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不動産投資では様々なトラブル=運営上のリスクがあります。 私が経験してしまった(したくなかった…)入居者の夜逃げ、そしてゴミ屋敷がどんな状況だったかは、前回の記事でご紹介しました。 夜逃げdeゴミ屋敷 ～体験談編～ 今回は、私が経験した“夜逃げ”...
初心者にも経験者にもオススメする"ジャンル別"不動産投資本 良書&名著2021
毎年大量に発行される不動産投資関連の本。 中には、率直に言ってあまりの内容のなさに驚くようなものもあります。 口コミで評価が高ければ間違いないだろうと思うかもしれませんが、口コミにはかなりヤラセも紛れ込んでいます…。 でも、非常に充実した...
今回は、私が経験した“夜逃げ”、そして”ゴミ屋敷”の体験談をお伝えします。 これは、不動産投資家の誰もが経験する可能性のあるリスクです。 皆さんにこの経験が生かされることを願います。
TATERUで面談してきました。 その1～TATERUとその当時の不動産投資業界～
不動産投資業界の 話題の企業で面談シリーズ。 スルガ銀行、わひこに続く第三段は、 TATERUです。
「わひこ」元社長 脱税容疑で逮捕！融資資料も改ざん！そんな会社でも面談してました。
話題の会社で面談シリーズ！ わひこ公式サイトより(現在は閉鎖)
去年末くらいから、 かぼちゃの馬車を発端にして 不動産投資業界の話題を独占している スルガ銀行。 そのスルガ銀行に、 新規融資の申し込みで、 面談に行ってきました！
このブログでも最近何度もお伝えしている “融資が閉まってきている”話。 その中でもこのインパクトは とてつもなく大きそうです。
日銀の発表によると、 アパートローンの新規融資額が、 前年同期比2割以上も減ったそうです。
最近、いろんなところで、 融資が閉まってきた という声が聞こえてきます。 ついに、こんな有名銀行にまで 影響が出てきました！
昨年は火災保険の保険金を 何回かもらうことが出来ました。
楽街 で見つけて、 その日のうちに買付を入れた物件を 一級建築士と一緒に見てきました。
購入からまだ約1年の 地方築古物件での 火災保険の保険金申請が 認められました！
収益物件向けの融資について、 某地銀某支店の支店長から お話を聞いてきました。
先日、購入から一年ちょっとの 地方築古物件で、 火災保険＆地震保険を利用して 保険金の申請をしました。 被害状況の確認のために、 鑑定人の方の立ち会いをしてきました。
アフィリエイト会社 (アフィリエイト・サービス・プロバイダ) から、 声をかけて頂き、 新しい案件の提案を頂きました。
2サイト目の先月のアフィリエイト報酬が、 15万円を超えました。
先日、 楽街 から取材を受け、 その記事が掲載されました。
以前は、地方、築古物件と、低属性の方に 大変強い味方だった 日本政策金融公庫 。 ただ、今年の3月から公庫全体で、 収益物件への融資が一気に厳しくなり、 特に融資期間は一律10年になりました。
先日、スルガ銀行が 軽量鉄骨への融資を再開したことを 記載しましたが、 なんと木造にも融資を再開してました！
アパートローンを牽引してきたスルガ銀行が 軽量鉄骨への融資を再開するそうです！ 現時点で把握している融資条件を お伝えします。
今年もやってきました。お中元。 大家になって知った数字に表れない“良いこと”に お中元をもらえることがあります。
苦戦が続く一棟目の新築の 募集状況の報告、第三段。 結局、前回から3週間で申し込み0…。 募集開始から1ヵ月と3週、 3/9室入居は変わらず…。
約1ヵ月で申込み0件。 前回の記事 の続きです。
マズい。マズくないですか!?
先日、一棟目の所在地の市役所から 自宅に封書が届きました。 内容は、 固定資産税・都市計画税にかかわる 「新築・増改築家屋調査への ご協力のお願い」 です。
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