ひわちゃん日記

やっとひと段落???

今週は一気に寒くなりもう冬突入???日中はかろうじてフリースだけでも行けますが雨風の日は流石にアウター要ります(笑)今週もあっと言う間の1週間~申込分に関しては契約手続完了や契約手続中迄進みましたので後は借主様側から書類が返ってくる待ち??が2件でとりあえずは一息つける感じに・・・今週迄雑務対応も含めてかなりタイトでした。。相談案件もまだ着手中で進行中~月末月初の管理業務と並行して早く一区切りにしていかないとです。。この土日は基本仕事もプライベートもマイペースで過ごせそうですね・・・2週ぶり??に一応お休み予定~緊急対応さえなければ・・・(゜_゜)やっとひと段落???

2024/11/29 23:09

今週も折り返し

先月から入退去が重なってやっと落ち着きつつあります・・・戻ってきた契約書や精算業務が引き続き有りますが年内入居分の精算処理もやっと一息つける感じ??来年入居予定分の契約手続は来月になるのでこの週末は一旦ゆっくりしようかと・・・まだまだ対応しなければならない件は残ってますが(;^_^A気が付くと??来週から12月・・・(゜_゜)又1年が終わり来年早々??に、一つ歳が・・・増えますね(;^_^A今週も折り返し

2024/11/27 04:02

この土日は仕事~

この1週間・・・仕事頑張りました・・・(笑)申込分の契約手続きと契約完了に伴う事後処理、入居前点検&簡易清掃などなど・・・この土日も昼から夜、午前から夕方迄みっちりフルタイム??(゜_゜)マッタリな日も有るのでタイトな日も有って当然ですが・・・今日は外出前に申込される旨の連絡有った客付け業者さんから申込するので申込書類雛形の送付依頼~出かける前でタイミングよかった・・・mailにて送信後夕方に戻って来たらちゃんと申込書類一式到着。。法人名義での申込なので月曜朝に商業登記簿を登記情報サービスにて取得後、保証会社へ審査、承認出れば家主様へ承諾のお伺いする運びです。売却相談と物件査定の件、自社工場用地を探している相談も来てるので管理関係の契約手続が落ち着いたらそちらに全振り??しますが早く進めて行かないと(;^この土日は仕事~

2024/11/24 21:41

何気に順調??

今週もあっという間??に一週間が過ぎ去ろうとしています・・・週前半に申込の有った募集物件・・・申込法人から社内稟議正式承認得られたとの事で契約書&精算表作成を特急??で準備する事に・・・日曜にはお届けする段取りなんで明日は仕事で市外往復して戻ってから一気に作成&製本ですね。。ここ1か月程契約書印刷がかさなったのでプリンターインクも無くなりかけで追加購入(゜_゜)先週内見して前向きに検討中だった事業用物件も本日正式に申込したい旨の連絡がきたので申込書類到着待ちへ・・・この秋は退去が例年以上に有りましたが募集して早めに決まってる感じなんで何気に順調な感じ?????新たに売却依頼も有ったので例年だと12月は落ち着いてるんですが今年は割と年末近く迄仕事はタイトになりそうです。。去年の12月は実家の介護関係で右往左...何気に順調??

2024/11/23 02:26

いよいよ冬らしく・・・

寒冷前線通過していよいよ??冬らしく気温が一気に下がるようで北日本、北陸、北海道は雪になるとか・・・既に気温は急降下気味(゜_゜)もう11月も中旬過ぎたので当たり前と言えば当たり前ですが・・・前日の日曜に管理巡回でいくつか掃除&点検~月曜はお客様とまいどおおきに食堂に連れて行って貰い福井産コシヒカリのご飯、名物の卵焼きなど・・・火曜は午前から市外の管理巡回などで戻りが夕方頃になりそうです。。木曜は午後から個人家主様へ訪問し先日申込有った借家の契約捺印頂戴しに行く週間予定です。。戸建物件の査定も依頼されているのでそろそろ取り纏めもしなくちゃです。。いよいよ冬らしく・・・

2024/11/18 11:08

セキュリティー万全に

連日闇バイトの強盗のニュースは連日報道され関東だけでなくどうも首都圏以外でも増えているみたいで・・・(;^_^A自身の身は自身で守るために防犯対策はされた方が良いですね・・・今の所庭付一軒家が狙われやすいみたいですが近所にわかりにくいと言うのもあるのかな??何かしらの名簿や事前に工事関係を装って下調べしているようにも聞きますし安易に家に入れない、セコムなどのセキュリティーを導入するなど必要な対策はしていた方が良いかと思います。昔は空き巣とかだったのが堂々と??在宅中に侵入してくるので身の危険も伴います。。さて申込の有った物件は順調に契約手続が進んでいるようで今回3件申込分もキャンセルなく契約終了迄進めれそうでとりあえず一安心。。今月も月中に差し掛かり管理巡回も順次・・・セキュリティー万全に

2024/11/15 02:04

静かな土曜日・・・

今週は契約準備やら諸々が有って少しタイトな1週間でした。。一転して土曜は電話も無く昼まではゆっくりして午後からは雑務で外出・・・日曜は午前から午後一番迄仕事で外出予定~来週は今の所少しマイペース?な予定ですが申込とかが入った場合は状況も変わります。。新規募集開始した分もあるので今月はタイトになった方が良いですけど。。流石に早朝の外出は薄手のアウターが必要になりました。。静かな土曜日・・・

2024/11/10 00:27

炭酸泉効果??

週末の金曜・・・ほぼ在宅仕事~予定通り契約書作成業務や物件問合せ対応をマイペースで進めて夕方は近場の中華屋さんで出前・・・現在3件分の契約手続中で新たに募集開始した物件含めて年内に決めれたら良いなと密かに期待??はしてる状況です。。12月入るとほぼ動き止まりますので年内最後の頑張りですかね・・・退去も12月はほぼ無いので新規退去は恐らく発生しないでしょう。。コロナ渦中迄よく行っていたスーパー銭湯・・・先月から久々に再開・・・以前は週1-2は行っていたのでそこまでの頻度ではないですが・・・前回スーパー銭湯行くようになって効果??が歳を取ると出来やすいオデキ?吹き出物??がほぼ治ったのがわかりやすい効果でした。背中にやる気スイッチみたいなのが出来ててそれが徐々に小さくなっていったのです。。(笑)最近スーパー銭...炭酸泉効果??

2024/11/09 00:31

契約準備2

今週2件目の申込が無事到着し保証会社承認、家主様の承諾も得れましたので早速契約準備に着手・・・類似物件の中から最終的に選んで頂いたようで感謝。。今日は下準備だけして明日に精算表・契約書を作成&製本、発送です。たまにはお風呂上りに家飲みでビールでも飲もうかな・・・気分です(笑)先月からスーパー銭湯復活??で週1近いペースで数回行ってちょっとした効果??が・・・この話は次回に(笑)次回・・・やっぱり炭酸泉は凄い??契約準備2

2024/11/07 23:25

契約準備・・・

週明けの火曜は相談受けている件で現地確認&調査を行い、移動中に以前から募集していた貸家の申込が・・・無事保証会社の承認も得られて契約準備の運びに~精算表や契約書案作成を夜に済ませたので後は調整事項確認後に印刷製本ですかね・・・先月退去分募集物件も本日問合せ複数で内見複数予定~内1件が仮止め依頼なので内見後に正式申込の可否連絡有ればそのまま審査&家主様のお伺い立てて契約準備に入れればと捕らぬ狸の皮算用??を妄想中??です(;^_^A今月退去予定も有りますが、募集物件は年内に決めれるだけ決めたいです。。契約準備・・・

2024/11/06 12:52

携帯メールにもフィッシングメール(;^_^A

某カード会社より利用情報の速報メールが・・・見た目は本物か偽物かわかんないですね・・・送信元のアドレス確認すると・・・最後にCN・・・中国(笑)アドレスだけでは判断つかないのもあるしほんとに困ったものです。携帯メールアドレスがどこかから漏洩したんでしょうけど、宅配便やアマゾンなどなどで通知メールなどで登録しているので・・・まぁどこかから漏洩してるんでしょう。。不正アクセスなのか社内関係者の漏洩なのか・・・本日は現地確認の為堺方面へ昼から移動です。。携帯メールにもフィッシングメール(;^_^A

2024/11/05 10:55