リフォームは開けてビックリ玉手箱

フルリノベーションの現場が核心部の工事に差し掛かりました。この斜めの梁が今回の核心部です。弊社がお世話になる以前の業者さんが二階の隅柱の通り柱を切って補強したようです。金物施工がまだまだ普及していない時代の工事だったようで梁の上にトンとカットした柱が載っているだけなので弊社で再補強します。ところが、柱をもう少し下の部分でカットしていれば根継ぎできるのですが、梁との交点からすぐ下でカットされているので無理なんです、、、そこで、補強方法を模索中大工の経験と構造設計の先生の知識と、私の知識をあわせてベストな補強方法を見つけます！リフォームは開けてビックリ玉手箱

続・高断熱サッシ室温実測のお話

すまいの体感スタジオには4つのスペースがあります。ひとつはメインスペース吹き抜けと同じ環境を作り、大きな空間でも断熱が効果的であることと、手刻みとプレカットを実際に触って違いを確認することができます。二つ目は基礎配筋や壁内部を見ることのできるスペースこれは完成してしまえば隠れてしまう壁下地を丁寧に施工した場合と、工期短縮のために荒く施工した場合の二種類が見れます。また、建築基準法最低の基礎配筋と、許容応力度計算という構造計算をかけた弊社標準の基礎配筋を展示そして、壁内部のアンカーボルトの正しい施工とそうでない施工も見ることができます。そして、非断熱スペースと高断熱スペース非断熱スペースはグラスウール50mmと普通ガラスのペアガラス仕様実は元応接間だったのですが、部屋を作った当時はペアガラスが珍しい時代で最新のや...続・高断熱サッシ室温実測のお話

高断熱サッシ 室温実測

とうとうまた暑い日々が来てしまいますねースキー人間の私にとっては夏は修行でしかありません笑暑くなってくると断熱サッシの効果が目に見えてはっきりとわかります。弊社のすまいの体感スタジオで使用しているサッシはリクシルサーモスX高断熱サッシです。すまいの体感スタジオの南面は全面ガラス西日の強いこの時間に床面に温度計を置きました26．9度です。室内中央はこんな感じでテーブルの上に温度計を。26度です。対して、昭和の断熱レベル並みの非断熱個室の窓はこちら「ただの」ペアガラスです。ペアガラスにもいろいろ種類がありまずペアガラスの初期のころは今のようにLOW－Eガラスがメジャーではなかったのでただ単にガラスを二重にしただけのもの30．7度です。ちなみに二つのスペースは横並びの部屋になっているので完全に同条件です。むしろ、すま...高断熱サッシ室温実測

地盤改良工事開始！

最近暑いですねーそろそろ町内溝掃除の日が近いかな＾＾さて、地盤改良工事を開始しました！「地盤調査や地盤改良って必要なんですか？」とよくご質問を受けます。建築基準法に、地表（設計GL）から2m以内の範囲と5m以内の範囲に自沈層がないことを確かめるように記載されています。それを確かめるためには地盤調査が必要不可欠ということになります。そして、自沈層が認められたら？今度は「設計者として自沈層をどう判断して建築するにあたってどう対処するんだ？」という問題に変わります。そのため、地盤調査の結果が悪ければ地盤改良が必須ということになるわけです。今では地盤調査の結果と、その結果どう対処するかを提出しないと確認申請が認められなくなりました。地盤改良には大きく二種類あります。ひとつは地表付近のみを改良する方法もう一つは地下深くを...地盤改良工事開始！

建築会社選びは急いではいけません

今年も半年近くがたとうとしているのですね、はやっ！さて、「家を建てよう」と思い立ってから建築会社を決めるまでどのくらいの時間が必要でしょうか。建築会社を選ぶことって恋人を選ぶことと似ています。「この会社で建てたい！」と最初から決まっているのならそれは最高の出会いですね。でも、意中の会社がない場合はどうですか？恋人を探すとき見た目は良いけど中身が、、、という人もいれば相手のほうからアタックをされてはいるけど乗り気になれない人もいますよね。急いで探したところで良い結果にはなりませんよね。建築はというと、営業マンから猛アタックがきます。相手はあの手この手で契約を取ろうとしてきます。そこに愛はあるんか？TVCMでよく聞くセリフですね笑契約をとることは仕事です。でもね、仕事は自分のためにするものではありません。お客さんの...建築会社選びは急いではいけません

カメラレンズを比べながら建築も同じと思うこと

今日はカメラレンズを買いに行きました。オールドレンズと呼ばれるフィルムカメラ時代のレンズでもアダプターを使うことで現代のデジタル一眼カメラで使用することができます。現代のカメラは確かにパキッと写りますが、それはピント合わせが自動で完璧に合うカメラ本体の性能のおかげとレンズ本体の性能のおかげです。対してオールドレンズは自分でピント合わせをしなければならないのと、レンズの性能が少し甘いのでハードルが高そうに感じますが、実はカメラ本体の性能がかなり助けてくれまして簡単に、きれいにピント合わせをして撮れます。カメラ本体にピント拡大機能というものがあって、ピントを合わせたいところに照準を合わせてモニター画像をアップにしてピント合わせをするということができまして、これのおかげで私もものすごーーーーーーーーーーーくピント合わ...カメラレンズを比べながら建築も同じと思うこと

ドラマ「正直不動産」は家を建てたい人には必見です！

雨ですねーいよいよ夏がまたやってくるんでしょうか汗さて、みなさまはドラマ「正直不動産」をご覧になられていますか？ドラマ正直不動産不動産屋さんの敏腕営業マン、だけど嘘を平気でついたりしたとしても契約を取ることを第一に仕事をしてきた男がほこらを壊した祟りから嘘が付けなくなってしまい、逆にお客さんが怒ってしまうようなことまで正直に話すようになってしまったお話前回のテーマは「建築条件付きの土地・建物」についてでした。「建築条件付き」の説明もさらっとセリフで説明してましたし、業界人が見ると「あるあるだなあ」と気づくところが多々、、、ちなみに建築条件付き土地とは「この土地を売る条件として〇〇会社で建物を建ててくださいね」という条件を付けることです。これは主に建築を手掛けている不動産会社がよくやっている方法ですね。ドラマの中...ドラマ「正直不動産」は家を建てたい人には必見です！

カメラは建築力アップに繋がりそうです

GW、みなさま満喫されましたでしょうかいや、まだ満喫中ですね＾＾私は休日出勤もたくさんあってドタバタとしたGWでした。そんな中でも山登り！はじめてカメラを持ち込みました。落としたりぶつけたりしたらカメラがサヨナラしてしまうので厳重にケースに入れて持って行ったもんだから重かった笑のんびり登りながらパシャパシャと今回は55mmと24mmを持って行ったけど、55mmだけで十分ですねいろんなレビューでスーパータクマー55mmは使いやすさ抜群と書いてありましたが、素人の私でもそう感じます。望遠とかはぜんぜんいらない感じ。でも、それも人によって違うのでしょうね撮りたいモノによって使うレンズの好みも変わるのでしょう。私は雄大な景色を撮るよりも登山道沿いに咲く花とか蝶を撮るほうが好きみたいです。そして、帰ってきてから実は必殺技...カメラは建築力アップに繋がりそうです

見積書を見比べるポイント

今日は雨が降ったり晴れたり忙しい天気でしたねさて、住宅を新築するとき、わからないものベスト3に入るのが見積書の見方ではないでしょうか。高いのか、安いのかそしてこの工法でいいのかどうかというか、工法自体が良いのか悪いのかとにかくわからない、それが建築の見積書だと思います。まず、大事なことは「坪単価で判断しないこと」坪単価は実はあてになりません。その理由はこちら建物の内容が何も変わらなくても税別で考えるか、税込みで考えるかだけで坪単価換算は変わります。なので、エアコンや照明器具、エクステリア工事を含めるかどうかでも大きく変わります。そこで一つ目のポイント！「見積は総額で検討すること」見積内に何が含まれているかで坪単価は変わってしまいますので参考になりません。まずは総額で予算内に納まっているかどうかを検討しましょう。...見積書を見比べるポイント