理に興味がある方、このトラコミュに是非、ご参加をお願いいたします！！
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『マンション管理組合』に関する話題。 委託管理契約をしている管理会社とのやりとり 大規模修繕工事の企画・施工管理・アフター点検 マンション内のマナーに関するトラブル 「管理費等」お金に関するトラブル 等々、『マンション管理組合』に関する話題ならＯＫ
超高層マンションの住み心地、眺望やブロードバンド化の状況を紹介してます。タワーマンション・高層マンションの暮らしの実態の紹介、都心物件の利便性、分譲マンション購入、賃貸マンションなど、物件探し、住み替えの参考に。 または、高層マンションの建設による周辺に住んでいる住民の生活に与える影響など。 実体験などあれば尚良し。 高層建築についてなら、何でもどうぞ！
NHK受信料（エヌエイチケイ じゅしんりょう）は、日本放送協会（NHK）が受信契約を締結した者から徴収する負担金である。「受信料」と略称されることも多い。
古くても、狭くてもあきらめないで！ 快適に素敵に暮らしているという方情報を共有しましょう♪
