ひわちゃん日記

実家の日常パターン

実家見守り隊も当初より対応事が増えて・・・(笑)週3は16時台迄デイサービス行くので有っても夜に連れ戻し1回~確率30パー(笑)その他の日は朝から出たり昼前から出たりで外出経過時間を3時間程度になったら連れ戻し、その後も言い聞かせ失敗の場合は夕方以降に再度・・・の2回(笑)外が暗くなるとほぼ出ないので直近だと18時台に最終連れ戻せばその日は問題無し。自分で帰って来れれば問題無いんですが・・・スーパー迄行くと自宅周辺迄帰ってこれない(;^_^A連れ戻しは車ですので帰るって行動が記憶から消えてます(笑)去年は自宅エリアからちょっと離れた所で見つかったりと何故に?!と言う事も有りましたが今は駅前スーパーか自宅団地内に収まってます(笑)airtagも持たしているので捜し歩く事は無くなりました。。認知症って今まで出...実家の日常パターン

2023/10/31 11:02

月末月初～

秋も段々深まってきました・・・明日から今年も11月ですね・・・今週は月末月初になりますので・・・定例の管理物件巡回と水道検針を~昨日夜は入居者様から店舗からの音の苦情などの電話が・・・(゜_゜)暖房は早いし冷房の時期ではないので入口扉を開けてたようで・・・意外と複数での会話って扉開いてると聞こえるようです・・・お酒も飲んでワイワイ喋ると自然と声も大きくなります(笑)入居者さんも全く連絡されない方もいるしちょっとした事でも報告??してくれる方もおり管理する立場からするとちょっとした事でも連絡してくれた方が状況も早めにわかり大ごとになる前に対応もで来るので有難いですね。。まあ夜間でも電話はなりますが・・・不満が積もれば退去にもつながりかねませんので早め対応が良いです。。音に関して感じ方は個人差大きいので音が気...月末月初～

2023/10/31 10:30

吉野家のすき鍋

秋だなーと思う事の一つが吉野家のすき鍋が始まった事(笑)先日早速晩御飯で行ってきました~出始めたばかりなので半数以上がすきなべを注文してました・・・昔はほぼ見なかったんですが・・・最近は若い女性のお一人様も店内食事。。大体は家族連れかカップルで女性を見かけるパターン、若しくはお持ち帰り・・・吉野家の店内も少し垢ぬけた??店舗デザインになったりスマホ充電も出来るので昔ほどおじさんの店・・・のイメージが薄らいだ・・・かも。。話は変わりますが・・・管理物件でカラスの糞やらで開放廊下部分などが汚されて水曜は午後より2時間ほど掃除のおじさんを・・・(笑)2階と1階を水で流しながらブラシでせっせとお掃除でした。。今年はどこでもカラスが多い気が・・・夜は気づいたら実家母が駅前をウロウロしている位置情報・・・(;^_^A...吉野家のすき鍋

2023/10/26 03:23

関西ダービー

セパ共に出場チーム決定で今週末からいよいよ関西で日本シリーズ開催~阪神は大阪ドームも主催ゲームの本拠地で使っているので地の利は有る??チケ争奪戦でローソンとかで当選出来た方は現地で楽しんでください。。私は全試合・・・テレビ観戦でマッタリ引き籠りします(笑)外は日中でも少し肌寒くなりました・・・室内にいると南向きなんで結構暑く感じるんですが玄関出ると・・・そろそろ薄手のアウターいる??と思う今日この頃(笑)関西ダービー

2023/10/22 18:53

精算手続完了

昨日は先日申込分の契約&精算処理を完了~残りの募集分を鋭意募集するのみですね・・・今週は月中ですので次月分お家賃の請求書等の配布や巡回を順次・・・ガソリンが直近高値からー17円に・・・補助金効果が大だと思います・・・私で月3回給油なんで月ベースで大体1500円位は軽減でかね・・・タバコ代の方がだいぶ高くついています(;^_^A明日からプロ野球もCSファイナル・・・順当に阪神勝ってくださいよ~テレビ観戦します(笑)精算手続完了

2023/10/17 11:16

全銀ネット復旧

10日から金融機関が大混乱??ようやく通常に戻ったようです。私もネット銀行から自身の某メガバンク口座に資金移動で振込処理したんですが・・・そんな事になっているとは知らず10日午前に振込したら着金が11日になっていました(笑)10日は児童手当??の支給日だったみたいで影響大だったとの事・・・私には全く関係ないんですが(笑)本日は年金支給日・・・児童手当以上の件数で間に合わなかったら大混乱だろうなと思ってましたが12日午前で完全復旧して私の実家母の年金も無事通常通り振込着金しそうです(笑)全銀ネット復旧

2023/10/13 07:57

毎月のこの時期・・・

本日は実家はデイサービス~平穏??な時間が多いです(笑)毎月のこの時期・・・お家賃の代位弁済請求手続きですね・・・家主様から未入金の入居者様の連絡を頂いて各保証会社さんへ申請~新規入居者様は原則口座振替にしていってるので昔に比べて手間は減りました。直近では毎月2件から3件程度・・・全体の5%程度以下・・・新築時からの管理物件は募集時に原則口振設定、それ以外は入退去発生時に口座振替に切り替えてますので・・・年々代位弁済申請は発生少なくなります。ただ、入退去無く管理を引き継いだ分に関し、代位弁済頻度が多い入居者様は退去迄は続きます(゜_゜)保証会社が存続する限り退去迄はとりっばぐれは無いので管理会社から督促状送ったり内容証明送る手間も昔程掛からなくなりました。。でも一般的に管理料相場は変わらないですね(笑)毎月のこの時期・・・

2023/10/12 12:53

ネット専業銀行も・・・

キャッシュカードデザインに惹かれて??とキャッシュレス決済チャージも楽なんで新規にネット専業銀行の口座開設を先月しました。。スマホで全部処理出来ますが・・・当初設定の限度額が低いのと詐欺対策で色々制限が有りちょっと不便な面も(笑)過去に振込した先は24時間可能ですが初めての振込の場合は夜間早朝振込出来ず・・・振込限度額も電話で変更手続きとちょっと不便な点も・・・口座開設して試しに??夜間にお家賃振込もうと思ったら上記の理由で出来ずで結局翌日にしましたし・・・近年は詐欺多発しているのでネット専業銀行系はターゲットにされてます。。毎日仕事用メールにはアマゾンやら金融機関系を騙ったのが頻繁に来ます。。一度クレジットカードで不正利用もされた経験有るので断捨離も兼ねてクレカ枚数もだいぶ減らしました(笑)先日契約手続...ネット専業銀行も・・・

2023/10/10 10:59

エアコン故障(゜_゜)

管理物件入居者様よりエアコンの冷房が効かないよう旨の連絡が・・・昨日確認等しにいくと・・・冷気が出ないです(;^_^A時期的に冷房はほぼ使わなくなったので不幸中の幸い・・・修理か交換対応になるかと思います。。しかし新築時から2年半経過で故障とは・・・車もそうですが当たりはずれは必ず有りますね。。ついでに住み心地やここに決めた理由等も折角なので色々お聞きしました。。当然いくつか内見されたそうで新築で綺麗、恐らく設備も他の物件よりも最新だったようで満足されているとの事。↼管理側としてこれが一番嬉しい(笑)近くで新築分譲マンションの工事が有ったので期間中騒音とかの状況聞くと・・・やはり振動やら騒音はそれなりに有ったようですね(;^_^A特に基礎工事時はこちらの建物が振動で揺れたとか・・・本日は実家もデイサービス...エアコン故障(゜_゜)

2023/10/05 11:17

そろそろ長袖・・・

日中はそうでも無いですが朝晩はだいぶヒンヤリしてきて半そでだと少し肌寒いですね。。言うても10月になってるのでアウターは早いですが火曜から長袖に~週初めの月曜・・・市外の管理物件へ巡回&水道検針、市内分も一部巡回~火曜は今月下旬から先日取り合い??になってた募集物件の入居開始なるので定期巡回兼ねて最終室内チェックを~募集取り下げしてますが・・・未だに問合せが・・・(;^_^A2回キャンセル出て三度目の正直で無事決着でした。。内見したら申込率高いのですが・・・予算的に少し背伸びする方もいるみたいで・・・申込したけど冷静になったらやっぱり厳しい・・・みたいな??そろそろ長袖・・・

2023/10/03 02:12

カメムシ大発生??

関西でもカメムシが大発生しているようで・・・我が家のマンションでも先月からカメムシがそれなりに共用部分で見かけるように・・・実家でも室内で一匹?の死骸が転がっていました(;^_^Aベランダを開けっ放しにしてて侵入した感じです。。(゜_゜)夜行性で暖かいのを好むみたいで最近はだいぶ夜間は涼しくなったのでそろそろ収束はするかと思いますが・・・洗濯物のベランダ干しされている方は取り込む時に注意した方がよさそうです。。今週から10月突入~管理巡回や水道検針で市内外をボチボチ移動です。。カメムシ大発生??

2023/10/02 00:32