困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

ワオキッズとのコラボ、子ども空間ワークショップ開催！

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、子ども空間ワークショップについて。 土曜日の今日は、朝9時から横浜市神奈川区子安台にある公園に向かいました。 その理由は、学童ワオキッズ主催のワオ祭りにボランティア活動『子安の丘みんなの家』として協力...

2023/09/30 22:30

無料相談員と日本一濃厚なプリン

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の不動産相談会について。 今日は朝からお昼過ぎまで横浜駅東口の横浜そごう前の広場で神奈川県不動産コンサルティング協議会主催の無料相談会の相談員をしてきました。 そごう前はたくさんの人の往来があ...

2023/09/29 22:57

ハッピーDAY

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の良いことについて。 今日は朝からいろいろと…本当にいろいろなことがありましたが、今日の出来事と言えばまず思い浮かぶこと、それは営業の伊藤のこと。 詳しくは記載しませんが、とにかくこの6ヶ月がむ...

2023/09/29 06:44

のぺっとした建物が多い！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、地域により変わる建物について。 今朝は北海道からの出発。 午前中10時30分千歳空港発羽田行きの飛行機に乗るため、7時30分にホテルを出発。 空港まではバスに乗り、電車に乗りました。 その時に車窓か...

2023/09/27 23:28

空き家処分で費用対効果について考える

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、費用対効果について。 先日、お客様より静岡県沼津市の山奥の空き家の処分のご依頼をいただきました。 お客様は都内一等地売却をした際に大手不動産会社に沼津市の困った空き家も処分についつご相談されたそうです...

2023/09/27 04:22

権利証がないことによる本人確認と恵比寿での至福な時間

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、権利証がない場合の不動産売買について。 不動産売買で所有権移転登記をするためには売主、買主ともに必要書類があります。 一般的に所有権移転登記は司法書士という専門家に依頼することが多いため、それ前提で...

2023/09/25 22:40

市街化調整区域にコンテナは置ける？

みなさん、こんにちは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、市街化調整区域の利用について。 市街化調整区域の土地の取り扱いをしていると度々その利用についてお問い合わせをいただくことがあります。 そもそも市街化調整区域では次の通り原則として建物の建築は出来ませ...

2023/09/24 17:20

【お客様の声】新規掲載しました！

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様は、栃木県那須町でご所有されていたいらない土地を手放していただいた売主様。 手放せずにお困りのところを当社でお手伝いをし、無事に売却に成功！ その...

2023/09/24 07:57

不動産売買 ぐっとくる言葉

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ぐっとくる言葉について。 不動産売買の際には不動産、売主様について、買主様についてそれぞれ物語があります。 今までその不動産がどうだったか、なぜ売主様は不動産を手放し、買主様はなぜその不動産を買うの...

2023/09/23 19:05

会社によって異なる不動産の買取条件

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産の買取り会社について。 土地、戸建、マンションなどの売却活動をすると金額によっては一般エンドユーザーが購入する金額より不動産買取会社の購入金額の方が高いケースもあります。 不動産買取会社は、不...

2023/09/22 23:17

ラーメン好き集まれ！ラーメンイベント開催します

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、イベントのお知らせ。 当社協力案件ボランティア活動「子安の丘みんなの家」において9月24日（土）11時～14時で元祖北九州ラーメンイベントを開催します！ とぉ～ても美味しい北九州ラーメンが大人1杯5...

2023/09/21 21:47

1m2の土地が4,010万円！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、基準地価について。 朝、少し時間があったのでテレビのニュースを見ていたら基準地価が発表された旨の記事がありました。 「二極化が進んだ」とか「地価の減少幅が小さくなった」とかまぁいろいろありますが、...

2023/09/20 23:27

空き家活用 企業と自治体を結ぶ仕組みづくり

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新たな取り組みについて。 今日の夕方は久しぶりに神田にあるチームまちづくりの事務所に行きました。 ※チームまちづくりは東北の震災の時にまちづくりの専門家の先生方が復興支援のために設立した団体です ...

2023/09/19 19:57

共有不動産のウィークポイント

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、共有不動産のウィークポイントについて。 今日の午前中はお客様がご来店され、相続不動産処分についての打ち合わせ。 実際にはお客様が司法書士の先生と弁護士の先生に依頼して相続した不動産の遺産分割＆相続登...

2023/09/18 23:26

【ご相談事例】新規掲載しました！（相続した老朽化空ペンション）

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 今回の案件は、相続不動産の処分。 相談者は東京都在住で相続不動産は長野県小県郡長和町の別荘地内にある5年以上空き家の老朽化ペンション。 使っていなくても年21万円の...

2023/09/18 13:41

売れない農地の驚きの相続税評価額

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、農地の相続税評価額について。 本日打ち合わせしたお客様は相続対策で横浜市某所の農地（市街化調整区域の農振農用地）を手放したいとご検討中のお客様。 ※農振農用地＝基本的に農地以外の用途では使えない農地...

2023/09/17 17:08

田舎の空き家処分で四苦八苦

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、よくある売却相談 実家の空き家について。 今日の午後は神奈川県愛川町からお客様がご来店されました。 その理由は、「実家の空き家の処分」。 その空き家は山梨県甲府市の山の麓にあり、明治時代に建築され、...

2023/09/16 22:23

本日のスイーツはかとうさんのこだわりのプリン

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ちょっと息抜き。 今日は朝から川崎市川崎区で建物解体の見積り取得のための現地打ち合わせでした。 それから横浜市神奈川区で買取査定のための下見。 そのままセンター南駅にある金融機関を訪問し、打ち合わせ...

2023/09/16 01:02

なかなかな再建築不可物件

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、再建築不可物件の契約書作成について。 今日は本来であれば都内で打ち合わせ予定でしたが、急遽予定が変わり終日会社で契約書の作成。 ちなみにその物件は、横浜市中区にある路地裏の貸家＆共同住宅。 車が入ら...

2023/09/14 20:46

急傾斜地崩壊危険区域の土地の売却前現地打ち合わせ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、急傾斜地崩壊危険区域の売却前打ち合わせについて。 現在当社で売却のご依頼をいただいている神奈川県横須賀市某所の土地。 その土地は、ほぼ全部が急傾斜地となっており、全てが土砂災害特別警戒区域（レッドゾ...

2023/09/13 18:11

『覚悟』

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、農業アカデミー 新規就農者研修最終日で学んだことについて。 今日は、朝から夕方まで神奈川県立農業アカデミーで新規就農者研修3日目（最終日）でした。 もともとは農家の方から「農家をしていない子どもたち...

2023/09/12 18:36

NPO法人の勉強会での出会いにびっくり

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、勉強会の講師をした後の出会いについて。 今日は朝9時からお客様がご来店され、打ち合わせ。 1円物件でボランティア案件としてお手伝いしていますが、お客様からの「不動産はこれをやって当たり前だろう」とい...

2023/09/11 21:56

新規売却案件の受付けと異常な痒さ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、境界標探しについて。 今日は朝から各種連絡業務。 お昼少し前に茨城県日立市からお客様がご来店。 相続した東京都八王子市にある平家の空き家を手放したいとのこと。 お客様の真剣度を考慮し、お手伝いさせて...

2023/09/10 23:50

市街化調整区域にある不動産の売却相談で学んだこと

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、市街化調整区域の不動産の売却相談で学んだことについて。 今日は、朝から会社で書類整理・作成＆お客様へのご連絡、伊藤・廣澤の物件調査結果の確認でした。 午前中いっぱいで何とかある程度の目処をつけ、午...

2023/09/09 23:07

あっという間の一日

みなさん、こんばんは。 再建築不可物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 昨日は少し早く上がったため、今日はいつもより早く朝7時に出社。 それから事務作業をし、8時30分過ぎに会社をでて9時から某金融機関で打ち合わせ＆測量費の振込み。 それか...

2023/09/08 22:39

【お客様の声】新規掲載しました！

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 お客様は、以前当社でお引受けした千葉県の郊外の土地3ヶ所（いずれも他の不動産会社から売れないと言われた土地）の売主様でした。 今回の物件は、静岡県の田舎にあり何年も空...

2023/09/08 17:07

新規就農者研修で「農」を学ぶ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、神奈川県立農業アカデミーでの新規就農者研修2日目に学んだことについて。 今日は、前述の新規就農者研修2日目でした。 そのため、朝から神奈川県立農業アカデミーへ。 日がでることもなく、どんより曇った農...

2023/09/07 19:50

【お客様の声】新規掲載しました。

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様は、いつもお世話になっている司法書士事務所からご紹介いただいたお客様で、相続されたマンションをご売却された売主様でした。 そのマンションは、築40...

2023/09/07 07:46

高低差のある土地の大変さ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、高低差がある不動産の大変さについて。 つい先日知り合いの不動産会社の方より都内某所の土地を買い取って欲しいと相談があり、現地に行って来ました。 ところが、現地は木々が生い茂っており、道路からは何も見...

2023/09/06 23:21

休みに新規就農者研修に参加し、農業を学ぶ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、農業について。 今日は火曜日で本来なら休みの私、…ですが、朝から自宅を出発し、海老名にある神奈川県立農業アカデミーに行きました。 その理由は、農業アカデミーで農業に興味がある方向けの新規就農者研修...

2023/09/05 18:16

神奈川県No.1のうなぎを実食！

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のランチについて。 昨日は妻の誕生日ということもあり、家族で湯河原町に宿泊していました。 今朝はいつも通りに起床し、朝食前に旅館の温泉に浸かる。(^^) 戻ってから朝から豪華な食事をとり、ひと...

2023/09/04 22:46

妻の誕生日は家族時間

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、妻の誕生日について。 今日というか昨日、9月3日は妻の○○回目の妻の誕生日でした。 妻からは9月2日（前日）の23時くらいから「明日は私の時間だからね！」と何度も聞かされた娘と私。（笑） 3日にな...

2023/09/04 01:59

【お客様の声】新規掲載しました！（プロとしてのスキルの高さ）

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 「不動産のプロとしてのスキルの高さ」 今回のお客様は、千葉県習志野市に相続で取得した土地の売主様でした。 その土地は、道路が狭く車の乗り入れが出来ないうえに崖上の土地...

2023/09/03 18:06

48年ぶり！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のバスケワールドカップについて。 今日はバスケワールドカップ 日本代表戦でした。（今終わったばかりですが） 結果は、日本代表の勝利！！！ アジアNo.1が確定し、48年ぶり自力でオリンピックのキ...

2023/09/02 22:46

【成約御礼】栃木県那須郡那須町の土地

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のご紹介。 ※栃木県那須郡那須町大字豊原甲の土地 9月初日の今日、おかげさまで栃木県那須町の売りづらい土地の売却が完了しました！ その土地は、昭和40年代に適当に分譲された別荘地の...

2023/09/01 22:26

暑気払いで大きなあっぱれ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、昨日の出来事について。 昨日は珍しくブログが更新出来なかった私。 というのも、昨夜は私たちチームリライトでの暑気払いで、気持ち良く酔っ払い帰宅してブログ書く間もなく寝てしまいました。 残暑に負けず...

2023/09/01 21:41