中古住宅から中古住宅へ引っ越しの体験談。 3年以上かけて探し続けて、引っ越しを決めました。 探している間の物件探し、不動産屋さんとのやり取り、 売却・買い替えの金額交渉、確定申告、入居後感じたこと。
趣味は物件探しです。 不動産に興味をもって、宅建士、管理業務主任者資格、取りました。 購入資金計画のため、ファイナンシャルプランナーも取ってみました。 実際に今回の中古住宅購入の役に立ったかわからないけれど、 お金のこと、生活のこと、新しい知識は良い刺激になりました。 今は、不動産とは関係のない会社員ですが、 以前、設備会社の現場作業員として勤務をしていた経験もあります。
外壁塗装の見積もりに来たS社の営業マンに 家の屋根は塗装に適してない。 カバー工法での工事にしたほうが良いかもしれないと言われました。 ネットで見てもらえば、その情報も確認できますと言われたので、ネットを調べてみました。 簡単にいうと、 20年ほど前に出始めた アスベストを使用しないスレート屋根材の内、以下のものは 30年ほどで塗装してもボロボロになるので、 塗装するだけ無駄という内容です。 …
5月の初めに見積もりの申し込みをした外壁塗装工事の5社 I社、K社、Y社、F社、S社 すべて、現地調査が完了しました。 早いところでは、見積のための現地調査から2週間ほど経過しましたが、 見積もりの結果が来たのは、 前回、無関係別人のデータメールが送られてきた Y社だけです。 Y社は、110万から150万程度の幅のある見積もりを提示してきました。 前回のメールご送信のこともあり、 現地調査はそこそこに定型的…
最初の申込から2週間。 今のところ、I社、S社、K社、F社、Y社は、 見積申し込み済みとなっています。 I社、Y社、K社、S社は、家の現地調査は完了しました。 F社は、延期になったので現地調査は来週の予定です。 まだ、各社ともに 正式に見積は出ていません。 Y社は、 不在時に見積もりに来てくださったので、 お聞きできませんでしたが、 I社、S社、K社 の現地調査担当者に概算でいくらぐらいになりそうか確認…
見積依頼をした外壁塗装工事会社から見積もりのための調整連絡が入ってきました。 一番早く入ってきたのはY社。 ネットで申し込みをしてすぐに担当からメール送信があり、 かつその日のうちに電話連絡がありました。 そして、電話で自宅の広さなどをヒアリングされ 通常であればいくらかかりますとの大体の金額目明日を提示されました。 合わせてリフォームで必要な場所はないか？などヒアリングも受けました。 そし…
近所のショッピングセンターに買い物に行った際に ポスターにて住宅外壁塗装の割引が宣伝されていた。 見積金額より、10万円割引。 その代わりに、写真を広告に利用させてもらうというもの。 この写真をホームページや、会社の宣伝チラシに乗せさせてもらうので 特別に割引します。という言葉。 以前にも聞いた。 訪問してきた営業マンが、この言葉で特別感を出して塗装契約を結ばせる方法。 以前、僕が契約後に不審に…
自宅のすぐ近所の一人暮らしの年配女性の住む戸建てが売りに出された。 格安1500万円くらい。 僕の知る限り2000万円オーバーで通常売買されてもおかしくないような物件です。 築年数10年未満。ハウスメーカーの注文住宅。 年配一人暮らしのため、室内の痛みもなく、築年浅いにも関わらずに外壁塗装や室内メンテナンスを定期的に行っているような物件です。 よほど売り急ぐ事情があったのか、かなりお得な物件です。 正直…
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